王石：以教父姿态过地产寒冬

2008年的房地产业，王石是个炙手可热的人物，他以拐点论与降价的方式向左走，而另一派则是以坚挺的价格向右走，房地产市场被不同观点撕扯。很显然，四处登顶的王石绝不甘于退出房地产江湖，而是想借市场调整之机，成为房地产业的精神教父，王石成为教父有两个法宝，一是对于政策变迁的敏感领悟，二是房地产制造的专业化、精细化。     

王石：房产“教父”的放下和坚持

60岁的王石，神采奕奕，皮肤被晒成古铜色。这位看上去比实际年龄年轻很多的董事长，被称为中国房地产行业的“教父”。2010年“万科”销售过干亿，并没有改变王石的倔强与争胜的雄心。虽然他似乎已经“放手”万科的日常经营，但一种无形的向心力却引领这家中国住宅地产开发龙头在过去10年，     

王石:以教父姿态过地产寒冬

2008年的房地产业,王石是个炙手可热的人物,他以拐点论与降价的方式向左走,而另一派则是以坚挺的价格向右走,房地产市场被不同观点撕扯。很显然,四处登顶的王石绝不甘于退出房地产江湖,而是想借市场调整之机,成为房地产业的精神教父。王石成为教父有两个法宝,一是对于政策变迁的敏感领悟,二是房地产制造的专业化、精细化。     

野村公司报告：中国楼市泡沫已破裂？ 《华尔街日报》5月5日

野村公司说,中国的不动产市场泡沫已经开始破裂。住房市场上存在严重的供应过剩问题,同时开发商又面临缺少融资的困境,从而导致这一市场正开始进入低迷时期,可能会导致今年中国GDP增长速度下降至6％以下。     

泡沫破裂无碍中国富强

泡沫破裂对中国所产生的影响将远小于美国。当股市和房地产价格上升时,中国的投机者将不会像美国人那样冲进银行去举债,以实现自己长久以来的梦想——滑雪度假或者潜水旅行,他们只会带着一个幸福的笑容洗洗睡了。在西方,人们赚钱是为了花掉它,在中国,人们赚钱是为了赚更多的钱,他们的乐趣首先来自于数钱,而不是花钱     

中国房地产泡沫防范研究

在经济高速发展的21世纪，房价、物价和经济发展速度一样也在突飞猛进，房价已经成为2010年度的十大热点词汇之一。在大部分人都看走高的中国房市，房价到底会不会下跌，很多人认为中国的房地产市场存在泡沫，但这个泡沫到底是什么，中国的房地产泡沫会不会像20世纪90年代的日本一样破灭，是很多人关心的问题。     

中国房地产市场投机泡沫实证分析

由于对国民经济具有明显的乘数带动效应,因此房地产业既可以拉动经济增长,也可能导致经济过热,进而常常成为政府宏观调控的首选对象和是否成功的主要标志之一。本文对中国房地产市场发展概况进行了简要分析,介绍了有关泡沫的经济学基本理论和研究,以及中国房地产市场是否存在泡沫的争论。在此基础上,本文重新定义了房地产基本价值、投机泡沫和泡沫度,并利用中国房地产的相关数据,对中国房地产基本价值、投机泡沫和泡沫度进行了实际计算,得出了中国房地产泡沫已经产生、而且比较严重的结论,并解释了中国房地产投机泡沫产生的主要原因。最后,提出了挤出房地产泡沫的若干政策,并特别指出,地方政府对中央政府的有关政策能否“上令下达,不打埋伏”是挤出房地产市场泡沫的关键所在。     

推广的周期性破裂型资产泡沫模型

在理性预期意义下对周期性破裂基本模型进行了推广,提出了周期性多步不完全破裂泡沫模型.通过数值模拟展示泡沫滋生、膨胀、破灭到再生的全过程,研究了含有泡沫的资产价格的厚尾统计特性,并给出政策性的建议.     

英国《金融时报》预警——中国房地产泡沫破灭在即?

