房地产企业的社会责任战略模型研究

房地产企业承担社会责任是国民经济发展的需要,也是企业自身长远发展的需要.企业追求利润的同时也应承担社会责任,维护房地产市场的稳定有序,推动企业持续健康的发展.为了提升房地产企业的核心竞争力,构建了房地产企业社会责任的壳层结构,分析不同生命周期阶段下的社会责任.从利益相关者理论入手,借鉴了迈克尔·波特的钻石模型,探讨了基于企业社会责任的房地产企业战略模型.该模型充分考虑了房地产企业面临的所有主要利益相关者和次要利益相关者,并提出了房地产企业战略管理流程和以提升竞争力为目的的战略框架体系.     

房地产上市公司社会责任信息披露的调查研究

房地产行业作为国民经济支柱产业,其社会责任的履行情况受到全社会的广泛关注。依据中国最大的五家房地产上市公司2010年披露的社会责任报告,本研究通过比较调查得出其社会责任信息披露的现状及问题,并提出了几点改进建议。     

房地产信贷规模与房地产价格实证研究

基于房地产和信贷市场的均衡模型,我们利用1997-2006年30个地区10年的数据对房地产信贷规模和房地产价格进行格兰杰因果的实证检验,得出长短期内房地产信贷规模与房地产价格的均衡关系及不同的因果关系,并据此提出利用信贷手段有效调控房地产价格的政策和建议.     

古代的房地产

职业开发商到民国才出现 在古代,一套住房的第一代业主,一般都是自主建房,也就是说,这套住房最开始一般都不是从市场上买来的,都是第一代业主自己盖的。房子盖好后,因为种种原因,这套房子被卖掉,卖给第二代业主,然后再卖给第三代、第四代业主。总的来说,从战国到明清,中国房地产市场上卖来卖去的主要是二手房,也不存在产权年限一说。     

浅析房地产炒卖现象

浅析房地产炒卖现象孙东黎房地产业在我国是个新兴产业，正处于改革和发展的起步阶段。房地产市场的建立和培育也处于初级阶段，在迅猛发展的过程中由于宏观调控不力，也出现了一些新的不容忽视的矛盾和问题。一些地区炒卖房地产现象严重，对于炒房的利与弊，众说纷坛，在...     

沪上房地产何以一枝独秀——宏观调控下的上海房地产市场

面临宏观调控,许多房地产开发和经销商忧心忡忡:国家紧缩银根、整顿金融秩序以来,沿海城市的房地产业已由前阶段的不断升温过热,急剧下滑降温。那么,上海的楼盘销售情况又如何呢?最近,国家建设部两次对上海房地产现状作了调查,以及各方面情况表明:1992年房地产热潮掀起至今,上海房地产市场总的发展是健康的、规范的。     

中国房地产大鳄的发家史

孟晓苏 名片:中房集团董事长 绰号:双枪将 史前档案:官员出身.1991年进入中国房地产开发总公司担任总经理.     

房地产企业的复合型发展趋势

中国房地产业发展到今天,不仅是产品的竞争、营销手段的竞争,更是品牌的竞争;不仅是一时一地的某个项目的竞争,更是企业战略思路与经营模式的竞争;归根到底,今天中国房地产企业的竞争,是企业发展模式的竞争。     

房企品牌与可持续发展

2011年或许会成为中国房地产业发展历史的一个转折点。过去的十年被称为"黄金十年",房地产业迅速地发展壮大,成为国民经济的支柱产业,中国城市居民的人均居住面积也翻了近一倍,达到人均接近32平方米。但是进入2011年之后,中国房地产行业的市场环境发生了巨大的改变。一方面,中央出台了严厉的调控政     

调控失灵与社会的生产: 以房地产业为个案及个案拓展

房地产业具有市场性和社会性双重性格。国家对房地产业调控失灵根源于中央政府和地方政府的利益获取方式的不一致,权力化市场制造了市场强势：一方面封闭了中央调控制度的执行;另一方面瓦解了社会成员自组织的抵抗行动。“强政府”体制的弱调控力这一悖论事实背后是地方保护主义。中央政府应该调整“放权”的内涵：从“放权于地方”的内部权力分配转向“放权于民”,形成两条腿走路的社会治理模式,建构国家与社会“共建”关系格局,联合对抗权力化市场的侵蚀,这是中国“社会”能够成功“生产”的根本出路。     

我国房地产金融创新的有关问题研究

房地产金融快速发展,在调节房地产市场运行、保持金融市场稳定、促进宏观经济发展等方面发挥了越来越重要的作用,有关房地产金融创新与金融风险之间的研究也一直是理论界研究的热点。只有理清房地产金融创新的理论脉络,才能把握好房地产金融创新的突出特征,只有辩证地理解房地产金融创新与金融风险的关系,才能在规避金融风险的同时,适度推进房地产金融创新。     

日本房地产泡沫与金融不安全

房地产泡沫与金融不安全之间的相互关系既是政府宏观管理必须密切关注的问题,也是学术界长期探索的重大课题。本文以20世纪80-90年代的日本泡沫经济为对象,全面分析了日本以地价泡沫为特征的泡沫经济状况以及日本房地产泡沫对日本金融安全伤害的情况。在此基础上,从制度变迁、宏观经济政策的变化以及预期和经济主体行为变异等方面,考察了日本房地产泡沫与金融不安全之间的相互关系,重点分析了两者之间的传递机制。     

中国房地产政策回顾与探析

自建国以来,中国的房地产政策经过了计划经济时期住房制度阶段,住房制度改革阶段,住房制度市场化阶段三个时期.伴随着房地产制度性政策和调控性政策的不断配合推出,我国的房地产市场取得了可观的成绩,同时也出现了一些问题.通过回顾并梳理各个阶段的房地产政策,认真分析不同时期房地产政策的作用和影响,针对中国房地产政策的一些问题,提出相应对策,国家制定和完善相关政策,房地产开发企业及相关企业的经营决策,消费者解读政策、理性消费等,应充分考虑到不同阶段不同政策的匹配性和实际影响.随着房地产制度性政策的不断完善,房地产市场的发展会越来越健康,房地产调控政策的数目会逐步减少,中国将建立适应市场经济法则,体现中国国情又符合国际惯例的房地产市场体系.     

物业管理对构建和谐社区的作用

社区是社会的重要组成细胞,建设和谐社区是构建和谐社会的重要基础。和谐社区的标准与和谐社会的目标异曲同工。今天的物业管理追求以人为中心、体现人文关怀、提高人类生活质量为目标的管理和服务,缔造人与自然的和谐、人与人的和谐、人与社会的和谐,在建设和谐社会中担当＂保驾护航＂的重要角色。     

青啤地产·TAHA时区 领启城阳国际新生活

9月28日,青啤地产·TAHA时区开盘盛典隆重举行。首期放出的400套房源吸引了近千人到场,当日销售300套。TAHA时区携国际品牌底蕴和创新理念之风亮相岛城,以其强大的冲击波与影响力令市场焦点瞬间锁定城阳。在当下房地产市场调控的大势下,     

建筑牵手艺术青啤地产掀岛城高雅音乐热潮

8月21日晚,由青岛啤酒地产控股有限公司主办、青岛交响乐团协办的"青啤地产之夜"旅德钢琴家徐牧钢琴演奏会在青岛大剧院音乐厅举行。恰逢青岛啤酒节和青岛音乐节两大节日,徐牧——这位青岛籍的"最具天赋的钢琴新秀",给家乡乐迷送上了一个名副其实的"清凉之夜"。