我国物业管理的前景分析

我国城市住宅小区物业管理是改革开放、市场经济条件下住房制度改革的必然产物。加强我国城市住宅小区物业管理研究是我国社会转型过程中的一种必然要求。二十多年来,物业管理发展迅速,但在物业管理实践中也出现了一些急需解决的问题。尽管如此,随着市场经济的日益完备和深入,随着我国法制建设的不断充实和提高,随着人民消费观念的逐步进化和转变,我国的物业管理必然快速发展和不断完善。     

浅谈我县物业管理研究及应对措施

随着我县城市化的推进,人民生活水平的提高,人们对生存环境的要求与日俱增,对物业管理提出了更高的要求,正所谓"买房买环境,住房求享受"。物业管理的好坏已经成为衡量居住和工作环境好坏的重要标尺。本文从对我县物业管理现状分析研究,找出物业管理发展的不足和差距,提出了我县物业管理健康发展的主体思路和应对措施。     

基于业主视角探讨小区物业管理工作

随着我国经济发展和城市化进程的加快,房地产开商开发的住宅小区越来越多,住宅小区的物业管理问题也越来越受人关注。本文主要简述了住宅小区物业管理的特点,并探讨了小区物业管理处该怎样从业主的满意度出发来做好物业管理工作。     

住宅小区物业管理中的问题及相关对策

物业管理经过多年的发展,已逐渐趋于成熟,同时物业管理在城市住宅小区中的作用也越来越大,已成为住宅小区中不可或缺的重要部分。虽然物业管理在改善城市居民居住条件和居住环境方面作用巨大,但是其本身深层次的问题依然有待解决——物业费的收取问题、法律法规制度不健全等。从根本上解决这些问题,是物业管理行业健康发展的基本前提,是住宅小区和谐生活环境的保证,是我国现代化城市建设的基础要求。     

对如何提高小区物业管理水平的研究

小区的物业管理直接影响着业主居住的环境,也对和谐社会的构建造成相应的影响。物业管理与市民的生活息息相关,一直都是社会关注的社会问题和焦点问题,如何使物业管理质量水平得以提高,使群众对物业服务的认可予以增强,群众对物业的投诉得以避免,已经成为现在的一个重要课题。因此,物业公司实施了住宅小区物业管理综合整治行动,使城市的品味得以提升,使社区的和谐发展予以促进,使人们居住的环境得以改善。随着经济的发展,城市化不断的加快,人们对生活质量的要求也越来越高,住宅小区管理水平的提升与规划成为了一项任重道远的任务。     

公有住房的物业管理趋势

城镇住房制度改革对满足城镇居民不断增长的住房需求,对实现住房商品化、社会化,起到了积极作用,但同时也给物业管理带来了难度。本文对我国城镇住房制度改革进行总结,同时分析了现有住房产权结构及公房物业管理的现状,对公有住房物业管理趋势进行展望,为公有住房的管理改革提供新思路。     

绿色生态住宅小区水环境生态化问题的探讨

绿色生态住宅小区是目前房地产的新型项目,但是绿色生态住宅小区中的水环境并没有达到绿色环保的标准,绿色生态住宅小区只是房地产公司为了更好的销售住房而推出的噱头,本文将详述绿色生态住宅小区的内涵和基本特征、绿色生态住宅小区水环境组成和要求以及人工湿地污水处理系统概况和特征。     

智能化小区物业管理存在的问题及对策探讨

我国的住宅产业正面临着一个高速发展时期,党和国家领导人对住宅建设和人民居住条件改善高度重视,自从二十世纪九十年代中期智能住宅小区的概念首次在国内提出以来,各地智能小区建设和发展开始形成旺势,智能小区物业管理就显得格外突出和极为重要。随着知识经济和网络经济的不断发展,现有的物业管理方法和手段多数已不能适应新的智能化小区物业管理的要求,在诸多方面存在问题。     

智能化住宅小区物业管理中存在的问题与对策

本文从阐述智能化住宅小区物业管理的特征入手，分析了小区物业管理存在的问题，在此基础上提出了提升智能化物业管理水平的对策。     

县级城市住宅小区物业管理探讨

住宅小区的物业管理是一项复杂的系统工程,只有大力推行和加强住宅小区的物业管理,提高整体管理水平,逐步推行社会化、专业化的管理模式,才能为居民创造出整洁、文明、安全、生活方便的居住环境。     

