莱芜房地产市场现状问题及发展对策

房地产市场作为市场经济发展的主要动力．对经济发展的贡献日益凸显．莱芜房地产业和全国、全省一样。进入了一个新的快速发展期。为此本文就莱芜房地产业的现状、问题及今后发展进行了分析、判断并对未来发展提出了五点建议。     

树立房地产市场发展新理念

房地产业作为一个新兴的产业,在其市场化的过程中,出现这样那样的问题,从本质上看,与对如何发展中国特色的房地产业的认识不够到位有关。     

浙江房地产市场发展研究报告

在连续多年保持高速增长的发展态势下 ,浙江的房地产市场开始进入一个关键时期。一方面房地产业在国民经济中的地位越来越重要 ,对相关行业的拉动作用越来越明显 ;另一方面房地产市场发展“非理性繁荣”背后所隐含的风险也日益显现 ,越来越受到各方面的关注。　　一、周期波动与分阶段回顾(一 )周期波动分析国内外的经济理论和日本、香港、台湾等地房地产业发展的实例都证明 ,与宏观经济增长过程中的周期波动现象相似 ,在房地产经济发展过程中也客观存在着房地产周期波动。考虑到统计指标的代表性、时间序列数据取得的难易程度 ,我们选取了…     

浙江省房地产市场发展与经济增长关系的实证研究

1998年住房改革以来,房地产消费需求得到了巨大释放,房地产市场得到极大繁荣.扣除通货膨胀影响后,浙江省2002年商品房实际交易额(由名义商品房的销售额除以居民消费物价指数得到)为384.12亿元,位于全国各省市第四位,是1994年83.55亿元的4.6倍;而同期浙江省实际GDP增长幅度为140%.     

试论我国房地产市场发展现状

人们通常讲＂衣食住行＂,这是人类生存和发展的基本生活资料,也是衡量国家经济发展和人民生活水平的重要标志。在我国的传统文化中＂,安居方能乐业＂的思想根深蒂固＂,居者有其屋＂更是文人墨客追求的理想境界。     

房地产增量市场与房地产存量市场的互动机理分析

本文从房地产的增量市场和存量市场的关系入手,运用四象限模型进行定性分析,然后运用回归分析予以实证检验,认为存量房地产的需求是房地产市场发展和推动其它相关产业发展的动力源泉。     

城市房地产市场预警系统研究

文章利用统计学和模糊识别相结合的方法建立了一套符合房地产市场经济基本运行轨迹的预警系统。为了验证预警系统的可行性和合理性,文章运用乌鲁木齐市的经验数据对系统的预警预报功能进行了检验。结果表明,该预警预报系统能准确地反映城市的房地产市场运行状况,能起到预警预报的作用。     

内蒙古肉牛产业发展现状及存在问题研究

内蒙古依靠辽阔的疆域,丰富的牧草资源,拥有传统的畜牧业优势,是我国最大的畜牧业大省。2011年畜牧业产值达998亿元,占第一产业产值45%以上。内蒙古畜牧业产值占比在2001-2011年由38.9%上升为45.3%,反映出内蒙古近年来畜牧业的快速发展;内蒙古畜产品主要由牛羊肉、牛奶和     

江苏省房地产发展问题思考

江苏省房地产业已具备一定的规模和实力 ,在新的形势下 ,要进一步加大投资力度 ,加快发展步伐 ,扩大企业规模 ,促进各方面的投资 ,满足广大居民的居住要求     

成都房地产市场：伴随改革开放发展

被誉为中国二线城市“风向标”的成都房地产市场的复苏与发展,无疑是中国房地产市场复苏与发展的一个缩影。成都房地产市场大致经历了理论突破与探索起步阶段、初步发展阶段、快速发展阶段、规范发展与科学发展阶段。稳中有升、科学发展是成都市房地产市场明年后市的主旋律。     

宏观视角下房地产市场发展评析

一、房地产市场分析评价思路 首先,我们将以往指标体系中划分到房地产供给因素中的房地产投资提取出来,形成房地产与国民经济协调性指标;在房地产供给和需求的因素中把价格提取出来,即在供需分析时建立的函数中不包含价格变量;土地情况归结到供给时间和供给量中,不单独列出.     

