商业地产价量齐升,渐成"资金洼地"

2006年上半年关于个税、二手房交易等各项针对住宅市场的政策出台,使得住宅市场的投资前景蒙上了一层厚重的政策风险阴影.曾经聚集在住宅市场的投资高手们逐渐将触角伸向商业地产市场.今年上半年的各类数据均显示了上海市场价量齐升,商业地产已理所当然的取代住宅市场成为了"资金洼地".尤其在人民币升值的预期下,尽管政府及时出台"171"文件以期限制过量外资热钱流入房地产市场,但仍无法阻止来势汹汹的外资疯狂涌入.其中,鉴于商业地产本身的特殊性(稳定回报率)对于外资有着本能的致命吸引力,更促使着基金及地产大亨们追逐着涌向商业地产市场.     

艺术品的传播与交流

正中国艺术市场在2014年进入了又一个调整过后的上扬期,起起落落间的最大收益不是"世界第一"的名头,而是在当下的这个上扬期,中国艺术市场终于自发地开始走上了"现代化"变革——专业化、规范化、成熟化发展的道路。艺术品已被公认为是继证券投资、房地产投资之后的第三大投资热点,而艺术品的投资回报率全部高居榜首。近几年来越来越多的企业机构和资金雄厚的资本大佬涉足艺术品收藏与投资领域,中国艺术品市场的盘整似乎也阻挡不住他们进军艺术市场的步伐,艺术品投资到底魅力何在?是什么成就了这一行业备受关注的景象?支撑艺术市场发展的基础是什么?与过去相比,收藏家的属性是否有所改变?     

关于异地房企进军福州地产的思考

2002年以来,随着福州实施经营性国有土地使用权公开招标拍卖"阳光工程"的大力推进和福州地产市场的日臻规范以及近年来福州全面实施"东扩南进西拓"战略,全力加快城市化进程和福州投资环境的不断改善,福州地产市场出现了一个引人关注的新现象:一批异地房地产开发公司先后"走出家门外出打天下",他们把视野投向福州广阔的市场,纷至沓来福州开辟领域,拓展事业.因而,近年的福州地产市场也演绎了一出又一出异地房企福州淘金的好戏.     

理财时代的房地产

今年以来,中国A股市场持续走高,出现了前所未有的"赚钱效应",带来了投资理财的热潮.我们可以看到,许多媒体开始加大了财经和投资的报道和分析.证券营业部和银行的投资柜台前的人群也熙熙攘攘,热闹非凡.人们聚会时也往往在谈论有关股票和基金等等投资理财的话题.所谓"存款搬家"也成了社会的焦点,而沪深两市的开户数更超过了一亿.     

浅析养老金进入资本市场对现有格局的影响

随着我国于2001年12月由财政部与劳动和社会保障部联合颁布的《全国社保基金投资管理暂行办法》的出台,社会保障基金开始本着"安全至上,控制风险,开拓创新,提高效益"的原则进行风险运营。从2003年6月我国社保基金正式进入资本市场至今已有10年,探讨养老金进入资本市场后对现有格局的影响对探讨提高未来养老金在资本市场的投资运作效率有着承上启下的意义。     

售后返租,馅饼还是陷阱

近几年,随着房地产行业的发展,在商业地产市场营销中出现了"售后返租"营销模式,开发商纷纷打出高投资收益率的旗号,吸引众多普通市民参与投资购买.但是,在当前房地产市场发育不够成熟的情况下,这种曾被建设部明令禁止的商业地产营销模式,依然存在着较大风险.     

范勇:世界背景下的中国艺术品金融发展思考

一、世界艺术品金融背景分析 自1744年苏富比拍卖行成立以来,艺术品市场已走过数百年的历史.伴随着艺术品市场的发展,艺术品金融在西方也已有百余年的历史.1904年法国熊皮基金的成立和1974年英国铁路养老基金的出现,不仅在那个时代开创了一种新兴的投资渠道,同时也为其赢得了客观的回报.自上世纪八十年代末以来,全球艺术品市场进入兴盛时期,艺术品投资逐渐成为了与股票、房地产投资并行的重要投资方式.艺术品投资与金融市场的结合也开始更加广泛和深入,形成了包括艺术担保贷款、艺术租赁、艺术信托、艺术投资基金等多样化的艺术品金融模式,建立起相应完备的艺术品金融市场机制.     

中国房地产市场的2005年分析与2006年展望

一、2005年楼市分析 在从2003年下半年开始的新一轮的宏观经济调控中,房地产市场是宏观调控的重点之一.针对2004年出现的全国房地产投资增长过快、商品住宅价格上涨过快等问题,国务院办公厅于2005年3月出台了<关于切实稳定住宅价格的通知>(简称"国八条"),从而启动了调控房地产市场供应与需求的房地产新政.房地产新政采用了金融、财政、税收、土地和行政等杠杆、手段,被称为房地产调控的"组合拳",全面调节房地产市场供求总量和供求结构,重点抑制房地产价格(主要是商品住房价格)的过快上涨.经过八九个月的努力,全国房地产市场出现了以下变化.     

