金融市场开放对中国房地产业的影响

房地产业是一个资金密集型的行业,房地产金融是房地产业的血液。在中国,房地产金融业远远落后于一些发达国家,目前还存在着诸多问题,它严重影响了我国房地产业的健康发展。按WTO协议要求,中国将于2006年对外全面开放金融市场,中国房地产金融业将会出现新的格局。     

中国金融市场开放的节奏研究

一国金融市场的开放既有外部的因素,也有内部的因素,但外因只有通过内因才能发挥作用.本文通过现实中的宏观数据来说明影响中国金融市场开放节奏的内在因素与外在因素,强调金融市场应在内部稳定之后逐步开放,不能冒进;并指出,金融市场开放政策动态一致性的前提是金融政策要讲信用,好的政策应当培育出一个具有自我调节平衡的金融市场,然后才能逐步开放金融市场.     

"入世"对我国房地产业的影响及对策

加入WTO,我国房地产业将不同程度地受到影响,总体上是利大于弊.为了尽快与全球经济接轨,我国房地产业要加速完善相关法律法规体系,调整行业政策;强化房地产企业竞争意识;加快房地产金融及配套市场建设.     

金融市场开放下的金融安全分析

近年来中国通过放松本外币兑换、人民币跨境流动推动金融市场开放,目前信贷业务已实现开放,境外机构投资者资金进入中国证券市场已取消额度限制。金融市场开放风险表现为短期资金流动规模显著扩大及不稳定性上升、外债风险显著积累、资本外逃规模较大、人民币汇率波幅加剧等。随着金融市场进一步开放,今后资金流动规模和波幅可能大幅上升,由此导致汇率风险、债务风险、宏观经济风险等进一步上升,并交织形成系统性金融风险。为此要采取保持资金流出入稳定、降低资本流动冲击、建立预警机制及应急预案、降低外币资金依赖等措施,以维护中国金融稳定与安全。     

加入WTO对中国房地产业的影响及策略研究

分析了我国房地产业的发展现状,指出存在的问题。在此基础上,详细研究了加入WTO后对房地产业提出的要求及带来的影响,指出应采取的措施,这些措施包括:培育和规范土地市场、健全和完善房产市场、提高房地产企业的竞争力、改变政府职能,加快发展房地产金融市场等。     

加入WTO对我国房地产业的影响

中国已加入WTO,这将对我国房地产业有其相关产业产生重大而深远的影响.面对各种利弊影响,房地产业界应根据我国的经济状况及趋势,结合房地产市场状况,及早调整策略,迎接挑战.     

“适应性开放”对我国产业的影响

"适应性开放"是指一国在实施开放政策时,其对外经济活动要受到国际规则、协定的约束,因而其产业发展自主性会受到极大的影响.我国加入WTO后可以说是"适应性开放"的正式开始.本文结合一些WTO国际规则和具体受影响的产业发展的特点,从另一个角度阐述"适应性"开放对我国产业的双重影响由于条件的变化使一部分沿袭原有技术、经营方式的产业发展遇到困难,同时也提供了某些方面的产业机遇.     

金融新开放对中国金融宏观调控的影响

加入WTO之后的中国金融业的新开放,极大地改变着中国金融业的面貌,并进而对中国的金融宏观调控产生一系列的影响.     

房地产金融市场发展的探讨

分析了房地产金融市场发展中存在的问题,论述了房地产金融市场的发展趋势,提出了改进房地产金融市场中的措施:加大房地产信贷监管力度,创新抵押贷款工具,将房地产资金信托转变为真正意义上的房地产信托,完善金融体系,建立和发展金融二级市场,建立个人信用制度,稳定房价,加快经济适用住房建设,完善住房制度。     

入世后对中国保险业的影响

本文简要介绍了中国保险业的现状 ,分析了中国保险业在入世后面临的机遇和挑战 ,从有限制开放 ,改善经营机制 ,完善服务 ,加强市场监管 ,培养人才等方面提出了对策。     

论中国金融市场现状、问题与完善

本文对中国金融市场现状进行了全面分析 ,指出了中国金融市场明显存在的问题 ,并从系统论的角度提出了完善我国金融市场体系的措施。     

互联网使用对农村家庭金融市场参与行为的影响

信息技术发展和居民财富水平提高使互联网等新兴信息载体逐渐成为家庭获取金融信息的重要渠道。从非风险性金融和风险性金融市场参与的角度,利用中国家庭金融调查数据,以家庭是否拥有智能手机或电脑作为工具变量进行面板数据回归,研究了互联网使用对农村家庭参与金融市场行为的影响。结果表明:互联网使用能显著促进农村家庭参与金融资产配置,对非风险性金融资产的促进作用大于对风险性金融资产的促进作用。互联网使用能够通过金融知识或金融信息关注度来影响农村家庭参与金融资产配置的决定。互联网使用对风险性金融资产配置的影响主要体现在成员受教育程度高的家庭,对非风险性金融资产配置的影响主要体现在中等收入家庭。     

从美国住宅金融市场运作看我国房地产金融市场的培育

美国高度发达的住宅金融体系对其住宅业的发展起到了关键作用.其运行中的很多制度安排、技术手段、所体现的若干原则、尤其是市场机制与政府干预相结合的许多做法,值得我们研究、借鉴.     

