过热的房地产业对我国经济发展的影响

本文从房地产业能够牵引经济变化的主要原因谈起，分析影响房地产价格波动的主要因素。结合我国当前房地产业过热所引发的经济局部过热的现象，探讨了房地产景气循环与周期、国际资本流动与房地产市场的关系，城市规划、城市土地利用与房地产市场的关系，政府政策对房地产市场的影响等。     

日本房地产周期的成因及其对我国的启示

房地产普遍具有周期性。日本房地产战后经历了数次周期 ,日本的房地产周期是地价波动为特征的 ,而且和宏观经济景气正相关 ;政府土地政策以及金融政策对房地产周期的长短和波动频率有直接重要的影响。针对我国房地产发展历史较短的情况 ,分析日本房地产周期的发展特征及成因 ,将有利于我国借鉴经验教训 ,制订合理的宏观经济政策 ,保证我国房地产业健康有序的发展。     

论经济波动周期的数量特征和结构特征

中国经济波动周期的数量特征显示波动周期变得越来越长 ,幅度变得越来越小 ,中国经济发展的速度和质量已发生了根本性的变化。波动周期的结构特征显示政府的投资、经济体制和非经济的政治因素都对经济的波动构成最直接的作用 ,但其基础仍在于经济规律本身。社会主义市场经济体系正在逐步建立起来 ,经济规律的作用越来越不可忽视了。     

房地产泡沫的影响及其扩散传导机制分析

在不同周期阶段,房地产泡沫的大小程度是不一样的,对经济部门和金融部门的影响也是不一样的.对房地产泡沫应该分阶段进行具体考察,并得出相应的结论.应该考虑房地产市场的周期性,结合房地产市场周期来分析房地产市场的作用和房地产泡沫的影响.     

中国的房地产周期及其与信贷周期的交互影响动态

解绑房地产对经济发展的桎梏是新发展阶段下释放内需潜力、培育发展动力的先决条件。基于TVP-FAVAR模型构造房地产周期指数,从时域和频域双重维度对中国房地产周期的波动特征及其与信贷周期之间的影响动态展开系统分析。研究结果表明:首先,中国房地产市场整体呈现出以3—4年为主的周期波动,但2016年后开始呈现出周期弱化且下行持续期延长的新特征。其次,房地产周期与信贷周期的交互影响主要集中于低频长周期成分且存在明显的状态依赖性特征,在房地产周期处于繁荣阶段时,其对信贷周期的正向反馈效应较为突出,而在房地产周期处于紧缩阶段时,信贷周期对房地产周期的逆向调控效应则更为明显。因此,立足于新发展阶段,房地产调控需更加关注多尺度周期的叠加特征,构建长短期差异化的房地产调控机制,增强后疫情时代的房地产市场韧性,实现全体人民“住有所居”。     

我国房地产经济周期波动研究

本文从房地产经济周期的角度出发，分析了我国房地产经济周期的特征，进而从宏观经济、投资、消费、政策等方面分析了不同因素对房地产周期波动的影响。     

房地产的实物资产和虚拟资产双重属性研究

本文在梳理有关房地产实物资产与虚拟资产双重特性的理论和实证研究的基础上,构建计量模型,利用我国省级面板数据进行计量分析。研究结果表明,房地产价格水平及其增速既取决于人均GDP这类实体经济因素,也取决于房地产开发企业资金这类虚拟经济因素,具有显著的双重特性。同时,地方政府支出对房地产市场的发展也发挥着重要的决定作用。     

经济波动:全球化背景下的新趋势

经济周期波动是经济增长过程中的客观现象,随着经济全球化的发展,特别是跨国公司全球性的产业链布置,对各国经济增长带来了极其深刻的影响,经济波动出现了波动缓和化、周期同步化、矛盾虚拟化、外部作用扩大化等新的趋势。本文分析和探讨了在全球化背景下,经济波动的新趋势、影响经济波动的新因素和熨平经济波动的新手段。     

基于谱分析方法的中国旅游业波动周期研究

旅游业作为一个产业 ,在其发展过程中存在着波动周期。本文运用谱分析的方法 ,选取入境旅游收入、入境旅游人数以及国内旅游收入、国内旅游人数等四个指标的时间序列数据 ,对我国旅游业的波动周期进行测算。在测算结果的基础上 ,对影响我国旅游业的波动周期的因素进行讨论 ,并对入境旅游收入和国内旅游收入这两个经济指标作趋势预测 ,从而为我国旅游业的发展规划提供参考。     

房地产营销刍议

经济的发展,社会消费需求结构和品质的提升,使房地产产品成为阶段性的消费重点之一,相应地也就带来了房地产产业发展的高潮。与此同时,产业利益的诱惑使产业竞争在同行与供需双方作用的推动下日趋激烈,也使房地产营销成为产业发展中尤为突出值得关注的环节。文章就房地产营销、地位作用、存在的问题、面临的环境因素等方面进行系统的分析,并针对性地提出房地产营销创新的思路。