从上海“退房风潮”看楼市之变

去年年底,楼市再起风波:上海出现大规模退房风潮,越来越多的预售房买房人开始采取群体性行动或拒收房屋,或停止还贷,或走向法庭,而诉求只有一个:退房!愈演愈烈的退房风潮令有关部门不安,一份旨在化解“未来一段时间内可能出现”的社会性风险的报告,正由上海的数个部门紧急起草。这不能不引起人们的担忧:上海的“退房风潮”会否引发楼市的“多米诺骨牌”效应?“退房风潮”涌上海11月23日,位列上海地产十强的大华集团遇到了大麻烦:它所开发的楼盘“水岸蓝桥”的51名业主,将一份联名解约“通牒”递交给开发商、贷款银行和贷款担保公司,强烈要求退房,并声明集体停止偿还房贷。退房业主代表甘先生说,为了退房,他们宁愿按合同约定,承担总房价3％的违约金及一切相关费用。     

《辩证看 务实办——理论热点面对面2012》向住有所居目标迈进(上)——房地产调控如何坚持

2012年4月,一年一度的北京春季房地产展示交易会在北京国贸中心举行。相同位置的楼盘大多较2011年有明显的降价,不少房企还纷纷推出特价房、团购房、低价房,折扣力度、优惠幅度均超过往年。然而,面对开发商的“热情”,大多数意向购房者的反应却很“冷淡”,观望者多,签约量少。     

线人撕开楼市热销黑幕

“北京某楼盘有近百购房者提前几天挟着被褥通宵达旦排队认购……”“某楼盘开盘当天销售即创佳绩……”事实果真如此吗?线人反映,北京的不少楼市都存在不法商家为了制造繁荣热销的局面,花费钱财去雇佣大量“房托儿”替自己炒作的现象。当您走近某家所谓正在热销的楼盘时;当您排在拥挤的排队购房队伍中;当您身边出现套近乎的人时,可能就有房托儿出现在您身边……     

楼市拐点尚未实质形成

虽然全国降价之声不绝,但从市场上看,真正的降价范围并不大,就连“降价潮”最汹涌的北上广深四大一线城市,在9月份的统计数据中,房价仍然保持停涨状态。楼市拐点的确立还缺乏实质性基础。     

中国轻汽:烽烟遍地诸侯起

1996年中国汽车市场新潮迭起,比如轿车降价潮、汽车销售代理制、农用车与汽车渗透融合等,其中轻型车行业市场正在上演的“诸侯群起,烽烟遍地”好戏颇为引人注目。 车型设计“准日本” 鹿死谁手难预料 我国轻型车行业的竞争是比较     

酒店前厅客房常见服务纠纷案例浅析

通过对酒店前厅客房常见的有关房价计算、贵重物品保管、应退未退房、退房检查赔偿等服务纠纷进行了分析．并提出处理建议。     

略论“房”概念的语义区分

本文对反映汉族亲属关系本质的“房”概念进行了反思，指出传统“房”在语义上先天地包含着一个纽结：它既可指称父系血缘的单元性分支，又可指父系血缘的复合性分支。笔者建议引入“房族”这个辅助概念，用“房”指称单元性分支，用“房族”指称复合性分支，以便消除“房”的语义纽结，动态地了解宗族发展演变的一般过程     

开拓与创造：地域文化精神的生动张扬——论“浙江潮”对中国新文学建设的开山之功

在中国新文学建设时期,"浙江潮"的贡献突出地反映在基于新文学建设的理论自觉性,担纲组建新文学社团,创建新文学文体等方面,显示了新文学建设的开山之功.这是浙江作家创新精神的生动展示,是地域文化精神的又一次生动张扬.     

“藏地新浪潮”电影的发展路径分析

“藏地新浪潮”是由藏族导演们发起的一股电影创作思潮,目前已成为展现藏族人精神品质、传播藏文化的重要媒介。自2005年发端以来,“藏地新浪潮”电影屡遭“叫好不叫座”的尴尬处境,尽管有几部票房还算可观的电影出现,但整体尚处于“早场”“夜场”“一日游”“一周游”的窘况。要有效地解决这种状况,推动产业良性发展,就必须要找出市场遇冷的原因,并对症下药。     

众说纷纭“小产权”

“小产权”房为何如此之“热” 在过去10年中，都市地产的发展绝对是空前的，在创造了一个个承载着市民梦想的楼盘后，也将房产价格一路扯高。而在万科老总王石的“拐点论”诞生之前，虽然楼市制造了一个个价格神话，但从媒体到市民对楼市的追捧热度始终不减。在众多的“利好”言论中，唯独有一种声音是相反的，那就是对“小产权”房的斥责与怀疑，但多年的打压并没有让“小产权”房销声匿迹，反而在房市热潮中随波逐流，渐成气候。据悉，2007年下半年，北京440多个在售项目中，有80个是“小产权”房，占项目销售总数的20％左右。而在其他地区，“小产权”房也同样在升温，以河南省郑州市为例，     

