基于城市触媒理论的天津三岔河口旧城更新策略研究

为缓解城市快速发展而引发城市旧城区功能衰退、活力不足和业态发展滞后等问题,笔者在回顾总结城市触媒理论的基础上,以天津三岔河口中心地块为例,探讨构建天津三岔河口活力触媒点的原则和内容,并进一步提出以建筑物、民俗文化、功能业态和公共空间作为触媒元素的天津三岔河口更新设计策略,为旧城改造中城市风貌延续、地方产业发展及空间活力提升提供参考。     

旧城历史文化改造区型旅游商业区更新的动力机制研究

近年来．城市旅游在各地经济发展中发挥着越来越重要的作用．城市旅游研究也在国内外逐渐为人们所重视。随着城市旅游的发展，城市内部逐渐演化出一种新的功能区——RBD（Recreational Business District），直译为“游憩商业区”，但国内习惯称之为“旅游商业区”。     

深圳公共产品导向型城市更新探索——以深圳罗湖口岸片区为例

在多年的城市更新实践中,深圳探索出了一套"政府引导、市场运作"的更新模式,该模式在高效推动城市的存量空间再开发的同时,也带来了公共产品供给不足、城市不堪重负等问题.在反思深圳市场运作式更新的基础上,以深圳的非典型更新样本——罗湖口岸枢纽片区两轮更新实践为例,总结归纳了它所代表的公共产品导向型城市更新的模式及其演进.进而提出从更新目标、更新理念、更新财务模式三个方面实现转变,迈向公共产品导向型城市更新,并结合国内外经验进一步提出探索推广公共产品导向型城市更新开展的多元途径和保障机制.     

巴黎拉德芳斯SubCBD建设及其经验借鉴

一、城市副中心的形成与内涵 在城市发展过程中,要素的集聚和扩散两种作用互为消长,不断塑造着城市的地域形态.18世纪中叶工业革命后,城市的区位交通优势吸引周边的资本、人口等要素和经济活动不断向城市集中,城市规模在这一时期得到迅速的膨胀.到了20世纪初,随着电话、电车等的普及,城市中的要素集聚过程加快,城市中心区由于具有最优越的区位优势和交通可达性,逐渐成为城市商业、商务等功能的中心.1 923年,美国城市社会学家伯吉斯在其创立的"同心圆模式"中首次提出了CBD(中央商务区)的概念,认为城市中心是商业零售业和服务业会聚之处.随着经济的发展,CBD的职能进一步扩展,涵盖了金融保险、贸易、信息咨询、会展、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施等多种职能和活动.如果说CBD的产生主要是经济要素追求规模经济,不断向城市中心集聚的结果,那么城市副中心则是在城市中心出现规模不经济,CBD功能向外扩散过程中产生的位于城市边缘区的新的城市功能集聚点.     

城市CBD还有多少泡沫?

CBD(中央商务区)一般集中了大量的金融、商贸以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施,是现代城市中的重要地区。有无成熟的CBD便成了判断一个城市的经济发展、人气指数的重要依据。近日召开的“CBD南京论坛”传来消息:目前,全国有40个城市在研究建设CBD。但建设部秘密摸底“CBD泡沫”调查结果却显示,国内具备发展CBD条件的城市只有13个。     

广州商旅文深度融合发展的思考

商旅文深度融合发展的目的,是为广州打造出一个强大的支柱产业。促进商旅文深度融合发展是供给侧结构性改革的重要举措,是广州实现"我国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽"城市定位的应有之义。以商贸为载体、以文化为内涵、以旅游为媒介,推进广州商旅文深度融合发展,其发展方向是:以旅游、文化促进商贸业发展,保持广州作为全国最佳商业城市的领先地位,深度挖掘城市文化特质,向商贸、旅游资源注入内涵更丰富的文化基因,构建与全球旅游市场高度契合的现代化旅游产业体系;其发展路径可以概括为:政府顶层引导,企业创新拓展,城市形象整合传播。     

