关于土地国有与私有思路评析

社会 主义初级 阶段生产 力总体 水平低, 且不 平 衡,土 地不 宜 国有 化, 也不 宜私 有 化。只 有 集体所有 制能够兼 顾公平, 能够取得 土地私 有制下的 同等经济 效果,在 坚持土地 集体所 有制基础 上,变革 土地产权结构 ,坚持耕地 集体所 有制,荒地 私有化 ,形成集 体所有制 为主体, 国有制和 私有制为 补充的 土地所有 制结构 ,从而 推进农业 经济体制 改革     

新中国城市土地政策评析

新中国城市土地政策的制定和实施,使城市土地在所有权上实现了由私有制向全面国有制的转变,在使用权上实现了从“无偿、无限期、无流动性”的土地使用到“有偿、有限期、有流动性”的土地使用制度的转变。笔者试就这种转变对中国城市土地制度的发展变化产生的重要影响进行介绍、分析和探讨,希望对今后城市土地政策的制定、执行和调整提供帮助。     

三代时期土地制度及土地关系流转的探析

三代时期是我国古代社会奴隶制度产生、发展以及向封建领主制转变的重大历史时期。这一时期普遍实行井田制,土地所有制性质为土地王有制,国家禁止土地买卖。公田与私田经历着自身的衍变,并向私有化逐渐迈进,正因如此,西周中期,土地关系开始发生流转,出现了土地的赏赐、出租、赔偿、转让和交换的现象。     

进一步稳定和完善家庭承包责任制

本文通过对在广大农村实行了20多年的家庭联产承包责任制的分析,阐述了这一制度的确立对农村社会和农民生活的伟大贡献,有着符合社会和农业自身要求的合理性;但是在市场经济体制下, 还存在一些缺陷不能适应农业现代化的需要。必须与时俱进进一步完善家庭承包责任制。     

完善集体所有制：农地产权制度比较现实的选择

在社会主义市场经济条件下,农地国有化的主张不可行,农地私有化的主张行不通。坚持和完善集体所有制,是农地产权制度建设比较现实的选择。     

西方国家的国有化与非国有化

第二次世界大战结束后,一些西方国家在左翼政党执政时不同程度地推行国有化政策,将若干行业的私人企业改变为国有企业.后来,这些国家在右翼政党执政时又推行非国有化或私有化政策,将已经国有化的国有企业重新恢复为私人企业.这些西方国家为什么推行国有化?怎样实行国有化?国有化的性质是什么?国有化的结果怎样?这些西方国家后来为什么又推行私有化?怎样推行私有化?私有化的性质是什么?私有化的结果又怎样?本文对这些问题进行了考察和分析.     

论中国农村土地集体所有权制度改革

中国农村土地法律制度改革问题是目前经济法学界争论的一个热点、难点问题,学者们提出了多种改革思路,有集体化、私有化、国有化改造等。中国农村土地集体所有制的存在符合公平原则但不符合效率原则,私有化改造弊端较多,并非中国农村土地法律制度的最佳选择。土地国有、农民永久承包经营的土地制度在保留土地公有制的前提下,避免了集体化改造和私有化改造的各种弊端,是各种改革方案中的最佳选择。     

完善经营承包责任制的思考

承包责任制是现阶段搞活企业的有效形式。但由于市场环境变化,新旧体制交替中伴随政策与种种权益关系的不断变更调整,以及改革配套措施的滞后等,使承包制面临种种矛盾和挑战。深圳经济特区从明确产权主体出发,改革国有资产管理体制和进一步建立风险机制、竞争机制,为完善和发展经营承包责任制提供了有益的经验。     

搞好内部承包责任制的关键在于完善考核机制

目前 ,企业的承包考核机制普遍滞后于承包责任制整体的发展 ,主要原因 :一是缺乏实践依据和理论指导 ;二是由于承包制属于综合管理制度 ,具有综合性、复杂性、跨专业性等特点 ,还有政策 ,规定较少、监督制约机制不完善等原因。搞好承包责任制的关键在于完善考核机制 ,确定承包考核的方法和程序 ,加强对承包考核工作自身的建设和管理。     

浅议后勤管理经济承包责任制

实行经济承包制是总务后勤改革的主要内容和重要成果．它的实质和核心是运用一定的物质利益激励职工加强管理，努力工作，提高效益，做好服务工作．它的内容是按照责、权、利相一致的原则，由学校将某项工作任务包给后勤部门．它的产生是现实的要本，改革的需要．它的作用从经济上明确了后勤部门与学校，本部门上下级等关系．使劳动有定额，管理有效益，职工有干劲，领导有精力和时间．     

