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张婷这次舒心地笑了,她终于等来了房价下降的消息。张婷,大学毕业后在一直工作于北京,迄今为止已经5年,高昂的房价—直让她找不到家的感觉,不过这次她并不急于出手,在她看来房价还将继续下跌。张婷的想法其实代表了很多人的想法。尽管,北京华远地产股份有限公司董事长任志强坚称,房价下跌只是暂时的、局部的,长远来看,房价不会跌。不过这一次似乎相信他的人很少。国家发改委经济运行与发展研究室主任王小广就认为,中国房地产市场已持续超过十年繁荣,这是全球任何国家从来没有过的,房地产市场调整的拐点已经越来越近。独立经济学家谢国忠甚至断言,2008年或2009年,中国房价将进入谷底。 相似文献
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在经济高速发展的21世纪,房价、物价和经济发展速度一样也在突飞猛进,房价已经成为2010年度的十大热点词汇之一。在大部分人都看走高的中国房市,房价到底会不会下跌,很多人认为中国的房地产市场存在泡沫,但这个泡沫到底是什么,中国的房地产泡沫会不会像20世纪90年代的日本一样破灭,是很多人关心的问题。 相似文献
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房地产市场健康与否,关乎经济全局,房价高低更关乎百姓利益。近几年,房地产市场过热、房价上涨过快已成为举国上下最为关注的焦点、热点问题之一。如何有效稳控房地产市场,促进经济社会又好又快发展? 相似文献
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2014年大中城市楼市房价由全线快涨逐步转变成普遍下跌,房价下跌城市迅速增加。本次住房市场调整与此前相比具有以下特点:第一,调整(衰退与复苏)时间更长、速度更慢、程度更深;第二,未来住房市场将进入中速增长的常态,中国房地产进入“白银时代”。本次调整是住房市场三期调整的重合,也决定了中国住房市场从“卖方市场”进入“买方市场”时代。2015年的住房市场将呈现双重分化走势,即便在后续政策的支持下,也难以彻底走出衰退,整体呈现复苏乏力的态势。在经济下行压力加大、住房需求仍然是长期内客观存在的背景下,住房市场需要调整,但是应将调整的时间延长、幅度减小。应采取必要刺激措施,稳定住房消费,继续发挥房地产对经济增长的刺激作用。 相似文献
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随着房地产市场狂热,房价居高不下,2010年国家出台了一系列政策抑制房价上涨。大多数消费者鉴于一些大城市房价出现下滑趋势,故持观望态度。房地产销售面临着严峻考验。本文基于价值工程(VE)的研究,调整房地产营销推广阶段广告及促销的投入比例,以通过合理的推广最低成本推动房地产销售,且提高销售量,加快回款。 相似文献
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2014年大中城市楼市房价由全线快涨逐步转变成普遍下跌,房价下跌城市迅速增加。本次住房市场调整与此前相比具有以下特点:第一,调整(衰退与复苏)时间更长、速度更慢、程度更深;第二,未来住房市场将进入中速增长的常态,中国房地产进入"白银时代"。本次调整是住房市场三期调整的重合,也决定了中国住房市场从"卖方市场"进入"买方市场"时代。2015年的住房市场将呈现双重分化走势,即便在后续政策的支持下,也难以彻底走出衰退,整体呈现复苏乏力的态势。在经济下行压力加大、住房 相似文献
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疯狂上涨的房价终于招来了严厉的调控。党和政府出台调控政策不是要把房地产市场打趴下,而是要遏制房价疯狂上涨,降低金融社会风险,保证房地产市场的长远健康发展。房价得到合理控制,更多的普通百姓就能圆安居之梦,金融风险也会大大降低,中国的社会也会更和谐,这才是政府调控房地产市场的本意。 相似文献
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目前国内房地产行业蓬勃发展,房价越来越高,一度成为中国全民关注的民生问题。而由房价高企衍生出来的房地产泡沫问题是中国政府最关心的问题。当国内房地产诸多问题尚未理清的时候,一股来势汹汹的国外资金大量涌入中国,虽然为房地产市场注入了大量资金,但是也存在撤资的风险,所以必须就外资进入我国房地产市场进行相关思考,制定出应对措施。 相似文献
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近年来,我国房价随着经济的发展在不断上涨,然而,房价的过快上涨超过了许多普通居民的实际承受能力,使得社会越来越关注房价持续上涨的问题。本文对近年我国房地产价格的上涨现状进行分析,分析造成我国房价持续上涨的成因,进一步提出了控制房价持续上涨的对策,提倡国家加强对房地产市场的监管,对房地产的开发成本进行有效控制,进行宏观调控调整房屋的供给与需求,使二者达到平衡,最后还要扭转消费者的心理,控制投机购买房屋的利润空间。 相似文献
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目前,房地产市场的“火爆”场面引发了学术界和政府主管部门的警觉和担心,他们认为房地产领域已经出现了明显的“泡沫”现象。其实,经济起飞阶段需要房地产业超前发展,况且中国房地产业并不处于过剩经济状态。对于商品房空置要区分摩擦空置与市场空置两种情况。从房价收入比来看目前的房价水平也是合理的。所以,房地产业“虚火”过旺是误诊。另外“家家有房”的舆论引导是不符合实际和国际惯例的。 相似文献
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炒房、囤房以及高额的土地出让金等一系列因素导致我国房价一路攀升,居民收入差距不断拉大。另一方面,我国地方财政缺少稳定的支柱型的税种作为支撑,产生了地方政府过于依赖土地出让金的现状。而税收被认为是调整我国房地产市场的终极武器,许多人对此寄予很高的希望。在经过多年的准备之后,我国于2011年11月28日起在重庆和上海两地对部分居民住房征收房产税,在这两个城市开始试点。如今试点已开始近三年的时间了,试点政策对于上海住房市场的供给和需求影响怎样,这个需要去探讨。房价的高低主要是由市场上的供求关系所影响。 相似文献
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