基于动态规划的房地产投资决策模型构建

房地产投资具有典型的高收益、高风险特征,企业应通观全局,以极其谨慎的态度进行投资决策分析.文章在分析影响房地产投资收益因素的基础上,借助管理科学中的动态规划模型理论,将价格变动率、单位建筑成本变动率、费用变动率三个动态变量引入房地产投资决策过程,构建了房地产投资决策的非线性模型,并通过实例证明运用此法进行房地产投资决策是完全可行有效的.     

多目标灰色关联度模型在工程项目投资决策中的应用

以工程项目投资决策为研究对象,针对工程项目投资决策中存在的问题及其“灰色性质”,运用灰色关联理论,对工程项目投资决策的多目标灰色关联度模型构建过程分析,进而建立工程项目投资决策的多目标灰色关联度模型,对决策方案进行优选,最后将多目标灰色关联度模型应用到实际工程开发项目中,实证检验多目标灰色关联度模型在工程项目投资决策中的有效性。本研究为工程项目投资决策提供了决策依据,使工程项目投资决策更具科学性,使企业获得最大的经济效益。     

基于实物期权的房地产项目投资决策模型

房地产项目投资具有投入高、周期长、风险大、回报高等特点,传统的投资决策方法已经不能为投资者提供科学的决策。文章将实物期权理论引用到房地产项目投资决策中,针对我国房地产投资的政策和市场特点,构建了适用于我国房地产项目投资决策的模型;并利用某房地产项目投资的数据,对该模型进行了检验。     

中部主要城市投资环境评价

投资环境是指围绕着投资主体并足以影响或制约投资动机、投资决策、投资行为和投资绩效的一切外部条件的总和,它是一个复杂的大系统,由若干个相互影响及制约的子系统构成。既包括自然地理条件、基础设施等硬环境,也包括政治、经济、人口素质、政策环境等软环境。投资环境评价的     

论不确定性决策与证券投资基金的发展

如何克服市场不确定因素给投资决策带来的风险就成为证券投资决策中一个必须关注的重大而关键的问题。本文试图撇开市场不规范和违规操作等因素,专门就证券投资基金发展的内在经济活动及其对证券市场运行模式的影响作一些探讨。一、引言近年来,在证券市场中,证券投资基...     

实物期权法在投资项目决策中的应用研究

以净现值法为代表的传统投资决策方法已不适应外部环境的快速变化,越来越难以正确评价投资机会的真实价值。针对传统方法在项目投资决策应用中的缺陷,展开用实物期权理论来修正传统项目投资决策方法的研究,并对企业应用实物期权法提出了一些建议:正确认识外部环境的不确定性,将实物期权法恰当应用到投资项目决策中,培养管理者认识、分析和处理风险的能力,根据项目的不确定性以及企业资源能力基础选择不同的投资决策方法。     

企业项目绿色化投资模式研究

在传统的经济环境下,企业经营者进行项目投资评价时只是考虑了项目的未来经济回报,但是随着当前循环经济特征的逐步明显,环境问题和社会问题已经成为了当前企业项目投资决策中所必须予以重点关注的影响因素,传统的项目投资评价方法将不再适用.据此,文章将经济绩效、环境绩效、社会绩效三者作为三元目标约束奈件,建立了企业项目绿色化投资模式,提高了循环经济下企业项目投资的科学性和可行性.     

2012年上海固定资产投资形势与2013年展望

2012年上海固定资产投资实现小幅增长,预计2013年投资环境总体趋稳,投资总量将基本持平.但固定资产投资运行中存在大型城市基础设施投资项目融资难度上升、投资项目预期效益下降、民间资本投资意愿减弱等问题,建议从推动产业升级、提升工业能级、关注民间资本的投资环境、发挥基础设施投资和社会事业投资的作用等方面引导投资结构转型、改善投资环境.     

基于破坏性创新的项目投资决策模式

投资决策直接影响企业的经济效益,传统投资决策方法往往只关注短期和现实收益,忽视了长期和潜在效果,而破坏性创新对提高企业长期和潜在收益具有重大影响.文章通过整合现有投资决策方法与破坏性创新理论,构建了一套基于破坏性创新的项目投资决策指标体系,并采用三角模糊数多指标决策问题的理想点法对其可行性、科学性进行了验证,提供了一种全新的投资决策方法.     

