房地产价格指数的若干问题探讨

房地产及其市场的特点,值得编制房地产价格指数存在着一定的难度.目前国内外有多种编制方法,但各种方法都有一定的不足.本文对目前的房地产价格指数的编制方法作了对比评价,指出了我国建立房地产价格指数应注意的一些问题.     

现行物价统计方法改革新论

根据国家统计局的统一规定,从1994年元月起,我国的物价统计方法制度实行重大变革,主要有1.原职工生活费用价格指数及其中消费品价格指数停偏,改为编制居民消费价格指数;2.在居民消费价格指数之外新增商品零售价格指数的编制。那么,职工生活费用价格指数与居民消费价格指数,商品零售价格指数与消费品价格指数之间有何区别呢?     

国际视野下指数研究与实践的进展、动向与挑战

指数是国际统计学界和经济学界一个非常活跃的研究领域,近年来指数理论研究和编制实践取得了很大的进展.本文首先介绍了国际上指数研究的近况,总结了指数领域国际统计标准的进展.其次,从指数构建方法、基本价格指数计算方法、链式指数、最佳指数、Hedonic质量调整方法、大数据应用于价格指数的编制等方面分析了国际上指数理论与实践的动向.指数理论与实践还面临巨大的挑战,包括价格指数编制中的质量调整和大数据应用、房地产价格指数编制与CPI中自有住房的处理、季节性产品的处理、服务价格指数的编制等.最后,本文得出了一些富有启发性的结论.     

英国价格指数体系的编制与借鉴

作为衡量通货膨胀程度和生活成本水平的一项重要统计指标,消费价格指数在国民经济核算中具有举足轻重的地位,它不仅影响消费者的实际购买力与工资水平,还是制定货币政策和宏观经济预警的重要参考依据.文章从英国价格指数体系发展历程着手,对商品种类挑选整理、抽样方法、编制计算以及指标间差异等多重因素进行了全面分析.深入探讨了英国价格指数体系的各项指标特点,同时结合我国消费价格指数编制现状,针对性地提出了我国价格指数编制的改进建议.     

对不同收入群体编制分层消费价格指数的探讨

文章探讨了编制分层消费价格指数的必要性及两种可行的编制思路,并根据实际数据编制了2007年我国城乡分层消费价格指数.编制的结果对相关部门制定最低生活保障标准、实施"工资物价联动机制"等决策有重要参考价值.     

基于质量调整的Hedonic价格指数研究

摘　　要:传统的价格指数的编制过程中由于没有考虑到产品质量变化的因素,使得编制的价格指数与实际价格指数之间出现了偏差,Hedonic价格指数法是基于质量调整的价格指数,在严格的经济理论的支撑下,Hedonic回归法在编制价格指数时考虑了产品质量变化的因素,使得价格指数更能真实的反映实际价格的变动情况,其客观性和精确性远远胜于传统的价格指数。本文将国外有关Hedonic价格指数的经济理论基础、具体构建方法及应用等加以整合,从而进行系统地介绍。     

核心消费价格指数的编制与实证分析

核心消费价格指数剔除非市场因素的波动影响,能够较真实的反映出价格的变化程度。本文介绍了核心消费价格指数编制方法,并运用剔除法编制出昆明市核心消费价格指数,并与消费价格指数相比较,分析核心消费价格指数特点和作用。     

如何完善建安产值价格指数编制方法

编制建安产值价格指数,是从1982年试行,1985年列入正式报表制度执行的。其编制方法是否完善,多年来很少有人评述,在企业走向市场,报表制度随之改革的今天,笔者结合实际工作谈谈自己的看法。 一、编制建安产值价格指数的方法 根据国家统计局1982年《编制建安工程价格指数试行方案》修订稿,编制建安工程价格指数,依据所掌握资料的来源不同,可有三种方法:     

关于建立邮电资费价格指数的探讨

如何编制国民经济各部门的产品价格指数,这是我国价格统计理论和实践中的一个重要问题。我国现已正式编制的部门产品价格指数有:工业品价格指数、农产品价格指数和生活服务费用价格指数。此外,建筑产品价格指数的编制方法也在讨论当中。那么,如何编制邮电产品价格指数呢?     

空间价格指数的构建及其应用

价格指数是一种研究价格动态变化的工具,是反映经济运行的重要经济指标之一.文章在我国CPI的编制方法基础上,提出空间价格指数这一概念,并对构建空间价格指数的方法进行了初步探索.为了比较我国各地区的价格水平,构建了我国2009年各地区的空间居民消费价格指数,同时通过对我国各地区空间价格指数的构建对几种方法进行了说明和比较.     

