关于廉租房建设的思考

住房问题已成为困扰我国居民的一大难题，建立和完善廉租房政策是保障实现共同富裕的必然选择。廉租房制度的建立充分体现了地区的先进性，自从其建立以来已发挥了重要的作用。尽管政府积极在组织实施廉租房，工作中取得了一定成果，但我们也应该清醒地意识到廉租房制度在执行过程中仍存在一些不尽如人意之处，如廉租房资金来源短缺、廉租房保障设施缺乏、退出机制不完善、监督不到位等，制约了这一制度在实践中发挥更大的作用。本文通过对廉租房政策的一点浅要研究，分析廉租房政策执行中存在的问题，以期对我国廉租房制度的完善有所帮助。     

廉租房可售是“变通”还是“变异”

为缓解大规模建设廉租房的配套资金不足难题，包括福建、甘肃、河南等十多个省份开始探索廉租房“共有产权、租售并举”政策。（8月31日《第一财经日报》）诚然，仅靠回收的租金肯定不足以维持廉租房的循环。但更应看到，政府投人建设的廉租房越多，积累起来的固定资产也越多。     

廉租房才是平抑房价的"稳压器"

今年4月17日开始的新一轮楼市调控，已过去一个多月。据报载：各地楼市陷入观望，成交量锐减，但成交均价仍然坚挺，甚至还有不少楼盘不降反升，逆市提价。这两年的房地产调控似乎一直难以摆脱“越调越高”的尴尬。于是推行廉租房，寻求治理房地产长久之策再次便被推到了风口浪尖。     

解决廉租房融资问题推动廉租房发展

廉租房的福利性特点,决定了其与一般商品房的开发与运作有着明显的不同。正是由于这些特点的存在,使廉租房的开发与运作存在较为严重的资金不足问题,制约了廉租房的建设和完善,本文试从多角度探讨解决廉租房融资难的办法。     

我国廉租房建设现状及存在问题探析

2007年8月13日．国务院出台了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，提出要加快城市廉租房建设．着力解决低收入家庭的住房困难．并要求在2010年．全国实现廉租房从覆盖“最低收入住房困难户”扩大到“低收入住房困难户”。8月24日．全国住宅工作会议在北京召开．曾培炎副总理在讲话中明确提出．将于2007年年底前出台城市廉租房建设的相关配套措施．     

南京市低收入家庭廉租房与公积金政策研究

以租为主的廉租房政策规避了经济适用房的“寻租”问题．自出台以来得到社会各界的支持。从2008年起．南京市计划三年内筹集廉租房3000套．廉租住房租赁补贴发放5．7万户、3．9万平方米。2008年3月．南京市房产和统计部门通过住房调查．确定江南八区被列入住房保障的家庭预估数为6．5万户．占南京市总人口的6．8％,这一数据还不包括众多无南京户口的常住低收入者．供给与需求之间的差距不容忽视。廉租房和住房公积金政策作为住房保障政策中的两大支柱．其实施状况及绩效水平是城市住房保障的重要体现。     

廉租房将终结经济适用房?

在今年的全国“两会”上,部分政协委员提议加大廉租房建设力度,用廉租房取代经济适用房,认为只有这样才能利用有效资源,解决大多数底层群众的居住问题。尽管在是否取消经济适用房的问题上,还存在分歧,不过加大廉租房的建设力度,保障低收入者的住房需求已经成为共识。     

空间整建、老屋新生——面向廉租房的重庆旧厂区住宅建筑改造研究

随着我国城市化进程的加快,重庆大量尚在使用寿命期内的旧厂区住宅被简单推翻重建,既不利于城市文脉传承也造成了资源浪费。为使该问题得到改善,文章以目前我国廉租房建设的发展现状为基础,通过对重庆市旧厂区住宅现状以及廉租房空间需求进行详细调研,并结合相关研究,提出"将城市旧厂区旧住宅改造为廉租房"的新思路,并从套内空间、套型组合以及建筑公共空间等几方面提出旧厂区住宅建筑的改造策略和方法,为我国廉租房建设提供借鉴和参考。     

