关于农村土地使用权流转的探讨

一、土地使用权流转的客观必要性 在农业发展的新阶段,农业生产的形势和任务发生了很大变化。从形势上看,农业生产的发展已由受资源约束和依靠政策拉动转变为受资源和市场双重约束,或者说更大程度上取决于市场需求和农业科技的进步。从任务上看,农业生产的目的已由为了解决温饱追求量的扩张转变为为了实现农民增收追求效益的提高。在新的形势和任务面前,家庭承包经营在土地经营形式上所客观存在的资源劣势逐渐显现出来,其突出表现:一是承包地块过于零碎,不利于耕作管理,难以实行规模经营和集约经     

农村土地使用权流转现状及对策分析

搞要:土地是农民赖以生存的工具,随着社会的进步,时代的发展,大多数年青人都进城打工,农民对土地的依赖程度有所降低,随之而来的是对土地的流转问题。在农民土地流转过程出现了非常多的问题,导致社会不和谐,这些问题需要我们近快解决,笔者从农村土地使用权流转的现状及对策谈一下自己的认识。     

农村土地流转的法律规制

不健全农村土地流转机制是制约农村经济发展的重要屏障，促进农村土地承包经营权的合理流转己成为当前完善和发展农村家庭联产承包经营制度的一项重要措施。近几年国家特别关注农村问题，虽法律制度不断完善，但还是存在一些问题，本人就土地流转中出现的问题提出自己的看法和建议。     

我国宅基地使用权流转的法律分析

宅基地使用权问题,不仅关系到我国9亿多农民的切身利益,而且关系到国家的建设发展和社会的长治久安.宅基地使用权的流转是我国商品经济发展和集约利用土地资源的必然要求.     

浅议农地使用权流转的法律问题

农地使用权流转是不动产物权制度的重要问题,许多国家对此都作出了明确的法律规定。我国现已具有了建立农地使用权流转法律机制的可行性,但是我国现阶段农地使用权流转的法律及规定不足。应坚持国家干预原则、合法原则、有偿原则,建立和完善与农地使用权流转有关的法律制度。     

改革和完善农村土地使用权流转机制问题探究

本文针对农村实际,重点研究了农村土地使用权流转问题。     

农村土地使用权流转机制与农民增收问题探究

在我国土地问题是“三农”问题的核心和基础,但是由于经济和社会的发展,农村现在的家庭联产承包责任制,已明显不利于新型农业技术的应用、农业结构的调整和实现产业化的经营,而且成了限制农业进一步发展的瓶颈。农村土地使用权流转是指土地使用的权流转使用,其含义是：拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。这是一种优化土地资源配置、实现现代化规模经营、促进劳动力转移的重要途径,也是由传统农业向现代农业转变的必然要求。因此,进一步完善农村土地承包经营权流转制度,规范土地合理有序流转运作,确保农民的合法权益在流转运作中不受到侵害,是农村可持续发展之路的必然的选择。本文就对农村土地使用权机制流转过程中出现的问题以及对农民的增收作用进行探究。     

农村土地使用权流转中存在的主要问题及对策

通过土地使用权进入市场流转,促进规模经营的发展,是提高农业整体效益、增加农民收入的有效途径,是农业发展进入新阶段对土地要素进行优化配置的客观要求。本文对目前我市农村土地使用权流转中存在的主要问题进行了分析,并探讨解决问题的对策。     

浅谈农村宅基地使用权流转中的法律问题

本文主要从实际案例出发,提出了农村宅基地使用权流转中的一些法律问题,并提出以合同法的方式解决该问题。     

论我国集体建设用地使用权流转的法律完善

目前在实践中,我国的建设用地使用权制度规定与实践需求步调并不一致,甚至严重落后于后者,而随着我国城市化进程的加快,必然会有大量的农村集体土地投入建设之中。在目前的法律制度下,要使用集体土地进行建设,必须先行征收为国有。由于这种先征地改变性质的方式存在诸多缺陷,在实际运行中产生了大量的逃避或者违法流转集体建设用地的行为。因此完善集体建设用地使用权流转制度,对于遏止违法流转、保障农村集体及农民个人的权益具有重要的积极意义。     

加快土地流转建设现代农业——对当前农村土地使用权流转的调查与思考

土地是人类赖以生存的最基本资源,土地制度是农村经济制度中最根本的制度.随着传统农业向现代农业过渡,以户为单位的小规模,低投入、粗放型的单一经营模式效益低、抗风险能力弱,越来越难适应大市场、高投入、集约型,规模化、产业化经营的现代农业要求.     

浅析农村土地制度及流转机制改革

本文主要分析了现行土地制度及流转机制的特点，指出了在现行土地制度及流转机制下，由于产权的不明晰以及对产权的保护力度不够，是造成现行“三农问题”的主要因素，在分析问题的基础上，提出对土地制度和流转机制的改革建议。     

农村土地流转中的主要法律问题与立法建议

党的十七届三中全会．出台了“土地可以跨区域流转”的政策,其目的是提高农村土地资源的配置效率,推动农业经济发展。然而政策落实过程中,会出现这样那样的问题．特剐是在土地承包权与使用权分离过程中必将出现各种纠纷．两权分离后土地使用者也会出现一些诸如土地质押难等问题。解决这些问题的途径是尽快立法,用法律手段调整各方面利益关系。     

浅谈农地使用权流转

我国的工业化、城镇化进程中出现了大量农剩余劳动力涌进城市,大量土地抛荒现象,从而将农村土地使用权流转建设提上日程。本文在分析中国现状的基础上,通过学习总结日本的土地制度,对我国的农村土地使用权流转提出了几点建议。     

宅基地使用权流转的新视角

土地资源的稀缺与农村宅基地规定不完善导致的宅基地闲置之间存在突出矛盾,现行法律规定与宅基地使用权隐形市场大量存在无法同步,导致交易缺乏法律规制。适当放宽宅基地使用权的流转已经成为总的方向和趋势,但是改革不能一蹴而就,针对我国广大农村应该区分不同的地域,结合经济发展情况进行区域化处理,避免急于求成,适得其反。     

浅谈农村土地流转问题

农民与土地唇齿相依,土地是农业发展最基本的生产资料,所以农村土地制度的完善与否,土地流转机制是否适应现代经济的市场化发展,将对国民经济的发展产生深远的影响。推进土地流转是深化农村改革发展的必然要求,而保持现行农村土地制度大体框架不变则是稳定和完善农村基本经营制度、健全严格规范的农村土地管理制度的题中要义。     

农村土地流转问题探讨

近年来，随着酒泉市工业化、城镇化和农业产业化的加快推进，部分农村劳动力逐步向城镇转移，农村土地流转呈现出日趋活跃的势头。土地流转已成为促进规模经营、发展现代农业和增加农民收入的一项重要措施。本文针对农村土地流转问题，提出了相应的对策。     

以农村土地使用权的流转问题为视角探讨我国《民法典》的制定

民法的法典化已成为民法学界的共识,但如何制定一部符合国情、切实可行的民法典是目前我国法学界关注的焦点。民法典作为一部调整现实社会生活的基本法律,应该与社会的具体环境相适应。可以这么说,民事立法的成功与否取决于其是否与现实的社会经济生活相适应。文章以"农村土地使用权的流转"问题为例,分析说明我国未来制定民法典中应如何完善诸如"农地租赁"等问题,以此适应我国社会主义市场经济发展的需要。