租期届满我能要求出租人补偿装修费吗

2006年我租赁了一套150多平方米的临街住房开办美容院，签订租赁合同后我投入了10万多元进行装修。今年9月，租赁期满，出租人要我腾房，而我要求他适当补偿装修费用未被同意。现在我已腾出该房，还想将出租人起诉到法院。请问：在租赁合同未作约定的情况下，租期届满，我能要求出租人补偿装修费吗？     

公司终止与李某的劳动合同，应否给李某经济补偿？

陈小姐于2003年3月与上海某商品开发公司签订了为期一年的劳动合同。双方约定合同期满前30天内，双方若无异议．合同将在期满时按原合同期限自动顺延。2003年8月，陈小姐经查患上了妇科恶性肿瘤。于是向公司请了病假。2004年2月28日，因在合同期满前的一个月双方未提出异议，故双方的劳动合同应自动顺延至2005年2月28日。在合同续签期间，陈小姐因病情恶化，在医院住院治疗。2004年9月18日．公司以陈小姐不能继续胜任工作为由，解     

融资租赁与中小企业技术改造

根据《合同法》中《融资租赁合同》的规定，融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的租赁形式。它是一种融通资金和融通物资相结合的筹集资本设备的方式。承租人通过融资租赁，既获得了设备的使用权，又解决了筹措资金的困难。     

析房屋转租的条件和法律后果——王某与桑某之间的转租协议纠纷案

【案情简介】曾某与王某曾于1999年1月订立一份房屋租赁合同,合同规定曾某将其二室一厅的房屋出租给王某,租赁期限为3年,每月租金500元。租赁半年后,王某向曾某要求,将一间闲置不用的房屋借给其朋友桑某居住,曾某表示同意。以后,曾某了解到王某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了桑某,每月租金800元,已转租4个月,而桑莱在租用后,为扩大空间,擅     

劳动合同与劳务合同是不同的

劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利义务关系的协议。只要内容没有违反法律规定。一经签订。该合同对双方均具有法律约束力．双方均应按照合同的约定履行双方的权利义务。对劳动合同的任何变更，均应当遵循平等自愿、协商一致的原则。但根据《劳动法》有关规定：     

对农用地的转让出租应加以严格限制

某村一村民小组原组长将其村民小组集体经济组织的近5亩土地出租予另外一村民小组的某个人承租、使用,该租赁合同约定了承租期限20年、租金每年2000元的条款;合同还约定承租人用修建一下水道折抵10年的租金,2间房屋由承租人使用等其他条款.     

租的房子到期了，需要把房间恢复原样吗？

正宋某与世纪缘公司签订租房合同,约定世纪缘公司租用宋某的房屋,建筑面积1100平方米,用于公司员工宿舍,租赁期限为五年,合同还约定了其他相关事项。合同签订后,宋某向世纪缘公司交付了房屋。为了方便员工居住使用,世纪缘公司需将涉案房屋间隔成小间使用,为此与宋某协商。宋某去现场查看后,同意世纪缘公司改建,但要求其在租赁期满后将房屋恢复原状,世纪缘公司表示同意。合同租赁期限届满后,世纪缘公司欲将涉案房屋交     

房地产抵押登记的效力——析房地产抵押合同的生效要件

[案情简介]潘某系一个体工商户经营人员, 1997年2月潘某因生产经营需要,欲向朋友王某借款20万元。王某要求潘某用其私人所有的一套价值约25万元的房屋作抵押,于是双方签订了借款抵押合同。合同约定潘某应于1998年     

个人与单位签订合同地位平等吗

编辑同志： 我是一个退休人员。去年初，我和一家乡镇企业签订了一份合同。合同约定，由我担任工程师，用我的技术帮助他们恢复石膏矿生产，期限两年。我按合同规定履行了义务，把石膏矿恢复建立了起来。但是到投入生产的时候，矿上书面通知我解除聘约，使我损失劳务费1万多元。请问，个人与单位订立合同地往平等吗？他们这样做是否合法？     

借贷到期找不到债权人怎么办?

问:一年前,我向康某借款3万元,约定利息为银行同期利息的3倍,借款期限为1年。可是,借款期满后,我找康某还钱,却怎么也找不到他。我担心时间拖得越长,要负担的利息会越多,请问该怎么办?艾光春答:你提出的问题,涉及到我国《合同法》的提存制度。所谓提存,是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时,债务人将该标的物交付给提存部门而使合同终止的制度,它能产生与合同履行一样使合同关系消灭的效力。《合同法》第101条规定,有下列情形之一,债务人难以履行债务的,债务人可以将标的物提存:一)债权人无正当理由拒绝受领;(二)债权人下落不明;…     

婚前存款作家用离婚时能要求返还吗

问: 我与王某2012年5月登记结婚后,主动将自己婚前的8万元存款连同工资卡都交给了王某,由她负责家庭一切开销.谁知,王某过日子不会精打细算,花钱大手大脚,我们为此经常吵架,感情越来越差,我现在想离婚.请问,离婚时我能否要求王某返还这8万元存款? 答: 我国《婚姻法》第十八条第(一)项规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产.《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外.     

