《台湾地政介绍丛书》之台湾土地登记(四)

第七章台湾的土地登记申请一、申请人台湾土地登记的申请,依"土地登记规则"第三章第一节规定计有"双方申请"、"单方申请"、"迳为登记"、"嘱托登记"、"代位申请"及"部分人申请";此外,为简政便民,如有简单的土地登记案件,如住所变更登记等,实施"通讯申请"。兹依土地登记规则的规定略述如下:(一)双方申请1.土地登记,除本规则另有规定外之,应由权利人及义务人会同申请。(第26条)2.权利人:因登记完毕取得权利之人,例如承买人、抵押权人等。3.义务人:因登记完毕丧失权利之人,例如出卖人,或原权利发生负担之人,例如所有权设定他项权利之所有权人。     

台湾土地登记（四）

第七章台湾的土地登记申请 一、申请人 台湾土地登记的申请,依“土地登记规则”第三章第一节规定计有“双方申请”、“单方申请”、“迳为登记”、“嘱托登记”、“代位申请”及“部分人申请”;此外,为简政便民,如有简单的土地登记案件,如住所变更登记等,实施“通讯申请”。兹依土地登记规则的规定略述如下：     

四川省2012年土地登记持证上岗培训及考试圆满结束

8土地登记人员持证上岗是《土地登记办法》的一项重要内容，也是规范土地登记行为，提高土地登记人员业务素质的一项重要举措。为保证土地登记人员持证上岗制度的落实，进一步提高土地登记管理水平，     

对建立完备的土地登记制度的思考

土地登记是土地产权管理的核心环节,是国家依照法定程序,将土地权利及其它事项记载于专门的薄册,以加强政府对土地的有效管理,维护土地权利合法权益的一项重要法律制度.我国的土地登记制度从20世纪80年代末国家成立土地统一管理机构开始实施以来,经过发展和完善,现已在我国国民经济和社会发展中发挥着重要作用,有效地维护了社会主义土地公有制,保障了正常的土地市场秩序,保护了有限的耕地资源,促进了经济发展和社会稳定.     

《台湾地政介绍丛书》之台湾土地登记(二)

(三)登记自由主义1.建筑物所有权第一次登记如前所述,台湾土地登记制度采取"登记强制主义",但对建筑物所有权第一次登记,却采取"登记自由主义"。建筑物依法兴建完成后,是否办理所有权第一次登记?何时办理?由权利人任意决定,法规并无强制及限期办理的规定,也无"未申请登记者,视为无主建物"的规定。此     

《台湾地政介绍丛书》之台湾土地登记(三)

(三)地政事务所前述土地登记规则均规定:土地登记的办理机关为市、县地政机关在辖区内另设或分设"登记机关"。目前除金门外,"登记机关"均以"地政事务所"为名,例如"台北市松山地政事务所"、"桃园县杨梅地政事务所"、"高雄市楠梓地政事务所"。(四)略有不同的地政事务所组织规程     

浅谈“以证管地”

"以证管地"的重要意义 我国的法律法规都明确规定了土地登记的发证制度,只有依法登记的土地所有权和使用权才受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.这说明土地登记发证是一种以国家强制力为后盾的积极主动的行政法律措施,它是土地管理的一种重要手段.     

国土资源部出台意见细化规范土地登记行为

为进一步加强土地登记规范化建设,日前,国土资源部下发《关于规范土地登记的意见》,依据《物权法》、《土地管理法》等相关法律法规及《土地登记办法》,进一步细化规范土地登记行为。     

台湾土地登记（二）

（三）登记自由主义 1．建筑物所有权第一次登记如前所述，台湾土地登记制度采取“登记强制主义”，但对建筑物所有权第一次登记，却采取“登记自由主义”。建筑物依法兴建完成后，是否办理所有权第一次登记？何时办理？由权利人任意决定，法规并无强制及限期办理的规定，也无“未申请登记者，视为无主建物”的规定。此种任意登记，即“登记自由主义”。     

