美国人的简朴生活

几年以前，杰奎琳·威尔逊和她的丈夫共欠3辆汽车的贷款3．5万美元、助学金贷款1．1万美元和信用卡债务1万美元。另外，还有两份房屋抵押贷款，总值近20万美元。     

美国人的简朴生活

几年以前,杰奎琳·威尔逊和她的丈夫共欠3辆汽车的贷款3.5万美元、助学金贷款1.1万美元和信用卡债务1万美元。另外,还有两份房屋抵押贷款,总值近20万美元。"我常半夜醒来,担心如果我失业的话,我们就完了。如果我或者我丈夫丢了饭碗,     

美利坚次级债冲击波

8月6日，美国第十大抵押贷款公司——美国住宅抵押贷款投资公司正式向法院提交破产申请，这是美国次级抵押贷款市场危机发生以来倒下的又一家抵押贷款公司。此前。美国第二大次级抵押贷款企业新世纪金融公司因濒临破产被纽约证券交易所勒令停牌。自今年3月以来。美国次级抵押贷款信用危机愈演愈烈，已有数10家抵押贷款公司遭遇清盘，使得美国信贷市场遭遇几十年来罕见的乱局。     

一年贷款提前还款不划算

编辑:您好!去年,我用房产抵押向银行借了一笔50万元的一年期个人消费贷款,利率为7.254%(在一年期基准利率5.58%的基础上上浮了30%),贷款于2007年3月29日到期。为了节约利息支出,我于3月28日提前归还了50万元的贷款。     

未过户互易房屋能否执行

1999年6月，许某与刘某订立口头房屋互换协议，随即许某对互换房屋进行了装修，并到相关部门办理电话、管道煤气变动手续。1999年9月许某人住该房屋。1999年10月10日，许某与刘某正式签定房屋互换书面协议，但未办理房屋过户手续。2000年12月，刘某以该房作抵押与银行签定借款合同，向银行借款12万元，贷款期限三年，三年后，因许某未还款，银行诉之法院，法院判令许某十日内还银行本金12万元及利息24424．2元。     

冒领存款引起的不当得利

2002年2月5日,刘华去陕西国际信托投资有限公司营业部办理挂失手续,称其某资金信托凭证丢失,陕西国投营业部柜台人员从电脑查询后,确认该号码资金凭证收益人为刘华,存款数额为1万元,便办理了挂失手续。同年2月20日,陕西国投营业部为刘华补办一资金凭证。2003年3月30日,刘华持其     

卅年聚首

我是1977年插队后进入海军后勤部汽车修理厂,1981年离开的,大概在离开的10年左右我回去过一次,以后与那里失去联系,偶尔还能听到关于汽修厂同事的片语只言. 我在汽车修理厂唯一的好友,是多年来频繁接触的古垣(因有段时间我们住在一个小区),后来我搬离这个小区,接触少了.     

反向抵押贷款介绍及经验借鉴

反向抵押贷款是一种针对老年人的房屋价值贷款 ,它允许老年人以自有住房为抵押 ,将房屋价值全部或部分转换成现金 ,并且在居住期间无需还贷 ,待到期后以房屋出售收入偿还。它的现金流方向与普通的抵押贷款正好相反向 ,因此被称为“反向”抵押贷款。它针对的是所谓“房产富人、现金穷人”的老年人。反向抵押贷款是遵循“以房养老”的理念而设立的 ,是对“儿子养老”和“货币养老”的一种有效补充。它可起到“60岁前人养房 ,60岁后房养人”的积极功用。人们年轻时向银行申请按揭贷款购买住房 ,然后在整个工作期间逐步还款 ,到退休之时再将该住…     

个人住房抵押贷款和房价的长期均衡 与短期波动关系：1997—2009

利用1997-2009 年个人住房抵押贷款和住房价格水平的时间序列数据,采用协整和格兰杰因果检验方法以及误差修正模型.从长期来看,个人住房抵押贷款和住房价格存在长期均衡关系和双向影响机制.从短期来看,当个人住房抵押贷款的短期波动偏离长期均衡时,将以-0.67的调整力度把非均衡状态拉到均衡状态.为了防范和化解个人住房抵押贷款快速增长和住房价格波动带来的消极后果,政府应加快金融市场建设、居民应提升风险防范意识等.     

车轮澳洲

交通管理井然有序 澳大利亚是汽车的“世界”，交通十分发达。该国统计局最新公布的一组数字说，全国有81万公里长的公路和约1200万部注册车辆，每23人有1公里长的公路。每100户拥有的汽车为183部，在全球名列第一。以悉尼市为例，人口600万，私人汽车多达300多万部，平均每1．6人就有1部车。     

抵押债券——国外有价证券市场结构性变化之六

大多数中小公司发行债券都以它们的固定资本作抵押。在银行没有大的帐户的人,也可以获得贷款,但必须以自己的动产和不动产作抵押。战后,在这个借款人群体中,房产所有者得到最大最好的一份。以贷款购买房子,同时要签订认购房子的抵押契约,并支付的面额(通常是部分)要多于每年的利息。在无力偿还的情况之下,他的不动产即购买的房子就要转为债权人的财产。     

