共查询到20条相似文献,搜索用时 343 毫秒
1.
2.
目前的房地产市场问题,主要是个人利用银行的金融杠杆炒作房地产的比重过高。而个人住房贷款迅速下降,也就说明了住房投资者在减少。如果房地产市场投资者减少或政策挤出,那么投资比重过高的国内房地产市场就会发生根本性逆转 相似文献
3.
我国改革开放20多年国民经济的发展取得了令人振奋的健康和高速度发展,房地产行业作为我国新一轮发展的战略性支柱产业为国民经济发展正做出新的更大的贡献.自1998年国务院发出关于深化中国城镇住房建设的通知以后,我国城镇信房建设速度加快,住房消费有效启动,公民住房条件有了较大改善.房地产市场的发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用.日前,国务院在充分认识房地产市场持续健康发展,对于全面建设中国的小康社会,加快推进社会主义现代化,具有十分重要的意义的前提下,再发出<国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知>(以下简称国务院18号文),明确提出房地产市场发展中的一些不平衡状态、住房供求的结构性矛盾以及房地产价格和投资增长过快等现象,在对房地产市场充分调查研究的基础上做出了科学的发展中规范的战略抉择. 相似文献
4.
5.
2014年大中城市楼市房价由全线快涨逐步转变成普遍下跌,房价下跌城市迅速增加。本次住房市场调整与此前相比具有以下特点:第一,调整(衰退与复苏)时间更长、速度更慢、程度更深;第二,未来住房市场将进入中速增长的常态,中国房地产进入"白银时代"。本次调整是住房市场三期调整的重合,也决定了中国住房市场从"卖方市场"进入"买方市场"时代。2015年的住房市场将呈现双重分化走势,即便在后续政策的支持下,也难以彻底走出衰退,整体呈现复苏乏力的态势。在经济下行压力加大、住房 相似文献
6.
7.
8.
我国共产党领导下成功结束了"两会",在结束之后中共中央人民政府针对一些普遍反映的问题做出了一些决议,出台了相对应的一些文件。在"两会"期间,许多的地方代表向中央政府反映了房价问题,房价增涨速度过快,房地产呈现出"泡沫"趋势,广大的人民群众住房问题得不到保障,为了改变这种面貌,抑制房价的增长快问题,调整房地产泡沫形势严重的情况。地方政府根据中央政府的指示,提出了"限制购房令"。"限购令"的实施从整体上看很大程度上限制了各城市的投资性购房的数量,房价的快速增长也得到了一定的遏制。"限购令"不仅缓和了住房紧张问题,也解决了房价快速增长的问题。从一定程度上保证了人民的住房问题。本文就浅谈限购令对房地产企业绩效评价的影响。 相似文献
9.
随着我国城市化建设步伐的加快,住房供需矛盾呈现出日益紧张的态势,政府为解决部分低收入群体的住房困境,抑制我国房地产市场过热的局面,确立了以公租房为主要载体的住房保障体系。本文通过建立我国住房市场的住房过滤模型,分析我国公租房建设对商品房市场的影响机制,对我国公租房建设对商品房市场的影响提出合理的经济学解释,对我国住房保障体系的健全提供一定的借鉴意义。 相似文献
11.
对于高烧不退、逆政策而疯涨的房价,4月14日召开的国务院常务会议认为,部分城市房价上涨过快的问题比较突出,提出“各城市政府要切实负起维护房地产市场健康发展的责任。加强住房保障工作,增加住房建设用地有效供应。实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策”。这意味着,未来房地产调控的政策将从全面调控转变到“重点打击”。 相似文献
12.
2012年,我国的房地产投资增速将略有减缓。在政府控制房价、调整住房供应结构、加强土地控制、信贷控制等一系列宏观调控政策陆续出台的背景下,地方政府过度的投资冲动将受到一定程度的抑制,对土地与房屋开发投资的增速也将相应减缓。然而,由于房地产市场供求发展不平衡和近年来我国地价、建筑材料、商品房品质提高所带来的开发成本增加来看,我国的房地产价格仍将保持上升的趋势。 相似文献
13.
关于政府如何调控房价才合理的争论多年来一直没有停止过。2003年我国实行房地产宏观调控后,就有观点认为,是政府“收紧银根、收紧地根”抑制了住房供给,是土地“招拍挂”改革导致了地价快速上涨,并推动房价持续上涨。2008年11月,为应对国际金融危机的挑战,中央出台了一系列稳定和促进房地产业健康发展的政策,全国房地产市场此后不久普遍出现了交易价格止跌、成交量放大的“小阳春”局面。于是又有观点认为,当初的宏观调控就不该搞,至少是过于严厉了。近一个时期,一些大中城市出现了开发商价格合谋、雇人营造虚假热销等操纵市场的现象,于是有人又对新政策提出质疑,担心随着银行信贷的放松,用不了几年,房地产市场会重新出现过热的局面。 相似文献
14.
房地产作为一种特殊的商品,具有一定的外部性、不易腐性、市场信息的不对称性等特点,当前房地产市场失效具有客观必然性,表现为房地产泡沫化、供求失衡严重。以往相关政府部门在解决房地产市场失效中发挥了一定积极的作用,如今应进一步加大住房建设用地的供给,调节供给结构,改革土地出让方式,完善融资方式,加强政府宏观调控。 相似文献
15.
日前,全国近20个城市出台了以稳定房地产市场为名义的地产"救市"政策.中央经济工作会议也指出,加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房,被视为全国房地产宏观调控政策进一步松动. 相似文献
16.
17.
本文通过对政府在房地产市场发展过程中一系列的调控政策的梳理及剖析,结合调控政策起到的成效,分析了以往房地产调控政策中存在的弊端,并对未来我国房地产市场的调控政策提出了展望,认为在日后的政府调控过程中,在完善制度顶层设计的基础上,尽可能减少调控的直接性干预,较多的运用市场机制去解决已存在的问题,推动结构性调整以保证房地产市场的顺利运行。 相似文献
18.
国内房地产市场低迷或房地产销售萎缩已经有一年了。尽管这一年多来,在房地产开发商的游说下,政府出台一系列房地产救市政策,他们希望用这些政策来激励市场重新走好。可以说,近半年来,为了重新激发出房地产市场需求,政府的房地产政策无所不用其极,能够想到的、认为对房地产需求释放有利的政策,政府就一一出台了。比如说,信贷 相似文献
19.
中国房地产市场投机泡沫实证分析 总被引:37,自引:0,他引:37
由于对国民经济具有明显的乘数带动效应,因此房地产业既可以拉动经济增长,也可能导致经济过热,进而常常成为政府宏观调控的首选对象和是否成功的主要标志之一。本文对中国房地产市场发展概况进行了简要分析,介绍了有关泡沫的经济学基本理论和研究,以及中国房地产市场是否存在泡沫的争论。在此基础上,本文重新定义了房地产基本价值、投机泡沫和泡沫度,并利用中国房地产的相关数据,对中国房地产基本价值、投机泡沫和泡沫度进行了实际计算,得出了中国房地产泡沫已经产生、而且比较严重的结论,并解释了中国房地产投机泡沫产生的主要原因。最后,提出了挤出房地产泡沫的若干政策,并特别指出,地方政府对中央政府的有关政策能否“上令下达,不打埋伏”是挤出房地产市场泡沫的关键所在。 相似文献