论以土地承包经营权抵押为特征的金融制度

在我国建立以土地承包经营权为抵押的农村金融制度具有重要的现实意义 ,它能促进农地资源有效利用 ,提高农地利用的效益。目前世界上许多国家都建立了自己的农地抵押金融制度。根据我国实际情况 ,应消除现有法律上的障碍 ,设立类似于外国土地银行的政策性银行 ,主管我国的土地承包经营权抵押贷款金融制度 ,但在具体的抵押权规定方面 ,如对土地附着物的效力及抵押权实现方面应与一般抵押权制度相区别。     

论在著作权原始归属中引入契约制度

我国现行的著作权法中作品类别有自然人作品、法人作品、职务作品、合作作品、委托作品等类别,这些作品分类的标准并不十分的确定,文字规定较为模糊,而这些不同种类的作品的划分又直接关系到作品权利的归属,作品种类的划分界限不明确导致权利归属认定上争议。只有解决作品类别的划分问题,才能让权利归属的认定没有争议。     

施工合同管理问题

对施工合同管理方面存在的问题、产生的原因及应采取措施加以论述。指出加强合同管理有利于建筑市场秩序的规范     

NEC合同风险管理分析

与传统的合同相比,NEC合同风险管理的特点在于:NEC合同风险范围定义更准确,风险责任定义更明确,强化了施工进度计划,风险管理强调事前控制,风险后果计量统一,风险分配考虑公平原则和工程整体效益原则,强调书面联系,更便于合同管理及争端的解决。鉴于此,我国业主在合同风险管理中应注意在合同中明确定义风险的范围和责任方,明确定义合同风险的补偿计算方法和补偿范围,明确规定事前控制和强化施工进度计划;承包商在使用类似的合同时则应注意明确自己的合同风险范围和风险责任,在施工中加强风险管理,及时修改施工进度计划,并按合同规定在风险发生时及时采取合同规定的措施。     

对当前农地制度改革的思考和建议

农地制度改革由来已久,在追求最大制度绩效的前提下,众多的专家曾经尝试了不同的制度方案,提出了各种不同的改革观点。关于农地制度改革的种种观点都应从动态的经济发展阶段和静态的经济运行体制去考虑,而不能仅仅局限于国家和政府对土地的管理方便与否,因为土地制度的设计与安排只有适应于发展的阶段和实际运行的体制,即土地制度供给的功能符合制度需求,才能成为一种有效和交易成本较低的运行制度。     

试析电子合同的要约与承诺

目前,我国电子合同的相关法律制度还不够成熟和完善,许多问题都尚处于摸索和探讨阶段。对电子合同订立中电子要约与承诺进行了比较详细的分析,并着重论述如何在传统合同框架下履行电子要约和承诺。     

工程量清单计价模式下的工程变更计价合同管理的方法

工程建设实施阶段工程变更的管理是合同管理的重要内容之一,工程量清单计价模式与工程变更计价管理有着密切的联系,针对目前建设工程采用工程量清单计价模式时工程变更管理存在的一些问题,提出一些处理意见。     

小规模家庭经营对农业现代化的影响分析

农业生产组织形式从农业技术进步、农业产业化、农业信息化、农民增收、农业发展可持续等方面作用于农业现代化。在小规模家庭经营生产组织形式下,农民缺乏种田积极性、难以与市场有效对接、农民收入缺乏提升空间和农户生产、生活方式缺乏可持续性等会制约农业现代化;但小规模家庭经营具有较好的效率和兼容性、便于降低生产监督成本、决策所需的信息费用低和存在强大的社会保障力等则有助于推动农业现代化。因此,根据中国现有国情,在坚持小规模家庭经营的情况下,应加强基础设施建设、依靠科技进步、加快组织形式创新、实施农业补贴和建设生态农业等促进农业现代化的实现。     

论我国农地产权制度的困局及改革思路

我国农村已经形成了以农地承包制为基础的农地产权制度,但由于现行《土地承包法》没能廓清农地承包权和农地集体所有权的界限,导致两者的权能产生内在冲突并形成了农地产权制度的困境。由于缺乏适格的集体土地所有者现实主体,在现有的政治经济条件约束下,走出这一困境的最优选择是弱化农地集体所有权,强化农地承包经营权并将之赋予农民,实现农地承包经营权的完全物权化。     

浅议保管箱合同的法律性质

保管箱合同从合同的目的、合同的权利、合同的义务来看是一种保管合同,但其保管范围和保管方法又不同于一般的保管合同.明确保管箱合同的性质对当事人权利的保护则至关重要.