土地收购储备制度探讨

土地收购储备包括土地收购、土地储备、土地开发、土地供应等是一项系统性强、周期性长的工作.土地收购储备制度的实行为加强国有土地资产管理,促进城市均衡发展提供了有力保障.由于我国土地市场化起步较晚,与之相适应的法律法规尚未出台,加之我国土地资产分配历史遗留问题较多,使得土地收购储备过程中相继出现了一些问题.     

有关土地收购储备机制的思考

一、国外土地管理的经验1.美国土地管理经验美国的城市土地管理是通过城市规划工作实现的,其特点是,一方面通过立法来明确土地管理内容,另一方面采用信息透明并辅以公示协商的制度来完成的。2.英国土地管理经验英国土地管理也是通过城市规划立法实现的。英国土地规划由法规体系和执法系统构成的。其立法系统包括制定城市规划法案和编制具有法律约束力的开发规划;其执法系统是签发规划许可控制地区的土地开发的机构。同样,英国在土地管理中也充分体现了政府的作用。3.欧洲土地银行的经验瑞典、荷兰为有效利用土地资源,相继采取了建立土地银行…     

城市土地收购储备证券化之路初探

自1987年我国开始城市土地使用制度改革以来,经过10多年的探索,我国已初步建立起既能维护土地公有制性质,又有利于社会主义市场经济体制运行的全新的城市土地使用制度基本框架。随着城市土地使用制度改革的进一步深化,为了解决当前土地管理中存在的问题,促进城市土地集约利用、保护农民的耕地、盘活企业存量用地,我国开始建立城市土地收购储备制度。1996年上海土地发展中心的建立标志着城市土地收购储备机构的正式亮相,杭州、南通、成都等城市也相继建立起了城市土地收购储备机构,并出台了有关地方性法规。所谓城市土地收购储备制度是指有关…     

土地收购储备工作是促进土地节约集约利用的重要抓手

我国人多地少,人均耕地占有量仅为1.39亩,不足世界人均耕地占有量的40%。改革开放以来,随着新型工业化、城镇化和新农村建设的加速推进,国土资源的供需矛盾日益突出。而我国当前正处于工业化的中期阶段,国际惯例表明,还将有较长的发展空间和阶段,还仍需使用较多的土地。截止到2011年,我国实有耕地为     

黄金矿业资本化与我国黄金储备对策

课题组成员:魏本华、李连仲、穆志谦、谭雅玲、李德、郑润祥、张 彻、朱长征、汤静 执笔:谭雅玲、朱长征 编者:在我国的储备资产中,货币黄金该占多少比重?黄金矿业该为黄金储备作出怎样的贡献?黄金工业又将如何对外开放?面对国际黄金价格高涨的局面和错综复杂的国际金融形势,我国金融资产价值与结构问题显得愈加突出.带着这些问题,由国内权威人士组成的"黄金矿业资本化与我国黄金储备对策"课题组,经过实地考察和调研,提出了他们的考察报告和建议,现将他们的成果择要刊登,以供读者参考.     

土地整理与生态环境保护协调发展及对策分析

我国土地资源"一多三少"(即总量多、人均占有量少、优质耕地少、耕地后备资源少)的基本国情,决定了我国必须实行十分严格的耕地保护制度.土地整理是我国实现耕地总量动态平衡的一项重要的技术手段.然而,我们为了确保耕地占补平衡,在进行土地整理的工作中往往只注重土地整理的经济效益和社会效益,而忽略了土地整理的生态效益.本文就这一实际问题做出了一定的分析,同时提出了一些切实的对策和建议.     

扬州市土地利用特点和对策分析

随着经济的发展和城市化的进程,土地资源紧张的局面将持续相当长的时期,如何协调土地利用和保护的关系是许多城市发展中面临的棘手问题.以扬州市为例,根据土地利用的自然条件和社会经济状况,针对土地利用中存在的问题,分析了土地利用的潜力,提出了通过土地利用结构调整、土地分区利用、土地保护和整治等对策,对提高扬州市土地生产力和合理开发利用土地资源具有现实意义.     

土地违法原因分析及对策研究

土地，是不可再生资源，是民生之本，是确保国家粮食安全、经济安全，促进经济社会全面协调可持续发展的重要基础，关系国家改革发展稳定的大局。为了加强土地管理，2004年，国务院下发了《关于深化改革严格土地管理的决定》；2006年，又下发了《关于加强土地调控有关问题的通知》。通过努力，土地违法行为得到一定程度查处，土地市场秩序有所好转。但土地违法行为并未得到有效遏制，土地违法行为在一些地方还比较严重，土地执法仍然面临严峻的形势。     

城郊土地资源配置的问题与对策

城市包括城区、城郊和城郊附近的农村,其中的城郊地带作为城市社会经济发展的重要空间载体和城乡经济交流的重要渠道,在城市经济发展和社会进步中正发挥着愈来愈重要的作用.如何合理引导和有序推进城郊建设进程,提高土地的整体利用水平,实现土地资源的优化配置,是当前城郊建设中的一个重要问题.     

