如何投资写字楼？

虽然如今写字楼市场火热，但对许多投资者来说还是一个陌生的领域，写字楼不同于一般的投资方式，注重的是其长期投资回报，写字楼应该如何进行投资呢？又该女昨牌正确的投资项目呢？     

投资邮品的“技战术”

为了保障稳定的收益，投资者们在购买邮品时，应该掌握哪些投资规律和特殊的投资技巧呢？     

投资“冷”时代

当前，许多投资者都遭遇了两难的尴尬，一方面投资市场低迷不振，另一方面通胀高企又使资产面临缩水。那么，怎样才能战胜这个投资的“冷”时代呢？坚持投资，树立长线的思维，用耐亡、战胜市场，无疑是当前最好的策略。     

我国教育投资合理外部比例研究综述

适当提高教育投资占整个国民经济的比例,几乎所有教育经济研究工作者都同意.对于确定教育投资合理比例的必要性,也是大家所认可的.对影响教育投资合理比例的因素,大家的看法也基本一致.但什么是教育投资占国民经济的适当的比例,人们见解不一.从社会制度、政治制度的角度来研究教育投资的合理比例等问题还需要我们进一步探讨.     

游艇泊位，下—个投资洼地？

随着“限购令”的实施和政策凋控的持续加码，如今许多投资客正纷纷撤离住宅地产．将目光转向了商业地产、旅游地产等，并推动了相关产品的市场热度。最近，福州楼市又出现了一种新的投资产品——游艇泊位，这是一种什么样样的产品？它末来的前景又是如何呢？     

我国寿险资金投资基础设施建设的风险防范

当前我国寿险资金投资基础设施建设存在流动性风险和收益风险。由于基础设施项目建设周期长,资金耗费大,投资回收期也长,这样可能使寿险资金面临的风险主要是流动性风险。而现行规定在实际执行过程中存在风险控制过严、融资金额有限、融资成本高、投资退出难以及关于物权投资方式的规定难以操作等问题,为此必须合理定位政府角色,设立信托凭证二级市场,做好政策储备、人才储备、项目储备,同时建立投资风险控制机制,把好项目决策关,合理搭配短期、中期、长期项目,严格限制投资规模和投资比例以及完善相关法律法规制度,通过立法创新监管模式,建立规范的信托制度,在风险控制和监管方面建立一整套规范完善的具备稳定性、强制性、权威性的信托制度体系。     

福州商业地产投资之道

在住宅调控、政策红包、市场需求等多方因素的推动下,商业地产投资已是一片火热。然而,相对于住宅来说,商业地产进入和退出的门槛相对较高,投资者能掌控的能力也较小。因此,在福州当前众多商业地产项目中,几大板块商业地产项目的优劣在哪里？最具投资价值的商业地产有哪些？就是当下众多投资者最为关心的问题。本刊特别策划“投资商业地产,如何选择？”,深入为读者解答心中的疑问。     

企业项目投资风险的识别评估与应对

很多企业由于缺乏对项目投资风险的有效识别、评估与合理应对,付出了沉重的代价。对于这一问题企业可以选用适当的方法识别与评估项目投资风险,采取合理策略应对风险,促进项目投资风险的有效管理。     

政府投资项目经济分析

政府投资项目是以政府财政基本建设资金为投资主体的项目，是不同于一般投资项目的非赢利性投资项目，其经济分析有其独特性。本文在介绍了政府投资项目的概念和特点的基础上阐述了进行政府投资项目经济分析的必要性及重要意义，论述了现行的几种政府投资项目经济分析方法的理论及其应用，其中主要介绍了效益费用分析法。文章通过这些分析方法的介绍希望能更有效地为政府投资决策部门提供科学的经济分析方法和理论依据，更好地发挥政府作用，更好地为人民服务，提高人民生活水平。     

高等教育投资项目的社会评价

由于高等教育投资项目是一类特殊的投资项目,国内外有关的文献亦不多见,高等教育所具有的特殊性,使得对高等教育投资项目的经济和社会效益进行合理评价成为一个难题。特别是高等教育投资项目的社会评价问题更是刚刚起步。深入研究高等教育投资项目社会评价的基本特点,进而构建高等教育投资项目社会评价指标体系及评价方法,这对于建立和完善高等教育投资项目评价理论,正确进行高等教育投资决策提供了充分的理论基石。     