林业政策对林权抵押贷款信用风险影响的实证分析

以198份银行信贷员的调查资料为依据,通过建立多类别逻辑回归模型,分析林业政策对林权抵押贷款信用风险的影响。研究结果表明林权登记管理政策、限额采伐管理政策、林权交易管理政策对林权抵押贷款信用风险的影响显著,指出政府应通过健全我国林权登记管理政策与完善限额采伐管理政策和林权交易管理政策等,以进一步维护金融交易安全,推动林权抵押贷款持续开展。     

我国住房抵押贷款证券化风险分析及防范策略

住房抵押贷款证券化,使原始的抵押贷款形式从投资者与标的物之间的直接物权关系,转化为新的债权关系,具有提高住房抵押贷款的变现能力,优化金融机构的资产结构等诸多优点。而加强住房抵押贷款证券化过程中的风险防范以保证证券化的健康推进意义更加重大。本文在研究住房抵押贷款证券化住房抵押风险理论的基础上,分析了我国当前住房抵押贷款证券化试点中的风险状况,提出了住房抵押贷款证券化的风险防范策略。     

从一起涉外劳动争议案分析国际私法的有关问题

2005年6月1，威尔斯（原告）受聘担任法国A集团设立于中国的外商独资某汽车制造公司（被告）的总经理职务，与该公司签订《劳动合同》一份。双方在合同中约定了威尔斯的工作内容、工作制度、工资、奖金、补贴以及违约责任、合同解除等内容。对于法律适用，合同第6条约定：“双方在履行本合同中发生的争议，由美国怀俄明州法院管辖并适用美国怀俄明州的法律处理”。合同签订后，因威尔斯不尽职守，严重违反工作制度，该公司于2005年10月10日通知威尔斯离开公司，又于10月30日发出了终止劳动合同的书面通知。2006年1月10日，原告向某区劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，因超过仲裁申请期限，仲裁委员会于2006年2月2日作出《不予受理案件通知书》。2月10日，原告起诉至人民法院，要求被告赔偿其工资、奖金、保险等损失56万美元（折合人民币463万元）。     

农户参与土地承包经营权抵押贷款的行为研究

利用全国4个土地承包经营权抵押贷款试点区1 156份有贷款需求的农户数据,探讨农户参与土地承包经营权抵押贷款的行为机制。具体研究影响农户参与行为的因素,农户参与意愿与参与行为的关系。从计划行为理论的视角来看,农户参与抵押贷款的意愿与行为既具有差异性又显著正相关;行为态度通过合作意愿完全中介农户参与行为,主观规范与感知行为控制直接与部分中介农户参与行为。     

父母可以用未成年子女房屋抵押贷款吗

读者问：我家开了一家超市。8个月前,因扩大经营规模急需资金投入,我丈夫遂与一家银行订立借款合同,约定由银行提供50万元贷款,期限为半年．．同时还签订了抵押合同,以登记在我8岁的儿子名下的房屋作为抵押。不料,此后的一场大火,使超市财物损失殆尽,也由此导致无法按期还款。近日,银行提出卖房还贷,可我们觉得有愧儿子而于心不忍。请问,我们可以按银行要求卖房还贷吗？     

去银行也可以“典当”

钱先生刚刚搬进一个小区,楼下临街的底商开始出售,钱先生看好了一处20万元的门脸房。虽说近水楼台,但是钱先生的资金却一时困难,本来约好的合伙人的资金在短期内也不能到位。去银行贷款吧,房产证在创业之初已经用它办理抵押贷款了,目前实在拿不出其他可抵押、质押物;找亲戚朋友借吧,人家都知道他是“负债经营”,所以谁也不敢借给他。总不能眼睁睁看着这一大好时机白白溜走。这时,一位在银行工作的朋友推荐他办理动产抵押贷款。于是他便按照朋友的指点,将今年刚买的北京现代轿车交给银行做抵押,及时取得了10万元短期贷款。有了这笔款,他顺利…     

被物质压垮的婚姻

一 三年同居生活后,两年前,我和费时终于迈入了婚姻的殿堂。这一年,我们贷款60万买了房子。第二年,又按揭买了车。     

农家女孩的羽画世界

正4年前,26岁的高钰环用爷爷奶奶家二层小楼作抵押贷款创办的养鸡场,因一场大雪遭受毁灭性损失,1万只鸡全部被冻死。雪灾过后,她利用鸡毛创作的羽毛画也无人问津。困境中,她租住过3.5平方米的地下室,在免费公园摆地摊卖羽画。如今,她     

关于发展我国住房抵押贷款的思考

指出随着规范化市场经济体制的建立 ,我国的住房金融发展模式应以个人住房抵押贷款为主 ,辅之以住房公积金和住房储蓄。提出了要进一步加快商业银行住房抵押贷款机制的完善 ,实施住房抵押贷款保险 ,推行住房抵押贷款证券化等有关发展我国住房抵押贷款的设想