正视楼市降价寒潮

中国房地产市场又在—场秋雨一场凉的季节里,上演人,￡惶惶的一幕舞台剧。媒体不断报道的降价楼盘的售楼部,遭到前期高位接盘的业主的袭击,更让人感到这个曾经买到手就赚钱的好营生,如今正在树倒众人推。     

买房“送面积”猫腻不少

一口价、团购价、分期首付……，随着新“国四条”重拳出击，房市寒潮再次袭来，开发商的促销方式也令人眼花缭乱，如近期南京就有数十家开发商又大玩买房“送面积”的招数，一时着实让购房者怦然心动。翻看林林总总的楼盘广告，“送面积”的字眼可谓比比皆是。如开盘不久的某楼盘称赠送一半的阳台面积，约两三平方米；另一家楼盘称送层高低于2．2米的飘窗等，而有的开发商或给5楼的户型送空中花园，面积约30平方米左右；或给购房者赠送四五平方米左右的储物间……诸如此类，不胜枚举。     

添加芦笋弃料培养凤尾菇的研究

将芦笋弃料加入稻草、棉壳栽培料中培养凤尾菇,研究结果加入芦笋弃料4%～6%,可显著地提高凤尾菇的产量,且品质更佳,既可综合利用资源,又提高经济效益,减少环境污染。     

略论“弃老型“故事在中韩两国的流变

弃老型”故事 ,是指“弃老”习俗转变为“敬老”习俗的故事类型 ,是一个世界各地流行相当广泛、在民众生活中影响深远的关于老人问题的重要习俗传说。中朝两国都是农耕文化的国度 ,是有着敬养老人传统的儒教国家 ,长期以来又都受到佛教文化的熏陶 ,这两个国家的民间均产生相似的“弃老型”故事不是偶然的。“弃老型”故事在长期流变的过程中 ,得到不断的敷衍、加工 ,从而产生了许许多多的异文。     

契丹国家的房帐宫卫制度

契丹人的房帐制度，是在其部落组织结构仍然保留的前提下，为适应封建政权集权政治的需要而设置与推行起来的，它具有很大的宗法约束力，体现着氏族等级的作用．它作为一项制度，是与游牧民族具体的生活状况、文化发展形态密不可分的；同样地，在“各有地分”的私有形态下出现的“宫分”习俗，被改革成辽代的“宫卫”制度，以后又经过景、圣二朝的发展，终于使辽代的诸宫卫日渐走向典型的封建化庄园经济的轨道．而房帐与宫卫制度，又是相辅相成的．     

后危机时代“弃企逃债”的反思与应对

国际金融危机暴发后,不少地方不同程度出现“弃企逃债”现象并产生一定不良后果。究其原因,既有一些企业及企业主破产心理变态、破产理念失当问题,也有破产生态不良、破产制度硬伤问题。为此,后危机时代应疏导破产心理、确立正确破产观、改善破产生态环境、完善破产法律制度,最大限度、地避免“弃企逃债”,以维护经济秩序,减少社会震动。     

"弃知"、"弃智"并非老子思想

《老子》通行本第十九章“弃智”,帛书本作“弃知”,楚简甲本作“弃鞭(偏)”。帛书本、通行本第十八章支持“弃知”、“弃智”的文本系晚于楚简本的后人所增,通行本第三章、第六十五章支持“弃智”的文本系晚于帛书本的后人所为,并非老子原有思想;帛书本、通行本第二十七章、第三十三章、第五十三章及帛书本第十章有否定“弃智”、“弃知”的文本。所以可以认定:“弃知”、“弃智”并非老子思想,系晚于楚简本的后人所为。     

「民工荒」:区域性、结构性和短暂性--对浙江省温岭市"民工荒"现象的调查与思考

近年来,广东、福建、浙江等经济发达地区的企业不同程度地出现“民工荒”现象。作为全国百强县的温岭市,同样遇到“民工荒”问题。为深入了解和剖析“民工荒”现象的根源,温岭市统计局随机对该市七个镇(街道)的48家工业企业用工情况开展了调查。调查表明,温岭市各地均不同程度地出现“民工荒”现象,部分工业企业存在着严重的招工难问题。     

人事档案“弃档”问题及解决思路探析

人事档案对于个人来讲具有至关重要的作用，但最近几年，我国的人事档案管理当中频频出现大量的“弃档”现象。本文针对这种现象，在分析“弃档”问题出现原因的基础上，提出了几点人事档案管理的具体措施。     

12城市房价扫描：“房产新政”颁布60天

自国家七部门6月1日出台“房产新政”,至今已两个多月。各地房价上涨的脚步并没有停止,而“放缓”并不是房价降了,只是上涨的速度比过去慢了。买房者仍然买不起房子,这才是现实。或许,政策发挥效应还需时日。现在让我们扫描以下12城市,尽可对我国房市略见一斑。上海:中心城区房价高挂不降如今在上海抱着“再等等看”想法的购房者占据大多数。在内外环之间的70个楼盘中,6月份“零成交”的楼盘共有36个,占了51.4%。和内环以内一样,在房源超过50套的项目中,6月份“未开张”的楼盘已经过半。不仅如此,这些楼盘在全市范围内占了近“半壁江山”。…