"30%定律"渐显端倪买家卖家斗智斗勇

定价:进入"无价格时代" 不止是今年的"金九银十",近两年入市的房地产项目,都有一个比较明显的特点,就是敢"吆喝",而且这种"吆喝"声越来越有"个性".我们可以看到,在以往的房地产销售市场,尚存在"价标"的说法.     

放量中的虚虚实实涨价是实买房心虚

"金九银十"历来是北京房地产"供销两旺"的季节,而在今年这样一个备受争议的年份里."金九"的旺盛更多体现在"供应量"上.据伟业、中原、中大恒基等多家房地产研究机构的调研数据显示:九、十月份,北京开盘的商品住宅数量将是今年的放量高峰,9月份预计开盘个数就达到74个,纯新盘项目达到36个,而老项目的后期个数为38个,呈现出新老项目平分秋色的特点.而据记者在市场上的调查表明:今年上……     

西长安街豪宅旺销

热销篇 恒盛·欧洲公馆开启西长安热销神话 2009年初,京城楼市掀起了一片旺销热潮,似乎让2008年经济危机阴霾随风飘散.楼市的起伏莫测,早已让"金九银十"变得扑朔迷离.位于西长安街稀贵之地的恒盛·欧洲公馆并没有借助"小阳春"热潮的顺风车,而是选择"十一"国庆盛典以后才开盘,似乎是借着60年华诞的盛典,为京西房地产市场献上一份大礼.     

北辰·香麓养生山居建设正酣地王价值浮出水面

"金九银十"已接近尾声,但位于海淀山后温泉镇的北辰·香麓项目,受关注度却在持续升温.两年前,北辰实业高价拍得温泉镇D1地块,可谓京城房地产市场的"大事件";而今,房地产市场时处"暴风雨洗礼"之际,各项目竞争日趋"白热","昔日地王能否加冕,建于之上的产品如何匹配地王价值",系列问题聚焦了市场的视野,引得诸多业内人士及关注客群的极大兴趣.     

别再玩"一房难求"快把房子卖给有钱人吧

岁末将至楼市却不太平静. 近期一段时间,北京房地产市场各大楼盘呈现"一房难求"的现状:购房者排队订购轮到选房时房源却所剩无几;另一方面,众多热销楼盘项目因无房可买暂时封盘,部分新项目也纷纷推迟开盘时间,房地产市场被"房荒"现象笼罩.     

利好利空宝剑同出鞘"金九银十"成各方博弈晴雨表

从时间上讲,传统意义上所谓的"金九银十"已经悄然来临.但是,2006年,在特定的政策背景下,"金九银十"的历史不一定重演.     

房地产行业职场生存:路一直都在

房地产界一贯的"金九银十"的销售旺季在2008年最终没有到来.根据北京房地产交易管理网公布的数据.2008年上半年北京商品住宅网上签约总量比2007年同期下降了38%,7月份北京商品住宅期房网上签约面积同比下降62.7%.楼市的冷清让从前乐此不疲的房地产从业人员的生活变成了"晴"转"阴":有些因为销售业绩不佳而囊中羞涩,有些则因为公司即将到来的裁员而一筹莫展……面对这个让人欢喜让人忧的行业,房地产从业人员应该有怎样的选择?本刊记者采访了东方惠博副总经理王炯女士.     

楼市博弈

根据有关方面的调查,过去两年(2006年和2007年)的前五个月全国房地产销量平均占全年房地产销售额和销售面积的28%～29%;但今年以来截至5月中旬大多数上市开发商(被认为是行业中处于领先地位)的房地产销售额和销售面积不到各自全年目标的20%;甚至到了所谓的"金九银十",尽管全国各地的开放商们一再推出种种的优惠政策,新一轮购房热还是迟迟没有到来。     

中国首个独栋四合院别墅项目开盘——"纳帕·尔湾"以品质打造无限升值空间

9月23日,中国首个融合中西方建筑精华的独栋四合院别墅项目--纳帕·尔湾在北京顺义盛大开盘.这是一个绿化面积占总面积超过三分之一、以中国传统四合院理念整合组织北美独栋风格的项目.优越的地理位置和精良的开发建设理念,使得"纳帕·尔湾"在开盘前就已经受到了广泛的关注,业界普遍认为,在现有价位下,"纳帕·尔湾"拥有极强的升值空间.     

从潜力行业中找到职业蓝海

每年下半年,职场都会进入"金九银十"的招聘热季.可今年的招聘热季不同于往年,可谓是"寒潮"与"暖流"并存.大量中小企业陷入困境,经济下滑的痕迹越来越显露,其中房地产、电力、证券、能源、纺织、机械制造等行业都出现了较明显的降薪裁员现象.     