这种私人借贷受法律保护吗？

这种私人借贷受法律保护吗？问：我是一名退休干部。去年６月，应李某要求将自己多年的积蓄１．２万元借给李某做生意。经双方反复协商签订的《借款合同书》规定，借款期限为６个月，期满时按月息３分８厘的利率一次性偿还本息。到期后，我多次向李某催收，他总是以无钱偿...     

从事保险代理是否形成劳动合同关系

我于去年被某保险公司招募为保险营销员,报酬与业绩直接挂钩,报酬形式为保费佣金(返点),我与保险公司签署的《保险代理合同书》约定:双方基于保险代理合同形成委托代理关系,保险营销员从事约定的代理业务,获得保险公司支付的代理费报酬。今年6月,我在前往办理一笔保险业务的途中发生单方责任的交通事故。事后,我多次要求保险公司给予工伤待遇,均被保险公司拒绝。请问,从事保险代理是否形成劳动合同关系?     

住院期间劳动合同到期单位可否终止合同

2008年3月初，我被查出患了严重的肺病，需住院治疗。由于我的劳动合同还有半个月就到期，单位人力资源部负责人对我说住院不能超过半个月，半个月后要准时回单位办理终止合同手续。但半个月后我还没有康复，医生说至少还须住院一个月。此时，单位派人到医院催我回去办理合同终止手续，并说自劳动合同期满之日起的医疗费单位不予报销。     

房客擅自改变房屋用途可否提前解除合同?

案例: 李先生与张某签了一份《房屋租赁合同》,将自己一套位于成都某小区的房屋出租给张居住。在租赁合同中对租金、租赁期限及违约责任等事项均作了约定。前不久,经邻居反映,李先生发现张某在没有经自己同意的情况下,擅自将房屋当作办公用房。在这种情况下,李先生是否可以向法院起诉,要求提前解除与张某之间的租赁合同?分析:     

劳动合同立法热点探析

劳动合同是用人单位和劳动者之间确立劳动关系并明确双方权利义务的协议,也是保障劳动者合法权益的主要依据。劳动合同虽然属于广义上的合同范畴,但除了具有一般合同的特征外,与民事合同、行政合同之间有较大的区别,因此,劳动合同不能适用《合同法》的有关规定,而我国1994年颁布的《劳动法》中许多关于劳动合同的规定已经不能适应当前的实际情况。尤其在目前劳动力市     

浅谈快递“古董”之损失赔偿法律问题研究

湖南攸县的谭某与深圳的王某订立一份标的物为西周夔龙纹双耳三足圆形鼎青铜器的买卖合同,王某与谭某合意快递交货,谭某通过顺丰速运将此"古董"快递至深圳,但王某收到货物开箱验收时发现该青铜器碎裂毁损。我国合同法中并没有规定快递服务合同,根据《中华人民共和国合同法》第124条"参照本法分则或者其他法律最相类似的规定",故本文对快递服务合同参照《合同法》中第304条至316条关于"货运合同"的规定展开论述。     

补签了劳动合同还可以主张双薪吗？

编辑同志：
　　我大学毕业后被一家公司录用从事文秘工作，已经工作了6个月，但一直没签劳动合同，近日，公司通知我要签书面劳动合同。我表示同意补签，同时要求公司依照未按期签订书面劳动合同须向劳动者支付双倍工资的规定，给我补发6个月工资。而公司认为，此前已按照口头约定按月足额向我支付了工资，且现已决定双方签订书面合同，因而拒绝了我的要求，还说要么补签劳动合同，要么离开该公司。请问，补签了劳动合同后我就不得再主张双薪了吗？     

劳动合同能在试用期后签吗？

根据人事部〈关于在事业单位试行人员聘用制度的意见》。上海市结合实际制定了Ⅸ上海市聘用合同办法》。《办法》规定。单位只有在以下两个条件下才能设定违约金：受聘人员违反服务期约定；受聘人员违反保守单位商业秘密约定。目前绝大多数的违约金设定是建立在前一个条件上。问题是，一些单位对服务期的规定本身就是不对的。《办法》规定，单位只能对出资招聘，培训或者提供其他特殊待     

浅析婚内借款合同的效力

借款合同,看似寻常无奇,但只要将合同的双方当事人设定为婚姻关系存续期间的夫妻就会充满争议。近年来,关于婚内借款合同效力的探讨从未停止,纵然《婚姻法司法解释（三）》第十六条中对此内容做了相关规定,也未能彻底叫停众学者对此类问题的质疑之音。本文参考了近年来的相关观点,试对婚内借款合同的效力问题进行简要分析。