活用公积金

住房公积金是中国城镇职工和单位按照法律规定缴存的一种长期住房储金,职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,均属于职工个人所有。国家对住房公积金管理较严,在用途、贷款、提取等方面都做出了严格的规定,但随着形势的变化,特别是为应对高房价,国家     

如何计算住房公积金贷款额度

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，因购建住房或翻建、大修自有住房：发生资金不足情况时，即可申请公积金贷款。     

解读住房公积金贷款

一、什么是住房公积金贷款? 住房公积金贷款就是为缴存住房公积金的职工购、建自住住房而开办的低息贷款,其资金来源是职工缴纳的住房公积金。住房公积金贷款的范围限于单位住房、安居工程、经济适用住房和普通商品住房;建房须是全额集资的房改房;翻建、大修住房须是拥有产权的自住住房。     

完善住房公积金制度之对策

一、目前住房公积金制度存在的主要问题1.公积金制度本身的缺陷。我国住房公积金制度在保证职工住房信贷业务快速发展的同时,也存在一些问题,突出表现在以下方面:其一:住房公积金制度覆盖率不高,部分职工缴存差距拉大。2006年末,全国实际缴存职工6916.87万人,比上年增长9.28%。     

论住房公积金法律性质及其强制缴存义务

缴存住房公积金一直以来被当然地视为企业和职工应当履行的义务,究其缘由是《住房公积金管理条例》这部类似于税收征缴管理的行政法规中规定,但是住房公积金不属于公共财产,姓"私"不姓"公",是否需公权力强制介入?对于这个问题的回答,必须从住房公积金法律属性开始探讨,解析住房公积金强制缴存义务的是非曲直。     

公积金提取需防中介诈骗

据了解,此前有报道称"公积金缴纳相差600倍","30多城市公积金政策微调。"住房公积金问题始终备受关注。部分已经通过商贷购房的人都有这样的疑问:既然不能用公积金贷款,是否可以将公积金提取出来改作他用?对住房公积金的使用及提取其实早有相关规定。《住房公积金管理条例》第五条明确规定:"住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住房,任何单位和个人不得挪作他用。"但是,提供公积金一定要通过正规程序和机构办理。目前市面上一些     

试论信贷公平的实现障碍及其法律对策

信贷公平即企业能够从银行获得公平、合理的贷款,信贷公平与信贷自主二者对立统一.当前实现信贷公平的障碍包括贷款立法理念的偏差、金融宏观调控导致信贷紧缩、相关制度的空洞化和形式化等.实现和保障信贷公平的法律对策关键在于贷款立法理念的创新和贷款申诉制度的构建.信贷公平是经济公平的重要体现,对于金融生态环境的完善以及宏观经济的稳定均具有重大价值.     

大庆房地产市场去库存调查与建议

大庆房地产属于积极去库存的城市,2015年大庆市政府公积金使用条件放宽、公积金未结清的已抵押房产可再次贷款等.2016年财政部营业税和契税税收比例下调,中国人民银行实行下调个人房贷贷款利率、下调首付比例等房地产信贷政策.经过这一系列措施,目前房地产去库存效果显现.     

基于ADL与ECM模型探究农发行贷款与农业经济发展的关系

农业政策指导性贷款（PG）、农业政策指令性贷款（PM）和商业性贷款（CM）是农业发展银行的三种主要贷款方式。有必要采用ADL与ECM模型研究农业发展银行三种贷款之间的关系,发现PG、PM与CM之间存在长期均衡关系。在此基础上建立影响农业经济发展的多元函数模型,结果显示：本期PG、上期PG、上期PM与农业生产总值GDP具有正向关系,三者在一定程度上促进了农业经济发展。然而本年度的PM与CM对农业经济发展具有消极影响,其贷款规模越大越不利于本年度农业生产总值的增加。     

对我国住房公积金制度的现实思考

我国推行的住房公积金制度在运行中存在覆盖面不足、资金使用效率不高、管理机制不健全等问题。如何优化住房公积金制度，解决中低收入者的住房问题，成为影响我国社会和谐的重大问题。     

高校国家助学贷款按新机制运作的现实困境

高校国家助学贷款按新机制运作仍然面临诸多现实困境,主要包括高校国家助学贷款新机制的承办银行招标确定、财政贴息方式、建立风险补偿基金、强化监督功能的设计等自身制度性局限等;全国、各省、各高校国家助学贷款的覆盖面、额度与人数等指标的范围过窄、数量偏少和指向集中等不平衡性日益暴露;高校国家助学贷款牵涉的政府、银行、高校等有关各方认同心理仍然缺乏。重视、梳理、破解这些现实困境是有关各方持续推进高校国家助学贷款的当务之急。     