付群完美主义者,创意"科学家"

个人简介: 十年累计210万平方米房地产营销经验,历任住总嘉业房地产开发有限公司销售总监、北京亚信房地产开发有限公司市场及销售总监、北京广厦京都置业有限公司副总经理,现任北京鼎嘉恒房地产公司副总经理.先后操盘新康园、炫特区、酷特区、澳洲康都、The House国际花园等项目,积累了丰富的房地产运营经验,曾经多次荣获北京"十大精英操盘手"等称号.     

人多力量大?

中国楼市素有"金九银十"的说法,"十一"黄金周本是房产界的销售旺季。但今年,进入10月,购房者仍陷于深度观望,楼市并没有出现地产商和投资者期待的销售回暖。9月以来,全国楼市成交量持续在低位徘徊,同比去年连五成都不到,上海等城市     

"金九银十"一场事先张扬的放量

"金九银士"是中国产业行业的老话题,每逢此时节项目大放量,并非什么新鲜事,本无甚可说.但当什么都凑到一起的时候,事情就很有意思了.     

巧买5种省钱房

开盘价房 "开盘价"中包含了某些优惠因素.一般说来,房地产开发商在项目正式开盘时,为了营造旺销气氛,往往会作出切实的让利,其优惠的可信度较高.     

谢苏明创意领袖楼盘

个人简介: 谢苏明,注册房地产估价师,北京大学光华管理学院工商管理硕士,北京金泰房地产开发有限责任公司营销负责人.负责金泰城营销工作,负责完成金泰城住宅、公建的市场调研、可行性研究、市场定位、经济分析、产品规划.金泰城一期22万平方米住宅项目"金泰城·丽湾"于2006年成功开盘,并成为北京西南区域内价格最高、销售最快的地标级明星楼盘.曾参与运作的项目有新天第公寓、新新天第家园、金泰大厦等.     

梁志鹏激活"空间"的人

个人简介: 广东人,工业管理学出身,1998年进入广州地产界,现任粤泰集团联合董事会销售总监,全面主持集团下属控股的东华实业与城启集团在北京、广州、江门等地的房地产市场营销工作.曾负责开发的"荔港南湾"、"伊顿18"、"天鹅湾"、"逸蓝华庭"等项目,都创造了骄人的销售业绩,被广州媒体称作"三地管家",是一位不可多得的"高悟性"营销人才.     

“职场第四季”关键策略

俗话说"金九银十",秋风一起便又到了职场最热闹的时节.每年的9月份起,各大企业开始招兵买马,纷纷以网络招聘、现场招聘、校园招聘等方式招揽优秀人才,而职场人士也蠢蠢欲动起来,向心仪已久的企业展现自己的才能.     

商彧豪"京师门第"显身手

个人简介: 商彧豪,1997年大学毕业后开始从事房地产营销工作,至2004年,期间先后参与了世方豪庭、嘉和丽园、泰和家园、富海中心等一系列房地产项目的营销工作,取得骄人成绩.2004年之后,进入北京创辉房地产开发有限公司,全面负责檀香山别墅项目营销工作至今.檀香山作为一个纯粹的别墅生活区是西山第一个提出"京师门第"观念的项目,给相同审美趣味、生活格调、身份认同的人群提供了比较高的生活档次、品位和审美取向.     

2008北京地产100大品牌推动力行动

<正>新锐时代"车上"开盘1月5日,天气寒冷,新锐时代为不让业主在户外受冻,在车上开盘,这是一个全新的举措,处处体现新锐时代的"新"。《2007北京房地产企业社会责任报告》发布1月7日,北京首份房地产企业社会责任报告——《2007北京房地产企业社会责任报告》在京隆重发布。报告集中反映了首都房地产开发企业在履行社会责任方面的情况,并对履行社会责任良好的优秀企业公民的事迹进行充分展示。     

杨士文岛屿梦想从 "慢城"开始

个人简介: 涿州市南海鱼村房地产开发有限公司第一分公司"慢城"项目营销负责人.具有20年从事建筑工程以及项目策略推广等工作的经验,曾在中建集团、北京钓鱼台商城、北京成展房地产开发有限责任公司、世茂集团、志诚集团嘉和置业(香港)投资有限公司等担任高层管理工作.管理开发的项目有紫竹花园、华澳中心、亚运花园、御景园等.2006年任"慢城别墅"营销负责人,将"慢活主义"的生活理念融入别墅项目,全面开启"度假型城市别墅"的地产新篇章.