中国保险资金最优投资比例的实证分析

如何以更优的比例去投资于各种资产是保险资金运用的首要问题。选用考虑承保风险的投资比例模型,实证估算结果显示,我国保险资金在银行存款、国债投资、金融债投资、企业债投资、证券投资基金以及股票的最优投资比例分别为9.23%,11.06%,12.22%,14.02%,29.34%,24.13%。比较分析来看,近年来总体上我国保险资金运用逐步优化,投资比例不断趋向合理。然而与最优投资比例比较而言,提高的空间主要在于降低银行存款的比例,同时逐步提高证劵投资基金和股票的比例。     

福州楼市投资主线

在调控住宅市场政策不松动的情况下,在楼市中拼杀的投资者都在做什么呢？商业地产、中小户型和不限购区域成为今年福州楼市投资的三大主线。     

PPP模式养老项目投资定价研究

PPP模式养老项目不同于普通项目，具有准公共产品的性质，因此，不能依据市场化定价方法来给PPP模式养老项目定价，而是需要综合考虑社会资本方、老年人群体和政府部门三者之间的利益均衡，在尽可能满足老年人支付能力的水平上实现政府补贴的最小化和社会资本方收益最大化“三方合理”的目标。作为投资决策方的社会资本，需要考虑老年人的价格接受水平、项目的合理预期收益和政府部门给予项目的补贴等因素，从而选择是否投资该项目。     

小城镇内部投资优化配置

小城镇是连接城乡的纽带,在确定了小城镇建设投资规模,以及不同地区小城镇投资的优化配置后,小城镇内部各类建设投资采取何种比例分配,使其能达到最优的效果,对于合理利用建设投资资金,同样具有重要意义。本文从微观角度详细阐述了小城镇内部的投融资优化配置情况。     

电子盘投资迷局会在文交所上演么？

今年以来，天津文交所上演的暴富神话，让所有投资品种黯然失色，然而正当更多的投资人将目光投向它时，由于过度投机而导致交易所政策朝令夕改，更让人猝不及防。当我们沉下心去审视这家文交所之后，可谓是迷雾重重。暴涨的份额交易，已经迷惑了很多投资人的视线，一种所谓的“金融创新”会不会成为又一个实实在在的投资陷阱呢？     

动态投资回收期测算新法

在基建项目的投资决策过程中,正确测算投资回收期是考察项目经济上是否合理的重要依据。据美国会计师协会1967年关于基建投资决策分析的第43号研究报告反映:该协会抽查的几乎所有的公司都使用了投资回收期法对投资方案的可行性作了补充验证。所谓投资回收期是指各备选方案的全部投资金额回收所需要的时间。也可以说是该投资方案完成投产后各期净收入或净现金流量(=利润+折旧)累计起来等于该方案投     

政府投资项目投资超标的原因及投资控制对策

指出政府投资项目的投资控制是工程管理的重要组成部分,建设方在控制投资过程中起着主导作用;分析了政府投资项目投资超标的原因,并从五方面给出了投资控制的对策。     

政府投资项目管理控制体制研究

我国政府投资项目管理领域存在着多头管理、责任不清的问题，政府资金“跑、冒、滴、漏”现象较为突出。现在借鉴国外经验的基础上，创造性提出了在核心管理层建立统一的政府投资项目建设管理局，在中间层设立建、管、用三分机制，在外围层健全监督和责任追究机制的改革建议，以期避免政府投资项目投资失控现象，解除财政投资压力。     

政策性投资项目 综合效益定量测评方法及应用

政策性投资项目具有直接效益、近期效益较低 ,但有良好的宏观效益、远期效益和间接效益的特点。对其效益采用科学的方法合理测定 ,是正确评价该类项目投资合理性的基础和前提。研究了投资项目效益的测评方法 ,并对河北省建设投资公司的政策性投资项目进行了实际测评和分析。     

投资需要更高的技巧——专访诺亚（福州）财富管理中心总经理傅晓晞

过去的一年,“炒”声不断,刚刚到来的2011年,投资人又将面对怎样的投资环境？有哪些投资机会和投资技巧值得学习和把握呢？