税务筹划在房地产开发企业中的应用

税务筹划是企业理财的一个重要领域,这一点对房地产企业同样适用。房地产开发企业可以在遵从现行税法的前提下,通过对主要相关税种进行筹划,同时结合其他优惠政策等方法,达到降低企业整体税负的目的。     

浅谈供电企业的增值税纳税筹划应用技巧

随着市场经济的发展,竞争加剧,纳税支出成为供电企业的一项重要支出。如何通过合法手段,进行纳税筹划,达到规避税务风险的目的,成为摆在我们面前的一个课题。本文笔者以增值税和个人所得税这两个对供电企业影响较大的税种为切入点,通过案例分析,对采取不同纳税方式,出现的纳税结果的比较,来探讨供电企业纳税筹划的一些应用技巧。     

浅谈房地产企业纳税筹划的具体操作

房地产业涉及的税种有营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、印花税、契税等。房地产企业的纳税筹划，一方面需要借助其所涉及税种的一般纳税筹划方法，另一方面，也需要利用房地产行业的特点进行特色的纳税筹划。     

房地产企业土地增值税纳税筹划方式探析

土地增值税作为当前国家宏观调控房地产市场的税收工具之一,是房地产企业最主要的税种和税收筹划重点所在。该文采用理论论证与案例分析相结合的研究方法,在对房地产企业土地增值税筹划现状进行简要介绍的基础上,重点分析了房地产企业土地增值税纳税筹划的主要方式,包括利用"临界点"方式、利用利息支出、通过灵活选择核算方式和利用不同的建房方式进行筹划等,并对不同的筹划方式进行了比较;最后,凝练出研究结论并提出相应的政策建议。     

房地产企业税收筹划浅析

本文在分析了房地产企业的经营特点和税收特点的基础上,重点介绍了房地产行业主要的税收筹划方法,并结合房地产业的土地增值税、营业税和企业所得税这三个主要税种,具体分析了房地产公司如何进行税收筹划。     

房地产企业税收筹划研究

随着国民经济的发展,城市房价上涨幅度较大,对此,国家颁布了“限购令”等一系列政策,加大了对房地产行业的宏观调控力度。现阶段,部分城市房价不升反降,房地产行业的平均利润率下降。房地产项目从前期准备到最终完成销售经历的开发周期较长,开发环节复杂,涉税业务多,在房地产项目开发过程中可能包含十几个不同税种,如企业所得税、土地增值税等,税负成本占据了开发总成本中的较大比重,需要房地产企业不断更新税收筹划的方法,尽量降低成本。基于此,文章简要阐述税收筹划的内涵,分析房地产企业实施税收筹划存在的问题,论述房地产企业税收筹划方法,并提出相应的建议。     

浅谈房地产公司税务筹划

本文分析了房地产公司税务工作所面临的税收环境，以及房地产企业的所面临的主要税务问题，提出进行税务筹划的重要性，阐述纳税筹划的基本内容与特点，从实践角度系统地讲解做好纳税筹划工作总体要求、步骤与具体方法，结合房地产公司的业务特点，分析公司经营各阶段相关税种的筹划方法，从而实现纳税筹划的目标。     

浅析土地增值税清算制下的税收筹划及案例分析

土地增值税是国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种,主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润。随着土地增值税征管的加强和清算的推进,土地增值税的影响也逐渐加大,房地产企业将越来越重视土地增值税的筹划。     

试论企业会计政策选择与纳税筹划

我国各种税种的筹划与会计政策的选择有着密切的联系,本文主要通过企业在生产经营的中几个有代表性会计政策的选择来讨论会计政策选择在纳税筹划中的运用。     

服务行业企业的纳税筹划探究

纳税筹划是指纳税人以税收政策为依据,在不违反国家税收法律的前提下,在对企业进行全面分析基础上,通过对企业各项经营活动的预先计划和安排,对纳税方案进行优化选择,实现纳税人税收负担最小化的理财活动。企业所得税是当今世界最流行的税种之一,也成为企业进行税收筹划时考虑的主要税种,该税种有较大的纳税筹划空间,通过筹划也能给企业带来比较明显的效益。     

