小城镇土地可持续利用的目标和对策

小城镇土地可持续利用是指小城镇在建设和开发中，通过规划实施、规范建设等法规，做到合理利用土地，遏制乱占耕地，危害耕地的行为蔓延，达到提高土地利用率和产出率，实现耕地动态平衡，确保土地永续利用的目的。耕地是土地的精华，是农业发展的基础，是经过祖祖辈辈艰苦耕种、辛勤劳作，一代一代传承下来的宝贵资源，是维护人类生存的基本条件，是提供人类生活必需的基本源泉。因此保护耕地就是保护国家的粮食安全，巩固农业基础地位，确保国民经济健康发展。正如江泽民同志一再强调的“保护耕地就是保护我们的生命线”、“保护耕地是关…     

改革农地产权制度切实保护耕地

耕地是人类赖以生存的主要生产资料,是人们的衣食之源.我国人均耕地是世界上最少的国家之一,土地总体质量欠佳,有效后备耕地资源不足,人地矛盾异常突出,如何切实有效地保护耕地,以实现耕地总量动态平衡的目标,已经引起各级政府的高度重视.目前人们较多关注的问题是宏观调控、行政管理、总体规划、法律保护、动态监测等等,这无疑都是十分正确和非常有意义的.然而,从长远观点和根本意义上分析,土地产权制度本身的缺陷所引起的种种问题可能恰恰是耕地有效保护的难点.     

也谈我国耕地保护工作存在的问题及建议

实施最严格的耕地保护制度,是《土地管理法》的制度基础。自《土地管理法》颁布实施以来,保护耕地就是我国土地管理的主要内容。20多年过去了,耕地保护工作虽然取得了一定成效,但耕地保护的任务却越来越重,耕地保护工作遇到的问题和矛盾也越来越突出,耕地保护工作出路何在？找准问题,厘清成因,拓宽视野,跳出既有的认识,才能对症下药,祛除耕地保护工作之痛。     

四川省耕地资源状况及对策研究

耕地是人类最基本的自然资源,而耕地的数量和质量,直接关系到人类生存和社会发展。四川是一个人均耕地少、耕地质量差、后     

武胜探出多条路子力保耕地占补平衡

今年以来,武胜以科学发展观为指导,探索出四条路径,落实最严格的耕地保护制度、实施土地整理项目、加大执法监察力度、节约集约利用土地,力保耕地占补平衡。武胜县严格落实耕地保护职责,分别与辖区31个乡镇政府签订了《2012年度耕地保护目标责任书》62份,各乡镇长为第一责任人,负责行政辖区耕地保护工作;对各乡镇进行认真考核,公布耕地保护责任目标     

内江局连续十年超额完成耕地保护目标任务

内江市国土资源局一直把耕地保护工作作为头等大事来抓紧抓实抓好,并采取七项有效举措,确保耕地保护工作落到实处、取得实效。一是市、县(区)、乡镇、村层层签订耕地保护目标责任书,明确各级政府首长为耕地保护的第一责任人,将耕地和基本农田保有量作为首要指标,严格耕地保护责任。二是严把土地利用规划关,确保所有审批的建设用地项目均符合土地利用总体规划和年度计划及产业政     

大邑完成耕保基金发放450多万元

为广泛调动农民保护耕地的积极性,增加农民收入,有序推进城乡综合配套改革试验,成都市大邑县积极探索建立耕地保护基金制度,完善耕地保护的长效机制。2008年     

通江县设524名耕地“保姆”

正通江县耕地保护出新招,首次在全县选配524名耕地专职巡查员,落实"网格化"管理巡查机制,增强耕地在农村的管控和保护力度。通江县是传统农业县,全县耕地面积仅117.5万亩,山多地少,土地后备资源匮乏。该县始终实行最严格的耕地和基本农田保护制度,严格控制各类建设占用耕地。县国土资源局按照"上下联动、公众参与"的原则,创新耕地保护举措,前移防控关口,     

成都平原都江堰灌区耕地保护研究

通过分析成都平原都江堰灌区耕地利用现状,指出耕地保护面·临的主要问题,从耕地保护分区、划定永久基本农田、加强土地综合整治、优化建设用地布局等方面,提出加强成都平原耕地保护的措施与建议。     

江苏耕地保护实行“双保双责”