国有企业物业管理浅析

随着国有企业住房管理体制改革的不断深化，国有企业物业管理取得了一定的成绩，但也存在着不足。文章分析了物业管理存在的问题，并提出了对策和建议。     

物业管理应引入市场竞争机制

目前，我国物业管理事业刚刚兴起，而且多数物业管理企业还带有依附性、政府管房、单位管房的旧体制还普遍存在，随着我国城市住房制度改革的深入，房地产业的蓬勃发展，特别是停止了住房的实物分配，新住房将纳入货币化分配的新体制，存量公有住房也都由个人购买，这就使新旧住房大都通过商品化的轨道使个人拥有产权，同时，住房的供应已摆脱了个人拥有产权，同时，住房的供应已摆脱了由政府和职工所在单位提供的行政渠道，而转变为通过社会化供应的市场渠道，这种市场的消费结构，产权结构的重大变化，迫切需要推行新的物业管理模式。     

浅析企业住宅小区物业管理现状及发展对策

本文主要结合了胜利油田的实际，浅谈了住宅小区物业管理的现状及发展对策。物业管理作为城市管理业中的一项新兴产业，仍处在起步阶段，有待发展和完善。笔者结合现状，提出了六项对策措施，以提升城市物业管理的整体水平。     

浅析物业管理中服务与管理的关系

由于人们对物业管理的要求越来越高,物业管理过程中出现的矛盾也越来越突出。为此,本文将从物业管理两个不同的发展阶段和物业管理的三大基础理论两个方面进行探讨和研究。     

物业管理行业人才需求分析

随着物业管理行业整体管理水平的提高、服务的细化与品质提升,现代楼宇高科技设备的增加以及现代管理手段的应用,都对从业人员提出了更高的要求。需要大量既懂专业又懂现代物业服务理念的高素质人才。研究物业管理行业人员的需求规律和特点,有助于提高人才培养的质量和水平,做到有的放矢。     

住房公积金管理机构内部风险控制优化策略探究

住房公积金作为国家机关、国有企业等社会团体及其在职职工缴存的长期住房储蓄,具有保障性、互助性、长期性,是关乎普通大众切身福利的重要社会保障。随着我国房地产市场的快速发展,民众对住房以及住房公积金的需求不断提高,同时住房公积金的管理运营也面临着更多元的风险,对住房公积金制度的完善提出了更高的要求和更大的挑战。本文在阐明住房公积金管理机构内部风险控制的概念与重要性的基础上,结合现实分析了当前住房公积金管理机构内部控制存在的问题,并提出了针对性的优化策略建议。     

对提高居民小区业主满意度的分析及对策

随着我国住房制度的改革,传统的计划经济体制下的福利分房模式正逐步被住房货币化、商品化模式所取代,物业管理作为一种新型的公共服务模式迅速发展起采。本文将结合实际调查结果,对物业管理的发展及业主满意度进行深入分析,从而提出提高物业管理业主满意度的对策。     

建设中国生态住宅小区之我见

<正> 本文拟从建设中国生态住宅小区的意义、思路、技术要求等方面谈点一孔之见,达到拋砖引玉的目的。一、建立中国生态住宅小区的意义随着我国住房制度改革的深入与人们对环境意识的增强,住宅小区的环境质量越来越受重视,许多以“绿色”、“花园”为理念的小区被逐渐建造起来。但是.这些小区很多还只是停留在小区绿化、小区配套的层面上,     

实施物业管理产业化发展的基本思路

<正>一、循序渐进,分步推进,以点带面推进物业管理产业化进程开滦住宅小区的物业管理产业化推进可以分为三个层面进行:第一层面,对于具备条件或条件较好的小区,通过对小区基础条件的改造提高,并完善和提高服务与标准,使之具备实施市场化物业管理的条件,从而实施市场化的物业管理。由服务分公司组建具备专业资质的物业服务企业,向居民收取一定标准的物业费。     

住宅小区安全防范技术管理探究

近几年来,我国经济水平的高速发展,人民生活水平的不断提高,城市居民的居住条件也得到了普遍改善,安全问题在居民心中占据越表越重要的位置所以人们在购房过程中,住宅小区的安全性是考察物业管理水平是否完善的一个重要条件.笔者在这里简要讲述一下住宅小区的安全防范技术及应用.