对业主委员会的立法构想

业主委员会,简称"业委会",是随着我国城镇住宅区建设的迅猛发展而出现的新事物,它是由业主大会或业主代表大会选举产生,代表本住宅区内产权人和使用权人,对住宅区内的公共事务行使管理权的群众自治组织。     

论高校学生管理权力的权限与扩张

防止权力滥用,必须对权力进行限制、规范与监督。加强权利保障,必须建立有效权利救济机制。由于现行法律对高校学生管理权规定不明、界定不清,使得本处于优势地位的高等学校在行使学生管理权时,极易伤害既处于不平等地位又缺乏有效救济机制的学生权益。因此,对高校学生管理权力的性质进行界定、权限进行限制与制约,建立有效的学生权利救济制度,是规范高校学生管理行为,防止高校滥用学生管理权力,保障学生合法权益的重要路径。     

略论大竹县行使土地管理行政职权的问题及对策

行政职权，在《行政法学》上“是指特定行政人依法享有的对某个领域或某个方面行政事务进行组织、管理、处置的行政权力。”“任何行政职权都包含主体、内容和范围三个要素。”“主体要素是明确行政职权由谁行使，内容要素是明确职权行使的范围即行使权限。”据此，本文结合大竹县国土资源管理状况，仅就行使土地管理权、使用土地审批权和土地管理监督检查权三个方面存在的问题谈点看法以及应采取的对策。一、大竹县在行使土地管理行政职权中的问题围绕上述土地管理行政职权法规规定，目前大竹县存在的主要问题有：１、重视“房产证”，忽略…     

浅析高校管理视角下的大学生权利保护

随着依法治国理念的推进和大学生法治意识的增强,高校管理权与大学生权利之间的矛盾越来越明显。近年来,各高校频繁出现的学生诉母校事件为高校现下的教育管理敲响了警钟。高校的传统管理理念和管理模式已无法适应法治社会下大学生权利保护的需要。     

居委会、业委会、物业谁管谁?

近几年随着市场经济的发展,新建小区的扩展、社区居民委员会、业主委员会和物业管理公司时中国基层社区的社会事务发挥着越来越多的管理作用,由此他们谁是居民利益的真正代表者,虚如何区分这三个组织的职能,发挥他们各自的作用、理顺他们的关系,是目前与广大社区居民利益密切相关的问题。居委会是基层社区最重要的权威性组织,由于这个组织一开始就是作为与国家政权体系有深刻内在联系的组织而存在的,它     

团场劳动用工需明确的几个法律关系

兵团团场是党政军企合一、农工商一体化特殊组织。在这种特殊体制下,团场与之形成的劳动关系、承包租赁关系、聘用关系等权利义务关系,均应从法律关系方面得到充分体现。从团场主体讲,把握和处理好各方面的关系,依法管理、依法行政、依法处理社会管理事务,对促     

权利贫困视角下的业主维权研究——以广州Q社区为例

随着城镇化建设的快速发展和新型小区的增加,业主与物管的纠纷不断增多并呈现复杂化的态势,业主维权成为社会关注的焦点。从权利贫困的视角探究业主维权面临的问题:包括经济权利贫困、政治权利贫困、社会权利贫困,建议通过赋权增能,提升业主的维权能力,更好地维护业主权益。     

高校学生管理的民主法治化

近年来,高校因学生管理不断被推上被告席,其主要原因是现有的教育法制存在缺陷,学校学生管理规章制度在某些方面与国家法律、法规不一致,加之,大学生法律素质的提高和维权意识的增强,原有学生管理理念、制度和方法受到了冲击.正确理解和行使高校依法享有的自主管理权,就必须用法治的理念和精神来解决实际存在的高校学生管理中的法律问题,依法管理,依法规范高校秩序,尊重和保护学生权利,实现高校学生管理民主法治化.     

企业沟通文化原则与策略

所谓沟通,是人与人之间思想和信息的交换。著名组织管理学家巴纳德认为“沟通是把一个组织中的成员联系在一起,以实现共同目标的手段”。没有沟通,就没有管理、没有效率。企业共有价值观是提升凝聚力、提高工作     

职业生涯管理视角:裂缝与修复

所谓职业生涯管理,是指组织为了达成组织和个人的目标而采取的一系列旨在开发人的潜力的措施。职业生涯管理工作主要有员工和组织两个主体,由此分为个人职业生涯管理与组织职业生涯管理两部分。前者是由个人主动进行的职业生涯管理,它是以实现个人发展的成就     

论房屋共有人的优先购买权

私法上的共有包括共同共有与按份共有。我国《民法通则》、《物权法》以及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》分别对共有人的优先购买权进行了规定,包括共同共有人的优先购买权以及按份共有人的优先购买权。房屋共有人的优先购买权,其存在于共有人向共有关系之外第三人转让其份额的场合。从性质上而言,是一种形成权。在同等条件下,共有人享有优先购买的权利。本文从房屋共有人优先购买权的存在情形入手,探析优先购买权之相关概念及性质,并对其行使方式、效果进行分析。并对存在优先购买权竞存的情形,试提供处理意见。     

