袖珍小区聘个“管家”可真难

山东省聊城市读者王先生：我们小区位于开发区湄河路建科南苑，是一个新建小区，内有两栋住宅楼，居民不足100户。我们人住小区至今已近三年，小区一直没有物业公司，物业费由清洁工负责收取，用于支付小区工作人员的工资。     

小区清洁费 为啥只收租户不收业主？

重庆市读者胡先生：我租住在一个安置房小区，小区没有物管，由小区居民自治管理。9月起，小区居民代表大会通过了一项新的决议：凡在小区租房、借房者都需要缴纳清洁费，逾期不缴的，     

“集体退市”的小区班车

近来，一些地方的小区开发商纷纷准备停开班车，这使本来就为出门坐车头疼不已的众多小区居民更是愁上加愁。是小区开发商背信弃义，还是运营成本上涨难以承受？应该改变小区班车的“黑”身份，还是公交配套缺位？偏远小区居民的出行“路在何方”？     

透视新建小区物业纠纷

北京市海淀区八里庄街道所辖的70多个小区中，约有20多个小区是新开发的小区。通过调查发现：新建小区都不同程度存在着物业纠纷问题，多数小区的部分业主由于不满物业服务或开发问题拒缴物业费，物业公司收费率较低；个别小区因业委会选举或“维权”行为，引发了业主与物业公司间的矛盾，在某些地区甚至出现了业主与业委会、业主与业主间的“派系争斗”。     

“老人护院队”，掌声之外更需反思

位于珠海市香洲区翠香街道沿河社区的南华小区是上世纪80年代建成的老旧小区，共400多户1700多人。由于现任物业管理不“给力”，小区过去长期呈无保安的开放状态，偷盗事件时有发生……面对这样的小区管理困局，     

我们自己的“物管服务中心”

老旧小区年头久，房子又破旧不堪，这个小区楼道门坏了，那个小区下水管道老化了、排水系统堵住了却无人管……诸如此类的事隋经常会发生。引进物业公司服务管理在新小区是顺理成章的事，但在老城区，由于硬件设施缺失、管理成本高、居民的经济承受力等原因，很多物业公司不愿进驻，或进驻后又由于种种原因“全身而退”。能不能就地改造，让老旧小区焕发青春呢？     

宠物便便屋成了美化社区环境的功臣

漫步在上海松江蓝色剑桥小区，你会发现，小区主干道绿化带上，几乎每隔30米就有一个木质的环保屋，上面写着：“养好宠物不扰人，城市生活添和谐。”这样的温馨提示，主要是为了方便小区里养宠物的业主，有利于他们自觉维护小区环境。     

摊贩在小区摆摊有“专属区”？

厦门市海沧区旭日海湾小区是个开放式小区，卖水果蔬菜、水产品、烧烤等的小摊贩占据了小区店面门前的通道和小区道路，给居民出行造成了不便。摊位附近随处可见垃圾，还散发出一股难闻的味道。     

小区太偏订不到鲜奶，物业代订送上门

江苏省南京市加州城小区傅大爷：我们小区位于江宁方山景区附近，地处偏僻，配套设施未能及时跟上，我想订鲜奶却被订奶公司婉拒。负责小区管理的南京景枫物业公司得知了居民们反映的情况，为了让业主每天上班前能及时喝上鲜奶，特地在他们公司管理的位于竹山路上的天元名苑小区代订了几瓶鲜奶，然后让天元名苑小区的保安骑电动车送奶上门。     

说说咱小区

“中国好邻居”自掏腰包美化小区 湖北读者林先生：我是湖北省宜昌市古老背社区的一个居民，最近，我的一个邻居出名了＇他们正是韩道友夫妇，他们入住小区以来，先后自掏腰包出资5万元美化小区，而被媒体盛赞“中国好邻居”。我们小区建于2000年，共有42户居民，由于年久失修，小区路面已面目全非，加上一些居民在路边开辟了一些菜园，垃圾也随手乱扔，     

小区改造怎样问计于民

2010年以前，黑龙江省齐齐哈尔市建华区文化街道的文化小区被居民戏称为“贫民窟”，建于80年代的文化小区由于多年无物业管理，楼房年久陈旧褪色，小区路面暴土飞扬、坑洼不平，冬天冰雪路滑，夏天下雨更是让道路泥泞不堪。不少居民还掀起“圈地战役”：一些居民把地围起来作为自己家的果园、菜园，有些居民为了种好蔬菜，在小区内做农家肥，异味熏天，严重影响了小区环境。     

“四力”化解小区物管难题

针对小区居民反映较多、矛盾集中的物业管理问题，安徽省黄山市平东衬区积极探索方式方法，整合资源力量，有效化解小区物业管理上老大难问题，推进了和谐小区建设。     

这些年的成绩缘于我的“倔强与诚恳”

“小区实行封闭管理了，暖气热了，业主委员会也建起来了，很多人都希望住到我们小区来。”居住在香苑小区的胡国宝老人自豪地对新华社记者说，“这还不都是羡慕我们小区和谐的氛围。”但是，谁能想到，这个让大家争相居住的小区过去竟然是一个各种治安案件频繁发生，社区居民与开发商、物业公司纠纷不断，甚至要集体上访的“麻烦社区”呢!     

小区业委会发挥大功效

近日，浙江省宁波市北仑区小港街道红联社区前进小区的宣传窗前不时有居民驻足观看“好人榜”。“这不是周伯嘛!他为我们小区做的可不止这些啊……”据悉，像这样的“好人榜”在振兴小区、镇集资房小区等10余个小区均有张贴。自2012年社区业主委员会联合会成立以来，在推动小区邻里互助、文明和谐中发挥了越来越重要的作用。     

老旧小区整治居民自己说了算

2012年以来，安徽省合肥市史上最大规模的老旧小区综合整治正式拉开大幕，作为合肥市老城区面积最大的庐阳区，高度重视老旧小区环境综合整治工作。在老旧小区环境综合整治工作中，庐阳区按照“领导提要求、专家拿方案、群众做评判”的原则，全面铺开了老旧小区环境综合整治工作。     

小区“流动市场”该走还是留

重庆读者范女士：年关岁末，大家都开始采购年货了。这不，我们小区里最近成了流动市场，小摊贩来了走，走了又来。就在前几天，小区的北门内又摆出一个摊位，有两名男子现场售卖核桃、葡萄干、红枣等干货。说实话，小区里摆个摊有时确实觉得蛮方便的，尤其是上了年纪的人，平时也很少出远门，活动范围也就是小区周边。但是，小区毕竟是大家生活和休息的地方＇     

美丽家园我们呵护

中原油田绿景小区环境优美，治安秩序井然，居民生活自得其乐，一派文明和谐景象。为了呵护自己的美丽家园，绿景小区的80我名老同志自发成立了“夕阳红”居民自治小区义务巡逻队，     

“说说咱小区”——停水停电、水淹地下通道，这个小区太让人闹心

我是宁夏银川市嘉屋上河小区的一位居民，去年10月入住后，遭遇六七次停电，渗水淹没了通往车库的地下通道，小区道路塌陷破烂……这个小区太让人闹心了。     

社区秀

10月8日，沈阳市首个地震安全示范小区挂牌。按照《沈阳市地震安全示范社区标准》，皇姑区北陵社区成龙花园小区经过一年的创建，成为地震安全示范小区     

仨月未领一分钱 员工以饼充饥

前不久，记者在北京朝阳区银枫家园小区里看到，近百辆轿车将进出小区的道路堵了个水泄不通，车辆长龙一直排到了小区外面的街面上，而这种情况已持续了近一天。