统筹城乡住房发展的必要性及对策

中心村建设是新农村建设的重要内容，发展保障住房以满足广大城市中低收入者的住房需求则是我国城市面临的重要任务。统筹城乡住房发展，修改和制定与城乡住房发展和住房流通相关的法律法规和措施，制定自上而下的城乡住房发展建设统筹规划，将是城乡住房发展少走弯路，提高城乡建设效率，促进城乡合理发展的有效途径。     

深化住房制度改革 加快教职工住房建设

住房是高校教职工普遍关注的热点问题。解决教职工住房困难，改善教职工住房条件，根本出路在于不断深化住房制度改革，建立起国家、学校、个人共同负担建房资金的新机制，多渠道筹措资金，加快住房建设；要合理地分配住房，科学地管理住房，优化住房资源配置，挖掘房源潜力，充分发挥有限房源的综合效益。     

深化住房保障制度改革 完善南通市住房保障机制

住房问题是关系千家万户的民生问题，建立健全多渠道住房保障体系，解决低收入家庭住房困难，是政府发挥公共服务职能、贯彻落实十七大精神的重要措施。深化住房制度改革，加快保障性住房建设，有利于缓解住房供需矛盾、抑制房价过快上涨、促进房地产市场健康发展，也是落实科学发展观、实现社会公平正义、构建和谐社会的迫切需要。     

我国住房改革与建设的政策思考

文章认为，购房补贴是对多年欠帐的补偿，所购商品住房个人应有全部产权。为了使房补公平公正，应无偿划拨住房用地，将房补资金补在住房建设上。住房建设应集团化开发，专业化经营，以保证高质低价住房的有效供给，使住房改革顺利进行，促进国民经济快速发展。     

基于和谐的住房保障制度研究：一个国际比较的视角

住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题，为低收入者提供住房是住房保障制度的重要内容，也是我国构建和谐社会的必然要求。我国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金为主要内容的住房保障制度。但在制度实施过程中还存在许多问题和缺陷。借鉴国外住房保障制度经验，中国住房保障相关制度安排包括：扩大筹资渠道、增加有效供给，加强审核监督，提高保障住房的供给效率。     

自住房，想说爱你不容易

自住房，顾名思义，就是为了自己居住而购置的房子。有一点需要注意的是，自住房的面积需要在90平米以下。一般来讲，申请人购买的首套住房都会默认为是自住房，此类住房价格比周边商品房的价格低30%左右，面向全北京市符合限购条件的家庭。另外，购买此类住房后五年内不得上市，5年后上市交易的30%要上缴财政。     

市场相信什么

回顾新中国成立五十年住宅建设和住房制度的变革，可以分为三个阶段：前三十年完全实行住房的实物分配，住房是福利、是待遇，不是商品。由於住房旧体制的束缚，住房建设投资有去无回，形不成投入产出的良性循环，住房发展速度缓慢，供应极其短缺。因此，有和无的问题严重困扰大家。职工群众主要关心的是能否分到住房，而对分到什么样的住房，能不能从规划、设计、布局、环境等方面把房子建得更好一些，都不怎么关心，房好、房坏的意识淡薄。近二十年，随著住房制度改革和住房商品化的逐步推进，住宅建设体制改革有了较大的突破，统一规划、…     

美国的老社区物业自管

美国的公共住房开始于大萧条时代。1937年，美国联邦政府出台了《住房法案》，授权地方政府成立公共住房委员会负责低收入家庭的公共住房建设，使得居住者只需支付较低的房租。1949年，美国修订的《住房法》批准政府建造公共住房，美国建造了大约130万套公共住房。公共住房主要是向那些当时度日艰难的工人提供过渡性住所，为广大家庭提供一个价廉的、安全的、稳定的环境。     

关于高校住房商品化改革的思考

关于高校住房商品化改革的思考黄国石住房短缺是一个世界性的社会问题，我国城镇居民住房拥挤的状况已是家喻户晓。为解决这一问题，人们正在改革现行的住房制度。以商品化为方向的住房制度改革，是我国经济体制改革的重要组成部分，是社会主义商品经济发展的客观要求，是...     