劳动争议主体的法律适用

劳动争议主体,即劳动争议的当事人,包括劳动者和用人单位,是劳动法律关系中权利的享有者和义务的承担者。《企业劳动争议处理条例》第三条规定“企业与职工为劳动争议案件的当事人”。 一、作为劳动争议的劳动者主体的法律适用 “劳动者”必须具有劳动权利能力和劳动行为能力。劳动权利能力是指依法享有劳动权利和承担劳动义务的能力和资格。《民法通则》规定,公民的民事权利能力始于出生,终于死亡。而公民的劳动权利能力则从16周岁开始,终于退休,这与民事权利能力明显不同。劳动行为能力是指能够以自己的行为行使依法取得劳动权利和…     

以画说世

责任转移 20年来，城市居民住宅的维护管理部门越来越多地从原来的房管所转变为小区“物业管理”部门（公司）。当私产取代公有、管理变为有偿之后，业主购买的“管理服务”却出现了相当多的不满意。其深层原因，是利益和义务被重新“计较”，即管理方的服务意识远低于业主的权利意识，于是导致了彼此都不愿尽义务的不良循环……     

民法本位之我见

在个人与权利本位之间,个人本位是权利本位的前提,因此,个人本位是民法的最本原的核心本位。划分民法本位的标准有二:一为权权抑或义务,二为个人抑或社会。二者一视角不同,但可同为标准,日互能补充、衬应。个人多为权利,若以社会为重,则对个人多是义务。笔者一认为,将其称作民为本位更贴切。因"民"即"人"、"市民"、"民事主体"。而个人本位中的"个人"指"人",含自然人、法人、非法人组织,有时甚至是私身份的国家。为防将"个人"误解为仅指"自然人",用"民"则更能直白地广括各种民事主体。民本位其实就是民事主体的本位,民法应以个人为本位,不提权利本位。     

代建制在政府投资污水处理厂工程建设项目中的探索应用

一、代建制的含义及实质 代建制最早起源于美国的建设经理制。现在所说的代建制则是指项目业主（使用单位）通过招标或其他方式．选择专业化的项目管理单位（代建人）来负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位的一种项目运作模式。     

长途问责制:正当行使高校学生管理权的保障

高校学生管理权来自于法律授权,是国家权力在高校管理中的体现。为防止高校学生管理权的滥用,必须建立完善的长途问责机制,通过增强被教育者的表达能力和提高政府的协约能力的方式切实保障高校学生管理权的正当行使。     

治安管理权的社会基础

治安管理权简称治安权,它是国家治安行政机关根据管辖制度的分工,依法组织、管理社会治安秩序的一系列国家权力。治安权包括治安权主体,治安权客体,治安权内容。而治安权内容又包括治安行政许可权,治安行政指导权,治安行政处罚权,治安专业措施权。治安行政监督检查权。治安行政确认权．治安行政命令权,以及其它的治安行政权。这些治安权的存在必然有一定的社会基础。有其存在的社会价值。     

青年志愿者服务的社会意义

青年志愿者的社会定位和社会构建,并不依赖于行政措施的力度,而是取决于有什么样的共同情感和精神追求及其相应的公众认可性。青年志愿者的动员程度和影响力越深入越广泛,则表明以青年一代为主体的、以权利责任意识与科学理性精神为核心的公民意识成为这个社会的主要的价值取向,更是表明了这个社会的组织架构已不再是以权力为中心,以管制为手段,而是视全体公民的相互合作为最为可靠也是最为稳定的社会组织基因。青年志愿者活动的社会价值应当具有促进和完善所有社会成员都享有共同参与机制的公正意义。     

完善农村集体资产股份权能的实践与探索

农村集体产权制度改革深层次问题是占有权变更形式问题.多年来的实践证明,最有效的办法是将股份制的股权管理办法引入合作制领域.即在坚持合作经济基本原则和总体框架的基础上,将股份制的股份管理办法引入到合作制中.集体经济组织成员可以按照合作制原则,将其拥有的按份共有集体资产占有权有偿退出给本集体经济组织,也可以按市场化原则,流转给其他主体.在同等情况下,优先流转给本集体经济组织成员.只有这样,既使按份共有集体资产能够进入市场自由流转,又使流出集体资产的农民获得更多利益.     

呆障在押犯罪嫌疑人同近亲属会见通信权的价值分析

一、保障犯罪嫌疑人及近亲属诉讼主体地位的必然要求 主体相对于客体而言，是指有认识和实践能力的人。我国刑事诉讼法将侦查程序纳入规范范围，是肯定了侦查程序具有的司法程序属性：将犯罪嫌疑人及其近亲属纳入诉讼主体范围，其意义在于。赋予其一系列诉讼权利，将其上升为与侦查机关平等的程序性主体。