走进社区“虚拟养老院”的娘子军

“虚拟养老院”很实在 记者走进长沙市雨花区和郴州市苏仙区的一砦“虚拟养老院”进行了调查采访。 现年75岁的王镔垣，居住在政府提供的一套廉租房。由于年迈体弱，他对晚年生活忧心忡忡。     

中央明确提出今年解决260万户廉租房建设

保障性住房建设成为今年房地产市场稳定发展的首要突破口，在中央明确提出今年解决260万户廉租房建设（包括租赁补贴）及80万户的棚户区改造建设任务。     

关注城市住房"夹心层"安居之梦

买不起商品房,住不进廉租房、经适房,这一类人群多为中等收入群体,被称为城市中的住房＂夹心层＂。仅以上海为例,有关部门调研显示,近期有居住困难的部分中等收入人群的总量有30万户。     

住房保障办不宜隶属建设部门

北京市住房保障办公室日前正式成立,该办公室隶属北京市建委管理,主要负责北京市对限价房、经济适用房、廉租房等政策性、保障性住房的开发管理工作。开发建设限价房、经济适用房、廉租房等政策性、保障性住房,除了直接负责房屋开发与管理的建设部门外,还涉及国土、城建、规划等诸多部门,由建设部门承担住     

公租房之忧

近日，住建部副部长齐骥透露，今年我国1000万套保障性安居工程中，将新建廉租房160多万套，公租房近220万套。其中，新建公租房套数是2010年37万套的6倍。这些信息被市场分析人士解读为，中央政府更倾向于逐步通过“以租代售”的模式来建立更为完善的住房体系。     

家庭美容用芦荟

经过几年的芦荟热，如今不少人家中都种有芦荟。不过，大部分人对芦荟是既熟悉又陌生：既不了解它的作用，也不懂得合理使用，以致产生不少问题。下面提供在家中用芦荟美容的方法，你不妨试一试?     

抵制房价过快增长的思考和对策——倡导三代同堂，减轻社会养老压力

近年来，城市房价成番轮倍的持续上涨，让工薪阶层和低收入人群叫苦不迭。中央政府在承受巨大压力的同时不断出台调控政策，遗憾的是，收效甚微。面对脱缰的房价和群众的住房需求得不到满足，各级政府不得不从有限的财力中挤出资金，加大对经济适用住房和廉租房建设的投入。但面对庞大的待购待租群体，政府的投入也仅仅是杯水车薪。     

中年女性巧妙应对激素下降

步入中年后，不少女人因为雌激素水平的下降，导致生理上越来越不适应，以至于夫妇性事不和谐，引发不少家庭矛盾。据统计，大约有4成中年夫妇会遭遇“甘蔗啃到头再也不甜”的尴尬。如何让“性事”变成“幸事”呢？专家认为，中年女性不必气馁，在医生指导下，完全可以避免各种身体上的不适，让自己重新享受性爱。     

廉租房将终结经济适用房?

应遵循资源节约原则 "经济适用房制度在中国推行了10年,虽然圆了一部分中低收入者的购房梦,但也存在着一些问题.其中最主要的问题是政府要不断地消耗土地去建经济适用房,政府的压力很大.而如果通过廉租房来解决低收入者的住房问题,一次性使用一定数量的土地就够了."两会期间,全国政协委员、广州番禺祈福新村房地产有限公司总经理彭磷基关于"加大廉租房建设力度,用廉租房取代经济适用房"的提案格外引人注意.是停止还是继续建造经济适用房其实早有争论,彭委员的这一提案更是引起了新一轮的争论高潮.有赞同的,有质疑的,有反对的,观点不一而足.     

老年人理财四忌

忌不设账本。 不少老年人存款金额虽不大，但存单张数不少。老年人存款最好要用一个小本本记下存单的明细，如姓名、存入时间、金额、期限、存入机构、密码等，逐张摘录，妥善存放。不识字的老人，存款要能并则并，开成便于记忆的整数存单，或在固定时间到期的几张，总之要简单好记，方便存取。     

数说房价去哪儿？

9万套 和北京接壤的三河市、大厂县、涿州市、涞水县等地,共计9个县市区,将各建1万套共9万套廉租房。     

莫过分依赖子女

有不少老年人，在传统观念的影响下，自觉或不自觉地让自己陷入晚年生活的误区。