简析《土地储备资金会计核算办法(试行)》

随着社会经济的发展,土地被称为"地根",与"银根"相提并论,成为政府宏观经济调控的重要手段,而土地储备做为"蓄水池"的作用显得日益重要。土地储备事业蓬勃发展,伴随土地储备工作整个过程的土地储备资金运行需要规范管理。文章结合《土地储备资金会计核算办法(试行)》在土地储备运行资金会计核算方面分析了土地储备运行资金按办法运作存在问题,并相应建议通过建立全面的土地储备资金运作模式来保证各方对储备机构信息的需求,实现土地储备运行资金的良性管理,从而使土地储备工作健康运行。     

浅谈储备土地成本核算

正根据《土地储备管理办法》(国土资发[2007]277号)、《土地储备资金财务管理办法》(财综[2007]17号)、《土地储备资金会计核算办法(试行)》(财会[2008]10号)等法律、法规规定,结合实际操作过程,本文就储备土地如何进行成本核算,储备土地成本核算存在的问题及建议作些探索。一、成本核算主体土地收储机构负责组织指导实施储备土地成本核算工作及具体实施储备土地项目的成本核算,财政部门是储备土地成本核算的主管     

建立新趔土地储备资金的管理体系

土地储备制度的实施有效地抑制了土地炒作,规范了土地市场,使政府调控土地市场的能力得到了增强,为城市建设筹集了大量的资金,为城市规划的实施准备了条件。但随着实施过程的深入,一些制约因素也越发的凸现出来,其中最主要的一点就是土地储备资金的管理问题。本文将就这些问题进行系统的分析并提出解决方案。     

我国土地储备制度的问题及其建议

土地储备制度是我国土地市场发展过程中的产物,为土地市场的正常运行发挥了举足轻重的作用,但由于我国土地储备制度发展时间较短,仍然存在很多问题,如土地储备重点偏失、储备量的控制失调、储备资金筹措问题等。克服土地储备制度中的问题具有重要的意义。     

大望京模式的隐忧

去年5月,大望京村开始拆迁腾退．村里用土地储备的方式获得贷款．然后再将腾退的土地出售返还银行贷款。拆迁后。大望京村民们一次性拿到了上百万至数百万的补偿款。     

浅析土地储备制度存在的风险及应对策略

在政策制度不断完善的今天,通过很好地把握土地储备的内涵,准确分析其面临的市场实际,正确认识各种利益关系,做到有备而储,有的放矢,我们的土地储备就能在土地市场日益活跃的今天很好地发挥其调控作用,成为推动土地使用制度改革,促进土地集约利用和城市建设与经济可持续发展的重要力量。     

土地储备项目融资及其风险控制研究

土地孕育万物,是人类赖以生存和发展的基础,也是人类不可再生的宝贵资源,如何有效实施土地储备,合理利用土地,调整土地资源供应,提高土地利用率,是当今人类面临的难题。为了解决这一难题,地方政府或机构进行土地储备来调控土地市场,而在进行土地储备中必然会带来土地储备融资的风险,本文主要分析有关土地融资的现状和如何有效控制土地储备融资带来的风险。     

当前和今后一个时期重庆市农业综合开发的基本思路

农业综合开发是党中央，国务院加强农业的一项重大决策，重庆自1990年实施农业综合开发项目以来，到2004年底，已走过了十四年的历程，累计完成农业综合开发投资280481.3万元，其中中央财政资金89824万元，地方财政配套资金91868万元；完成土地治理面积457.83万亩，     

我国城市土地储备模式的比较及研究

城市土地储备制度是土地使用制度改革不断深入而形成的城市土地市场制度,在城市经济社会发展中发挥着重要的作用。分析比较目前我国城市土地储备制度的现有模式,找出适合我国国情的储备模式,以期为土地储备模式的推行及土地管理工作提供参考价值。     

土地整理中的农民参与

为保护耕地,国家每年从城市建设用地出让金中拿出巨额资金用于土地整理。目前每年用于土地整理的资金超过千亿元,土地整理投入资金之巨,十分罕见。富川县是广西10个土地整理试点县之一。未来3年,国家有大约4.2亿元土地整理资金投入到富川,用于整理富川大约40万亩的几乎所有耕地。     

我国土地储备制度运行中存在的问题与调整对策

土地储备制度对于规范和培育土地市场、增加政府财政收入、促进中国土地收购储备制度及城市规划的合理实施等都具有重要意义。本文根据土地储备的功能定位,分析我国土地储备制度运行中存在的问题,提出我国土地储备制度运行机制的调整对策,以期为完善土地储备提供参考与借鉴。     

