《物权法》颁布后的房屋拆迁问题

近些年来,一些在拆迁纠纷中试图保障自身权益的公民,采取的办法越来越极端,从重庆孤岛上的坚守,到部分上海市民不惜用打开的煤气罐来捍卫自己的私宅,再到南京钉满钉子的房屋,这些颇有"创意"的方法,一方面让人感受到普通公民捍卫自身权益的"智慧",另一方面,也让人强烈感觉到公民私宅外强制权力的强悍。在《物权法》已经通过并实施的今天,为什么会这样?笔者对此做一些探索。     

拆迁“连坐制”的背后

[案例] 10月25日,长沙一小学教师谭双喜接到天心区教育局工作调动通知,要她到拆迁指挥部工作,任务是劝说其成了拆迁“钉子户”的婆婆.此前,她已数次被叫去谈话,要求做其婆婆的思想工作. 时隔4日,网上又爆出福建闷侯县委组织部发通知,要求一对中学教师夫妇协助拆除女方父母房屋的工作.闽侯县委宣传部证实了文件的存在,称是为了减少拆违对象的损失,才通知这对夫妇去做家人的工作,动员其自行拆除.回应称,由于思想动员工作未奏效,“两位同志将根据学校通知回校上班”.     

南京市拆迁补偿有了新标准

2010年12月29日，南京市政府出台了五份关于拆迁补偿安置的文件，对城市和农村拆迁进行了规范，并相应调高了城市居民的房屋拆迁和集体土地农民征地拆迁的补助费。其中将提前搬家的最低奖励费调至5万元。同时，被拆迁家庭申购经济适用房的货币补偿金额标准上限也有15万元调高到25万元。     

关于农村房屋拆迁补偿安置问题的几点思考

随着城市化进程的日新月异,农村地区的房屋拆迁补偿安置面临的一些问题也愈演愈烈,逐渐成为影响城市建设乃至社会稳定的重要因素之一。目前我国农村房屋拆迁补偿安置主要存在法律体系不完善、补偿安置不合理、拆迁与安置不协调等方面的问题。因此,加快专门立法、加强监督管理、完善社保体系建设、倡导科学拆迁,是系统化破解农村房屋拆迁补偿安置问题的必然选择。     

三亚“自主模式”重塑城市拆迁生态

项目背景与动因城市拆迁主导模式将有重大改变在各地城市拆迁过程中,严重损害群众利益的事时有发生,甚至酿成群体性冲突,"和谐拆迁"已成为全社会的强烈呼唤。2007年10月,人大常委会授权国务院制定《城市拆迁条     

长春“先回迁,再拆迁”推进棚户区改造

各地积极探索城市拆迁改造新模式项目背景与动因拆迁被称为"城市第一难题"。在我国城市化加速推进的情况下,为破解这一难题,各地     

济南版“拆迁新规”出台

3月28日，《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》出台，规定征收补偿方案须征求公众意见，作出征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。     

南阳城中村改造凸现“科学拆迁”

拆迁,在很多人眼里,是一个十分敏感的字眼.尤其是对居住在城中村的人来说,那就意味着"居无其所",甚至是断绝了赖以生存的经济来源.     

陈敏尔：做改革“马前卒”不做改革“钉子户”

政府系统领导干部要成为改革的行家里手。在改革问题上,不要叶公好龙,不要箭在弦上老是不发,不要似是而非。要做改革的当事者,不做改革的旁观者;做改革的“马前卒”,不做改革的“钉子户”;做改革的行动派,不做改革的幻想家。     

2010上海世博：“十二五”规划的一面“镜子”

城改造是我国许多城市面临的共同任务．“十二五”期间，仍有许多城市计划实施大规模的旧城改造。近年来。由于许多城市不顾实际大拆大建导致城市文脉断裂、城市面貌雷同、市民利益受损而引发社会冲突等．招致舆论广泛批评。     

2010上海世博——“十二五”规划的一面“镜子”

