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文章从经济计量的角度,对江苏省房地产市场的供求情况进行了分析,选择风险预警指标,从而建立房地产非均衡计量模型,测算出房地产市场的非均衡度,并利用统计过程控制原理,对江苏省房地产市场风险进行监测,为政府分析房地产发展规律和制定有关的开发政策提供依据。 相似文献
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宏观调控政策实施至今,江苏省房地产市场总体运行平稳,各项开发指标规模继续稳居全国首位,但增速明显低于上年;销售状况逐渐向好,楼市有回暖迹象.当前房地产市场主要面临着价格反弹压力、新增供应量不足以及区域不平衡等问题,需要引起相关部门的重视.未来房地产市场将何去何从备受关注. 相似文献
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由于房地产市场供给的低弹性和消费的高弹性,其市场表现往往是非均衡的,波动性和投机性会比较大.我国房地产市场发展的时间不长,法律法规不健全,加上新政策的不断出台,房地产发展的制度环境在不断变化;另外,房地产市场上有支付能力的有效需求不足、供需结构不合理、房地产业发展的地域性以及市场体系本身运行所具有的缺陷;这些因素都加剧了房地产业发展的不稳定,甚至有可能导致房地产经济泡沫. 相似文献
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中国特殊的经济发展阶段以及住房市场特点,决定了现阶段中国房地产市场的复杂性.文章从国家产业规划的角度分析了当前我国房地产价格影响因素及其走势.在对房地产价格预测结果的基础上,提出了从宏观调控、住房保障制度、住房需求、平均利润规律方面探讨了房地产市场的发展趋势,为整合力量、配置资源提供了保障,有利于实现“住有所居”的目标,确保房地产市场稳定、健康发展. 相似文献
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文章基于1999~2011年中国省级面板数据,分析了国家房地产宏观政策对住房价格影响的长期趋势和各省市房价短期波动的差异,并在多方面因素上进行综合调控.以此为改进与优化取向,藉以防止房地产市场与房价的大起大落,促进房地产市场的稳健发展. 相似文献
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房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业.实现房地产市场持续健康发展,对于全面建设小康社会,加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义.本文从桐庐县房地产企业的发展历程和作用着手,分析制约房地产企业发展的因素,探索桐庐县房地产企业健康发展的思路. 相似文献
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被誉为中国二线城市“风向标”的成都房地产市场的复苏与发展,无疑是中国房地产市场复苏与发展的一个缩影。成都房地产市场大致经历了理论突破与探索起步阶段、初步发展阶段、快速发展阶段、规范发展与科学发展阶段。稳中有升、科学发展是成都市房地产市场明年后市的主旋律。 相似文献
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为遏制房价过快上涨,2009年末开始,我国政府出台了系列调控政策,对抑制房价过快上涨起到了一定的积极作用,但调控效果并不显著,并对房地产企业造成了沉重的打击.绝大多数房地产公司的财务业绩出现大幅下滑.为控制房价过快上涨,保持房地产市场的长期稳定发展,我国房地产调控应着眼长远,实行指导价格范围内的市场定价,并将“需求控制为主”转向“需求引导为主”. 相似文献
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房地产和股票市场同货币供应量协同性实证研究 总被引:7,自引:0,他引:7
本文运用动态计量经济学中的协整和误差修正模型,对房地产市场、股票市场和货币供应量的关系进行实证研究,得出目前我国房地产市场、股票市场的发展同货币供应量的增长之间存在着长期稳定关系的结论,并进一步阐释了房地产市场和股票市场可以较好的吸收增长的货币供应量,目前我国并不存在通货膨胀的压力. 相似文献
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房地产市场的发展与股票市场的发展之间存在密切联系,从中国实际情况看,在1995年~2005年之间,房地产市场的发展趋势与股市存在巨大反差,而2005年下半年开始,我国出现房地产市场与股票市场共同繁荣的态势。促成中国股市和房地产市场关系的重大转折的原因在于市场环境已发生了巨大变化。 相似文献
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房地产业的发展对拉动GDP的增长起着重要作用,而房地产投资问题是我国房地产市场发展过程中最重要的问题之一.在一定区域内所有的房地产投资企业构成了房地产投资系统,这是一个复杂系统.文章将哈肯学派WeidliSh W & Hagg G的投资经济系统模型引入房地产投资系统中,对其中的参数赋予新的含义和内容,并对互变因子引入时间参数,进而运用模型和复杂系统理论研究区域性房地产投资系统的构形演化. 相似文献
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近期,中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策,对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说,政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我市房地产价格现状,客观分析房地产价格走势,并提出可行的对策建议,对保持我市房地产市场的持续健康发展,具有重要意义。 相似文献
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2006年,全区房地产市场发展以稳求新地向前推进,房地产的泡沫得到挤压,房地产市场和房地产价格等整体主客观环境好于市场原来的预期,这轮房地产调控的积极效应已在 相似文献
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中国房地产投融资体制透视 总被引:1,自引:0,他引:1
我国现行的房地产融资体制存在着一系列问题,对房地产业的健康发展以及对中国经济、金融稳定和改革进程都有着重要影响.我们要学习借鉴其他国家的先进经验,吸取资产泡沫和房地产危机的教训,改进和完善我国的房地产投融资体制,促进中国房地产市场和金融市场的健全发展. 相似文献
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2012年,上海房地产市场总体平稳,商品房销售面积实现增长,企业营业收入止跌回升,资产规模稳步扩大,收入结构不断完善.但随着营业成本的上升,企业利润空间明显压缩,盈利水平有所下降,经营方式发生转变,开发进度有所趋缓,对房地产市场后期供应和销售均产生一定影响.为此,本文从企业和政府两个角度提出进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的几点建议. 相似文献