集体林权抵押贷款评估的价值类型选择研究

抵押物资产的评估是商业银行保全资产、防范风险的重要措施,也是我国资产评估行业的重要业务领域。价值类型是以抵押贷款为目的的资产价值评估的基础。关于抵押贷款价值类型,理论界的主要有三种观点,即抵押贷款价值、市场价值与清算价值。文中分析不同价值类型在林权抵押贷款评估中的适用性,认为当前情况下适合采用市场价值类型作为评估的价值依据,并提出基于市场价值类型的林权抵押贷款评估操作建议。     

关于企业全部资产抵押的合法性探讨

企业全部资产抵押制度在国外很多国家的立法中都有规定,并且在社会经济中起着非常重要的作用。随着我国社会主义市场经济的发展,我国应根据现实需要,借鉴国外立法经验,把企业全部资产抵押纳入法制轨道,以完善我国的抵押担保制度,促进经济的良性发展     

完善资产评估专业课程体系的思考

资产评估学历教育的总体目标是培养具有扎实理论基础、高素质、应用型的资产评估人才,构建科学合理的资产评估专业课程体系是实现资产评估学历教育人才培养目标的重要环节。本文通过分析资产评估学历教育培养目标与课程体系设置的关系、课程体系设置中存在的问题,提出完善资产评估专业课程体系的构想。     

试论商业银行资产风险管理

我国商业银行在实现风险最少化、收益最大化的过程中,存在着信贷行为不规范,内部管理与自我控制有缺陷等经营管理上的问题。商业银行应从提高信贷资产质量,健全信贷风险的预测、防范、管理和监测等制度入手,使风险管理真正转到重质量、讲实效的科学管理轨道上来,走出一条适应当前发展需要的新路子。     

关于我国商业银行开展并购业务的可行性分析

并购业务本属于投资银行的核心业务,我国实行分业经营、分业管理。巨大的并购市场为商业银行开展并购业务提供了广阔的舞台,同时,商业银行开展并购业务具有自身的优势,且相关法律条件已初步具备,这使商业银行开展并购业务具有可行性。     

关于商业银行理财业务发展趋势及其风险防控的思考

近年来,理财业务成为商业银行重点拓展的领域之一。2011年受特殊因素影响,呈现出发行数量多、委托期限短、预期收益率攀升等一系列新情况。理财业务的快速发展,以及由此产生的风险等问题,得到了各界的高度关注。     

金融脱媒对商业银行业务及管理的影响

随着金融体系的演进,尤其是便利直接投融资的股权和债权产品市场的发展,金融脱媒成为一种必然趋势。这种趋势对商业银行核心业务的基本形式和管理体系都具有深远影响。积极融入到金融体系的发展进程中,开展主动型的资产、负债和中间业务,运用脱媒环境完善其风险管理和现代企业制度,是商业银行发展的必由之路。     

商业银行开拓表外业务的分析

商业银行的表外业务是指不涉及资产负债 ,能够增加业务利润的经营活动。西方国家在近十几年中 ,表外业务迅猛发展。表外业务的主要种类有 :中间业务、担保业务、承诺业务、创新业务。在我国努力开拓表外业务是商业银行生存和发展的内在要求 ,也是我国银行业适应金融开放 ,走向国际金融市场的有力措施。当然 ,在发展此项业务时 ,必须对此项业务有充分的认识和相应的准备     

资产评估方法的选择与资产评估结果合理性

近年来,国内外学者越来越注重对具体评估业务中所使用评估方法对评估结果合理性的影响进行研究。资产评估方法是评估执业人员估算资产价值的技术手段,对资产评估结果合理性有着重要影响,评估方法运用不当会导致不合理的甚至是错误的评估结果,相反科学先进的评估方法有利于提升评估结果合理性。资产评估方法的选择在实务中是一个很现实、很重要的议题,评估师应提升自身专业胜任能力,在执行资产评估业务的过程中,综合考虑评估目的、评估对象自身条件、价值类型、掌握的数据资料等因素,选择科学的评估方法,以期得到合理的评估结论。本文选取了评估实务中涉及股权缺乏流动性折价的两个典型案例对此加以说明。     