助学贷款制度的机制缺失与对策——以生源地信用助学贷款为例

作为我国助学贷款制度重要组成部分的生源地信用助学贷款,对于有效解决家庭经济困难大学生上学难、实现教育公平具有重要意义,但主体缺失、制度缺损、信用缺失等问题已成为生源地信用助学贷款实施过程中严重的障碍,建立高效率的银政合作机制,以弥补监督机制的缺失、完善风险管理制度建设、加强信用建设体系发展等,有助于生源地信用助学贷款的良性发展。     

住房保障新思路:以基本养老保险个人账户基金购买住房

在深入分析目前我国基本养老保险个人账户基金和住房公积金制度运行存在的问题的基础上,借鉴新加坡中央公积金制度的相关经验,提出将个人账户基金用于购买住房的思路。养老如何更好地服务于住房保障,促进住房保障的发展,实现两者在资金上的融通使用,这是值得研究的问题。     

我国生源地信用助学贷款现状分析

我国生源地信用助学贷款作为一项重大惠民工程,是我国高校资助政策体系的重要内容,是体现教育公平公正的有效手段,与国家助学贷款相比,具有独特的优点。但在当前实施过程中仍面临着困难和问题。如何进一步完善生源地信用助学贷款、保证新贷款政策持续发展值得关注。     

从国家助学贷款新政看其长效机制的建立

国家作为扶贫济困的政策性措施,对保证教育公平意义重大。当前,由于制度上的原因还存在一定的问题。应通过完善风险防范和补偿机制,改革助学贷款运作模式和经营方式,构建助学贷款的长效机制。     

高校贷款风险初探

高校贷款具有期限长、金额大、利率低以及贷款保证形式单一、还款资金来源渠道较窄等特点。高校使用贷款资金要承受宏观方面的政策风险、经济风险和自然风险以及微观方面的市场利率变动风险、贷款规模过大风险和高校内部管理失控风险。高校贷款风险虽不会导致高校“破产清算”,但能引发高校财务危机,危及高校长远发展。     

学历差异与房贷风险——来自违约成本和金融分析能力的证据

住房抵押贷款是家庭获得住房的关键资金来源,也是银行资产安全的重要影响因素。现有文献表明借款人特征影响贷款风险,但未深入研究教育背景对房贷发放及其风险的影响。使用2005年1月至2015年12月中国某城市住房公积金贷款数据,基于借款人的违约成本和金融分析能力,考察其学历差异影响房贷发放及其风险的机制。实证研究发现,相比于低学历借款人,高学历借款人具有更高的贷款量、更低的提前还款和违约风险,表明高学历有利于降低房贷风险;相比于低学历借款人,高学历借款人在债务支付困难和违约成本上升时违约风险更低,在权益为正和贷款利率上升时提前还款风险更高,表明高学历借款人有更高的违约成本和更强的金融分析能力。     

关于助学贷款风险控制的思考

我国大学生助学贷款风险较大,导致商业银行普遍不愿发放助学贷款。人们普遍认为银行助学贷款的制约瓶颈是大学生信用差,而事实上是由于目前助学贷款制度设计不合理造成的。利用社保基金信用体系,向贫困大学生提供助学贷款,能够从制度上遏制助学贷款的风险。     

试析房地产抵押贷款投资基金

房地产抵押贷款投资基金是房地产业发展到一定阶段的必然要求。发展房地产抵押贷款投资基金，不仅使房地产投资主体多元化，拓宽房地产的融资渠道，而且防范金融风险，完善我国房地产金融市场体系，推动我国房地产业健康、有序、协调、可持续的发展。本文对我国的房地产抵押贷款投资基金进行了系统研究，论述了房地产抵押贷款基金的含义、特征、组织形式，比较国外房地产抵押贷款投资基金的发展，提出了我国发展房地产抵押贷款投资基金的必要性和可行性。     

微贷款模式理论探讨与实践

微贷款模式是主要以面向城区的微小企业、小业主、小经营者和有中、低等收入的城市居民为服务对象的小额信贷业务模式。具体做法是：通过设计微贷款管理目标、组织系统、监控系统、信息管理系统、管理政策、资源配置及微贷款操作中的贷款对象、用途、额度、期限、方式、利率等要素,以及贷款的条件、调查和监管技术,解决当前微贷款业务管理过程中存在的漏洞,填补国内城区微贷款技术的空白。