土地适度规模经营:问题与对策

我国在改革开放初期,以家庭承包经营为核心的农地改革,极大地调动了农民的生产积极性,达到了提高农产品产量和解决温饱的目标,然而却形成了小规模分散经营的模式.承包后农户的平均土地经营规模仅有5400平方米,而且为充分体现公平,将各种高、中、差土地搭配分配,平均每户有10块土地.这种小规模分散经营形式在今天已经不适应农业发展的要求,也不适应市场经济发展的要求,因此需要向适度规模经营转变.纵观当今世界,很少有农业小规模分散经营的国家能够成为农业强国的.因此,应当采取必要的措施来促进和规范土地适度规模经营,实现我国农业的"第二次飞跃".     

城市土地经营存在的问题与对策

土地是城市发展不可缺少的资源．是城市存在和发展的载体,科学管理与合理利用土地资源是城市可持续发展的保证。中国的城市土地市场改革开始于1980年末．在此之前中国几乎不存在土地市场．土地的分配和开发严格受国家控制。1988年以后．土地使用权商业化．土地市场开始发育。1991年实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,     

我国城市化进程中的土地问题与对策

一、我国城市化的发展和阶段 工业化与城市化是现代社会的一对孪生兄弟,同是现代化的同义词。近半个世纪以来,我国处于工业化、现代化时期,同时亦处于城市化的时期。城市得到较快的增长和发展,城市化水平从1949年的10％提高到1995年的28.85％,城镇总人口达3.5亿。 从横向看,城市化主要通过以下途径实现:     

市场监管中系统性风险与区域性风险成因及防范对策

正视客观存在的“市场监管中的系统性风险和区域性风险”,既要对风险含义进行深入理解,也要对风险的成因及表现准确表述,更要注重从建立健全统一、开放、竞争、有序的现代市场体系和营造良好的区域经济发展环境出发,着力研究和解决涉及全局和扰乱区域经济发展秩序的问题。通过引入风险管理方法,努力为防范“两个风险”筑起坚实的屏障,有效地避险除害,提升工商部门监管市场秩序水平,更好地服务于“十二五”经济发展和社会平安和谐。     

城市发展与土地经济分析

社会主义市场经济的建立,使城市建设和发展进入了一个新的阶段,运用市场经济手段,促进土地市场的发展,对构成城市空间和城市功能载体的各种资源、资本进行聚集、重组和市场化运作,才能实现城市发展资金运作的一种良性循环的态势。经营土地是经营城市的核心和关键,是提高城市综合竞争力的战略选择。所以,把握和运用好土地经济和经营城市发展的规律是经营城市发展的必由之路,城市要经营好,就必须先经营好土地。     

关于城市土地资本运营的对策与思考

城市土地是城市建设与发展中最重要的资产.城市土地作为资本按照市场法则要求进行经营和运作,是城市经营战略的首要的关键环节.如何通过土地资本的最大增值解决城市发展资金问题;健全土地对城市空间和城市建设多样化的承载功能;通过调控土地供应状况来调整城市发展方向和发展规模,增强城市发展潜力,这些则是开展土地资本运营迫切需要回答和解决的基本课题.     

我国城乡结合部土地管理的问题与对策

“城乡结合部是一种在土地利用、社会和人口特征等方面发生变化的地带．位于连片建成区和郊区以及几乎完全没有非农业住宅、非农业占地和非农业土地利用的纯农业腹地之间．是土地利用发生转变的地区”。随着国民经济持续、快速发展和社会的全面进步．我国正步入城市化加速发展时期．城市中心区大量的工业、房地产开发等向城乡结合部转移．大量的乡镇企业也随之涌现．城乡结合部用地急剧膨胀。加强城乡结合部的土地管理．对于提高城市土地开发利用效益、保障城乡用地结构协调统一、提高城市化水平等无疑具有重要意义。     

企业账务管理风险成因与控制对策

随着经济全球化的不断发展,企业在发展的过程中有时不得不面对账务管理风险的问题。账务风险指的是企业在生产经营的过程中,由于没有对财务进行科学合理的分配,造成了财务上的风险和负担,出现财务赤字,资金链断裂的现象。财务风险是企业在经营中出现的问题的堆积,导致企业运营不乐观。此外,财务风险还包括投资等方面的其他风险。本文主要对企业账务管理风险的原因进行分析,并提出了相应的解决对策。     

土地宏观调控对土地管理的影响及对策初探

宏观调控是国家为了有效遏制固定资产过度增长趋势而采取的一个多种政策体系的有机结合体。它是一个组合拳,比如货币政策、财税政策、产业政策,再加上土地政策。土地政策参与宏观调控主要涉及两个方面,一方面是控制建设用地释放的总量和速度,调整建设用地的结构,根据国家的产业政策类别来控制建设用地的类别等等,形成一套和其他政策配合的土地调控体系。另一方面,宏观调控还有一个任务就是优化产业结构和区域布局。