如何投资写字楼？

虽然如今写字楼市场火热，但对许多投资者来说还是一个陌生的领域，写字楼不同于一般的投资方式，注重的是其长期投资回报，写字楼应该如何进行投资呢？又该女昨牌正确的投资项目呢？     

福州写字楼投资前景向好

陈少鸣 福州天知营销策划机构董事长 早前，由于福州经济相对落后，外来企业落户榕城的不多，自然对写字楼的需求不大，导致写字楼价值长期被低估。之后，又因为住宅市场的火爆，投资者把焦点都放在商品房上，再次忽略了写字楼的投资价值。直到去年，在住宅投资受政策限制之下，写字楼才重新回归市场，并在短时间内出现井喷行隋。     

政策推动写字楼升温

自2010年以来，国家宏观调控对住宅市场层层加码，住宅市场成交量开始回落，投资者观望情绪转浓，市场投资热度迅速降温，另一方面，写字楼等商业地产不在调控范围之内，成为继商品住宅之后的新投资热点。     

投资首选市中心CBD

“海西战略，全国瞩目，福州在未来有可能成为深圳、上海这样对外开放程度极高的国际性大都会。”前来考察的严先生对福州的写字楼投资前景表现出了极大的兴趣，他表示，目前写字楼投资大有可为，尤其是福州的写字楼还处在价值洼地，前景十分可观。     

写字楼成商业地产投资主流

在市场逐渐从住宅转向商业的同时,商业地产也迈人细分时代。在商铺热销之后,一股写字楼投资热的大潮席卷全国。在众多商业地产项目中,写字楼成为当之无愧的收益之王。相对于商铺、SOHO来说。为何写字楼更受投资者们的青睐？本刊特别邀请多位业内人士解读福州写字楼的价值空间和投资前景。     

成熟配套是投资首要条件

在写字楼投资领域颇有成就的黄女士，在上海曾创下了一个月出手3套甲级写字楼物业的纪录。谈及投资心得，她认为，写字楼的成熟配套相当重要：“投资写字楼，一定要看其商务配套是否完善、丰满。比如，有没有独立的商务体系，周边的银行、餐饮业等是否发达，有没有一个可以供人小憩的广场，     

普及学生投资知识 提高学生投资技能

我国资本市场快速发展，资本市场投资已融入千家万户。学生参与资本市场具有重要意义，应当努力普及学生投资知识、提高学生投资技能，倡导加强学生投资文化理念教育、投资决策教育、个人资产管理教育和市场参与教育。     

市场非均衡中的居民金融投资

在中国经济增长过程中，市场非均衡包含两层含义：在金融市场存在资金超额供给或超额需求和在商品市场存在供给短边或需求短边。实物经济与金融经济的不对称及其相互影响是市场非均衡的深层次根源。居民是市场行为的主体，随着市场经济体制的深入，居民的投资意识增强，引起了居民在货币市场与资本市场中的投资需求行为，而居民投资的兴起，无疑有助于将市场非均衡调整为可预期的市场均衡     

安徽省投资市场开发与建设初探

投资市场的发展必须遵循市场经济规律,文章结合安徽省投资市场的现状,阐述了投资市场的开发与建设必须以市场为中心,制定投资市场的发展战略,确定"生产"和营销在投资市场中的地位,建立健全面向市场的投资市场管理体制.     

