经适房建别墅惠民工程被"异化"

[背景介绍] 现阶段,"经济适用房"一词被社会公众频繁提及,顾名思义就是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房.     

商业银行对公房地产金融业务发展策略研究

一、房地产业面临的形势分析 (一)房地产调控政策走向 近年来,针对房地产发展中房价上涨过快、住房供应结构不合理、市场秩序比较混乱等突出问题和矛盾,国家把房地产市场调控作为宏观调控的重要内容,并不断予以加强.     

基于职住平衡视角的武汉市保障性住房空间布局研究

正一、引言保障性住房是我国政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。在经历了2001年~2005年的建设萎缩期后,保障性住房重新成为政策重点。由于保障性住房的对象是城市中低收入住房困难家庭,随着保障性住房的大力建设,将会解决相当一部分家庭的住房问题,从而缓和社会     

四川省国土资源厅、四川省住房和城乡建设厅关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知

各市(州)国土资源局、住房城乡建设行政主管部门: 为贯彻落实<国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(国发[2010]10号)确定的工作任务,积极促进房地产市场继续向好发展,现将国土资源部、住房和城乡建设部<关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知>(国土资发[2010]151号)转发给你们(略),并结合我省实际提出如下意见,请一并贯彻执行.     

2006年房地产发展回顾和2007年前景展望

2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台的宏观调控政策最多和力度最大的一年,中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期,在房地产价格逐步趋于合理,房地产投资增速开始下降,开发商建房告别暴利时代,投资投机者分批撤离住房市场和消费者购房以改善为主的情况下,房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建设起到支持和促进作用.然而,就全国而言,仍有部分省市房价继续上涨,影响了投资环境的改善和市民的购房热情,这就促使国家在中央经济工作会议和国家金融工作会议上出台进一步的规范和指导我国房地产发展的政策和措施,使房地产宏观调控落到实处的同时追求实效和讲究实际,真正将我国房地产业的发展融入整个国民经济健康、持续和协调发展的轨道中去.     

关于当前保障性住房规划建设的几点思考

保障性住房是政府专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房,有别于完全由市场形成价格的商品住房。被保障者可以通过购买或租赁的方式获得保障性住房,以购买方式获得的一般称作经济适用住房,包括"两限房"和定向安置住房;以租赁方式获得的一般称作公共租赁住房。近几年,我国各级政府都十分重视保障性住房的建设,呈现出规模大、速度快、周期短等特点。例如,近5年来天津每年都把住     

半程回顾:2006上半年地产界十大流行词

>>国六条 2006年5月17日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,根据当前房地产存在的问题,进一步采取有针对性的措施:切实调整住房供应结构;进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;合理控制城市房屋拆迁规模和进度,减缓被动性住房需求过快增长;进一步整顿和规范房地产市场秩序;加快城镇廉租住房制度建设,规范发展经济适用住房,积极发展住房二级市场和租赁市场,有步骤地解决低收入家庭的住房困难;完善房地产统计和信息披露制度,增强房地产市场信息透明度,全面、及时、准确地发布市场供求信息,坚持正确的舆论导向.以上内容被称为"国六条".     

启动中等收入家庭住房消费是发展中国房地产市场的关键

建设部部长汪光焘在2002年全国建设工作会议上提出:继续扩大面向中低收入居民的住房建设,促进住房消费。笔者认为,此话极是。发展中国房地产市场,当前关键在于启动中等收入家庭的住房消费。 在现代社会中,家庭收入水平一般可分为5个层次。这就是高收入、中高收人、中等收入、中低收入、低收入(也有的粗分为高收入、中等收入和低收入3个层次)。汪部长所说的“中低收人居民”,我理解是包括了“中等收入和中低收入”两个层次的家庭。正常情况     

房地产抵押贷款证券化初探

从1998年下半年开始,我国停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。今后,我国的住房分配将全面面向市场,房地产交易市场将成为中国居民取得住房的重要途径。房地产业作为我国的经济增长点,在国民经济发展中的重要作用会日趋明显。因此;中国的房地产市场如何摆脱面临的困境,已成为当务之急。房地产抵押贷款证券化实现了直接金融与间接金融的配合、金融业与房地产业的融合,对促进中国房地产业持续、健康的发展,拉动国内市场有效需求具有重要的意义。     

浅谈保障性住房的分类及意义

改革开放以来,我国的经济迅猛发展,随着生活水平的提高,人们的需求也随之提升和丰富起来.自20世纪90年代,我国的住房进入市场化以来,私有化住房大幅提升,但是居民对住房的刚性需求越来越大,市场的调配机制并不能完全解决日益增大的住房压力和房价过高问题.国家出台了保障性住房政策,调整了住房结构,为解决中低收入家庭住房问题,提出了一个合理并符合现阶段国情的有效解决方案,对促进房地产市场平稳、健康发展起到了举足轻重的作用.