浅析物业管理前置的必要性

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理是伴随着房地产业迅猛发展而出现的新兴行业,是房地产开发建设的继续和延伸,是对房地产各项功能的进一步健全和完善,在房地产开发建设、流通、消费使用的全过程中具有重要作用。我们说将物业     

提高住宅物业服务收费率的应对之策

目前全国物业管理企业总数达2万多家,从业人员超过了200万人,覆盖面占到城市物业总量的30%,其中经济发达的城市已达50%以上,深圳等城市超过了90%.但物业管理的发展并不容乐观,据中国消费者协会公开的商品房投诉数据,年投诉量呈递增趋势,其中物业管理方面的投诉占了很大比重,在一些城市甚至出现业主和物业公司暴力对抗事件.本文就引发住宅小区物业服务收费难的成因及提高住宅物业服务收费率的应对之策提出了一些看法.……     

成都富力物业管理有限责任公司

成都富力物业管理有限责任公司成立于1997年3月,注册资本500万元,主要从事住宅小区、写字楼、商场、停车楼(场)等物业的管理及中介服务,可对房产建设初期的开发、销售及竣工期的房产交接与物业管理进行先期介入,并可对外培训专业的物业管理人才,是一家专业化、集团化的物管企业。公司是成都市第一批通过国家标准的7家二级资质企业之一,是第一批成为中国物业管理协会会员单位之一,是第一家在成都地区推出“星级酒店式”物业管理模式的专业物管公司,是第一家在成都地区承诺业主“今夜不设防”的物管公司,是第一家在成都地区发起成立“业主委员…     

四川物管行业遭遇瓶颈

近期,国家统计局四川调查总队对全省146家物管企业进行了调查,并重点对成都、绵阳、资阳、眉山、自贡五市的物管企业、相关部门及业主进行了调研。 四川物管行业发展状况 达到一定规模 1999年,四川即发布了《四川省城市住宅物业管理办法》,今年最新物业管理条例也经过听证,受到各方高度关注,各市州也分别从收费标准、大修基金、业主委员会和资质等方面做出了详细规定,进一步完善和规范物业管理企业市场行为,     

四川物管行业遭遇瓶颈

近期，国家统计局四川调查总队对全省146家物管企业进行了调查，并重点对成都、绵阳、资阳、眉山、自贡五市的物管企业、相关部门及业主进行了调研。 四川物管行业发展状况 达到一定规模 1999年，四川即发布了《四川省城市住宅物业管理办法》，今年最新物业管理条例也经过听证，受到各方高度关注，各市州也分别从收费标准、大修基金、业主委员会和资质等方面做出了详细规定，进一步完善和规范物业管理企业市场行为，     

物业服务合同纠纷诉源治理之探析

物业服务合同纠纷已经成为基层社会治理中一个不可忽视的矛盾。通过对物业服务合同纠纷的现状和成因分析,探索物业服务合同纠纷诉源治理的解决路径,源头预防为先,将纠纷化解的视角前移,构建诉源治理机制,分类施策、多管齐下,将纠纷“化于诉外,止于诉内”,是一种实效性较强的纠纷处理方式。为此,要加强法治宣传,提升物业服务企业的服务理念及化解纠纷的能力;加强对小区业主的物业服务法律知识的普及推广,树立正确的物业消费观念,提高小区业主及业主委员会维权意识及处理化解纠纷的能力;积极争取各方支持,坚持多方联动、多元解纷、全员综合治理;以调为要、以防为基,将诉源治理覆盖纠纷处理的全过程;建立分调裁机制,加大对物业服务合同纠纷案件的分调裁力度,提高审判质效。     

中山市物业管理纠纷的现状及成因

作为珠江三角洲城市之一,中山市城市建设和房地产业得到飞速发展,物业管理行业也不断发展壮大。据了解,中山现有的物业公司306家,服务面积3458万平方米,服务项目554个。物业服务公司专业管理人员达3000多人,从     

对我国物业管理发展模式的探讨

一、我国物业管理的现状我国物业管理的诞生是改革开放、经济发展和住宅分配货币化的必然产物。据资料显示,全国绝大部分城市已经引进和推广了物业管理,目前全国物业管理的覆盖面已占物业总量的38%,深圳等城市已达95%;物业管理企业总数超过两万家,从业人员超过230万人。我国物业管理取得了一定的成效:     

宁夏圣雪绒房地产开发有限公司

宁夏圣雪缄房地产开发有限公司成立于1998年。主要经营房地产开发、物业管理、建筑安装工程施工等。公司以“诚信、创新、服务、求实、贡献社会、服务社会”为公司理念，以市场和社会需求为导向。以“诚信求实、心系业主”为宗旨，经过多年的努力，打造出了一项项被社会认可、好评的模范社区．通过公司高效、规范、科学的管理和企业信念，圣雪绒地产公司已成为宁夏房地产业的一支主力军。     

解读西部车城

最近,学习了资阳市委书记钟勉在资阳市政协一届四次会议闭幕会上所作的题为《把加快发展作为资阳一切工作的主题》的重要讲话,感慨颇多。钟书记的讲话围绕加快发展这一主题,着重谈了加快资阳工业发展的重要性和紧迫性,这不由得使我想起了“西部车城”这个话题,并引发了我思考已久的对于建设“西部车城”的思考。     

资阳在成都平原经济区中处于何位?