旧城改造是我国许多城市面临的共同任务，“十二五”期间，仍有许多城市计划实施大规模的旧城改造。近年来，由于许多城市不顾实际大拆大建导致城市文脉断裂、城市面貌雷同、市民利益受损而引发社会冲突等，招致舆论广泛批评。在“十二五”及未来的旧城改造与建设中，如何吸取这方面的经验教训，许多世博案例馆为我们提供了很好的借鉴思路，并且为我们在“十二五”期间解决城市交通问题也提供了可借鉴的方案。     

开封“拆迁株连”应该立即叫停

近日,有网友在论坛上发了一个名为"河南开封正在上演现代版株连九族"的帖子,文中提到妻子因父母不拆迁而被单位两次停职。此事引起了《广州日报》记者的注意,并于7月3日进     

拆迁背面政府公共行为的思考

社会普遍认为,目前的拆迁制度不合理,却在除了改变拆迁制度本身之外无有建树。在我看来,这只能将拆迁的矛盾引向其他的具体问题。显然,在我们这个社会形态下,影响拆迁活动至深的,莫过于政府的公共行为。     

南通“包换适扩”让市民放心拆迁

根据《南通市市区2008～2012年城市低收入家庭住房保障规划》，该市每年计划改造危旧房屋5万平方米左右，至2012年市区计划完成危旧房改造建筑面积约25万平方米。今年．该市以市区建设新村危旧房改造为试点。创造性地提出“包换适扩”的改造模式，并以此为开端．掀起了市区范围内21处、29．08万平方米小零地块的全面改造热潮。     

“淮安拆迁新速度”是这样创造的

当前，随着城市化进程加快，因拆迁而引发的各类矛盾、冲突、群体性事件时有发生。清河区在雨润中央新天地项目拆迁中，创造了“淮安拆迁新速度”，在短短30天内。签约率高达98.2%。为此，区委、区政府组织专题调研组，对雨润中央新天地项目拆迂进行调研总结，并形成了调研报告。     

项目推进中“钉子户”的形成原因与领导者的消除策略

项目推进中的"钉子户"主要有背靠大树型、傲慢固执型、破罐破摔型三种类型,往往是因利成"钉"、因权成"钉"、因钱成"钉"和因人成"钉"。领导者消除项目推进中的"钉子户",要优化利益分配制度、赋权强能划定边界、构建资源预算机制、合理引导强化素质。     

“无直接利益冲突”不同阶段的群体心理及其纾解策略

"无直接利益冲突"作为近年来我国群体性事件的一种特殊表现形式,已经成为现阶段影响社会和谐稳定的风险源之一。在"无直接利益冲突"发生、发展、激化的不同阶段,参与者的群体心理是具有不同特点的,由此决定了不同阶段的心理纾解重点也是不同的。在酝酿阶段,应防止消极情绪郁积发酵;在发生阶段,应阻却旁观者向参与者转化;在激化阶段,应遏制从众行为向越轨行为转化。     

“官”选“僚”视角下的基层政府能力探究

在基层政府能力的探究过程中我们发现传统的思想仍在一定程度上影响着当代政府运作的方式,"官"选"僚"这样的用人形式在广大基层地区仍是盛行不衰,这就在一定程度上令基层工作的实施造成了混乱。但是政府能力的发挥受到了人员方面的左右,有意想不到的优势也有意料之外的限制,这篇文章我们就来共同探讨一下关于"官"选"僚"在基层政府中的问题。     

孙金龙：建一个“拆迁博客”，让信息最大化公开

城中村和危旧房改造事关群众切身利益。我多次到城中村调研，那里的居民生活环境让人担忧，房屋通道狭窄，如果失火，连消防车都开不进去，老百姓的生命财产安全都得不到基本的保障。城中村改造不仅仅是在改变我们这座城市的形象，更为根本的，是在给老百姓做实事。     

公安机关开展“三项教育”的成功实践与启示

根据公安部的统一部署，从2000年8月至2002年2月，我省分三批在全省公安机关和全体民警中扎实组织开展了以全心全意为人民服务的宗旨教育，实事求是的思想路线教育，严格、公正、文明执法的法制教育为主要内容的“三项教育”活动，取得了明显成效，基本实现了“打牢思想基础，解决突出问题，纯洁民警队伍，取得建设成果”的预期目标，受到了公安部、省委、省政府的高度评价，公安部多次推广我省的经验。