企业要学会借船出海

世界船王丹尼尔·洛维格是借助银行贷款起家的。他买第一艘货轮时,没有资金。去贷款,又因为没有任何东西抵押而被银行拒绝。情急之下,他找到一家信誉好的石油公司,设法跟这家公司签订了租赁合同。将自己准备购买的货轮租借给石油公司,租借费用于偿还银行的贷款本息。银行看好这家石油公司,就把钱贷给了洛维格。于是洛维格有了第一艘货轮。     

上海融资租赁企业发展情况调研报告

日前,国家统计局上海调查总队通过问卷调查及座谈会相结合的形式对44家融资租赁企业进行了一次调研,同时还对927家各类企业就融资租赁知晓和使用情况开展了调研。调研显示,上海融资租赁行业呈现快速发展态势,业务增长迅猛,规模扩张强劲,近六成企业实现盈利,自贸区融资租赁集聚效应显现,业内企业普遍看好行业发展。但目前租赁渗透率偏低,相对于社会融资总量规模较小,企业对融资租赁认同度和使用面有待提高。同时,融资租赁企业自身面临融资渠道有限、融资成本高、"营改增"后税负增加、人才缺口和行业不公平竞争等问题。     

竞争性契约条件下住宅租赁市场道德风险的理论分析

在住宅租赁市场的环境条件变化以后,追求自身利益最大化的租户和业主都有动力根据新的条件调整自己的行为,这种调整活动可能会对交易的另一方造成有害的影响,产生信息不对称务件下的道德风险问题.在竞争性契约条件下与其他均衡状态相比,低努力水平道德风险均衡对社会福利水平的损害最大,通过设计先行支付"抵押物"的激励机制能够有效地解决住宅租赁市场中的道德风险问题.     

融资租入固定资产的所得税差异问题与解决对策

融资租入固定资产的所得税处理方法的不同,造成企业提供的财务信息与税务信息之间存在着差异,计算企业所得税也比较复杂困难,正确处理这一差异对于信息使用者有着重要意义。文章从融资租入固定资产的会计处理与税务处理差异产生的基础入手,采用数据计算的方式探讨造成差异的原因,分析差异变动的规律性,揭示出差异对相关信息使用者的造成的影响,进而探索如何协调融资租入固定资产的所得税处理方法,消除或减轻差异的影响,增加财务信息与税务信息的有用性和可理解性。     

VaR方法在金融租赁资产信用风险管理中的应用

一、我国金融租赁的信用风险大 金融租赁作为一种新型的融资方式,20世纪80年代初被引入我国,经历了二十几年的曲折发展,在开辟引进外资渠道、引进国外先进设备、促进出口等方面发挥了重要作用.相对于银行的信用贷款,金融租赁的风险性一般较小.     

浅谈中国会计国际化

随着全球贸易的飞速发展和世界经济一体化趋势的不断加强,会计国际化已成为世界各国普遍关注的现实问题。本文首先从会计国际化已成为世界经济发展的必然趋势入手展开论述,然后分析了各国会计准则的国际化趋向,最后对中国会计的国际化发展提出了建议。     

对《企业会计准则—租赁（征求意见稿）》的几点看法

文章针对<企业会计准则--租赁(征求意见稿)>中对"租赁"的定义和"租赁投资总额"、"未实现租赁收益"、"租赁投资净额"三者之间的逻辑关系以及"租赁"分类进行了探讨.同时,笔者对此也提出了自己的看法.     

中国房价、地价与租赁价格的关系

本文以2005年中国35个大中城市商品房价格指数、土地价格指数及房屋租赁价格指数为样本,研究了中国主要城市房价与地价、租赁价格之间的相互影响关系,证明了对房价过热城市土地宏观调控政策的失灵,而租赁价与房价的非相关性,恰恰说明目前的房价存在一定程度的非理性成分。     

关于资源节约型消费方式的几点构想

消费是生产的目的。生产什么和为谁生产,直接影响着怎样生产。从这个角度上讲,消费方式在一定程度上决定着生产方式。面对日趋严峻的资源约束,建立资源节约型社会不能不把改进消费方式提到重要议事日程。反对商品过度包装包装是指在流通过程中根据储运和促销的需要,使用适当的材料或容器来保护商品。商品一旦完成流通进入消费领域,包装对商家和客户就都失去了使用价值。然而,由于商业竞争和追逐利润的需要,当前超出一般储运和促销需要的过度包装问题十分突出。过度包装不仅增加了企业的生产成本和消费者的经济负担,而且导致资源的严重浪费。…     

实质重于形式原则在融资租赁中的体现

实质重于形式原则是会计核算的基本原则，也是会计信息是否真实可靠的一个重要特征。它要求企业在会计核算时，应当以交易或事项的经济实质作为核算依据，而不是以它的法律形式为依据，以此保证会计信息真实可靠。实质重于形式原则在会计实务中运用非常广泛，笔者就该原则在融资租赁方面的体现略陈己。一、融资租赁的法律性质《企业会计准则》规定：融资租赁是指实质上转移了资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人…     

基于物价上涨指数与几何分布的在线租赁

基于近年来市场物价上涨指数大大超过了银行存款利率、在线租赁问题的输入结构简单且具有良好的统计特性,文章运用竞争分析方法并结合输入结构的几何分布特征分析了市场物价上涨因素下的在线租赁策略,给出了最优的竞争策略及其竞争比.弥补了纯竞争分析有意规避在线租赁问题的输入结构近似服从概率分布这一假设条件和市场物价不断上涨的不足,使得在线租赁问题的研究更加切合实际.     

