我国房地产宏观调控的重点所在和市场走向

2006年是我国房地产宏观调控政策政策出台最多和调控力度最大的一年,文章就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究并对我国2007房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

我国房地产市场的发展与政府的宏观调控

随着市场的发展，我国政府在宏观调控的措施和手段上也正逐步与国际接轨。本文在分析目前我国房地产市场的现状和问题基础上，提出了我国政府对房地产市场宏观调控的新动向。希望本文的研究能为我国房地产市场的健康发展指引新的方向。     

宏观调控法与市场规制法联系性分析

在经济法中，宏观调控法和市场规制法属于两部分重要内容，是不可或缺的。在经济法体系中有着存在的理由和价值，它们都是经济管理的手段，二者之间不仅有重要的联系，而且还有明显的区别。本文着重讨论二者的关系，探讨如何促进二者的协调发展，以便在现代经济法体系中共同发挥作用。     

关于我国宏观调控基本法的立法思考

我国社会主义市场经济体制从正式确立到发展至今,国家已经颁布并实施了大量的调控宏观经济运行的专项法律法规。在取得成就的同时也应看到,现阶段我国的宏观调控立法体系与西方国家相比还不够成熟和完善,因此制定一部宏观调控基本法律将是市场经济发展的必然要求和立法体系完善的重要标志。     

基于宏观调控的我国房地产市场聚类研究

针对我国房地产市场地区发展的不平衡和"一刀切"的房地产宏观调控效果不佳的现状,在总结国内外房地产市场聚类研究现状的基础上,根据房地产经济学原理,从总量均衡和结构均衡2个方面构建了我国房地产市场宏观调控分类指标,并进行了聚类分析,把我国30个省市分为6个区域,为我国房地产市场分类宏观调控提供依据。     

次贷危机下对房地产市场宏观调控的理性思考

本文首先分析了次贷危机对中国房地产市场购房者预期、政府政策及银行经营理念的影响,接着重点分析了次贷危机对国内房地产市场的中长期走势的影响,并尝试建立了国内房地产市场需求模型。在此基础上本文对国内房地产市场进行了展望,并提出了相应的对策。     

浅谈我国房地产业的宏观调控

房地产宏观调控分为战略调控和政策调控,政策调控是对房地产市场行为等进行经济性约束和惩罚,对市场失误进行纠正,对市场失灵进行补充,对市场失效进行调整。战略调控是对房地产市场行为进行引导、惩罚和制度安排,具有强制性和法律性。政策调控旨在对房地产市场价格波动进行调节,维持市场短期局部的稳定,协调发展房地产投资市场和消费市场。战略调控旨在制订房地产发展规划、房地产市场战略调整,维持房地产市场总供需总量平衡,促进其平稳健康发展,同时优化供需结构,保证中低收入人群住房需求。     

从金融危机看我国宏观调控立法

由美国次贷危机引发的全球金融海啸在一定程度上波及到了我国的实体经济,国务院已经就如何刺激经济、扩大内需进行了宏观调控的总体安排。但是,在我国宏观调控法律体系尚不完善的情况下,仅靠行政机关能否全面妥善地完成宏观调控各项措施,存在疑问。本文就我国目前宏观调控存在的弊端进行了分析,在此基础上提出了关于《中华人民共和国宏观调控基本法》的设想,并就其中的一些重要问题进行了分析。     

新政能否解开困局？——第三轮房地产市场宏观调控政策观察

近几年房价上涨势头有增无减，并已从大城市向二三线城市蔓延。面对此情此景，投资客欣喜不已，普通消费者则无奈地慢慢“适应”。八月初，国发24号文提出的加强保障性住房建设政策犹如为火爆的房地产市场注入了一道清泉，而“十一”长假前夕，央行与银监会果断出台的房贷新政又引发了业界和百姓的广泛关注和讨论。一个多月过去了，在十七大报告提出的使全体人民“住有所居”的目标指引下，今年下半年开始的第三轮房地产市场宏观调控正在逐渐显现出它的威力。[编者按]     

改革开放以来我国宏观调控的实践与完善

在经济体制转轨的过程中,我国的宏观经济调控也发生了巨大的变化,逐渐由高度集中的指令性计划管理模式转变为以经济手段为主的间接调控模式。在这期间,我国经济发展基本保持了平稳高速地发展,这与我国宏观经济调控的逐渐成熟是分不开的。但是,同时也应该看到,我国的宏观调控体系仍然有许多问题存在,影响着宏观调控有效性的进一步提高。因此,如何克服这些问题以提高宏观调控的有效性是目前急需解决的一个问题,基于此,本文对如何进一步提高我国宏观调控的有效性进行了一定程度的探讨。     

我国当前的宏观调控政策及效果

目前,对我国宏观经济的运行态势存在着两种截然不同的看法:一种看法是,我国的宏观经济正在从偏快走向过热,投资增幅仍在高位运行,贸易顺差持续扩大,流动性显著过剩;另一种看法是,宏观经济运行态势并未出现过热迹象,虽然居民消费价格指数(CPI)上升,但尚未超出安全警戒线,以我国目前的经济实力而言可以承受.笔者认为:当前经济总体并未过热,但经济高位增长的约束条件在增多,潜在风险在加大.     

把握好宏观调控的重点、节奏和力度

今年以来,在国家相关部门连续政策干预下,全国CPI呈现先升后降的走势。但PPI(生产价格指数)却一路走高,由去年7月的2.4%涨至目前的8.2%。持续高增长的PPI为暂时缓和的CPI蒙上再次反弹的阴影。随着压力的不断增加,无论通畅与否,生产资料价格向下传导只是时间的问题。下周四,备受瞩目的中国经济半年报将由国家统计局对外公布,     

我国房地产市场开发研究

我国房地产市场开发投资平稳增长,住房保障力度进一步加大,房地产市场商品供应结构开始改善,市场需求旺盛,供求矛盾较为突出,房价持续高位运行。     

避免调控误区 把握战略机遇

2008年是国际、国内经济环境发生急剧变化的一年,2009年的变化会更加剧烈,我认为在2009年的宏观调控中需要避免四个误区：     

规范我国税收宏观调控决策程序的建议

众所周知、权力分配法定化、合理化,权力行使程序规范化,责任追究机制法治化,这是保障国家权力法治化运行的三个关键环节。本文为此具体探讨了我国税收宏观调控决策程序的现状,探讨了规范我国税收宏观调控决策程序的建议。     

房地产市场宏观调控中的法律问题分析

房地产业关联度高,带动力强,毫无疑问的在我国经济体系中占有举足轻重的地位。房地产业发展速度越快,对社会造成的影响也越大。国家为了给长时间处于"高温"状态的房地产降温,接连出台了多项宏观调控措施,但效果不是很明显。究其原因,是因为冷落了法律问题,使宏观调控的一些相关政策与法律规定相悖。本文试从法律视角来分析和探讨房地产市场的宏观调控问题。     

宏观调控：安徽的机遇大于挑战

这次国家控制的重点是钢铁、水泥、电解铝等行业的低水平盲目投资，支持的是目前较为薄弱的农业、能源、交通等产业发展。在控制的行业中，也不是全面封杀，对有利于结构升级的技术改造项目还是支持的，安徽的马钢、海螺不属于国家控制之列，而国家支持的都是安徽具有比较优势的行业。