自主创新：民办高校发展的必由之路

重庆信息技术职业学院原名重庆电子工程（专修）学院，始建于1988年，1998年从主城区东迁万州，2001年由重庆市人民政府正式命名为重庆信息技术职业学院。建校十多年来，在国家没有任何投资的条件下，学院领导班子团结带领教职工艰苦创业、探索前进，致力各项改革建设，谋求跨越式发展，使学院成为渝东地区一所特色鲜明、实力较强的民办高职院校。如今，学院拥有土地面积近600亩，建筑面积36万平方米，固定资产近亿元，在校生5700余人。在认真学习、贯彻全国和重庆市科学技术大会精神的今天，回顾和总结18年办学历程，我们体会最深的一点就是：     

我国现行土地征用及补偿机制中的问题与创新

随着城市建设的加快和城市化的不断推进，中国每年有数以百万亩的土地由农地转变为建设用地。一方面所征用的土地在满足了国家经济建设需要的同时，又造成大量的良田被占用。据国土资源部统计，近几年来，因城市建设等原因，约有1300万亩优质良田被占用。     

浅谈土地储备与规划的关系

规划是调控城市建设的重要行政、技术手段,而土地储备是土地资源合理配置的新型手段,规划工作如何在市场经济体制下与城市土地管理相配合,合理调控各方面利益,有效配合土地储备和城市土地的健康发展,是值得规划和土地管理人员深思的问题。     

绿色贸易壁垒对我国农产品贸易的影响以及应对措施

规划是调控城市建设的重要行政、技术手段,而土地储备是土地资源合理配置的新型手段,规划工作如何在市场经济体制下与城市土地管理相配合,合理调控各方面利益,有效配合土地储备和城市土地的健康发展,是值得规划和土地管理人员深思的问题.     

浅谈土地储备与规划的关系

规划是调控城市建设的重要行政、技术手段,而土地储备是土地资源合理配置的新型手段,规划工作如何在市场经济体制下与城市土地管理相配合,合理调控各方面利益,有效配合土地储备和城市土地的健康发展,是值得规划和土地管理人员深思的问题.     

土地储备与城市建设关系浅议

随着我国经济建设的持续快速发展和城市化进程的加快，城市建设用地的需求量逐年加大，城市发展对土地的需求与城市土地资源短缺之间的矛盾日益突出。加强城市建设用地科学管理，确保城市土地的利用更加合理，使城市土地利用效率最大化是我国城市化发展过程中必须解决的问题。城市土地储备制度是政府控制和调节城市土地开发利用的一种有效手段，研究城市土地储备与城市建设之间的内在关系和相互作用机制，无论对健全和完善我国城市土地储备制度，还是对发挥土地储备制度在城市建设发展中的调控作用，都具有重要意义。     

做好统字文章 规范土地市场

黄冈市是一个农业大市和经济穷市，经济发展比较滞后，用地需求一直不旺，土地市场建设起步较晚。面对这个实际，近年来，我们坚持做好“统”字文章，从规范土地市场人手，促进土地市场建设，逐步激活土地市场，较好地服务了地方经济建设。2002年以来，全市共批准农地转用1．6万亩，供地近9000宗，面积2．8万亩，其中存量土地转让3000余宗，1．2万亩，经营性用地招拍     

浅析城市土地储备制度的法理基础

国有土地使用权改革的主要成绩是城市土地储备制度。该制度以公共性利益理论为基础,是城市规划得以落实的前提,是推动城市土地集约节约利用的条件,对保障国有土地收益具有重要意义。经营城市说的最终目标依然是维护公共利益。在制度设计及操作细节方面,我国的土地储备制度仍有许多需要改进的地方。鉴于此,本文主要对城市土地储备制度的法理基础进行了探讨。     

建设用地里有资产?

增减挂钩这一制度设置不过是使农村建设用地参与了部分城市利益的再分配。这一过程并不能因此具有让农村建设用地本身变成资源的魔力。目前对建设用地的崇拜已经到了无以复加的程度。城市土地动辄拍出每亩上千万元的天价,使土地具有了无比魔力,变得神秘难解。有一种观点认为,只要土地可以用于建设性用途,可以由市场拍卖,就可以形成巨额价值。周其仁就说":农民自用的建设用地一旦经由市场竞价,可能表现为惊人数目的货币财富。"他甚至建议,如果能把黑龙江垦区连队40万亩的指标卖到重庆去,或者把贵州的地