利用扫描数据编制CPI的国际经验及启示

在大数据背景下,大数据对政府统计的理论方法和生产方式必将产生影响.文章介绍了扫描数据的基本内涵,并通过部分国家利用扫描数据编制居民消费价格指数的经验,提出在大数据背景下,我国政府统计利用扫描数据编制居民消费价格指数的几点建议.     

关于编制城市居民消费价格指数的若干问题

居民消费价格指数是反映一定时期内居民支付所购买生活消费品和获得服务项目的价格变动趋势和程度的一种重要的物价指数.近年来,我国统计部门针对居民消费价格指数编制中存在的一些问题,在理论研究和实际工作中已经做了很多工作.但是,随着改革开放的深入,金融、财税、价格,流通体系改革的推进,人民生活水平的日益提高,现有的编制居民消费价格指数的方法在适用性方面出现了一些新问题.本文试图根据国内、国外编制这个指数的历史经验及我国目前的实际情况,提出并探讨这个指数在城市中编制时的一些改进方法.     

关于特征价格指数编制的研究

文章阐述了特征价格指数编制理论,以及基于截面数据的特征价格指数编制方法;以2005年1月至2006年12月我国计算机硬盘价格为例,实证分析我国计算机硬盘特征价格指数,并与算术平均价格指数比较,分析了我国计算机硬盘价格的变化趋势。     

CPI编制中的质量调整:国外实践对中国之启示

引言 价格指数编制的基本假定是前后时期的产品"同质可比",但是在经济飞速发展的背景下,这个假定还成立吗?我们发现,市场上新产品的开发周期不断缩短,产品品种不断增加,消费者的"产品篮子"的更新换代越来越快.这就引出了一个问题:对于这样的产品,"同质可比"这个原则能否满足?如果不能满足,按传统的价格指数编制方法得到的价格指数是否准确.而这些产品的价格变动能否准确测度,则直接影响到CPI的准确性.查阅文献,我们发现这个问题在国外早就引起了人们的重视,许多国家已经通过实证分析得出结论,即按照传统方法编制的价格指数存在偏差,并且主要由产品质量变化因素引起.     

我国居民消费价格指数的质量控制

居民消费价格指数(简称为CPI)作为反映通货膨胀或紧缩的重要指标,在宏观经济分析和决策中举足轻重。价格指数编制方法的科学程度与价格资料收集过程的规范程度,决定了价格指数的质量。为此,我国近年来不断完善居民价格指数的编制方法,并加强了价格数据资料收集整理、指数编制过程的全程质量控制。一、改革方法制度,力求科学合理,确保价格指数的代表性和准确性自2000年开始,我国居民消费价格指数的编制方法采用了国际通行规则,基本上与国际接轨。我国居民消费价格统计工作也于2002年上半年加入了国际货币基金组织的GDDS系统,标志着我国价…     

居民消费价格指数走势分析

一、居民消费价格指数(CPI)简介 居民消费价格指数(Consumer Price Index,简称CPI)是反映居民购买并用于消费的一组代表性商品和服务项目价格水平的变化趋势和变动幅度的统计指标.大多数国家都编制居民消费价格指数(CPI),以此反映通货膨胀程度.     

房地产价格指数的编制方法

一、房地产价格指数编制方法的基本思路流行的房地产价格指数的编制方法种类虽多,但其遵循的思路大致可分为两种:     

国际流行的房地产价格指数编制方法介绍

由于房地产业特有的性质，计算普通商品价格指数的方法很难直接用于房地产的价格指数编制。目前各地在编制房地产价格指数时大多采用拉氏指数公式，即仍采用一般商品价格指数的计算方式，由于房地产的个别性，用此公式计算出的价格指数很难反映城市房地产市场的真实供求关系，从而失去意义。     

浅析特征价格指数编制的基本方法

一、问题的提出根据指数理论,准确编制价格指数的核心问题是保证样本的"同质性",使计算出来的价格指数只反映由于供求关系的变化而引起的价格变化,商品质量变化引起的非价格因素的影响应从价格指数中剔除掉,这个剔除质量影响的过程称为质量调整,是目前编制价格指数必须解决的一个首要问题。     

新编简介——荷兰消费者价格指数

消费者价格指数是用来反映消费者生活状况变化程度的一个重要的价格指数。然而,采用不同的消费者价格指数编制方法会得到不同的数值。编制方法的不甚合理使得指数值不能准确地反映现实情况。这也是我国价格指数统计长期暴露的一点不足,如何科学地编制这一指数已成为摆在统计工作者面前必须解决的问题。最近,荷兰对原来的消费费者价格指数做出一些比较大的改进,以增强其真实代表性,本文对此作一介绍,希望我国的统计工作者能从中获取一些启示。