正据英国《金融时报》5月13日刊文报道,12日发布的政府数据显示,今年头四个月,中国房屋新开工面积同比下降22.1%,房地产市场销售额同比下降7.8%。越来越多的证据显示,全国性的房地产泡沫正濒临破裂,引发了担忧。文章分析指出:在中国,房地产占有着经济总量中非常大的比例,接近四分之一,这就意味着如果中国房地产市场崩盘,那么中国政府面临的不止是房地产市场崩盘的财政影     

我国房地产市场“泡沫”和“疲软”的双向税收调控

我国房地产市场的泡沫早已显现,全球金融危机爆发以来,对实体经济产生了严重影响,我国房地产市场也出现较大调整,"救市"呼声很高,国家和地方已经出台了一系列税收政策,但效果不太显著。本文将针对我国房地产市场的"泡沫"和"疲软"两个方面,研究如何运用税收政策来调控我国的房地产市场。     

房地产市场、泡沫与亚洲金融危机研究

本文认为,在东南亚和南亚经济中的房地产市场的 活动,对于1997年亚洲金融危机的爆发起到了很重要的作用。本文的分析是基于同时期的未公开的金融机构和市场分析人士的报告,这些报告是用来证明,在当时所处的金融危机背景下,房地产投资市场的不平衡程度事实上是经济观察家们有目共睹的。本文接着又论述了金融机构有必要在房地产市场规则和处理房地产抵押贷款的措施上采取一系列改革,来防止这种导致亚洲金融危机爆发的投机性经济泡沫再次出现。考虑到金融危机的近期性,数据的特性以及权威统计数据来源的缺失,本文的研究结果可能更大程度上只能看作是在该领域的一种尝试,但是,本文的研究结果确实证明了,亚洲金融危机的出现,是根源于房地产市场上的不规范行为。     

十大地产公司与城市

今年以来，在宏观调控政策趋于严厉，市场竞争不断加剧的背景下，房地产市场上一些新的变化逐渐显现：一是房地产开发企业市场集中度明显提升。     

浅析我国房地产泡沫产生的原因、危害及其对策

作为我国国民经济支柱产业,房地产业越来越受到人们的关注。本文分析了房地产泡沫产生的原因和房地产泡沫的危害,提出优化我国房地产市场结构、促进房地产业健康发展的对策。     

我国房地产市场价格泡沫的实证分析——以北京地区为例

本文基于房地产市场的供求关系理论与泡沫理论,综合考虑社会经济基础与投机因素对市场价格的作用, 建立关于房地产市场价格的实证分析模型.以北京房地产市场的年度数据为分析对象,构建价格决定回归模型, 计算近十几年来价格泡沫的变化量,并针对目前北京房地产价格中的泡沫含量给出了定量分析.最后得出结论 我国房地产市场的价格泡沫含量有持续增强的趋势,宏观调控势在必行.     

对杭州房地产泡沫现象的调查与思考

一、我国房地产市场泡沫房地产市场是一个重要的经济领域。在西方,房地产业通常被视为一个国家经济发展的晴雨表。我国以建立商业化的房地产市场为最终目标,从上世纪80年代起对住房体制进行改革。1998年,国家颁布了住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房体制改革,加快住房建设的通知》。近年来,我国房地产市场销售额增长迅速,年增长超过30%。     

热钱已显回归趋势

从仅仅趴在国内人民币账户上尽享利差收益,到“帮扶”资金困难的房地产开发商,热钱的身影可谓无处不在。它不仅阻碍了去年中国房地产市场的正常回调,也为今年国内资产泡沫的再度膨胀埋下了伏笔。     

房地产不需“救”

目前房地产市场的问题并非如有些人所说的在于政府之政策,根本在于房地产企业自身,如果房地产企业能够改变暴利之观念,能够适应市场发展之趋势,那么任何一个市场没有卖不出去的住房,只在卖不出去的价格。     

三四线城市房地产库存风险积聚

正2013年房地产市场的"非正常"高增长,加剧了2014年房地产泡沫破灭的风险。特别是三四线库存高企,导致国内房地产市场风险的进一步积累。针对这一问题,贵阳市日前发布《关于进一步促进房地产业持续健康发展的若干意见(试行)》、《关于进一步优化规划工作职能     

许家印：“中国地产航母”领军人

在首次IPO遭遇了滑铁卢之后,许家印何以能再次叩开联交所的大门?恒大的成败,系于许家印一身。他不按常规出牌的思维方式,大开大阖的操作手法,决绝、强硬的手段,成就了今天的恒大。