我国房地产宏观调控体系几个理论问题的思考

近年来,政府对房价的调控措施成效甚微,重要原因之一是对调控体系理论问题认识不足．本文对我国房地产宏观调控体系理论进行深入思考。     

对房地产统计工作问题的思考

房地产业作为民生的重要问题,备受关注,有关房地产业的信息也日渐成为各级政府、社会各界和新闻媒体普遍关注的热点,加强房地产业的统计工作,可以促进中国房地产市场的健康发展。2005年,国家统计局创立了房地产开发统计报表制度,把房地产开发统计报表从固定资产投资统计制度中单独列出来。笔者特针对房地产统计工作中存在的问题与对策进行粗浅探讨。     

浙江省非国有房地产发展研究

2007年,国家继续采取紧缩政策,在土地管理、增加中小户型住宅供给、加强廉租房和经济适用房等保障性住房建设方面采取更有针对性的调控措施来促进房地产市场的健康运行。总体上讲,浙江房地产投资运行比较平稳,非国有投资增速与比重有所回升,居民住房条件有很大的改善,房地产价格因需求影响出现新的变化再度成为社会各界议论的焦点。     

聚焦四川房地产——四川房地产发展现状

自今年二季度开始,我国商品房平均销售价格分类指数稳步回升,四川商品房销售状态也从低迷转为活跃,房地产开发投资曲线连续三个月走出回升态势,并在9月首次实现了正增长,四川房地产市场正逐步回暖。未来,四川房地产市场是否会保持当前势头继续发展呢？     

温岭制造业投资房地产的思考

浙江省温岭市总面积925.8平方公里,总人口136.7万人,是全国人口密度最高的县市之一。从改革开放初期起,温岭人就开始外出经商,通过小本经营积累一定的经济基础,再回家乡发展制造业。很多规模企业是从家庭作坊发展而来,因此民营企业众多,民资丰盈,截止2010年底,全市共有法人单位16414家,其中年产值500万元以上工业企业2055家,年产值上亿元的企业132家,加上地处东部沿海,温岭人的逐利意识、投资意识一直都较强。随着近30年经济的高速发展,民营经济遍地开花,受到要素制约也越来越明显。由于温岭的企业大多为劳动     

对现行房地产统计方法制度改革的思考

《房地产开发统计报表制度》自2005年年报开始从《固定资产投资统计报表制度》中分列出来，成为独立的报表制度。房地产开发投资是固定资产投资的重要组成部分，房地产开发投资对经济增长以及相关产业的拉动作用越来越显著。房地产投资统计数据已成为各级政府、广大群众、社会各界和新闻媒体普遍关注的热点。但笔者认为现行的房地产统计方法制度还存在着许多缺陷和问题，影响着统计数据的质量，值得进一步加以改革和完善。现提出这些缺陷和问题，与各位同仁一起思考和探讨。     

江苏房地产开发炙手可热

目前江苏房地产发展态势基本正常,但存在泡沫的隐患。     

2012年江苏省房地产运行情况分析

宏观调控政策实施至今,江苏省房地产市场总体运行平稳,各项开发指标规模继续稳居全国首位,但增速明显低于上年;销售状况逐渐向好,楼市有回暖迹象.当前房地产市场主要面临着价格反弹压力、新增供应量不足以及区域不平衡等问题,需要引起相关部门的重视.未来房地产市场将何去何从备受关注.     

房地产投资风险的测度

本文以模糊数学为基础,结合概率计算的方法,对衡量房地产投资风险水平的模型进行探讨。     

投资性房地产公允价值计量之思考

一、引言随着经济的发展和投资观念的改变,房地产作为一种投资方式,已是渐次流行起来。为与实务密切衔接起来,我国财政部于2006年发布的第3号投资性房地产准则规定了相应的会计处理原则,首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,在计量中引入了公允价值。     

浙江省制造业企业房地产投资情况调研

针对浙江制造业企业房地产投资情况进行调研,结果显示的确有不少骨干企业涉足房地产,但也有部分拥有核心技术、管理规范的制造业企业专注于发展实体经济。同时,全省房地产利润反哺制造业的格局初步形成。在调研中,企业家们提出的＂四问＂值得深思。浙江制造业企业老板们热衷于投资房地产既体现了资本的逐利本性,也有宏观政策和外部环境的因素,建议政府和企业都要增强投资房地产的风险意识,树立行业＂风向标＂,加大对传统优势产业的扶持力度,引导企业投资发展新兴服务业。     

房产新政策对陕西房地产投资的影响

今年以来，陕西省房地产开发投资呈现平稳的发展态势，基本处于良性的发展周期。各月的房地产开发投资增速在20％左右波动，1-6月全省房地产开发投资完成158.59亿元，比上年同期增长21.4％。5月份，随着“国六条”和九部委的房地产调控细则的出台，政府部门和社会各界对陕西省房地产开发投资的形势越发关注。通过对国家新的房地产政策的分析，我们认为，基于“改善供给结构与抑制投资需求”思想指导下的调控政策将会对陕西房地产业的健康发展起到积极的推进作用。     

我国房地产税制改革问题研究

针对我国房地产税制存在的一些问题,借鉴世界各国房地产税制的特点,提出我国房地产税制改革方向的六点建议。     

江苏省房地产市场的风险预警研究

文章从经济计量的角度,对江苏省房地产市场的供求情况进行了分析,选择风险预警指标,从而建立房地产非均衡计量模型,测算出房地产市场的非均衡度,并利用统计过程控制原理,对江苏省房地产市场风险进行监测,为政府分析房地产发展规律和制定有关的开发政策提供依据。     

基于主成分回归模型对房地产泡沫的研究

2004年至2007年我国城市房地产价格持续升高,2008年受金融危机的影响我国城市房地产价格增速受到遏制,但各城市(除个别城市外)房地产价格仍居高     

我国房地产中介机构存在的问题及发展对策

随着我国社会主义市场经济的逐步建立和发展,房地产业作为一个新兴的行业有了更进一步的发展,市场经济离不开市场中介,房地产中介是房地产市场体系的重要组成部分,中介机构及其中介活动是否健全、规范直接影响到我国房地产业的长远健康发展。本文就我国目前房地产中介机构的现状进行分析,在此基础上提出相应的发展对策。一、我国房地产中介机构现状及存在的问题（一）从外部环境方面的问题看主要是有些中介行业政企不分,从而导致中介行业缺乏公平竞争的市场环境。1995年1月1日起实施的（中华人民共和国城市房地产管理法）从法律上界定…     

风物长宜放眼量——看西宁房地产发展轨迹及对未来五年发展预测

近年来,西宁市房地产开发业发展迅猛,开发投资规模逐年扩大,成为固定资产投资构成中最大也是最活跃的部分。房地产开发业的持续、稳定发展,是关系国计民生的重大经济问题和社会问题,也是建设社会主义和谐社会的重要方面。纵观西宁市近几年来房地产业的发展轨迹,从而对市场新形势作一总体判断,并对未来趋势进行预测。     

从统计数据看房地产投资的功能

房地产业在国民经济的运行中起着支柱产业的作用,房地产业对经济的拉动作用已是尽人皆知的,本文从统计数据中探讨这一问题。