城市用语新释（八） 城市居住空间：住宅与住宅区

住宅 供人长期居住,尤其是一个家庭居住的房屋称住宅.每所住宅由一间或数间组成,住宅的内部空间,因居住者的构成及其生活方式的不同而有差异.城市的住宅结构与居住方式和乡村也有很多不同.形式的主要因素.     

中国现代居住模式溯源——20世纪80年代集合住宅套型研究

在20世纪80年代,城镇住宅现代化加速发展,集合住宅居住模式不断更迭,最终在20世纪80年代末形成了中国现代居住模式的基础框架。为了究明20世纪80年代居民生活变化对住宅空间演变的影响,本文围绕卧室、厨卫、起居室三个代表性空间,梳理城镇集合住宅设计方案发展的脉络与趋势,同时横向对比住宅建设方面的政策、经济、观念变化,将住宅套型设计方案演变的内在原因归为户内人均居住面积、住宅商品化与大众居住观念三个因素。在大众生活方式快速改变的当下,本文关于20世纪80年代住宅套型演变过程的研究,将对中国城镇居民居住观念及住宅居住模式发展研究具有借鉴意义。     

住宅外部空间环境设计浅析

住宅是满足人们居住需要且具有人为空间的一种建筑类型,人为空间包括内部空间和外部环境两个组成部分。随着科学技术和社会文化的不断发展,以及生活水平的日益提高,简单的居者有其屋已无法满足人们对居住品质越来越高的需求,这种需求正不断推动住宅的发展与进化。     

吉林省将新建民办养老机构300所

《吉林省老龄事业发展“十二五”规划》近日下发，规划倡导社会开发老年宜居住宅和代际亲情住宅，鼓励家庭成员与老年人共同生活或就近居住。     

论"新居住文化"

"居住文化"是一个民族特定居住生活方式的整体,它既包括物质的硬件,又包括知识、精神的软件,是人类在居住范畴内所创造的物质财富和精神财富的总和.然而,随着经济的高速发展和科技的长足进步,我国在居住文化方面发生了传承文脉与开拓创新相结合的新的飞跃.这种新的飞跃便成为了"新居住文化"理念产生的动力和基础.反过来,"新居住文化"理念的形成,又促进了经济的发展和科技的进步,改变着人的精神面貌和文明水准.所谓"居住改变中国"就是这种反作用的高度提炼.因此,这种具有中国特色的为人民大众服务的"新居住文化"的核心就是"以人为本、天人合一".     

我国住宅发展的趋势和对策思考

国土经济2003年第十一期我国房地产市场在经历了近十年的大起大落、大悲大喜之后,已进入了一个全新的发展阶段,房地产市场正逐步走向成熟,人们对房屋的需求已从过去的居住发展为追求房屋的安全、格调和情趣等。由于住宅消费中的一些影响因素的变化,我国房地产市场在未来的发展中将呈现出一些新趋势,部分类型的住宅产品将成为市场追棒的热点。研究这些住宅产品的特征和发展要求,对于把握我国住宅发展的趋势具有现实意义。一、绿色住宅居住消费是人们生活消费的主要部分,随着现代社会环境污染的日益严重和环保意识的逐渐兴起,消费者已愈来愈关…     

大城市居住空间的发展与演变

居住空间可从两个方面进行认识,一是指以居住用地为主的物质实体空间,这包括住宅的地域分布、住宅的组织形式、住宅空间分布与组合特征等在景观上的外部表现;另一是强调居民住房选择与居住社区的功能空间,这是一个以住家为中心的相对流动化的空间范围.所以说居住空间是一个包含了住宅的区位特征、住宅的式样特征、居住主体的自然和社会属性特征、住宅空间与其他城市空间相互关系等范畴的抽象化的概念.     

关于住宅小区景观设计的思考

随着我国城市建设的快速发展,居民的住宅条件得到明显改善,具有整体规模的居住区将逐渐取代原有的无序居住格局,并将在未来一个相当长的时期内成为居民生活的主要场所.     

"住宅禁商"的蝴蝶效应

6月19日,北京市工商局出台"暂停为登记地址为民用住宅的企业办照"新规,一边是要求居住净化居民的热烈欢迎,一边是曾经左右逢源的商住楼宇进退维谷,冰与水的共舞让今夏的北京房地产格外妖娆.     

独栋别墅和"独立格调"的财富阶层

独栋别墅,是别墅历史最悠久的一种.独栋别墅对于建筑的要求较高,独门独院,上要有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,也是真正高端人士追求的终极居住理想.     

什么是"科学风水"的"健康住宅"?

国家刚发布的<健康住宅技术要点>中,已明确将住宅风水写进了住宅科学选址的规范之中.这就是说,人们现在住的"健康小区",按"科学风水"学的规范,可认定为哪些属于能"藏风聚气",对住户身心健康及生活环境能带来利益的真正的健康住宅;哪些属于不能'藏风聚气',对住户身心健康及生活环境可能会产生一定冲断作用的不合格的"健康住宅".     