崇州首宗地下空间土地使用权登记颁证

日前,崇州市国土资源局经过严格审查,按程序为一宗土地使用权(地下)登记颁证,打破了一块地面只能登记颁证一个使用权的局面,这在我市尚属首例。     

大力推进农村土地承包经营权确权登记颁证——以淄博市为例

本文以淄博市为例,分析了当前淄博市农村土地承包经营权确权登记颁证的特点,有针对性地提出推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作的对策建议,以期待为全国的土地确权登记颁证工作提供参考。     

台湾土地登记（三）

（三）地政事务所 前述土地登记规则均规定：土地登记的办理机关为市、县地政机关在辖区内另设或分设“登记机关”。目前除金门外，“登记机关”均以“地政事务所”为名，例如“台北市松山地政事务所”、“桃园县杨梅地政事务所”、“高雄市楠梓地政事务所”。     

农村宅基地登记发证问题探讨

2008年,国土资源部发文要求进一步加快农村宅基地登记发证进程。为切实保障土地使用权人权益,推进农村土地登记发证工作的顺利开展,2009年,四川省平昌县国土资源局组织专业人员,对全县农村宅基地登记情况开展了前期调查。现根据相关调查数据,对农村宅基地登记发证做一些探讨。     

土地登记办法

《土地登记办法》,已经2007年11月28日国土资源部第5次部务会议审议通过,现予公布,自2008年2月1日起施行。部长徐绍史二○○七年十二月三十日第一章总则第一条为规范土地登记行为,保护土地权利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本办法。     

通江县积极推动不动产登记信息化调查工作

正近日,通江县国土资源局按照国土资源部和省国土资源厅关于开展不动产登记信息化调查工作的相关通知要求,协调配合县房管局、县林业局、县畜牧局,积极开展土地、房屋、林地、草原等不动产登记信息化情况调查工作。信息化情况调查是不动产登记前期工作,本次现状调查重点调查围绕不动产登记信息系统和登记数据库建设情况、系统和数据库建设所依据的主要规程规范、所采用的主要数据库系统、GIS平台、采用的坐标系及主要比例尺以及系统主要开发单位等内     

大邑县农民集中居住区确权颁证工作圆满完成

日前,大邑县国土资源局完成了全县25个农民集中居住区5153户的确权颁证工作。据调查,今年3月以来,大邑县国土资源局集中力量指导乡镇分阶段收集土地登记相关资料,在规定的时间内对土地登记的各类要件进行审核。该局对已实施征地补偿并全部农转非的安置点     

访谈:加快土地确权登记切实维护农民权益

农村集体土地确权登记发证工作,是推进农业、农村改革发展的基础性工作,对维护农民土地合法权益,顺利推进工业化、城镇化和农业现代化,加强农村社会管理,促进城乡统筹发展具有重要意义. 2010年,中央1号文件首次明确提出,加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作,工作经费纳入财政预算.力争用3年时间把农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的农民集体经济组织.     

中华人民共和国国土资源部令（第40号）——土地登记办法

第一章 总则 第一条 为规范土地登记行为,保护土地权利人的合法权益,根据<中华人民共和国物权法>、<中华人民共和国土地管理法>、<中华人民共和国城市房地产管理法>和<中华人民共和国土地管理法实施条例>,制定本办法.     

武胜县土地登记发证率达100%

武胜县国土资源局四措并举，依法规范土地登记发证工作，发证率达100％，及时为群众和企业提供了方便快捷的服务。     

四川第二次全国土地调查纪实 攀枝花市

正攀枝花市农村土地调查成果在土地利用总体规划修编、建设用地报批、土地开发整理、卫片执法、集体土地确权登记等工作中充分应用;城镇土地调查成果则被权属调查、地籍测量、土地登记、城市拆迁、土地储备以及数字城市基础信息平台建设等工作广泛使用。