当前我国经济适用住房产权制度探讨

现阶段,我国经济适用住房存在着复杂多样的所有权类型,房屋所有权是解决居民居住问题的主要法律手段,我国现行住房所有权的规定远远滞后,根据不同类型的经济适用住房区分为不同类型的房屋所有权,这种不科学的做法直接影响了房地产市场的发展。所以,从立法、执法、司法角度解决经济适用住房有限产权中存在的问题,进一步完善经济适用住房产权制度是我国社会的客观需要。     

新形势下房屋租赁管理的研究

房屋租赁是住房流转的一种重要形式，在房地产市场中发挥着重要的作用。但目前我国房屋租赁市场管理面临很多问题尚待解决。本文旨在探讨如何解决房屋租赁管理中存在的问题并提出建议。     

小产权房纳入城乡住房体系相关问题的探讨

我国现有的住房体系由于城乡二元制度分割成了独立的两块：城市住房体系和农村住房体系。城市住房体系包括商品房、经济适用房、两限房和廉租房,农村住房体系主要是集体以福利形式分配给本集体内成员无限期使用权的宅基地上自建的房屋。按照我国现行房地产的有关规定,农村人可以购买城市的商品房,但经济适用房、两限房和廉租房等保障性住房,农村人不具备市民条件,不能购买。城里人也不允许购买农村宅基地上开发的房屋。随着城镇化进程的加快,这种格局导致了很多现实问题的存在：城市房屋和土地供不应求,房价和地价飞涨;     

试论经济适用房建设中存在的问题及对策

住房一直是人们关注的热点,基于帮助低收入群体解决住房问题,国家早已出台保障性住房政策,近期加大了投资力度,但是我们必须清楚的看到,经济适用住房是指纳入政府经济适用住房建设计划,建设用地实行行政划拨,享受政府提供的优惠政策,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。由于政策本身的不完善,经济适用房政策在取得成效的同时,也出现了一系列的问题,本文意在剖析我国实施(尤其是油田地区)经济适用房政策以来出现的问题,并根据问题提出了相对应的解决问题的对策。     

进一步改进和规范北京经济适用住房建设和供应问题

自1998年北京开始建设经济适用住房以来,不论在建设和供应等各方面都取得了很大成绩,解决了众多中低收入家庭和房屋拆迁居民的住房困难,为提高人民的居住水平、平抑房价、保持社会安定,促进房地产发展起了重要作用,受到了广大群众的欢迎。     

我国住房保障制度存在的问题和建议

一、我国住房制度发展及现状我国住房制度发展经历了城镇住房制度改革、经济适用住房建设、大力发展保障住房几个阶段。1991年至1997年是我国正式开始实施和推进城镇住房制度改革，全面推行住房公积金制度，积极推进租金改革，稳步出售公有住房，使全国一部分城镇居民拥有了自己的住房。1995年，国务院决定实施国家安居工程，推动了经济适用住房的起步和发展。1998年，我国开始由传统的福利性住房制度向商品性住房制度转变，一部分城镇居民开始转向通过市场渠道解决住房问题。     

探索住房公积金的管理模式

我国正在逐步加强对人们住房的社会保障,住房公积金制度是我国住房保障的一个重要组成部分,在推动我国房屋建设上也起到了重要的作用。本文首先简单介绍了住房公积金的概念以及其特点,其次又提出了我国住房公积金存在的问题,最后又从信息化角度对我国住房公积金财务管理方面提出了建议。     

我国房屋租赁市场发展研究

我国房屋租赁市场发展中存在着的住房消费观念的固化、隐形租赁市场盛行、房屋租赁市场管理体制不顺、法律法规建设不健全、诚信问题严重、市场服务水平低等问题制约着我国房屋租赁市场的进一步发展。只有多管其下才能真正地提高我国房屋租赁管理水平、实现房屋租赁市场的持续健康发展。     

居者有其屋：经济适用房建设与管理

经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品房。这种性质的住宅有两种属性,既是商品,也是保障品。我国目前的社会保障制度是以社会保险为核心的,虽然建立了城市居民最低生活保障制度,但住房保障制度并未纳入其中。仅靠住房体制改革解决住房保障问题,很难达到目的,     

论房屋联建合同法律性质及效力的界定

近年来,随着我国房地产业迅速发展,房地产开发的类型也名类繁多。其中房屋联建（亦称房地产合作开发）是房地产开发中重要的类型之一。2005年颁布施行的《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》对房屋联建合同也作了相关的具体规定。因此,准确地认定它们的性质和效力成为解决房屋联建合同争议中首先要解决的问题。本文从磨屋联建合同的法律性质入手,归纳了在实践中存在的类型,对房屋联建合同效力要件进行了分析。     

