入世给我国房地产业带来的影响及对策

我国加入WTO,房地产业的市场需求将会扩大,并带来先进的经营、管理经验以及国际化的设计理念与产品技术,使国内企业在学习竞争中不断走向成熟。同其他行业一样,入世对我国房地产业也是有利有弊,有机遇也有挑战。但与其他行业的根本区别在于房地产属于不动产,不像一般商品可以流通,因此,我国加入WTO后,国外的农产品、高科技产品可以流入中国,而房地产则不能进来。所以说,入世对中国房地产业冲击不大,反而扩大了房地产市场,带来了发达国家的技术与管理经验,大大促进我国房地产业的成熟,有利于房地产业及相关行业与国际接轨,加快我国房地产业市场化进程。     

入世对四川市场物价变化的影响

四川是我国的一个内陆大省,与全国平均水平比较和沿海省市比较经济发展滞后,但在西部省市区中却具有较强的区域优势。加入WTO后,有利于四川抓住机遇,扩大进出口贸易,促进产业结构调整,但同时也会对四川省内市场形成一定程度的冲击,四川商品服务价格受国际市场的影响将明显加大。本文基于WTO协定和我国加入WTO议定书中有关价格方面条款,结合四川居民主要消费品近年来的变化趋势,综合研究加入WTO对四川居民主要消费品价格变化的影响。     

上海市投资性购房状况

当前房地产开发的快速发展,是由市场需求的快速增长所推动的。房地产需求由三种类型构成,一是居住需求,购买的目的是自己居住;二是投资需求,购买的目的是为了出租;三是投机需求,购买的目的是通过房地产的价格上涨套现获利。这三种需求虽然都对房地产开发市场产生推动作用,但对房地产市场健康发展的影响是不同的。如果投资和投机需求增长过快,比重过大,房地产开发的发展将具有更多的泡沫和虚拟成份。为了解投资和投机需求在房地产发展中的影响,最近上海市统计局进行了一次专项调查。本次调查共随机抽查了11个区的25个住宅小区,对有关的物业公…     

市、县政府统计工作如何应对WTO

加入WTO,随之而来的是一场广泛而深刻的变革,必将对我国的经济发展和社会进步产生深远的影响。加入WTO。使得作为反映基本国情的政府统计。必将比以前更加受到国际社会的关注;而外资企业进入后,他们一般都比较熟悉国际统计规则,习惯于承担尽可能低的政府统计调查成本,享受尽可能多的高质量政府统计信息,因此。他们对我国政府统计会比较挑剔;国内企业和社会公众也会受外企的影响。对我国各级政府统计提出越来越高的要求。所以说。加入WTO,我国各级政府统计工作在面对机遇的同时,也将面临重大的挑战。     

加入WTO对我国房地产金融业的SWOT分析

入世对我国的金融业产生巨大影响,本文从优势、劣势、机会及威胁四个角度出发,探讨了加入WTO后中国房地产金融业将面对的一些问题并提出了相应的发展对策。     

浅议阳泉市区房地产市场中各种物业的现状及发展对策

随着我国城镇土地有偿使用制度的建立和住房制度的改革，房地产的商品属性在阳泉市已逐渐得到承认。房地产业已向市场经济迈开了步伐，交易场所和交易活动日渐增多，地方法律及法规逐步制定和日益完善，房地产市场概念已逐步为社会所理解和接受。国际上房地产业公认的，作为专业经营领域的房地产市场中物业类型有住宅、商用、工业用、农业用、特殊用五种类型。本篇仅对阳泉市区目前最活跃的住宅和商用物业的现状进行调查分析，在此基础上提出相应的发展对策。一、阳泉市区住宅物业的现状及存在的问题阳泉是座山城，也是一座煤城。过去在“先…     

齐齐哈尔市：加入WTO对经济运行的影响分析

加入世贸组织,齐齐哈尔市市场也将进一步扩大对外开放,外商无疑要占据一部分市场份额,经济会受到一定的冲击。 一、入世对全市经济运行的总体影响 1、对农业的影响。我国加入世贸组织后,面临进口冲击压力的农产品,主要有小麦、玉米、稻谷、大豆、棉花、植物油、食糖、水果、羊毛等。齐齐哈尔市是农业大市,农业占国民经济的比重为30％左右,因此,齐齐哈尔市粮食的价格竞争优势已不存在。据专家预测,加入WTO后,约有5％的农产品将会受到不利影响,特别是玉米、大豆主产     

新时期房地产统计的思考

随着我国经济结构的不断调整,房地产业已成为我国一个独立的产业部门和重要的经济支柱,它在国民经济中的作用也愈显重要,我国经济实践及发展趋势告诉我们,目前乃至今后相当长一段时间,房地产业为我国新的经济增长点。但是,随着房地产改革的逐渐深化、以及 WTO 的加入,现代房地产业也遇到了新挑战和新问题,对现代房地产管理提出了新任务     

编制城市房地产价格指数的若干问题

一、房地产指数的功能定位编制房地产指数首先要明确定位 ,就是通过发布这个指数要达到什么样的目的。目前来看 ,已经存在的房地产指数大体致力于达到这样几个目的 :1 反映市场走势。通过城市综合指数来反映城市房地产市场整体行情的变化 ,通过分物业指数反映不同物业类型的变化情况。这样通过指数的变动可以比较清楚地了解房地产市场发展变化的过程 ,并可以以此预测未来的变动趋势。2 指导有关决策主体的行为。政府及有关部门可以通过房地产指数了解本地房地产市场的行情 ,在制定本地区土地供应计划及指导投资项目方面作为重要的参考信息 …     