城市更新生长性理论认识与实践

我国的旧城更新工作,自20世纪80年代后期始,伴随着城镇化的进程,经历了三十余年的发展和探索,取得显著的成果。当前,中国的社会主义建设显现出不平衡、不充分发展的矛盾,在城镇化发展方面,笔者认为表现在三个方面的不平衡:东西部区域性的发展差距和不平衡,城市—乡村发展差距和不平衡,以及,城市新区建设和旧城更新发展差距和不平衡。中国逐步进入城镇化发展的后期,乡村建设和旧城更新,将成为这个时期人居环境品质提升工作的两个重要方面。事物的发展,具有其规律性,往往为时间、空间、事件、人物所影响,构成发展的轨迹和内在联系,形成结果,又反馈和作用于事物的演进和再发展,笔者将这种作用力的构成及其演进规律称为"生长性"。由此,论文讨论了旧城更新工作的矛盾性和复杂性,提出对城市更新工作"生长性"的认识,这种生长性包含两个方面的理论观点,时空发展关系的生长性,地域技术关系的生长性,形成城市更新本质的影响和作用力。文章选取笔者所经历、并与重庆城市更新学术研究相关联的几个案例,进行探讨,从历史认识、教育认识、生态认识方面,探索旧城更新的时代意义及其影响价值,表达"城市更新"学术探索的生长性及其实践思考。     

自由贸易试验区政策 对CBD发展的影响与展望

自由贸易试验区政策对所在城市CBD的发展存在一定的影响.当CBD处在自由贸易试验区范围内时,自由贸易试验区政策将有利于促进CBD的发展;当CBD不在自由贸易试验区范围内时,两者可能形成一定的竞合关系.笔者分析了上海、 广东、 天津和福建四个自由贸易试验区与所在城市CBD的关系,发现总体表现出合作共赢的态势,自由贸易试验区政策为CBD提供了一些服务业开放创新的思路.随着第三批7个自由贸易试验区的批复和建设,各个城市CBD服务业发展可以参考自由贸易试验区政策扩大开放,更好地促进自由贸易试验区与CBD联动发展,引领城市经济开放升级.     

以城市文化为导向的小城市旧城中心区城市设计——以南川东街旧城片区改造为例

本文在分析旧城改造经验、小城市旧城区特点及改造策略的基础上,以重庆市南川区中心东街旧城片区的改造为例,探索如何以文化为导向,充分利用旧城文化资本,打造城市特色,从整体风貌控制、城市空间结构重组及商业活力再造等方面重新激发旧城中心区商业活力,实现旧城中心区的有机更新。     

品牌CBD的结构创新--东京动向

CBD是中央商务区(Central Business District)的缩写,起于美国,一般定义为"商业汇聚的街区".CBD通常属于具有龙头地位和跨地域影响的中心城市,拥有商务办公、酒店公寓、中心绿地、便捷交通以及其他现代服务设施,集中了贸易、金融、信息、服务、管理、研发等大量国际化企业或其地区总部、关键机构,成为中心城市经济发展的硬核、综合竞争的航母和通向国际化的阶梯.     

我国CBD构建模式及营建对策研究

一、我国在营建CBD中存在的问题 1.CBD是一个城市经济发展水平的象征,因此,城市政府为了提升自身形象,创造政绩,不顾城市基础条件,纷纷上马CBD项目。在CBD的定位上,一些城市没有经过反复论证,提出了超越自身发展能力、不切实际的大而全的目标。因无力开发,造成资源浪费,土地撂荒。目前还有一些城市将新区和CBD混同起来,做出十分宏大的规划,前景十分堪忧。     

崛起的滨海新区CBD——于家堡中央商务区规划

天津滨海新区通过近些年的开发建设,港口、铁路、公路、民航、通信等基础设施得到加强,已逐渐发展成为北方经济中心、国际物流中心,建设滨海新区的中央商务区(以下简称CBD)将成为迫在眉睫的重要任务.建设和发展设施完善、辐射力强的CBD,不仅有助于滨海新区城市产业经济的发展与整合,而且能为环渤海地区乃至中国北方的经济环境建设发挥巨大的作用.     

