社区商业五大"金牌"看点

根据伟业顾问最新公布的<北京商业地产白皮书>表明,目前北京社区商业服务业虽有较快发展,连锁超市、便利店覆盖率达到85%左右,但在一些新区、郊区,社区商业仍然不足,总体看来社区商业还有很大发展空间,作为未来城市商业发展重点,京城社区商业已逐步成为商业投资新热点.     

一线城市社区商业五大趋势

社区商业作为商业的一个组成部分,在中国长期以来一直处于一个少人关心的地位,一直是以自发性的零散商业形式为主进行发展,属于比较落后的商业形式.但实际上其对城市商业的发展和结构的优化起着重要的作用.在市场竞争中,尽管比起超市、百货、购物中心等商业形态有诸多的劣势,但也有其核心的竞争力--便利性和多样性.这样的核心竞争力决定了其商业功能的亲和力.     

商业运营机构

<正>海创综合实力造就商业运营机构本色北京金牌商业运营机构海创商业运营机构旗下拥有海创商业设计公司、海创地产研究院.恩非商业管理公司、金棕榈品牌俱乐部、《商业设计》杂志等多家机构,是中外合作的综合型商业地产服务机构,覆盖国内30多个城市的数十个项目。涉足购物中心、商业街、社区商业、主题商业、专业市场、商务酒店、快捷酒店等的设计、运营、管理。     

商业地产10大社区商业

1、星河湾商业 高档住宅项目中的高端社区商业,和星河湾住宅一样的品质,这里的商业一并在北京市场中火爆了起来. 2、清河新城商业 清河地区缺乏高端商业已经成为不争的事实,在巨大的市场潜力下,清河新城商业以主力店的形式,价值特色步行街,并将小区居住与商业部分的巧妙相隔,使得该项目格外受到商家的青睐.     

10大辐射性社区商业

中国目前的商业以社区配套为主,主要是为了满足社区居民的消费需求,因此社区商业占有较大比重,但因为商业地产兴起时间不长,而新建居民小区增量又急速增长,因此社区商业的供应量实际上远远落后于需求量,这也是近年来政府大力支持社区商业建设的原因.     

从《天下无贼》看中国商业电影发展

早在1905年的电影《定军山》开始,中国在百年历史上经历了从戏剧电影、彩色电影、有声电影,到现代社会的政治电影、主旋律电影,到当代红极一时的商业电影的转变,在这个转变当中,无数电影人在书写中国电影发展的同时,也在改变中国大众文化的审美需要.从冯小刚的商业电影《天下无贼》开始,中国的商业电影达到了一个从未有过的巅峰状态.2004年的《天下无贼》,2006年的《夜宴》再到2007年的《集结号》,可以说冯小刚为中国商业电影的发展做出了不可磨灭的贡献.本文以冯小刚导演影片《天下无贼》着手,对从上世纪五六十年代到当代中国商业电影的发展历程及未来发展趋势进行浅析.     

商业布局规划与城市规划关系的探讨——以《天津市商业布局规划(2011年～2020年)》为例

一、引言 城市规划通过对空间资源的优化配置为城市经济社会发展服务.商业是服务业的重要内容,是经济发展的重要组成部分,因此,服务于商业发展也是城市规划编制的重要内容.同时,商业布局规划是一项重要的专项规划,是对商业发展空间的落实,是实现商业发展目标的重要途径,也是落实城市空间规划的重要内容.妥善处理好商业布局规划与城市规划之间的关系,不但能够有效促进城市商业加快发展,确保商业的发展用地需求,推进商业空间合理布局,而且能够统筹协调各种城市空间资源,确保城市空间发展目标的实现.笔者将结合天津商业布局规划的编制,就二者的关系进行探讨和思考.     

成都市商业房地产市场需求敏感性因素分析

商业房地产市场需求预测,有助于我们了解未来城市商业房地产的需求、存量、租金、空置水平等,是商业房地产投资开发可行性分析中的重要内容.影响商业房地产市场需求因素很多,涉及自然(如地形、气候)、社会经济(如宏观政策、法律、人口、产业结构、经济水平)多个方面.商业房地产市场需求预测理论、模型也很多,各有侧重,许多方法在实践中被广泛应用.由于商业房地产市场需求分析是一个很复杂的问题,各种市场需求理论、模型都根据自己的假设,针对不同的实际,对市场某一方面做出预测.所以,理论与实践上,并未形成一个完全、完善的预测方法.不管用哪种方法,市场需求预测都必须正确选择商业房地产市场需求因子,否则预测结果难以令人信服.挑选影响房地产市场需求因素,不外乎采用定性和定量分析方法,只有定性和定量分析相结合,才能精确选择市场需求因素.     

中国城市商业地产发展动态研究

正城市商业地产(办公楼和商业营业用房)产业具有投资大、建设周期长、对资产管理能力要求高等特点,长期以来,其发展一直滞后于住宅市场。2010年以来,在住宅地产调控政策的影响下,房地产企业、银行、保险、基金和信托等不断将资金从住宅市场转移到城市商业地产市场,城市商业地产投资增速加快,年均增速约30%;2011年~2012年,中国城市商业地产处于快速增加期;2013年,在城市商业地产供大于求的市场压力下,城     

2006年京城社区商业"十大金盘"

伴随着商业地产的如火如荼,2006年的京城社区商业也出现了令人欣喜的新看点.但群雄混战之下,各社区商业项目的在具体运作上难免缺乏标准和方向,甚至个别还存在着很多值得关注的问题.     