大型可租性投资项目的多阶段决策实物期权模型

对于大型可租性投资项目多阶段投资决策,传统的NPV法无法正确地评价其管理的柔性价值,本文引入实物期权理论,指出实物期权是对实物投资的选择权,对于多阶段的投资开发项目,当每一阶段完成后,即拥有了对后续阶段的投资期权.本文针对企业投资大型可租性项目的多阶段决策建立了相应的实物期权模型,并给出了每一阶段的期权价值以及最佳投资点的临界价格.     

熵权决策法在项目投资决策中的应用

对于投资决策问题,既涉及定性因素,也涉及定量因素,需要有机的结合起来,进行多指标综合评价.文章介绍了一种实用的熵权决策法,并将其引入到项目投资决策中,通过实例给予了论证,以期为投资者找到一种较为科学合理的决策评价方法.     

论资本预算中关于净现值指标的改进

公司的投资决策、融资决策和股利决策构成财务管理的基本框架,而其中投资决策是公司三大决策的核心,投资决策的正确与否将直接影响公司的发展前景,因此每个稳健经营的公司对其资本预算都非常重视。在资本预算中,某项目所带来的收益是否大于或是等于投资者所要求的收益,是评价该项目的基本标准。资本预算最常用的方法是折现现金流法（DCF）,即将项目各期产生     

实物期权定价模型在建筑项目投资决策中的应用

文章采用实物期权定价模型中的B-S和二叉树模型对建筑项目投资决策进行比较分析,通过案例,详细说明了实物期权在建筑项目投资决策中的应用方法,弥补了传统投资决策方法的缺陷和不足,使建筑项目投资决策更加科学合理.     

基于RS与GCA的基础设施项目融资模式选择研究

针对基础设施项目融资模式选择问题,提出了粗糙集(RS)与灰色关联分析(GCA)集成的基础设施项目融资模式选择方法。该方法首先利用自组织影射(SOM)神经网络对样本数据做离散化处理,然后通过粗糙集约简评价指标,去除冗余评价指标,最后对约简后的指标数据进行灰色关联分析。实证研究表明该方法应用到基础设施项目融资模式选择中是科学合理的。     

基于三维熵式度量模型的风险型决策

传统的风险度量方法比较粗略,不具备唯一性和全面性,因此只能做大概估计.文章介绍了一种实用的三维熵式度量模型,并将其引入到风险型投资决策中,通过实例给予了论证.该模型可如实评价开发中的利润和风险,可为决策者进行投资决策提供良好可靠的建议.     

实物期权理论在安全投资决策中的应用

安全投资决策是安全经济学研究的一个重要又有待于拓展的新领域,对它的研究有助于提高我国安全投资决策水平.传统投资决策分析方法存在种种不足.而应用实物期权理论充分考虑了不确定条件下的投资机会价值,使决策者在面对投资的不可逆、可延迟性和收益不确定时,有了新思路.     

基于AHP法的资本限量投资决策分析

合理有效地配置有限资金、科学决策是企业竞争成功的下的投资决策方法综述分析、比较的基础上,研究了基于层次分析法的资本限量下的投资决策问题,有利于提高决策的科学性.     

PPP模式决策的影响因素分析——基于发展中国家的经验

基础设施融资采用公私合营模式日益受到中国政府的重视。从发展中国家公私合营模式的经验入手,分析公私合营模式的类型、行业和地区分布特征;利用世界银行数据库,使用计数模型的零膨胀负二项估计方法,实证分析31个主要的发展中国家基础设施建设采用公私合营模式的影响因素,实证结果表明:市场需求和政府财政约束因素占主导作用,其次是政策环境因素、组织结构质量和法制化水平因素,影响较小的因素是宏观稳定性变量。     

我国物流集聚区功能整合模式研究

文章在我国物流园区发展现状与相关理论基础上,提出了物流集聚区是一种以物流业为主的新型服务地域综合体,是物流网络系统中最高等级的网络节点。认为区位条件(自然区位、交通区位、经济区位)、物流人力资源、物流基础设施支撑系统、物流信息支持系统是物流集聚区形成的重要条件。根据基本功能、配套功能与增值功能在园区内发挥作用的大小,以物流园区初级模式为基础,文章将物流集聚区功能整合模式归纳为以增值功能为特征的创新模式和以现代服务业为特征的高级模式。     

BOT模式风险评价的投影寻踪模型

BOT模式是发展中国家广泛采用的建设城市基础设施项目的方式。随着我国市场化改革不断深入,我国城市基础设施建设已对私人投资主体开放,越来越多的私营企业和外资企业以BO T模式参与到城市基础设施建设中来。我国经济的持续发展,对城市基础设施的需求越来越大,也使投资者有了更