四川省委十一届三次全会确定了实施“一干多支”发展战略的决定,资阳迎来新的发展机遇。本文围绕成都平原经济区对资阳经济发展进行比较分析,找准发展不足,提出对策建议。资阳经济社会发展仍有差距近年来,资阳经济社会发展取得跨越发展,但仍呈现经济总量不大,产业结构不优,发展质量不高,与成都经济区其他市比较差距仍存。     

四大因素促进资阳经济快速增长

2003年,资阳市认真贯彻“三个代表”重要思想和党的“十六大”精冲,加速推进“三个转变”,奋力实现“三大目标”,把加快发展作为一切工作的主题,以构建“西部车城”、“绿色资阳”和实施“千万工程”为重点,着力发展开放型经济、民营经济,在国内遭遇“非典”疫情情况下,适时采取应对措施,国民经济经受住了严峻考     

成都忠信物业管理有限公司

成都忠信物业管理有限公司是置信旗下一家蓬勃发展的物业管理公司,拥有一支年轻而精良的专业团队,现有员工400余人,管理面积逾100万平方米。 忠信物业现管理的楼盘有: 置信·双楠谊苑一二期、园丁园、置信花园、大华世都; 置信·逸都花园天乐苑、云影苑、     

新“资”何展？

<正>西连成都,东迎重庆,成渝之间是资阳。在中国西部地区的经济发展版图中,省会之外另有一个强能级城市的情况并不多见。“第一名”下总有“陪跑者”,资阳正是这万千之一。2022年,资阳市GDP为948.2亿元,仅位于全省第17,体量尚不足成都GDP第一的武侯区的三分之一。在一众川内城市中,这一数字并不怎么亮眼。但换个角度审视,     

发展激情高涨的热土——内江

内江地理位置优越，东连重庆，西接成都，南靠自贡、宜宾、泸州、北通资阳、遂宁，是川东南乃至西南各省交通的重要交汇点，有“川中枢纽”、“川南咽喉”之称，至今已有2000多年的历史。     

资阳：打造“西部车城”

资阳市立足造车产业的比较优势,倾力打造“西部车城”城市名片。通过近10年的发展,形成了机车、农用运输车整车及零部件配套比较齐全、结构比较合理的产业链条,车产业逐步壮大为资阳工业的优势产业、支柱产业、主导产业,成为支撑资阳工业发展的脊梁。     

奋进的历程 辉煌的成就—资阳改革开放三十年统计报告

改革开放以来,在历届党委、政府的领导下,全市人民坚持以邓小平理论、"三个代表"重要思想和科学发展观为指导,坚持以经济建设为中心,不断加快改革开放步伐,经济社会发展取得了一系列重大成就。特别是近年来全市各级紧紧围绕建设实力资阳、文明资阳、绿色资阳、和谐资阳,坚持"两强立市",精心谋划和推进"三大战略",奋力实施"三千工程",经济社会进入快速发展的新时期。     

住宅小区物业管理存在的问题及对策

物业管理作为现代化城市房地产经营与管理的一种模式,在我国得到了蓬勃发展,并逐渐扩展到高层写字楼、大型商厦、医院、机关,近几年还走向了旧城区居民楼。其显著成果是促进了住宅业与房地产业的发展,推进了住房制度改革的进程,提高了业主(住用户)的居住、生活和工作环境质量。但从目前情况看,物业管理这一新生事物远远滞后于市场经济和城市建设的发展,存在着许多问题。一、存在的问题1、物业管理体制需进一步理顺。物业管理主管部门依法行政职能和协调有关部门的手段尚待加强,物业管理的职责范围与居委会等机关部门的职责还需进一步明确和…     

资阳：打造“西部车城”

资阳市立足造车产业的比较优势，倾力打造“西部车城”城市名片。通过近10年的发展，形成了机车、农用运输车整车及零部件配套比较齐全、结构比较合理的产业链条，车产业逐步壮大为资阳工业的优势产业、支柱产业、主导产业，成为支撑资阳工业发展的脊梁。     

“圈”内营商环境优化进行时

<正>在深入推进“放管服”改革,持续优化营商环境的时代背景下,如何推动成都都市圈营商环境同城化深入发展,是激发区域市场主体活力和发展内生动力的关键之举,成都、德阳、眉山、资阳四市要在“齐步走”的基础上实现“同步跑”,不断激发城市内生发展动力,提高区域间的融合力,提升都市圈整体竞争力。