先父

【正】我比年少时更需要一个父亲。他住在我隔壁,夜里我听他打呼噜,很费劲地喘气。看他躬腰推门进来,一脸皱纹,眼皮耷拉,张开剩下两颗牙齿的嘴,对我说一句话。我们在一张餐桌上吃饭,他坐上席,我在他旁边,看着他颤巍巍伸出一只青筋暴露的手,已经抓     

如果你不喜欢读书

【正】记得在补习班任教的时候,曾教过这么一名学生,他桀骜不驯,不服管教。当他母亲带他来班上时,一把鼻涕,一把眼泪,说他聪明,却不用功,白白浪费了人生,希望老师能好好教导他。他在教室里,不言不语;上课即来,下课即走;不回答问题,不做功课,却也不吵闹。一遇测验,交了白卷就走人,相当洒脱。有一天,他又交了白卷,就想离去。我怒...     

基于信用溢价的融资租赁企业信用风险的测度

依靠KMV模型的理论基础与Merton提出的内生信用溢价公式,在违约距离的基础上衍生出信用溢价;通过承租人企业二级市场股价表现与财务等相关信息得出资产价值波动与违约距离,进而使用信用溢价指标来衡量承租人产生的信用风险,并收集融资租赁行业主要上市公司数据,对模型的有效性进行实证研究。信用溢价指标作为分析企业债信用风险的计量方法,在融资租赁行业信用风险研究中可以起到借鉴作用。     

杯子打败咖啡巨头

【正】这是上个世纪80年代的一天。在美国佛蒙特溜冰场上的座位席上坐着一个年轻人,他静静地坐着,看着在眼前溜冰不时闪过的那些人,此时溜冰场上空的温暖阳光可以让他很享受着这种美好的时光。自从他卖掉了家传的卷烟纸厂后,他得到了一笔可观的费用,他正琢磨着如何借着这笔钱再发一次横财。在溜冰场旁边有着一家咖啡店,每次他到溜冰场的时...     

成功没有偶然

【正】少年时代的他虽然长相平平,但拙外慧中,多才多艺,经常参与乡里的文艺表演。有一年来乡里接兵的人看中了他的表演天分,他幸运地入伍了。在部队,他踏实能干,表现出色,但仍免不了退伍。此时,他已26岁,一无所有,意志消沉。与一名战友在青岛的街头闲逛,恰巧看到了北京广播学院张贴的招生广告。战友动员他报名试试,他看到报名费要4...     

现代租赁业——经济发展的催化剂

一、租赁业发展概况美国是世界上租赁业务最发达的国家,也是现代租赁业的发源地。从１９５２年美国创建了世界上第一家设备租赁企业——美国国际租赁公司起,现代租赁企业随即迅速发展。据有关资料介绍,１９９５年全世界租赁业务额达５０００多亿美元,并以高速的势头增长,到１９９７年达８０００亿美元,美国占到世界租赁业务总额的４０%以上。现在全世界     

温暖

【正】1他是北京市海淀区一位公交车司机。他像其他公交车司机一样,每天开着车在规定的线路上周而复始行驶。可是,他又是不同的。他的不同在于2006年的一件事儿。那年冬天,一位80多岁的老大爷在医院站点上了车。老大爷叫焦元庆,刚刚在医院看完病。他在小保姆的陪伴下坐车回家。可是,刚上车不久,焦大爷就突然犯病,身体无法动弹。小保...     

租住家庭占比、租房供应主体与房价

近年来政府大力推动“租购并举”以缓解大城市不断上涨的房价压力,但住房租赁体系发展是否能达到抑制房价的效果,这种效应与租房供应主体的关系又是什么样的,在国内外都还并没有直接的相关实证研究。本文综合国家统计局城镇住户调查大样本微观数据及城市层面统计数据组成的面板数据,在地级市层面实证考察了住房租赁部门发展对房价的影响效应,重点考察租房供应主体在这种效应中的作用。包含纠正内生性偏误在内的系列计量分析结果都一致性显示,我国城市居民家庭中的租住家庭占比与当地房价之间存在显著的负向关联。进一步从住房租赁供应主体结构来看,一个城市租赁供应中市场化比重越高,则该城市租住家庭占比与房价的负向关联越强。本文的研究发现具有较强的政策含义,表明推行“租购并举”,不仅应关注租售结构本身,还应加强租房供应主体的多元化,尤其要注意充分发挥市场机制在租赁住房供应中的主导性作用。     

这辈子,踏踏实实做好一件事——记金华兰溪市诸葛镇统计员王卫

他走遍了诸葛镇的大小乡村,只为了一串串数字不差分毫;他常对着报表苦思冥想,只为了能用表格丈量经济发展,用数字描绘社会进步;他默默无闻、平凡无奇,但在自己的职场生涯中收获了荣誉更实现了价值。他说,这辈子,他只踏踏实实做了统计这一件事。责任,让职业丰满每一个人在社会中都承担着多种角色,每一种角色都包含着一种责任。一个家庭成员,要有家庭责任感;一个公民,要有社会责任感。但王卫认