房地产企业纳税筹划及风险管理

目前我国房地产行业正处发展阶段,一方面,税制设计不很合理以及政府形式的各种费用繁杂,使得房地产企业税费负担过重;另一方面,税种繁多又加大了企业的税务风险。本文主要从土地增值税及企业所得税两个方面探讨企业的税收筹划及风险管理。     

房地产企业有效税务筹划解决方案——以某房产公司A项目为例

税收成本是生产经营过程上必不可少的一项支出,在税务目标中,降低税收负担、涉税风险为零、减少办税费用实现财富最大化成为必然的选择。房地产开发企业对改善居住条件、发展城市建设发挥着重要作用,是国民经济不可或缺的重要组成部分。房地产企业从土地使用权出让到开发、转让、保有等诸环节,涉及税种多、缴纳税额高,其中企业所得税在房地产企业税负中占有重要比重。房地产企业应根据自身的情况和现行的税收优惠政策规定,通过合理选择和运用纳税筹划,达到企业节税的目的。     

浅议我国个人所得税流失的原因及对策

个人所得税是以个人(自然人)取得的各项应税所得为征税对象所征收的一种税,是世界各国普遍开征的一个税种。很长时间以来,个人所得税一直是美国等国家的第一大税种。然而在我国,个人所得税却被公众认为是税收流失最严重的税种。目前在我国税收收入中个人所得税是排在国内增值税、消费税等税种之后的第五大税种。本文拟对个人所得税流失原因进行简要分析并提出相应对策。     

房地产企业土地增值税的纳税筹划方法探讨

本文从纳税筹划的含义入手,根据房地产开发企业发展的现状,阐述房地产开发企业纳税筹划的必要性,通过列举相关案例,论述房地产开发企业如何进行内部土地增值税纳税筹划,强调树立依法进行纳税筹划的意识.     

企业如何正视财税改革?

《深化财税体制改革总体方案》吹响了新一轮财税体制改革的进军号,改革重点锁定六大税种,包括增值税、消费税、资源税、环境保护税、房地产税、个人所得税。为何此次改革重点是这六大税种?我们该如何正视此次财税改革?     

浅谈个人所得税纳税筹划在建设银行的应用

近年来,个人所得税在国家组织财政收入中所发挥的作用越来越大,该税种已成为我国的第四大税种,是税务部门征收管理的重点。由于2005年1月26日国家税务总局颁布的（《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（以下简称《通知》）（国税发［2005］9号）一文的实施,使建行这种按季考评、按季分配的现状下,绩效工资实际发放方式的不同对个人所得税的计缴有了不同的影响,这就为我们进行合理筹划、降低税负有了一定的空间。     

浅析土地增值税的纳税筹划技巧

房地产开发企业的税费中,土地增值税占有较大的比重,它税率高、税负重,房地产开发企业可以通过合理合法调整收入额和扣除项目金额来减低增值额,采用较低税率等方法进行纳税筹划,从而降低税负.     

对当今房地产企业的税收策略探讨

合理的税务筹划是建立在税法允许的范围之内,在具体的筹划过程中,还要满足可操作性、可行性、双方的利益要求。搞好纳税筹划工作是每个房地产开发企业的必修课,房地产企业可以通过合理、合法的手段,减轻企业税负,增加企业收益,从而使企业得到稳步、健康的发展。     

当前个人所得税存在的问题与对策研究

目前我国的第四大税种是指个人所得税。个人所得税是社会关注程度较高、改革力度较大的一个税种。然而由于我国个人所得税起步较晚,发展不够成熟,这就导致个人所得税在设计税制、征管税收等方面存在着一些问题。文章主要阐述了个人所得税的概念,还分析了个人所得税中存在的问题以及完善个人所得税的具体对策。     

房地产企业纳税筹划风险管理和规避策略解析

随着我国社会经济的快速发展,房地产行业得到了长足的发展,同时国家对房地产行业的调控力度也不断加大。纳税筹划就是在法律允许的范围下提升企业利润的策略,在保证房地产企业利润最大化目标实现过程中发挥了巨大的作用。在房地产企业纳税筹划过程中,还有一些风险存在,在一定程度上影响了房地产企业的发展。本文首先分析房地产企业纳税筹划中存在的风险,然后提出纳税筹划风险管理与规避策略,供有关人员参考。