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一、高房价的成因高房价成为2010年两会期间议论的热点,这反映了广大群众对高房价的不满情绪。为何会形成高房价?为何中央调控房价政策在实践中不能体现,而越调控房价越 相似文献
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一、引言 "小康不小康,关键看住房",长势惊人的房价,让很多人望"房"兴叹.如今的高房价不仅影响城镇居民家庭生活条件的改善,而且积累了行业风险和金融风险,增加了城市商务成本,抑制了其他产业发展.房价上涨超过一定限度,会影响国家产业政策的实施,制约国家产业结构的优化和向高级化发展,甚至会损害国家的长远竞争力.有专家惊呼:"警惕高房价绑架中国经济". 相似文献
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房价上涨如脱缰野马,多么严厉的调控措施均无功而返。情急之下,部分城市重新祭起房产税大旗,希望房产税的降临,让高房价应声大跌。有人甚至认为,房产税是根治"炒房"与"土地财政"两大房价推手的"撒手锏",房产税的开征,意味着中国房地产疯狂投资时代和豪宅至上 相似文献
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刘光宇 《社会观察(上海)》2010,(3):55-56
上涨预期依然强烈
中国房地产已走过疯狂上涨的2009年。尽管岁末年初国家一系列宏观调控政策频频出台,但依然难以遏制住房价上涨的势头。根据国家统计局公布的数据,1月份,70个大中城市房价同比环比皆上涨,且自去年6月房价同比涨幅转正以来,已连续8个月上涨。唯一能让持币待购者聊以自慰的是,1月房价环比涨幅微微比去年12月降了0.2%,可以说国家的宏观调控稍稍起了点作用。 相似文献
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近年来,中国的房地产价格持续走高,形成了严重的泡沫,引起政府及经济界的高度关注,也引起广大消费者的不满.但相伴而来的,是房地产经济的低迷,从高房价形势下的产销两旺,逐步转变为房价回落后的销售量锐减,违背了价格变化和供求关系的基本经济学规律,让我们不得不就房地产频频出现逆向运动进行更深层次的思考,目的是为了房地产业持续稳定的发展,满足日益增长的硬性需求和经济发展对房地产市场健康稳定的期盼.
坊间争论的焦点在于:持续的高房价会给社会和经济发展带来巨大隐患.对此,从2010年开始,国家及地方政府陆续出台了一系列房地产调控的政策,来打压房价.在经历了二年多的攻防后,一线城市的房价终于开始大幅回落了,标志着国家行政和经济双重调控政策已经开始取得成效. 相似文献
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千不怕,万不怕,就怕专家教授谈城市化。这是老百姓调侃学院书斋里的教授们,借城市化来力挺高房价的一句口头禅。这帮教授们再也找不出任何理由来帮开发商鼓吹房价了,唯一找到的理由就是城市化。最著名的一句话是,“这次房价会调整三五年,但是,中国房价长期仍然看涨,因为中国城市化将要持续到2025年”。 相似文献
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高空置率与高房价并存的悖论
从经济学的供求原理看,对一般的商品而言,供不应求,价格上涨;供过于求,则价格下跌.从目前我国对空置率的计算方法看,空置率反映的是供过于求的情况,有房子没卖出去.由此观之,商品房的空置率与房价之间应该存在着某种此消彼长的关系.但我国的现实情况恰恰相反,与房价一路高歌猛进并存的并不是日益趋低的空置率,而是高空置率与高房价并存. 相似文献
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楼市在一定程度和股市颇为相似,同为政策市。虽有诸多不确定因素,但有一点是肯定的,众人所期待的房价大幅下降的可能性微乎其微。2007年,中国楼市呈冰火两重天之势。根据国家发改委和国家统计局联合发布的数据,2007年12月,包括广州、深圳在内的全国22个大中城市房价明显下降;北京、上海、重庆等地房价虽然跌幅不明显,但销售面积大幅萎缩。中国楼市2007年第四季度的"有价无市",与上半 相似文献
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“房价成本揭秘”调查以来,社会各界反响强烈,有关部委也予以回应和支持,认为公布房价成本清单,还购房者知情权,是非常有意义的。但也有一些开发商提出质疑甚至表示反对,认为这一做法会侵犯商业秘密,称供求决定价格,只要房子能卖出去,再高的价格也是合理的。在这个两难选择中有四个问题需要追问: 公开房价成本有无必要?公布成本清单是否会侵犯商业秘密?公布房价成本是否难以操作?公布房价成本能撼动高房价吗?作者指出,房地产业关系国计民生,“居者有其屋”又是全面建设小康社会的主要目标之一,政府有责任适当干预,让开发商保持合理 相似文献
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易宪容 《社会观察(上海)》2006,(5):25-25
不要把民众往高房价市场赶,而是让整个房价向下调整,政府要做到这点,首先要清除对住房理解的歧义,把住房看作是消费,并从土地拍卖与规划上保证中低价位住房的建设,以严厉税收打击房地产炒作,以利率来调整住房的供求关系。 相似文献
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房价是一个与全世界老百姓都密不可分的民生问题,高房价也不仅仅出现在某一个国家或者地区。以新加坡为例,其首都新加坡市在2011年初的最高房价是每平米4.5万新加坡元(约合人民币23万元),每平米 相似文献
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高空置率与高房价并存的悖论从经济学的供求原理看,对一般的商品而言,供不应求,价格上涨;供过于求,则价格下跌。从目前我国对空置率的计算方法看,空置率反映的是供过于求的情况,有房子没卖出去。由此观之,商品房的空置率与房价之间应该存在着某种此消彼长的关系。但我国的现实情况恰恰相反,与房价一路高歌猛进并存的并不是日益趋低的空置率,而是高空置率与高房价并存。从1995年开始,全国商品住宅空置面积每年以1000多万平方米的速度在递增。1999年末,全国商品房空置面积累计为9124万平方米,其中商品住宅6787万平方米,增长22.5%;办公楼895万… 相似文献
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撒哈拉以南非洲是伊斯兰世界的重要组成部分,因此,发端于中东地区的伊斯兰主义也不可避免地波及到了这一区域。非洲伊斯兰主义的兴起与发展既受外界因素影响,又与非洲国家复杂的民族宗教关系、多党民主化风潮、经济社会欠发展以及民族国家构建一体化程度较低等因素密切相关。虽然伊斯兰主义思潮和运动不会改变非洲伊斯兰教总体温和且具包容性的大局,但其对非洲国家发展和国际关系的负面影响不容忽视。伊斯兰主义在非洲会长期存在,但因自身矛盾重重,加之近年来非洲国家和国际社会加大了对其遏制和打击力度,长远来看,伊斯兰主义在非洲难有更大发展。 相似文献