对城市污水处理厂市场化运营的思考

城市污水处理厂的市场化运营是污染治理设施委托营运的一个特例。针对城市污水处理厂污染治理的现状和效果,有必要对此进行研究和探讨。在刚刚过去的"十一五"期间,由于金融危机的影响,国家实施了"四万亿"的投资拉动策略,其中一部分资金投向了污水和垃圾处理设施建设上。经过几年的发展,影响污水处理市场的因素发生了一定的变化,正在向深层次转变,而污水处理市场的建设也将继续保持快速发展的步伐,预计在"十二五"期间,中国污水处理行业投资结构将会发生很大的变化。据统计,全国城镇污水处理行业的投资需求将达近5400亿,     

中国艺术品投资配置正当其时

2015年我国人均GDP达到8000美元,这意味着中国艺术品投资时代的大幕正式拉开. 艺术品不是一个标准化的产品,其估值既有各自的投资逻辑,也有共性.艺术品投资价值判断有其特有的"道"与"术"——艺术品投资至简大道是关注中华民族鼎盛朝代的代表性艺术品.这些艺术精品都秉承了中国"佛""道""儒""真善美"的思想传承,符合国人传统价值观和世界观.     

投资媒体九成赚钱难

"……第一年的全部投资为500万元,第二年返还投资方700万元……"上海丁女士将她所做的周刊投资筹资计划书征求记者意见时,令记者瞠目结舌.如此大胆的投资回报率,绝不亚于当初网络公司圈钱时夸下的海口.丁女士作为媒体从业人员,当然不会不知道这样的投资回报率惊世骇俗,问题是资方需要空中楼阁来引导航向.     

外资"中国淘金梦"

"中国是世界经济低迷的兴奋剂".二十多年来,不知有多少壮志凌云的外企们,纷纷挤进投资环境日益完善、开放程度日益扩大的中国大门.崛起中的中国不仅给"淘金中国"的外资企业提供了难得的机会,而且创造了广阔的国内外两个市场.     

2006股市"黑嘴"闭嘴

近两年,国内股市漫漫熊途,股民损失惨重,而"黑嘴"股评机构的种种被事实证明的骗钱伎俩,更是叫投资者的损失雪上加霜,市场上"打击黑嘴股评"的呼声渐起.随着证监会《会员制证券投资咨询业务管理暂行规定》的颁布实施,"黑嘴"们如果不闭嘴的话,他们今后的日子恐怕不会好过.     

巧走政府与市场"平衡木",促进城建事业发展

当前,城市市政公用事业需求的快速增长与投资不足的矛盾,使市政建设投资需求形成巨大缺口,政府力量愈显单薄.在此大背景下,自20世纪90年代至今,全国各地紧紧围绕"城建筹资"成立了100多家"城投公司",并抢滩城市建设领域,从根本上改变了政府筹资困难和投资主体模糊的种种弊端.而以政府财政为背景的城投公司是不是能够真正促进城市建设或者使公用事业改革更优化,这就必须巧走政府和市场间的"平衡木",从一个只会花钱的公司逐步变成一个可以经营管理的公司、可以还钱的公司,从而促进城建事业的可持续发展.     

解读社会融资规模 加快金融改革步伐

偏离为实体经济服务的"影子银行"会创造金融泡沫;统计监管社会金融资产规模是关注"影子银行"活动的重要措施;尊重市场主体的投资和融资自主权是市场配置资源的基本要义,资金是配置资源的龙头,风险自担是尊重自主权的前提;明确法律关系、发展资产管理市场是搞活投资渠道的重点。     

中国盛宴,全球机会——CILPS2006首届中国国际豪宅展亮点纷呈

全球豪宅开发商看好中国投资客 随着中国经济的发展和社会的进步,越来越多的国际资本青睐中国市场,而同时,逐步强大的中国资本也给竞争激烈的国际市场增添了巨大的潜力,就不动产投资而言,越来越多的国际豪宅开发商看好中国投资客.为建立全球豪宅开发商与中国投资客交流、合作的平台,CILPS2006首届中国国际豪宅展经过充分的酝酿和准备,将于2006年11月10日-12日在上海新国际博览中心隆重举行.     

20余家房企高调涉足养老地产

日前,国土资源部提醒各地,密切关注房企逆市投资养老地产,也不乏媒体报道指出,开发商大多在以养老地产名义圈地.养老地产究竟是开发商们已经大兴土木的新兴市场,还是"醉翁之意不在酒"甚至"挂羊头卖狗肉"?率先进军养老地产的开发商们遇到了哪些问题?     

新医改背景下的外资冲动

新医改下,鼓励多种资本进入医疗领域投资的声音一出,沉寂了4年之久的外资医疗机构纷纷重启中国医疗市场的投资。医改方案中的公立医院改革尚未开始,但外资已经蠢蠢欲动。2009年7月17日,美国医疗国际集团副总裁杨世春向外界透露,"集团已经成功收购上海康联医院。"这不仅是美国     

玩票当代艺术

随着资本随行入市,艺术品市场开始成为投资的香饽饽,艺术品收藏也成为继房地产、股票之后的投资新宠.据资料显示,金融证券业的平均投资回报率为15%,房地产业为21%,而艺术品投资的回报率却在30%以上.在艺术品中又以中国当代艺术品为甚,这可以从4月11日落锤的香港苏富比2008年春季当代中国艺术拍卖结果窥见一斑.     

中阿经贸合作的深化与发展

中阿经贸合作由来已久,自2004年起进入了快车道,实现了跨越式发展.2010年"中阿经贸合作论坛"的成立,为中阿经贸合作的进一步拓展提供了广阔的新平台和有效的新机制.当前中阿经贸合作的积极因素主要是:合作基础较好、经济互补性较强、双边投资合作起步良好、存在共同话语、符合共同利益等.未来合作的发展原则与思路是:发挥"中阿经贸论坛"的作用,以大视野看待中阿双边合作,通过提升中阿关系,带动中阿经贸合作.在加强中阿经贸合作时,要重视处理好中美关系;继续扩大市场开放程度,积极推动贸易自由化进程,以能源合作为本,进一步拓展经贸合作领域.