AHP法在房地产投资中的应用

本文将 AHP法应用于房地产投资中关于投资地址的选择问题。通过递阶层次结构的建立 ,以及对不同层次指标的加权和值计算 ,排出侯选地址的优劣顺序。     

美国房地产投资信托基金(REITs)的发展与启示

阐述了美国房地产投资信托基金的发展历程、设立条件、种类和优势所在等,并借鉴美国经验,探讨了我国房地产投资信托基金的发展意义、模式选择和政策建议。     

房地产投资可行性分析中的成本及投资估算

房地产的特殊的投资特性决定了项目投资前的可行性研究有极其重要的作用 ,而其中的成本及投资估算是可行性研究结论中很重要的一部分。简要介绍了房地产的成本构成和投资费用估算的方法步骤。     

我国在国际直接投资中的问题研究

我国作为一个发展中国家,在加入WTO后国际直接投资（FDI）领域面临着诸多问题。分析了我国对外直接投资的特点及现状,并指出我国吸引外商直接投资时应注意的问题及其应对策略进而完善有关FDI的立法,以促进我国经济的发展。     

封闭式证券投资基金业绩实证分析

依据资本市场理论通过对事后证券组合特征曲线的回归分析有基金与大盘的相关性分析，对我国目前的契约型基金进行了实证研究，结果表明：经过风险调整，所有样本基金并未获得超出市场平均水平的超额收益率，同时，没有证据支持我国的基金经理具有市场定时能力。另外，由于我国的证券市场创办时间短、不成熟，对基金的收益分析还必须考虑我国的某些不规范因素。     

封闭式证券投资基金业绩实证分析

依据资本市场理论通过对事后证券组合特征曲线的回归分析及基金与大盘的相关性分析 ,对我国目前的契约型基金进行了实证研究 ,结果表明 :经过风险调整 ,所有样本基金并未获得超出市场平均水平的超额收益率 ,同时 ,没有证据支持我国的基金经理具有市场定时能力。另外 ,由于我国的证券市场创办时间短、不成熟 ,对基金的收益分析还必须考虑我国的某些不规范因素     

证券投资基金模仿投资行为的实证分析

模仿投资行为是证券市场中一个崭新的研究领域,目前尚未形成完整的理论体系。文章拟对我国股市证券投资基金是否存在模仿投资行为进行实证分析,并将分析结果与施东晖先生的实证结果进行比较,同时为治理模仿投资行为提供有效途径。     

VaR在我国证券投资基金评价中的应用

以我国证券市场为例,用实证的方法研究了内险值VaR(Value at Risk)在我国证券投资基金评价中的应用。首先介绍了VaR的定义和计算方法,以及我国证券市场和投资基金,然后选取适当的数据,对VaR方法在我国证券市场的应用进行了实证研究,最后,运用计算出的VaR值对我国的两只基金进行了评价。     

房地产证券化可行性分析及对策

本文在分析研究并借鉴了国外资产证券化的先进经验基础上,总结了国内的研究成果,结合我国国情,提出了实行房地产证券化的构想。主要旨在解决三方面的问题:我国实行房地产证券化的必要性和可行性;我国实行房地产证券化的运作模式;房地产证券化的难点与对策。     

我国投资基金发展的对策分析

与发达国家投资基金业一百多年的发展历程相比, 建立于９０ 年代初的我国投资基金业仍处在起步阶段, 目前存在着许多问题。本文介绍了投资基金的有关情况, 并结合国外发展投资基金的历史与现状, 对我国投资基金业的发展提出了一些建议与对策     

房地产投资信托(REITs)社会责任的误区与修正

尽管存在争议,金融企业对中小投资者应当承担社会责任是有依据的.然而作为现代金融产品的一种,REIT's的社会责任在很长一段时间里被不适当地夸大了.立法者试图以强行法广泛囊括所有的责任,过度强调消极投资与风险防控.事实证明,这并不利于REITs的发展.从长远来看反而对中小投资者的利益没有贡献.所以,通过强行法强迫金融企业接受社会责任并不可行,而应当创建一种自愿性承担体系,在多方利益均衡中实现REITs的社会责任.     

实物期权方法在新技术投资中的应用

新技术投资是在技术进步的基础上以最终提供新的产品为手段,实现资本收益最大化的投资活动。它的风险收益具有很大的不确定性。传统的投资决策分析方法(NPV法)往往会低估项目价值,存在很大的缺陷与不足。引入实物期权理论,建立新技术投资的期权评价模型,将使新技术投资项目评价更加符合客观实际。     

我国证券投资基金谨慎投资行为的实证检验

引入了国外的机构投资者谨慎投资原则的概念,对我国证券投资基金的谨慎投资行为进行了实证研究;在2002年基金年报公布的投资组合基础上,对基金的持股比重与股票的某些特征变量(这些特征变量与基金的谨慎投资行为有关)进行了回归分析和分组回归分析.结果表明,在2002年末期,基金的投资行为是谨慎的;在研究变量中,基金的持股比重与股票的大多数特征变量之间存在非线性关系,并且基金避免持有这些特征变量极高或极低的股票.     

我国旅游投资中存在的问题及对策

文章首先分析了我国旅游投资的现状特点、存在问题及其原因，同时指出旅游投资发展对策。     

我国BOT项目投资中的问题及其对策

BOT投资方式在我国的运作存在法制不健全 ,管理体制不完善 ,运行机制不规范的问题。对策为 :政府必须支持BOT项目 ,创造良好的政策氛围 ,制订防范BOT项目风险的措施 ;规范管理和健全法制法规 ;鼓励内资参与BOT项目投资 ;积极培养BOT运作专业人才 ;拓宽BOT投资领域     

现金附加值(CVA)模型及其在投资中的应用

在进行投资项目可行性评估及决策时,绝大多数企业采用现金流量模式,如净现值法,现值指数法,内含报酬率法等.然而一旦项目被采纳执行后,现金流量模式将被遗弃,而采用基于会计模式的业绩评价指标进行投资业绩评价,这使得企业内部财务管理系统失去了前后一致性.由于NPV模型是建立在项目整个投资期内现金流量的基础上的,而投资业绩评价需要在投资过程中进行,因此NPV模型不能满足投资业绩评价的要求.建立在现金流量模式上的CVA模型周期化计算NPV,弥补了NPV模型的不足,同时满足投资分析和投资业绩评价的要求.     

浅析我国人力资本投资中的教育投资

从阐述人力资本投资中的教育投资对经济发展的重要性入手,结合我国目前教育投资的现状及存在问题,就如何改善教育投资体制,平衡教育投资结构等问题进行了探讨.     

契约特别条款在当前创业投资中的应用研究

对在国内现行适用的法律框架范围内,如何应用契约来保障创投机构的权益进行了研究。尝试从投资契约的角度出发,借鉴国外创业投资股东权益保障的方式方法,结合北京高新技术创业投资公司6年来的运作实践,探讨了契约在创业投资运作过程中的应用,以期推动我国当前创业投资的发展。     

私募股权投资基金集群效应的经济学分析

无论是风险投资还是收购投资,均具有较强的集群效应。而在集群强度上看,收购投资的集群强度应强于风险投资。这一现象的产生不仅是因为私募股权投资基金在选择集群时不同选择的组织成本和交易费用的差异,而且不同选择的总成本和收益率水平也影响到其集群选择与集群强度。