我国网络金融市场发展问题初探

本文对网络金融的含义和特点进行较详细的阐述 ,并分析了未来网络金融市场的发展趋势和目前我国网络金融市场存在交易安全问题、技术问题、人才问题和法律监管问题 ,提出了解决问题的对策建议     

我国房地产金融市场现状分析及改革方向

在调查研究我国房地产金融市场现状的基础上,对其中存在的不合理现象进行了剖析,提出了建立以执业律师为主体的第三方金融市场制约机制,实现抵押贷款证券化,发展政策性抵押贷款保险机构,规范房地产贷款合同,合理补偿金融机构管理费,以经济利益为纽带,建立房地产金融市场服务网络的建议.     

金融市场内在脆弱性原因分析

金融市场具有内生的脆弱性,其产生原因与信贷市场不同。作为特殊经营行业,与实体经济相比,金融产品具有明显的特殊性,特别是在网络金融时代。这也决定着金融市场内生脆弱性产生的原因,具体说来,包括以下几点:金融产品的供给和需求几乎是完全弹性的;金融产品的虚拟性;金融产品交易的跨期性以及金融市场结构的特殊性等。     

房地产业对中国经济发展的影响研究

1978年以来,中国经济高速增长,国民经济综合实力迅速增加,中国一跃成为世界第二大经济体,但是次贷危机对世界及中国经济造成了巨大影响,经过强有力的刺激政策,中国经济出现了短暂的恢复性增长,之后呈现逐渐下降态势。2016年中国GDP增长速度仅为6.7%,与经济危机之前的高速增长有较大差距。使用投入产出分析、贡献率分析研究发现,尽管房地产在中国经济增长中发挥了重要的作用,但是以制造业和采掘业为代表的第二产业仍然是我国经济增长的决定性力量,中国受经济危机的影响而导致的近期经济下滑从根本上是第二产业的发展趋缓。以房地产为代表的第三产业尚未取代第二产业的支柱地位,房地产主导中国经济的说法是不准确的。未来的中国经济增长应该化解土地财政,适度鼓励人口增长,降低税收,鼓励科技创新。     

金融市场与经济增长

改革开放以来 ,我国的金融体系得到了一定的发展 ,而发育良好的金融体系有利于储蓄的增加 ,储蓄向投资的有效转化推动了经济的增长。根据内生经济增长模型 ,依据中国近年来的具体数据 ,运用计量经济方法进行实证分析和检验 ,并就分析的结论提出政策建议     

金融自由化在发展中国家的实践及中国的金融开放

金融自由化在不同的时期,其内涵不尽相同。但从各国的实践看,金融自由化具体表现为以下四个方面：一是价格自由化,二是业务自由化,三是金融市场自由化,四是资本流动自由化。关于金融自由化的利弊,存有激烈的争论。从理论上说,金融自由化能使发展中国家受益。然而在现实中,金融自由化的危害并不少见。20世纪80年代以来,发达国家和新兴市场经济国家因循金融自由化理论的思路,先后进行了金融自由化改革,形成了一场全球性的影响深远的金融制度变迁现象。中国作为正在向市场经济转轨的发展中国家,市场机制和法制都还很不完善,金融市场还没有形成充分的深度和广度,因而,金融自由化改革中应当充分权衡制度改革所带来妁数量与质量、速度与效益、收益与风险之间的交替关系。在进一步深化金融开放的过程,要着力做好以下几个方面的工作：(一)消除金融隐患,打好金融自由化的基础；(二)稳步推进利率市场化进程,发挥利率优化配置资源的作用；(三)继续推进资本流动自由化改革,实现与国际资本市场的接轨；(四)加强金融监管,保证金融自由化的顺利推进。归根到底,金融自由化应当是资金融通效率和金融监管高效稳健的有机结合,偏重其中任何一方都将不利于金融自由化的顺利发展,从而阻碍经济持续稳定的增长。     

金融服务市场开放对我国经济金融影响的分析

本文深入分析了金融服务市场开放对我国经济金融的利弊,同时提出克服其消极影响的建议。