社区的发展历程与当代实践

社区的形成与发展是与人类生存活动相伴随的。人类的生存竞争和商业竞争推动着社区从简单到复杂、从集中到分散、从综合到专门化的发展过程。城市化和工业化则不断引起社区结构的“大变迁”,并促使人类生活方式和生产方式发生变化。第二次世界大战后,在联合国的大力倡导下,社区发展开始得到了世界各国的普遍重视,无论是乡村社区还是城市社区的建设,都出现了各具特色的发展模式。80年代以来,当代社区通过解决犯罪、老龄化、失业、贫困等严重的社会问题,从形式到内容又发生了一系列新的变革,显示出良好的发展前景。     

浅谈中国房地产业

21世纪随着我国社会市场经济的建立,中国房地产市场在整个国民经济的发展推动下也得到了发展,并且一直都深受政府重视、人民的关注.中国政府实施的一些关于住宅、土地制度的改革,大大促进了中国房地产业的发展.为房地产市场的形成与运营开辟了广阔的前景.房地产开发与房地产市场是密切相关的,同时房地产市场的活跃促进了房地产开发市场.作为一个房地产的开发商、经营者、投资者、购买者都必须做到了解房地产市场,认识到房地产市场在中国市场经济中的重要性；同时要掌握关于房地产的最新信息,实际的观察、分析和掌握社会的供需形式都是相当必要的.     

次生庇护的交易模式、商业观与市场发展——惠镇石灰市场个案研究

次生庇护是从初级庇护中衍生出的一种交换关系。交易附于其上的市场,便会由于过度嵌入而不自由。本文以惠镇石灰市场作为具有理论相关性的关键个案,旨在基于结构与文化的互联模式视角,考察这种交易模式何以能促进这类市场的发展。个案表明,初期的行商阶段,社会纽带缺席的直接交易模式面临很大风险与不确定性,交易经常失败、市场萎靡;而至坐商阶段,基于次生庇护关系的提篮者—厂商模式则促成了稳定交易和市场秩序的形成。分析揭示,交易虽然嵌入于次生庇护关系,但后者又嵌入并依附于蕴涵社会美德的新型商业观。结构嵌入与文化嵌入的耦合效应是不自由的市场获得发展和新秩序的深层机制。新型商业观及交易的关系依赖虽有结构性起因,但厂商的主动建构和选择行为仍凸显出重要性。     

未来中国房地产业市场发展的总体趋势

正目前房地产业已成为国民经济的支柱产业,房地产行业的发展关乎到社会主义市场经济的持续健康稳定发展、关乎到国家的长治久安、关乎到普通百姓的民计民生。研究分析中国房地产市场发展的现状,同时结合十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》在房地产领域内引发的广泛关注,我们可以判断未来中国房地产市场发展的总体趋势。趋势1.建立城乡统一的建设用地市场十八届三中全会通过的决定指出,建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实     

商标翻译与商业潜实力

本文从商业的潜实力的角度出发,以英译汉的商品商标为例,来说明当前存在于商业中的商标品牌翻译的几个经典翻译之作,对其进行了分析论证,并总结了商标翻译技巧。     

特色村庄商业经营的困境与对策——以厦门曾厝垵为例

曾厝垵文艺创意休闲渔村位于厦门市环岛路旁的曾厝垵社区,有原住民442户,共1552人,与厦门大学、国际马拉松赛道、胡里山炮台等景点紧密相邻.附近的书法广场、音乐广场、小白鹭艺术中心和各种艺术工作室蕴含着浓厚的文艺气息,是厦门现存唯一的、极具代表性的闽南原生态自然村.近几年来,曾厝垵旅游业迅速发展,七成民居被改建成家庭旅馆,每天有6000名～7000名游客涌入这座村庄,这个原本的小渔村俨然已成为厦门最炙手可热的旅游景点之一.旅游业的高速发展对于以自发建设为特色的村落而言,在商业人气聚集的同时,也给商业经营正常活动带来一系列的问题.曾厝垵作为城中村发展的一个现实案例,笔者研究其商业经营活动的发展模式、存在问题及利益群体的政策诉求,提出对策建议,对于厦门乃至其他地区特色村庄的更新与商业开发都具有借鉴意义.     

朝青板块商业现状调查——从空白到丰富

一直以来,朝青给人的印象似乎都是"住宅有余而配套不足".商业项目的缺乏,制约了区域整体价值的提升.所以,众多开发商都瞄准这一市场空白,纷纷推出了自己的商业开发计划,一时间国美商街、财满街二期、拉斯维加斯湾等项目并起,朝青板块商业大有"忽如一夜春风来,千树万树梨花开"之势,从空白到丰富,到底意味着什么?下面的商业现状调查将为读者一一解答.     

论商业插画与动漫产业之间的关系

本文从对商业插画的特征的介绍入手,深层次的分析了商业插画与动漫产业之间的关系,提出了将商业插画与动漫相融合的构想,希望对商业插画和动漫行业的发展有所帮助。     

商业贿赂的犯罪经济学分析

在现实经济生活中，经营者以贿赂为手段购销商品的现象并不少见，商业贿赂行为从根本上扭曲了公平竞争的本质，使价值规律和竞争规律无法发挥正常作用，阻碍了市场机制的运行，破坏了市场的交易秩序。商业贿赂行为已经成为滋生贪污、受贿等腐败犯罪的温床。笔者撰写本文的目的就是从犯罪经济学的角度，来分析行为人在我们目前经济运行条件下．选择实施商业贿赂行为的原因。并以原因分析为基础，提出切实可靠地措施来遏制这种犯罪。     

商业插画技法的风格与实践教学——从《假如给我三天光明》插画设计谈起

本文分析了市场上儿童商业插画的种种流行风格,论述了商业插画教学实践活动的项目实施,并以作品为例,提出了商业插画教学创新措施.对商业插画教学设计提出了建议.