我国资产评估理论结构问题研究

建立科学的资产评估理论结构,不仅是正确进行资产评估管理理论研究的需要,也是有效地指导资产评估实践的需要。本文根据我国资产评估发展和资产评估的实践,吸收中外资产评估理论研究成果,并借鉴相关学科理论结构问题的研究经验,从资产评估理论结构的含义入手,分析了资产评估理论结构的逻辑起点,提出了由资产评估理论的起点、前提、导向、资产评估基本理论、资产评估规范理论、资产评估应用理论和资产评估其他理论所组成的我国资产评估理论结构的初步设想。     

关于拓展商业银行中国业务的思考

我国加入WTO之后，随着利率市场化改革步伐的加快，商业银行之间的竞争日趋激烈，商业银行传统的业务受到很大挤压，其所有业务领域及生存均面临外资银行的严峻挑战，而中间业务更是首当其冲。因此，商业银行应及时更新观念，调整经营战略，抓住机遇有效加快中间业务的发展，以谋求自身更大的经营效益。　　一、商业银行拓展中间业务的现实意义及存在的问题　　所谓中间业务，是指商业银行不动用或少动用自身资金，依托业务、技术、机构、信誉和人才等方面的特殊功能和优势，以中介身份为客户办理各种委托事项、提供各种金融服务并从中收…     

住房抵押贷款证券化--我国资产证券化的理性选择

资产证券化将缺乏流动性但具有预期稳定现金流的资产汇集成资产池,通过结构性重组,将其转化为可以在金融市场上出售和流通的证券.资产证券化中资产类型的选择非常重要,根据我国实际情况和资产证券化理论与方法,住房抵押贷款证券化是我国资产证券化的理性选择.     

基于三方动态博弈的抵押评估经济学分析

抵押品作为银行风险缓释的重要方式,对防范信息不对称、控制违约风险具有不可替代的作用。然而现实经常是贷款发放时看似足值的押品到处置时发生明显的价值衰减现象。基于此因,本文以银行、评估机构以及借款人的三方动态博弈模型为基础,通过均衡博弈分析,力求从源头上分析抵押价值高估的原因,以此提出推进押品贷前评估复审机制,引进评估机构入库保证金制度,加大对虚假高估行为的惩罚成本,从而降低高估风险,实现三方共赢。     

发展住房抵押贷款证券化的思考

住房抵押贷款证券化是指将缺乏流动性但能产生稳定的现金流量的住房抵押贷款,通过一定的结构性安排,对该项资产的收益和风险要素进行剥离和重组,进而转化为可以在金融市场上交易和流通的证券融资过程。它是70年代以来西方金融市场上最重大和发展最快的创新之一。纵观中国经济发展的现状,我国已具备推行资产证券化     

商业银行抵贷资产处置中的难点及对策

近几年,随着压缩不良贷款要求的提高,商业银行越来越多地通过以物抵贷方式来保全资产。抵贷资产作为非生息资产,严重影响了商业银行资金的流动,不利于银行自身防范和化解金融风险,因此,商业银行要加强对抵贷的管理和处置。     

对连接资产评估与会计计量的探索

中国注册资产评估协会发布的《以财务报告为目的的评估指南》，紧密结合资产评估和会计计量准则与实务，从注册资产评估师执业要求的角度，有针对性地作出了将二者联系起来的一系列规定。不仅在理论上促进两套体系相互融合，而且在实务中有助于企业会计人员和注册资产评估师相互协调，有利于充分发挥资产评估专业优势和提高会计计量质量。     

商业银行抵债资产风险分析与控制

随着商业银行对不良资产清收盘活力度的加大,清收的抵债资产数量也在大幅度增加。由于管理不严等多种原因,目前银行抵债资产的取得与处置还存在诸多风险,造成银行的待处置抵债资产变现损失较为严重。     

商业银行业务综合创新思路初探

我国即将加入WTO对于银行金融部门的挑战主要有两方面 ,一是应对外资银行进入后所形成的竞争 ,另一方面是与国际接轨的要求。对此 ,必须加强业务创新 ,以迎接挑战。金融业务创新主要包括 :1.体制创新 ;2 .经营目标创新 ;3 .服务手段创新 ;4 .服务方式创新 ;5.服务品种和领域创新等     

我国资产证券化的切入点分析——兼论住房抵押贷款证券化必要性

资产证券化在西方许多国家都得到了很好的发展,国内要求开展证券化的呼声也越来越高.随着市场经济体制逐步完善,我国已经基本具备开展证券化的条件.我国资产证券化应该从住房抵押贷款证券化开始,发展住房抵押贷款证券化对我国金融市场的发展和完善具有重要作用.