近日,江苏省国土资源厅与各市国土资源局签订耕地保护责任状,要求违法占用耕地案件查处率达到95%以上,违法占用基本农田案件的查处率达到100%。为切实加强耕地保护,江苏省分确了各级政府和国土资源部门的责任,实行双保双责。按照省耕地保护责任目标考核办法的要求,每年各市政府与县政府、县政府与乡政府、乡政府与村委会,以及各级国土资源管理部门之间,层层签订耕地保护责任状,形成一级抓一级、层层抓落实的耕地保护责任体系。据统计,     

土地资源配置与土地市场建设

土地既是一种重要的自然资源又是一种极为稀缺的经济资源,在国民经济和社会发展中的地位突出.建立社会主义市场经济体制,必然要求发挥市场在土地资源配置中的基础性作用,以使宝贵的土地资源在全社会范围内得到合理地利用和配置.提高土地资源配置效率与加强土地市场建设十分重要和迫切.     

试论土地增值与土地用途管制

一、土地增值及其成因 改革开放以来,随着我国社会经济的发展,土地价值的研究禁区逐渐突破.人们已普遍认识到土地价值是客观存在的.土地既是资源又是资产,作为人类社会最基本的生产要素之一,土地的价值体现在人类社会的方方面面.     

论土地有形市场

土地市场是市场经济的重要组成部分,加快建设土地有形市场已成为社会共识.在即将加入WTO的中国,土地的重心应该转到以建设土地有形市场为中心的工作上来,这已成为历史发展的必然趋势.     

深化农村土地制度改革的关键是尊重农民土地所有权

由于农民的土地所有权受到干预和限制,农民的经济权益收到了严重影响,农民长期处于低收入状态。深化农村土地制度改革,就是要让农民成为土地的真正主人。建立适应社会主义市场经济的农村土地制度,一是要改革征地制度,加快建立农地发展权;二是要改革集体建设用地交易制度,建立城乡统一的建设用地市场;三是要改革完善农村宅基地制度,慎重稳妥地推进农民住房财产权抵押、担保、转让和流转。     

Unintended Consequences of Land Rights Reform: The Case of the 1998 Uganda Land Act

Empirical studies of land rights privatisation have tended to underemphasise the unintended impacts of land rights reform relative to establishing whether the predicted impacts have occurred. This article, in reviewing some of the unintended consequences of the 1998 Uganda Land Act, draws attention to ways in which intended impacts may be undercut by lack of both consultation and foresight in anticipating responses to new legal provisions and by lack of adequate resourcing of the reform process. It also recognises that unintended outcomes may sometimes reflect appropriate adaptations of legal provisions at the local level, and briefly considers what light the Ugandan experience can throw on recent proposals for Normalisation of informal property rights in the Third World.     

深圳土地城市化进程及土地问题探析

改革开放以来,深圳通过一系列卓有成效的土地政策创新,开启了土地快速城市化之路,然而率先冲破僵硬体制的深圳也较早遇到了土地问题的羁绊。文章首先根据深圳不同时期土地政策的特点,将深圳土地城市化进程划分为四个阶段:初步探索阶段、逐步完善阶段、城市化加速阶段及城市发展瓶颈阶段。其次梳理了快速城市化带来的土地问题:建设用地资源紧张、历史遗留问题突出及违法建筑的困扰等。最后针对产生的土地问题,认为有效盘活历史用地及挖潜存量土地是深圳破除城市发展障碍的关键,并在明晰土地产权、优化土地格局及土地立体化探索等方面提出了相关建议。     

关于土地还原利率的若干思考

众多的不动产价格评估方法中收益还原法是一个常用的方法,但要运用好它却并非易事.还原利率是难以确定且影响不动产价格评估精度的最重要的因素.本文拟就还原利率的本质及其影响因素做一番思考.     

Community Land Trusts in the United States

ABSTRACT

Land trusts are a means to conserve land and/or wildlife (e.g., donating one's farm to The Nature Conservancy) or encourage affordable homeownership and local control of land. The topic of this article is the latter type of land trusts, called Community Land Trusts (CLTs), that have been touted as an innovative means to provide and preserve affordable housing. Through a synthesis of the literature, this article introduces social workers to CLTs. This includes defining Community Land Trusts, reporting on their brief history in the United States, discussing their advantages and disadvantages, and examining the limited empirical evidence. This review suggests that Community Land Trusts are an arena for future social work practice and research.