民生、生活质量与住房保障

住房是民生的基本问题，住房制度改革以来，随着市场化的逐步深入和社会的不断发展，住房问题日益凸现。将住房保障作为一种社会制度，从生活质量的视角，剖析住房保障制度的完善对于社会整合与社会发展、个人理性选择和生活质量全面提高的意义与影响。通过住房保障制度的理性回归分析，启发青年群体注重生活质量，倡导理性住房消费。     

论适足住房权的国家义务

适足住房权是一项基本人权，是生存权存在的基础。目前随着收入差距的扩大，我国居民尤其是中低收入者的住房问题成为社会关注的热点，反映出国家在居民住房权保障方面的缺失，进而也凸显出对适足住房权国家义务研究的重要性。文章在论述适足住房权国家义务的基础上，指出我国在适足住房权履行方面存在的不足并提出改进的措施，为解决低收入家庭的住房问题提供参考。     

银川市中低收入者住房现状调查及调控对策分析

通过对银川市中低收入者住房现状的调查，指出廉租住房的保障资金不足、建设相对缓慢，经济适用住房供需不协调、管理制度不够完善，是解决中低收入者住房问题的两大障碍，进而提出了对中低收入者住房调控的相应对策。     

性心理咨询，排解男士心中的隐痛

厂里每三年就会评出一名优秀员工，优秀员工的待遇是，如果没有住房的便给他解决住房，如果有住房的便奖励价值一套住房的现金。这样的奖励，对于全厂工人来说，都是一个极大的诱惑。有一位叫陆小勇的工人。来厂工作刚好三年，就被评为了优秀员工。     

关于镇江城镇住房保障体系建设的研究

建立与完善城镇住房保障体系是深化住房制度改革，实现城镇居民住房全面小康的重要内容。它不仅是各级政府履行社会保障职能的重要组成部分，也是落实科学发展观．构建社会主义和谐社会的必然要求。     

建立保障性住房运作机制

继建设部等九部门联合发布《廉租住房保障办法》之后，建设部等七部门又联合发布了《经济适用住房管理办茬鼢，这为我国保障性住房的发展与建设奠定了坚实的法律基础和良好的政策环境。它将大大促进我国廉租住房和经济适用住房的开发与建设。房地产市场分为两大块：商品房与保障性住房。商品房市场由市场自发调节，政府需要的只是正确引导，而要管理与调控的是关系民生的保障性住房。     

城市边缘群体的住房保障研究

中国住房改革的本意是为了改变计划体制下福利分房的不公正性，但是由于社会分层和制度排斥的事实存在，城市边缘群体的住房利益仍然得不到保障。研究发现城市边缘群体内部住房利益存在着一定程度的分化，原国有企业的人员因其曾得到过单位住房资源，其住房条件要优于其他边缘群体。此外，在实际的住房保障体制中大量城市边缘群体中的“夹心层”以及“外来流动人口”被长期排斥在外。笔者认为，发展廉租房，扩大廉租房的供应范围，是解决城市边缘群体住房问题的根本选择。     

论发达国家公共住房管理特点及对我国的启示

西方发达国家在长期实践中形成了各具特色的公共住房开发与管理模式，其共同特点对我国公共住房管理有很好的借鉴意义。我国应在建立政府主导的公共住房保障体制的前提下，加快公共住房的法规建设；加大经济适用房、廉租房供应的政府投入；加大对住房的政策性金融、财政支持力度；特剐是要积极引导和扶持民间组织及个人合作建房，创新公共住房供给模式，加快公共住房建设步伐。     

保障性住房的公共交通建设研究

当前随着廉租房、公租房等保障性住房的大规模建设，如何解决入住居民的出行难问题是建设中的重点。本着方便居民出行的原则，结合保障性住房居民的出行特征，提出保障性住房交通配套设施构建的方法；以重庆公租房项目为实例进行研究，为保障性住房的配套交通设施建设提供基础。     

中国住房领域的问题与出路：政策网络的视角

住房问题成为政府、社会和学界普遍关注的焦点问题。通过运用政策网络理论分析住房政策领域相关政策主体之间的利益关系及所形成的政策网络，可以发现，住房政策网络参与主体的有限性与网络结构的封闭性是当前住房问题产生以及政府相关应对措施效果有限的深层原因。因此，打破住房政策领域内封闭的政策网络与鼓励各种社会主体参与住房政策过程是解决住房领域诸多问题的根本出路。     

正确把握住房政策取向

我国的住房政策设计，必须从自己的基本国情出发，建立有中国特色的住房政策体系。而我国的住房政策体系共包括四个基本部分：累进制的房地产税收制度，政策性住房金融制度，廉租住房制度，以及以货币为主的房地产市场调控政策。我们只有通过深入的市场调查、认真地学习领会和全面的解读把握我国的住房政策取向，才能将我国发展经济适用住房的工作真正落到实处。