十大地产公司与城市

今年以来，在宏观调控政策趋于严厉，市场竞争不断加剧的背景下，房地产市场上一些新的变化逐渐显现：一是房地产开发企业市场集中度明显提升。     

海外房地产商掘金中国

正在中国,房地产公司让很多人成为富豪;但在英国,如果谁拥有一间住宅地产公司,那通常会认为是一门糟透了的生意—伦敦的房价长期徘徊在历史低点,整个英国的新建楼盘数量也已跌至二战后的最低点。总部在伦敦、拥有50年历史的邦瑞房地产(Barratt Development),则是不景气的英国房地产行业中的另类。2012年上半年,邦瑞在伦敦的新建住宅业务盈利增长了近160%。     

海尔，掘金地产能否如鱼得水？

在山东鲁能、海信等企业的房地产业务越做越大之时，一直徘徊在地产边缘的海尔也按捺不住了。8月底，经海尔集团证实，海尔正和全资子公司海尔房地产制定发展战略，酝酿初步投资200亿～300亿元，以中西部为突破口，大力拓展地产业务。四年前，深谙风险控制论的张瑞敏曾经在福布斯全球行政总裁会议上明确表示，海尔将以本业为主、不准备投资国内房地产行业。虽然当时海尔也有子公司海尔房地产，不过只是试水性的小打小闹，未成大气候。     

王石：以教父姿态过地产寒冬

2008年的房地产业，王石是个炙手可热的人物，他以拐点论与降价的方式向左走，而另一派则是以坚挺的价格向右走，房地产市场被不同观点撕扯。很显然，四处登顶的王石绝不甘于退出房地产江湖，而是想借市场调整之机，成为房地产业的精神教父，王石成为教父有两个法宝，一是对于政策变迁的敏感领悟，二是房地产制造的专业化、精细化。     

王石：已做好地产泡沫破裂准备

在2009复旦大学EMBA同学会年会上，万科董事长王石再次表达其对于中国房地产市场的忧虑。他称，目前中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂。而万科为此已经提前准备。     

地产经理人，薪情随房价上升

从薪酬上看,房地产企业对中高层管理人员愈加重视 2005年是中国房地产风生水起的一 年,特别是北京、上海两地的风云 变幻,更是吸引了众目关注。而刚 刚结束的太和顾问2005年北京房地产薪酬 调研的结果,也令人别有一番滋味在心头。     

医改不相信暴利市场

小汤今年刚刚大学毕业，在广州一家杂志社工作，前几天因为腹痛、发烧去了医院，医生先是让她查血，接着做CT……一套功夫做下来，临出医院门时，她感觉烧得更厉害了，因为医药费与各种检查费加起来有500多，这占了她2000元月薪的四分之一多，让这个小病一闹，这个月又要透支了。“哎，早知就不来看这个病了，硬挺着”，小汤寻思道。     

地产经理人，怎样选择“降落伞”

近日接到一个客户委托，希望能够找一个全面负责房地产开发的“总裁”，在山东烟台开发联排和独立别墅豪宅项目，抛出的招聘条件是“三可谈”，即“薪水可谈，股份可谈，利润分享计划可谈”。事实上，这类人才需求的迫切现象，不只在一个企业存在，而是整个房地产行业的普遍现象。“找人重于找地，树人胜过树楼”，金地集团董事长凌克的描述，最能体     

地产“热”绩效

房地产的繁荣成为众多上榜企业的幕后功臣应该说,房地产行业在中国50家最佳运营绩效公司评选中并不突出,综合评分进入前50名的仅有金地集团一家,排名35位;2003年度甚至没有一家房地产企业入围。深万科以近9个亿的净利润排在赚钱最多公司副榜的38位。亿城股份以24%的净资产收益率排在最会赚钱公司副榜的17位。     

浅谈我国旅游地产的发展

由于经济的持续高速增长,人们生活水平的提高及消费观念、消费模式的变化,旅游业和房地产业相结合的一种经营形态旅游地产发展迅速,本文旨在通过分析我国旅游房地产的发展现状,找出存在的问题并试图对旅游房地产可持续发展提出相应的建议。     

中国责任地产TOP10：平均纳税额78．38亿元

2012年12月初，第二届“中国责任地产TOP100”指数排名发布。针对企业发展现状及趋势、房地产市场状况，课题组在总结2011年首届“中国责任地产TOP100”成果经验的基础上，进一步对《中国房地产企业社会责任评价指标体系》进行了修订和完善，设置了目标管理、企业运营、员工保障、     