一个新老交替的时代

沉寂多年的商业写字楼 福州商业写字楼的兴起，要追溯到上世纪8D年代。当时，刚修建的五四路上出现了自用性质的外贸中心大厦，直到80年代末国际大厦作为福州第一幢经营性高层纯写字楼横空出世，福州的商业写字楼市场才真正开始启动。此后5～6年内，一大批高层写字楼在五四路、湖东路、东大路等市中心区域拔地而起。     

加大投资力度的决策思考

扩大内需，拉动经济增长要扩大投资，但投资决策要慎重。要考虑投资的市场约束，从市场需求出发，考虑投资回报率和回收期限，注意市场的供给能力。要考察投资的拉动效应，计算产出乘数和就业乘数，用综合效应来评价投资对经济增长的拉动作用。要实现可持续投资，贯彻代内公正和代际公正的原则，注意改善生态环境，促进资源再生，实现投资项目的自我滚动发展。投资主体要多元化，以政府为主，企业、个人、外资等各个方面共同参与，以投资行为市场化为依托，推动融资方式的创新     

葡萄酒的中国味道

随着葡萄酒市场的加剧升温，优质酒的价格在这几年这趋于沸腾。作为一种另类投资的一个分支，葡萄酒市场在亚洲需求特别是中国市场的推动下蠢蠢欲动。     

商业地产投资价值数据分析

现阶段，从政策走势、市场供需和资金流向等方面都可以明显看出，商业地产跑赢了住宅，成为市场资金关注的下一个投资方向。     

浅析房地产市场复苏的制约因素及其对策

房地产市场包括一级市场和二级市场，二级市场又包括消费市场和投资市场。现在的政策导向只注重房地产消费市场部分，而忽视了其投资市场部分，这是潜力巨大的市场。房地产只有真正成为大众投资品种时，才可能促进房地产一、二级市场的共同繁荣     

财经公关公司：拓展中国市场

2000年前后，伴随资本市场的发展，上海润言投资咨询、九富投资顾问等成为中国本土第一批财经公关公司。之后，博然思维、FinancialDynamics（FD）等一批全球领先的财经公司进驻中国。如果说之前财经公关的发展只是按部就班，那么随着近几年金融业务的增多，     

跨国投资与东道国市场结构:一个文献综述

跨国投资对东道国市场结构的影响已成为国内外长期关注和争论的一个问题。在梳理国外关于跨国投资与东道国市场结构变动相关文献的基础之上,从影响渠道、最终结果和产业案例等三方面归纳了我国自改革开放以来跨国投资对我国市场结构的影响,最后总结并展望外资与东道国市场结构的研究方向。     

黄金艺术品受宠 送礼收藏抗通胀

随着物价上涨和通货膨胀，黄金成为人们保值避险的有力工具，越来越受到投资者的追捧。据业内人士介绍，在过去的一年，受不断扩大的欧债、美债危机影响，国际经济持续动荡，受益于良好的避险属性，贵金属市场几乎在投资市场“一枝独秀”，在一片低迷的市场中仍然保持较大升幅。其中，黄金类艺术品成为市场近期热点，投资行隋日渐火爆。     

如何步入油画投资行列？

油画投资在术品收藏与投资领域异军突起，正逐渐成为大众理财的新热点，如何把握油画艺术品艺术标准、了解油画艺术品市场价格发展过程，是参与油画艺术品投资的必要技巧。     

IT投资与企业市场价值关系的实证研究

信息技术的飞速发展使企业在IT上的投资不断加大,IT投资不仅会为企业带来有形收益,还会改善企业未来的经营绩效,为企业创造无形价值和带来成长机会,这些由IT投资带来的无形收益能对企业的市场表现产生一定的影响.选择2001-2011年我国上市公司中披露IT投资的4 335个样本观测值,通过回归模型检验了IT投资与企业市场价值的关系.实证结果表明:IT投资对企业的市场价值有正向的影响,并且IT投资对市场价值的影响远大于非IT投资.另外,IT投资对非制造业企业市场价值的正向影响比制造业更加明显.     

2012年二季度A股市场投资策略

一季度A股市场迎来了久违的大反弹：沪综指从2132点一路勇猛进发，最高冲到2478点，阶段涨幅16％；期间个股更是八仙过海，尽显神通。应该说一季度多方打了一个漂亮的大胜仗，二季度还能延续原有冲劲勇往直前吗？届时市场热点方向和投资机会又会在哪里？