毛细现象和城中村更新——北京旧城改造中的参数化设计研究

对北京城中村区域在城市化进程中的演进可能性进行研究。采用参数化技术建立以城市功能模块及人群流动为概念起点的动态化城市区域模型及设计原型,以此对城中村的激活和城市肌理的演进提出多维度保护与发展的新思路。     

存量时代的旧城更新与城市设计

<正>随着城市化水平的不断提高,我国城市发展进入了"存量时代",旧城更新作为优化城市资源、提升城市品质的重要手段,已成为目前学界普遍关注的研究领域;与此同时,旧城既有城市环境的高密度特征与社会结构的复杂性,导致对城市公共空间品质提升和城市文化特色延续的关注,超越了对建筑形态、城市功能等纯粹专业设计层面     

上海CBD建设及陆家嘴——外滩核心CBD发展构想

CBD是城市的核心和灵魂，也是城市经济功能重要的载体。本文从现代CBD发展的国际趋势入手，对上海城市CBD建设过程的发展状况和存在问题两个方面进行了分析，提出了上海未来CBD的建设思路。在此基础上，对上海陆家嘴一外滩核心CBD区域功能规划进行了深入具体的研究，指出了陆家嘴一外滩核心CBD发展的不足，提出了未来发展的规划目标和功能设想，并在政策和制度上提出了保障措施。     

朝阳北路 6号线上造型LOFT集群

一处进享繁华,退守宁静的创意沃土,不仅是创意产业人群的需求、时代精英的需求,也是一座城市的需求. 中弘·北京像素紧临CBD核心区位,集造型LOFT集群、科技化玩乐因林、双主题会所、上万平米地铁商街于一体、打造"CBD现代创意中心",为北京中央商务区、定福庄传媒创意走廊造就出磅礴发展动力.     

曼哈顿CBD重建规划对北京的启示

本文从规划背景、规划内容及管理措施3个方面对911后纽约下曼哈顿CBD(中央商务区)重建规划进行了分析,提出了创新阶层和文化创新对城市CBD发展的重要性,并提出了其对未来北京CBD发展的规划启示。     

旧城“绿心”空间形态规划策略探讨——以江西省鹰潭市旧城为例

城市绿色空间建设对城市发展和城市生活的提高有重要作用。根据我国国情,在分析当前绿色空间建设存在的问题与误区的基础上,借鉴传统城市"绿心"的思想内涵,针对旧城绿色空间存在的问题提出新型旧城"绿心"的建设思路,并从规模等级、空间分布、土地利用、交通建设4个方面提出相应策略,并以江西省鹰潭市旧城"绿心"规划为例,以期为对我国旧城优化建设提供参考。     

科学发展天津CBD模式研究

一、天津建设CBD的必要性 在全球化进程不断加快,市场竞争日趋激烈的时代,发达的CBD已成为现代化大城市的重要标志,它的发展反映了城市区域经济、社会及生活方式发展的历史过程.从一般意义上讲,加快建设发达的CBD,对于提高城市的综合竞争力,增强城市经济发展的集聚和辐射效应,改善和提高人民生活质量和居住环境,整合城市空间布局都具有十分重要的战略意义.     

提升上下九步行街的竞争力

商业街是城市商业最集中的街道,是城市商业的缩影和精华.传统商业街是不可再生的旅游资源、文化资源和商业资源,其商业价值具有独特性和不可复制性.可是,随着社会经济的发展,位于城市旧城区的传统商业街面临着新兴商业区的挑战甚至出现逐渐衰落的局面.