宏观调控对地产投资的影响

住房是一个重大的民生问题,房地产市场的健康发展,不仅关系到经济的增长,还影响到社会的稳定。目前,一些城市的房价终于有所降温。那么,宏观调控如何刺激或抑制地产投资,政府应该怎样把握好房地产调控的力度?这是本文要探讨的问题。本文将从房地产宏观调控的手段,即土地调控政策、金融调控政策、房地产产业政策、税收调控政策等四个方面论述宏观调控政策对房地产投资的影响。     

全过程视角下地产项目工程造价控制探析

在房地产项目工程造价中,如何在保证工程质量的条件下,控制并降低工程造价,实现有效的工程造价的管理与控制的目标,是地产企业最为关注的问题,随着经济的快速发展和基本建设投资规模的不断扩大,中国房地产市场对建筑工程项目进行全过程工程造价控制的要求越来越迫切。基于此,笔者依据房地产项目建设的特点,对决策阶段、设计阶段和施工阶段的工程造价控制进行了较为全面的阐释。     

国际大都市的五大社会问题

一、空间发展不平衡 大伦敦由伦敦城、东伦敦、西伦敦、南区、港口区等组成，空间发展上呈东西差异。东伦敦是贫民区，主要是工业和工业阶层的集中地，居住者多数来自印度、巴基斯坦、孟加拉、土耳其、坦桑尼亚等国。西伦敦被称为富人区，大多是从事律师、政府高级官员工作的居民，或是大老板、王公贵族等有钱人。     

做一个优秀的追随者

一个年轻妇女在填写一份大学入学申请表格的时候，碰到了一个问题：“你是一位领导吗？”她想她最好还是如实填写，所以她写道：“不是。”当她把申请表寄出去的时候，她确信因为那个答案，她不会收到回信。     

地产企业如何实现自主人才的培养

正21世纪是知识经济的时代,而知识经济就是人才经济,因此企业在可持续性发展的过程中,如何有效地留住和建立起一支高素质的人才队伍已越来越多的受到企业的关注。作为我国经济支柱产业之一的房地产业,近年来在国民经济中发挥了越来越重要的作用。但是房地产人才的流动程度和人才的离职率相对其他行业来说偏高,员工的稳定性较弱,使得多数企业在发展中出现"人才断层"现象,难以达到企业对智力资本支撑作用的需求,从而无法满足企业快速发展的需要,更为企业未来的可持续发展埋下隐患。这一现象凸显了房地产企     

产业地产暴利背后暗含违规操作

正当前一些地产商在产业园区建设中存在暴利违规操作行为,他们以比较便宜的价格拿到工业用地,最后却对外销售高价的住宅。有的开发商进入产业地产领域后,依然按照住宅地产的操作思路盖豪华高档的建筑。国家发展改革委宏观经济研究院研究员肖金成表示,产业地产应该不是一个暴利的行业,而是一个比较稳定的行业。因为产业地产是政府为了解决融资问题把特许权交给一个房地产开发商,为了招商引资。由于工业用地地价比较便宜,有些开发商以发展产业为名拿地,建产业园区来投机,目的是为了土地的升值。     

王石:以教父姿态过地产寒冬

2008年的房地产业,王石是个炙手可热的人物,他以拐点论与降价的方式向左走,而另一派则是以坚挺的价格向右走,房地产市场被不同观点撕扯。很显然,四处登顶的王石绝不甘于退出房地产江湖,而是想借市场调整之机,成为房地产业的精神教父。王石成为教父有两个法宝,一是对于政策变迁的敏感领悟,二是房地产制造的专业化、精细化。     

《百万英镑》中的马太效应

《百万英镑》是一部老掉牙的电影，讲的是一个美国人亚当斯阴差阳错来到英国，身无分文。正好有两个英国富豪在打赌．给了他一张百万面值的钞票．要求他不动用这笔钱而在伦敦生存30天．看他是否能生存下去。因为亚当斯必须在30天后原封不动把它还回去，英格兰银行确认钞票是真的。故事由此展开。当亚当斯是一文不名的穷小子时，遇到的是白眼和鄙夷．而当他拿出这张钞票后．很快变成了伦敦名人。     

中西方家教的大同小异

巴黎同事安吉拉听说我是伦敦政治经济学院毕业的,就马上邀请我周末到家里吃饭,因为她的大儿子明年要申请大学,伦敦政经是目标学校之一,她不放过任何为儿子提供留学建议的机会.你看,并不是只有中国的“虎妈”、狼爸”才那么关切子女前程.