发展绿色生态住宅 提高人民居住水平

人类有史以来,就不断改善居住条件,这是人类文明进步的重要标志。然而人类居住区的发展必然与人口的增长和生产力的发展相适应,必须与资源的合理开发和利用保护相协调,减少对资源的消耗和环境的破坏,才能形成良性循环,使其可持续地发展。随着人们对环境要求越来越高,都市人越来越向往人居与自然的和谐。住宅是与人类关系最为密切的建筑形态,研究人类居住环境和建筑的可持续发展,探索绿色生态住宅之路,已成为世界潮流。“绿色生态住宅”是近一、二年来新兴的居住理念。国际上有的称为“绿色住宅”、“生态住宅”、“可持续发展住宅”等等。它…     

"品牌"时代住房质量技术发展趋势

我国的房地产市场经过20多年的培育和发展,市场主体不断成熟,市场环境逐步规范.住宅市场在经历了"地段"、"炒作"时代,逐步进入"品牌"时代.品牌来自"三高":高品质、高性价比、高附加值,三高的基础是高科技含量与高技术集成,这是创建住宅品牌、提高住宅品质的根本途径.特别是体现人文关怀、绿色环保与科技创新的住宅功能质量、实用质量和技术质量,是当前中国住宅建设发展的新主题.     

住宅的改造与建设是城市发展的重要战略

对于一个城市而言，其主要功能之一是居住。《雅典宪章》曾提出“居住是城市的重要功能”的观点；随后《马丘比丘宪章》又进一步加深了对这种观点的认识。而实现居住这一功能的载体则是住宅。古今中外，从每个城市形成之日起，最能反映城市发展历史脉络和城市特色的除了公共建筑以外，就是大规模建造的，且具有时代和地域特色的住宅。由此可见，住宅在整个城市中的地位和作用是十分重要的。住宅是社会性质和文明程度的重要标志之一，也是人类生活和消费的重要物质空间。特别是联合国于１９９６年在土耳其首都伊斯坦布尔召开的人居大会上提出…     

生态意识·复合功能·运动情结--东丽湖项目规划浅析

住宅郊区化作为一种国际潮流,主要起源于第二次世界大战结束后的美国,随后扩展到欧洲国家,成为浩浩荡荡的大趋势.工作在市中心,居住在郊区,既拥有都市的繁华和便利,又尽享阳光、空气、鲜花、草地等大自然的恩赐,这种两全其美的生活模式,成为整整一代欧美青年的理想追求.目前,随着经济的增长和城市的发展,我国住宅郊区化也已进入了一个迅速发展的新阶段,尤其在一些大城市,大量商业住宅社区的郊区化已渐渐成为城市房地产开发的主流.例如深圳万科"四季花城"、深圳华侨城、广州祈福新邨、广州碧桂园等.这些社区多位于城乡交界处,环境优美,设计新颖,占地多在千亩以上.这种住宅的郊区化为城市的发展注入了生机和活力,使城市保持了旺盛的生命力.天津在十余年的积淀之后,终于迎来了城市建设的高峰期,紧随北京、上海、广州、深圳之后,也加速了住宅郊区化的进程.     

韩国、日本的住宅产业

一、韩、日住宅产业概况 “住宅产业”这一概念,是由日本在1968年首先提出的,并把其定义为:“指住宅及其有关部件的生产、销售企业或其经营活动的总称。”而后许多国家都引用了这一术语,但其内涵略有不同。 日本的住宅产业主要包括以下内容:承担居住空间新建和改造的住宅供应产业、内装饰装修工程业等;提供所需材料和设备的住宅建材产业、住宅设备产业、内装饰装修材料产业等;承担住宅及其建材、设备等的流通产业,以及与居住生活密切相关的服务业;为     

北京市居住空间分异研究

改革开放以来,中国市场经济的发展使城市政治经济体制发生着深刻的变革.土地市场、房地产市场的发展,住房分配制度的改革,住宅产业化步伐的推进使得当前的城市居住区空间布局日益呈现出许多新的特点,城市居住空间分异现象日趋明显.居住空间的分异现象促进了城市用地结构的空间调整、城市整体居住环境质量的提高以及城市空间外延扩展与完善.     

西方居住隔离理论:发展历程与现实启示

自恩格斯首次揭示不同群体的居住隔离状态以来,西方社会学经济学等相关学科先后形成了三种不同取向的居住隔离理论,即强调不同人群空间分离的人文区位学居住分异理论,强调住宅更替规律的住房过滤理论,以及强调住宅阶级的新都市社会学居住隔离理论。这些理论共同提醒人们,在当代中国的城镇发展和住房建设中,必须有效预防居住空间隔离,阻止不同社会群体和阶层之间的隔离和对抗。     

昌平区回龙观村商业大有可为

区域: 目前居住人口已突破50万,整个区域人口密度大,建筑密度大,配套设施少,公园绿地面积低.新兴住宅楼盘扩张极为迅速,且销售火爆,新住宅入住率高.根据政府规划,未来还将继续有大批西城居民迁居安置至此区域.按照居住人口入住的速度和人次,该区域的各项与居住相关的指标如交通、医疗、教育、商业配套等都面临巨大压力,已经到了不得不采取措施的临界点.     

城市住宅建设的可持续发展战略

住宅是人类在长期的实践中,为了满足自己的生活需要,在适应自然和改造自然的斗争中,逐步产生和发展起来的,是以家庭为单位,满足家庭生存和发展需要的建筑物,其物质客体就是生活用房.在现代社会,不仅住宅的主体、设备、装修等越来越现代化,而且住宅的功能也在不断地发展和完善.住宅不仅是必须的生活资料,而且成为人们的发展资料和享受资料.一个国家和城市的住宅建设和发展在一定程度上反映了这个国家的国民经济和城市经济发展水平.