论我国建筑物区分所有权中的共有所有权

建筑物区分所有权是随着现代建筑技术的高度发达而产生的一种特殊的不动产所有权形态，随着网住房商品化，房屋产权呈现多元化，建筑物共有部分产权归属的矛盾和纠纷不断发生，本文就是基于对共有所有权的客体范围，法律性质以及共有所有权人的权利义务等的分析来解决我国有关共有所有权产生的纠纷问题，《物权法〉的颁布,为建筑物区分所有权关系的调整提供了法律依据，是我国民法建设上的里程碑，值得肯定，随着《物权法》的实施，必将对我国的建筑物区分所有权尤其是共有权关系的调整起到重要作用。     

论新时期住房公积金档案管理的特点与措施

随着我国社会经济的逐步发展,住房公积金档案管理与其他档案管理相比,有较大的不同。为了确保住房公积金档案管理能够有效进行,需要档案管理工作者仔细研究我国当前住房公积金档案管理的特点,根据相关特点了解档案管理存在的问题,针对性提出解决的办法,从而实现档案的高效管理,促使住房公积金档案管理水平逐步提升。为此,本文对新时期住房公积金档案管理的特点与措施进行探究。     

浅谈我国政策性住房金融的现状及发展方向

随着全国经济体制改革的不断深化, 我国目前已经初步建立了政策性住房金融体系,但在实践中还存在很多问题,政策性住房金融体系还很不完善。本文通过对我国住房金融的现状和存在问题进行分析,进一步研究今后的发展方向,对推动城镇住房制度改革,加快解决城镇中低收入职工家庭的住房问题具有重要意义。     

小产权房纳入城乡住房体系相关问题的探讨

我国现有的住房体系由于城乡二元制度分割成了独立的两块:城市住房体系和农村住房体系。城市住房体系包括商品房、经济适用房、两限房和廉租房,农村住房体系主要是集体以福利形式分配给本集体内成员无限期使用权的宅基地上自建的房屋。按照我国     

以武汉市江岸区为例探究找国城镇住房保障制度

实行住房制度改革以来,为改善居民的居住条件,特别是解决中低收入人群的居住问题,我国政府采取了一系列政策。经济适用房、廉租房和住房公积金政策共同构成了我国目前城镇住房保障体系的主要内容,这三项政策在解决中低收入家庭住房问题上发挥了一定的作用。但这三项住房保障措施在实施过程中均出现了这样或那样的问题,使得现有住房保障制度的实施效果很不明显,难以令人满意。这要求我们对现行城镇住房保障制度进行全方位的思考,根据我国城镇社会经济和住房发展的实际情况,构建一个更为科学、合理、高效、公平的城镇住房保障制度,以更好地解决城镇中低收入人群的住房问题,促进和谐社会的建立。本文以武汉市江岸区住房保障制度的落实状况为研究对象,探讨了城镇住房保障制度发展中存在的问题,并指出完善和发展城镇住房保障制度的关键在于政府应完善住房保障管理运行机制,加强动态调整和监管,最终保证制度在各个阶段的有效落实。     

完善公共相赁房保障制度

公共租赁房是继经济适用房、廉租房之后出台的一项重要的住房保障制度，其主要目的是解决城市“夹心层”群体住房苦难的问题，进一步完善我国住房保障制度。本文结合当前各地公租房制度的探索与实践，就该制度存在的问题及下一步的改进措施进行论述，以求公共租赁房保障制度更加完善。     

农村宅基地产权制度改革时机已经成熟

农村宅基地产权制度改革是一个争论已久的问题。按照我国现行法律规定,农村集体土地上的房屋不需要登记,没有房屋所有权登记制度;对经合法批准建设及历史合法占用的房屋,由土地管     

房屋租赁管理缺陷及应对措施分析

作为房地产市场体系的重要组成部分,实现房屋租赁市场的良性运作和发展是推进整个房地产行业健康发展满足居民住房需求的重要保障。当前房屋租赁管理主体、客体、依据及方法等方面存在的问题,已经成为制约着我国房屋租赁市场的持续健康发展的关键。因此需进一步理顺房屋租赁管理体制,凸显出齐抓共管的管理合力、进一步完善房屋租赁市场的法律法规建设工作、完善租赁市场管理手段、加强对于房屋租赁中介机构的管理等。     

社会分层视域下我国公共住房政策探析

随着经济的高速发展,住房问题日益突出,公共住房政策也受到了越来越多的关注。社会分层理论是社会学的根基所在,对于研究和理解社会问题具有重要的意义。本文从社会分层理论的视角,探析我国公共住房政策存在的问题,结合我国的特殊国情,提出了一些切实可行的解决措施。     

关于河南网民对保障性住房制度意见的调查分析

一、背景 保障居民的住房是各国政府必须面对的一个重要民生问题。保障性住房的实质是政府利用国家和社会的力量,通过行政手段为中低收入家庭提供适当住房,解决他们的住房问题。我国保障性住房主要包括廉租房、经济适用房、公租房、棚户区改造等类型。2013年1月1日起,郑州市全面推行实施廉租房、经适房、公租房“三房合一”的住房保障管理新机制。