如何签订遗赠扶养协议

吴先生：我是个年近七旬的单身老人,独居一套两居室房屋,房屋产权证上的权利人是我和女儿两人的名字。女儿因在外地工作,无法履行对我生活上的照料和精神上的慰藉。为了生活中有人照顾,有人常来陪我说说话,我想与远房亲戚葛某签一份遗赠扶养协议。请问,我可否将房产作为遗赠？如果可以,应如何办理？     

用私房钱买的房子，算夫妻共同财产吗？

我跟老婆关系一直不好，存了一些私房钱，前不久，我用私房钱买了一套房子。请问：这套房子应该算我的个人财产还是夫妻共同财产？ 答：按照我国法律规定，夫妻没有特殊约定的，对于夫妻关系存续期间取得的财产应视为夫妻共同财产。房屋是以产权颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产的。根据我国的房屋管理政策，一般情况下，房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。     

婚前个人财产，婚后是否可以转变为夫妻共同财产？

问：我1997年和丈夫结婚时，住的是丈夫婚前购买的房屋。最近我和丈夫闹离婚．因房屋分割意见不统一，一直达不成协议．我们结婚长达8年时间。我认为我对房屋应拥有一半的所有权。但丈夫坚持认为房屋是他的婚前个人财产．我对这套房屋没有所有权。请问：婚前个人财产婚后是否可以转变为夫妻共同财产？     

继子女可以继承继父的遗产吗？

最近我买了一套二手房．听说办理房屋过户手续要交这样那样的费用，我不想出这笔钱，所以没有去办．只把原房主的房产证押在手上。请问：我这样做有什么风险吗?     

房产不加名，一方的权益是否有保障

问：2007年5月，邱某按揭购买了一套房屋，并以其名义办理了产权登记。次年，我与邱某登记结婚，此后我们一直以双方的共同收入还贷至今。听说，类似我们这样的情况。如果双方离婚，房屋应归丈夫邱某所有，为此，我要求丈夫在房产证上加上我的姓名，但被拒绝。请问：加名不成，我的权益是否有法律保障？     

妻子不知情，能抵押房屋吗

问：我向朋友梁某借款60万元，将自己名下的一套房屋抵押给对方，并签订了抵押合同。我妻子认为，虽然被抵押的房屋产权证书上的权利人仅为我一人的名字，但房子是我们婚后共同出资购买的，应属夫妻共同财产。她对抵押房屋的行为并不知情，     

我可以要回哪些财产？

问：我丈夫结婚前用贷款买了一套房子,房屋所有权登记在他的名下。婚后我们一直用工资共同还贷。现在,我们矛盾不断,准备离婚。请问：如果跟丈夫离婚，我对这套房子享有所有权吗？如果没有所有权，我可以要回哪些财产？     

地震中房屋倒塌还要还贷款吗

编辑同志： 2006年我在四川绵竹市贷款购买了一套120平方米的商品房，首付款4．6万元，之后每月还银行1500元。由于这次汶川地震，房屋全部倒塌。请问，我是否还需继续按月还贷？     

可凭生效判决办理房屋权属登记吗？

我去年8月经法院判决与前夫陆某离婚，法院的民事判决书载明：婚后共同财产，坐落于市滨江路28号大院A栋401室的房改房一套归我所有，但由我补偿陆某现金2万元。现在，上述判决书已发生法律效力，我也按判决书将2万元现金付给了陆某。这套房子原来登记的房主为陆某，我先后两次到市房管局办理上述房屋的权属转移登记手续。     

离婚时能分割父母为我们购买的房屋吗

我经人介绍与赵女士认识并于2007年2月登记结婚，2007年3月，我父母出资30万元为我们购买房屋一套，房产证上写我和赵某的名字。婚后因双方性格不和，难以沟通，经常发生矛盾和争吵，无法和好，闹到了离婚的地步。可一提到离婚，赵某就说，离婚可以，但要平分家产。我说，我们最大的家产就是住着的房屋，购房时，我们均无经济能力，为支付购房款先后向我父母借款30万元，其他家产可以平分，但房屋不能。     

未取得预售许可证的商品房，所签预售合同有效吗？

问：我与某房地产开发商签订了一份房屋预售合同,后来才得知,开发商尚未取得该商品房预售许可证，请问：我与其签订的房屋预售合同是否有效？     

砍伐承包地的树木也要有许可证吗？

问：我去年同张某离婚．因共有的一套房子还没办产权证．法院就房屋的使用权作出判决：厨房共用．我占一间客厅．张占两间卧室。现在可以办房子产权证了．我们可以依照法院的判决分别办理产权证吗?     