浅析中国教育如何应对入世

中国教育,由于长期受计划经济的影响,过去基本上由政府包揽,比较封闭。“入世”后,我国教育市场已对外开放,面临新的挑战与竞争。一、加入WTO教育所面临的严峻挑战WTO有其严格的游戏规则,特别是残酷的国际竞争,也必将对我国的教育改革和发展提出许多严峻的挑战,产生极为深远的影响。比如教育观念、教育体制和办学模式等如何同国际接轨,教育资源如何进一步筹措、提升、配置和使用,教育的质量标准和运行规则如何重新制订等。挑战之一:教育观念、教育体制和办学模式如何同国际接轨。加入WTO,开放教育市场,意味着我国教育将面临着教育国际化…     

调节供求引导预期与回归属性——从房地产市场的特殊性说起

我国住房制度改革10余年来,房地产市场发展迅速,大大改善了居民居住条件。与此同时,商品房价格也在波动中攀升,特别是在2008年下半年全球金融危机爆发后,全球主要经济体房地产泡沫破裂、价格大幅下跌的背景下,2009年的中国房地产市场却     

对杭州市目前房地产发展状况的一些思考

近年来,杭州市房产价格一直是众说纷纭,且社会各界对房地产市场是否处于健康发展的过程中,观点也不尽一致.从1996年开始,杭州的房地产一直呈较快发展态势,特别是1998年至2003年这段时间,随着经济快速增长,房地产也从开发量、价格、楼盘档次等方面一路高歌猛进.     

浅析物业管理前置的必要性

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理是伴随着房地产业迅猛发展而出现的新兴行业,是房地产开发建设的继续和延伸,是对房地产各项功能的进一步健全和完善,在房地产开发建设、流通、消费使用的全过程中具有重要作用。我们说将物业     

房地产市场的拐点到来了吗？

随着李嘉诚抛售大陆物业画上句号,“未来中国地产泡沫破裂可能性增大”、“投资房产应尽快脱手”等言论沸沸扬扬,长三角不少城市楼盘联合降价等新闻不绝于耳.房价大跌真的要开始了吗？中国房地产市场还会继续一路高歌吗？让我们通过数据和报道来看看中国房地产市场的信号.     

入世对我国财务人员的影响

经历了15年的风风雨雨,中国加入了世界贸易组织(WTO)。众所周知,加入WTO,企业的生存和发展必将溶入到“市场”中去,由“市场”的因素来决定。这就迫使我们的企业走出国门,直接参与国际市场的竞争;因此,可以这样说,加入WTO,既是深化改革、扩大开放的内在需要,也是加快我国经济体     

论“入世”的难点和对各行业的影响

今年4月中旬中美联合声明中,美国坚定地支持我国于1999年加入世贸组织（WTO）的态度,引起了世界各国的广泛关注,特别是得到了WTO主要缔约方的积极响应,欧盟、日本、加拿大等国家都积极展开了与我国加入WTO的谈判,我国加入WTO再次掀起热潮,但为什么我国从关税及贸易总协定（GATT）至WTO的谈判能历经13年,其中的难点是什么呢？加入WTO对我国各行业有何影响呢？本文就此作一分析,以引起重视。一、我国加入WTO的难点《－）WTO主要缔约方的要价太高从1986年我国在乌拉圭回合谈判开始之际提出“复关”申请,到1995年初WTO成…     

开发商建“廉租房”=社会责任？

2006年国家针对房地产发展的宏观调控文件可谓密集,从温家宝总理提出“国六条”到九部委“国十五条”,再到新近的“十八条”,宏观调控从上而下,调控环节牵涉到目前产业和市场发展的方方面面。开发商作为产业和市场运行的主体,自然受各项政策的多方面影响。每一条细项,无不牵动企业家绷紧的神经。无论如何,开发商在我国房地产市场发展过程中起到了举足轻重的作用,对于改善居民居住环境和居住水平可谓功不可没,政策调控对开发商主要起引导与规范作用。但开发商利润超出全社会平均利润水平是不争的事实,因此也受到了来自民众的非议。事实就是如…     

出国付小费

一、粮油 目前我国粮价普通高于国际市场7%至10%,油粒作物因加工设备陈旧工艺落后导致出油率低,使成品油价格高于国际市场,因而粮油的国际竞争力低,加入WTO后关税降低,小麦特别是优质硬麦和优质大米进口会增加,但粮食自给率不会大幅降低。面对国外大规模高效的生产和优质产品,我国粮食出口难以扩大。     

金融危机对天津市商品房市场的影响分析

2008年受世界金融危机影响,我国房地产行业普遍表现出投资增速趋缓,施工面积、竣工面积、新开工面积等同比下降的态势,房屋销售价格同比涨幅呈逐月下降走势,且下降幅度明显。伴随着价格的调整,房地产市场陷入低迷,突出表现在成交量的急剧萎缩。天津市商品房市场在国际金融危机的影响下总体保持了稳定,但也受到了不同程度的影响,在开发投资、土地、销售、价格、融资等方面也表现出一定程度的波动变化,对天津经济增长的拉动作用也相对减弱。     

高房价的形成及调控对策探讨

近几年来,我国的经济发展的质量得到了不断地提升,人们的生活水平不断提高,人们对居住的要求也越来越高,从而使房地产投资规模不断扩大,房地产市场不断升温,出现了商品房价格一路走高的态势.