股票被盗卖如何维权？

问：我今年4月认购了一套建筑面积120平方米的住房。可是最近被通知去拿住房钥匙时，开发商告诉我要再交付4万佘元的面积补差款，因为总体面积多出了5平方米。多了面积多付钱，好像天经地义，可我原本计划好用于装修新房的钱，一下子就成了面积补差款了。当时我们签有购房预定书，预定书中有这样的字样“本预定书所签订的房屋面积为暂定面积，     

离婚分房没付款,现在涨价要补偿吗

正问:我朋友柳某去年与妻子张某办理了离婚手续,他们在离婚协议中约定,现住的一套70平方米的楼房归柳某所有,柳某按房价的一半付给张某人民币10万元,由张某另行购房。房屋过户后柳某没有那么多钱,张某就一直没有迁出。最近钱凑够了,柳某让张某搬家,张     

婚恋法律在线

限制离婚协议无效,赠予就无效吗
　　问：
　　杨某与我经网络聊天相识半年后登记结婚。因相识时间较短,彼此性格了解不足,婚后因家务琐事经常发生矛盾,难以共同生活,我几次提出离婚。2013年12月我向法院递交离婚起诉状时,杨某不愿离婚,与我协议约定,杨某婚前所有的（双方共同居住的）房屋一套,归夫妻共同所有,若我提出离婚,协议无效。事后,我们对该房屋办理了加名手续。去年2月,我再次向杨某提出离婚,并要求按协议约定分割夫妻共同房产。杨某同意离婚,但以“若我提出离婚,协议无效”之约定为由,拒绝我的分割要求。请问他的做法对吗？     

八旬老翁“以房养老”险失住处

一位年逾八甸的老人在4年前为了改善自己的晚年生活，作出一个慎重决定：将栖身的房屋卖出去，用所得的房款作为租金，仍然租住该套已生活了多年的房屋。但老人做梦也没想到，原本跟购房者说得好好的，不料购房者在拿到产权证后，将老人一纸诉状告进法院，要求老人交付并搬出该房屋。老人当然不肯，于是双方对簿公常.     

已分家析产多年的房屋，可否再立遗嘱重新分割？

已分家析产多年的房屋，可否再立遗嘱重新分割？问：我的父母有两处房产。父亲逝世后，母亲为避免我们兄弟姐妹４人为房产发生纷争，于早年就召开家庭会，进行协商分家析产。一处房产分给了老兄和姐姐，一处大点的房屋分给了生活较为困难的两个弟弟，并以母亲遗嘱形式到公...     

同居后房产证上加名，有效吗

问：6年前，经邻居介绍，我与赵老先生相识。我因嫌赵老先生年岁大我近20岁，提出若赵老先生同意在所居住房屋的房产证上加上我的名字，可与他共同生活并照顾他。赵老先生愉快接受，并达成以上述内容为主的书面协议。我们二人同居生活不久后，共同办理了房产证加名事宜。去年10月初，赵老先生因病去世，其子女得知老人的房产已经被加名，便当即向我提出，这是一种借同居索取财物的违法行为，我无权分得房产，并要求我退出此房。我该怎么办？     

婚恋法律在线

再婚夫妇房产如何分割
　　问：
　　我与妻子韦某为再婚夫妇。韦某原是某国有企业的职工，在与我结婚后，韦某办理了公有住房的购买手续，并取得了该房屋的产权。2010年，这套公有住房拆迁，我们夫妻俩获得了房屋补偿金，并在安置小区以低价购进了定销房一套。该套房子是在婚姻存续期间取得，购买该房屋的房款有一部分是我的个人婚前积蓄。现在我与韦某感情不和，想提出离婚诉讼。请问：房子的权属如何分割？     

房屋同住人是否享有优先购买权？

问：我从小到大都住在爷爷奶奶的房子里．一直到现在结婚。可是，最近爷爷奶奶未征得我的同意，就把他们的房子卖给了别人。我认为我长期跟爷爷奶奶同住，应当享有对房屋的优先购买权．爷爷奶奶擅自卖房侵犯了我的合法权益。请问：房屋同住人是否享有优先购买权？