内蒙古绿色食品发展研究

一、内蒙古绿色食品发展现状　　内蒙古自然资源丰富,草原、森林、人均耕地、淡水占有面积均居中国首位.具有发展绿色食品产业得天独厚的资源优势和生态优势.该地区与俄罗斯、蒙古国有多个口岸相通,随着中国绿色食品消费的大幅增长,包括俄罗斯、韩国、蒙古国等全球绿色食品需求量和国际贸易的不断增加,为内蒙古绿色食品产业的发展提高了广阔的发展空间.……     

内蒙古文化产业发展现状及存在问题

正随着经济全球化进程的加快,以知识、信息、娱乐、休闲为主要特征的文化产业,得到了极大的拓展。文化产业在国民经济中所占的比重越来越大,成为国民经济的支柱产业之一。内蒙古作为民族文化大区,有着丰厚的文化底蕴和文化资源,文化多样性特征蕴含着极高的经济价值,文化产业显示着巨大的发展潜力。发展民族文化产业是内蒙古实现经济社会跨跃式发展、缩小与东部发达地区发展差距的必然选择。一、当前国际国内文化产业发展状况     

内蒙古研究与试验发展人力资源剖析

R&D,即研究与试验发展,指在科学技术领域,为增加知识总量(包括人类文化和社会知识的总量),以及运用这些知识去创造新的应用而进行的系统的创造性的活动,包括基础研究、应用研究、试验发展三类活动。R&D活动的开展有赖于人力和财力两个主要资     

河南省房地产市场发展情况分析——1998年以来河南房地产发展状况

随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高,住房成为新的消费热点。1998年以后,随着住房实物分配制度的取消,住房货币化开始实施,也正是在此时期,国家为应对亚洲金触危机实施了积极的财政政策,加大投入,扩大内需,全面推进交通、水利、经济适用住房等六个方面的基础设施建设,     

我国房地产市场的投机性研究

一、方法和数据 中国房地产市场的增长是被投机性驱动的吗?为了回答这问题,我们必须知道如何在房地产市场上检验投机性的存在. 一种方式是使用房地产P/E比率,即将房地产的价格与其出租收入作比较.Meese和Wallace(1994)研究北加利福尼亚的房地产价格和租金之间的短期和长期的关系.他们发现在短期内,房地产价格偏离价值.原因是信息不对称、高的交易成本和资产市场的"理性泡沫".     

中国房地产市场与股票市场相关性的实证研究

文章利用1998年第一季度到2011年第三季度的季度数据,基于预期效应、财富效应与替代效应的传递机制来研究中国房地产市场与股票市场之间的相关性.研究结果表明,在长期内,预期效应与替代效应的传递作用微弱以及关系复杂导致房地产市场与股票市场长期不存在稳定关系;在短期内,房地产市场对股票市场的替代效应引起的负效应起主导作用且较显著,股票市场对房地产市场的财富效应引起的正效应起主导作用但较微弱,两者存在相互的Granger因果关系.     

内蒙古房地产价格及政策剖析

2006年,全区房地产市场发展以稳求新地向前推进,房地产的泡沫得到挤压,房地产市场和房地产价格等整体主客观环境好于市场原来的预期,这轮房地产调控的积极效应已在     

房地产市场健康发展 商品房销售日趋活跃

“十五”时期,四川省房地产开发市场保持了健康发展的运行态势,投资增势强劲,开发规模继续扩大,商品房销售市场日趋活跃,房地产业逐渐发展成为国民经济新的增长点和消费热点,房地产市场呈现五大主要特点:规模迅速发展壮大“十五”时期,全省有工作量的房地产开发企业从2000年的1273家已发展到2005年的2759家,增加1486家,已经涌现出一批实力雄厚、管理先进、效益较好的知名企业。四川房地产业随着经济的持续发展和城市建设的加快以及居民对住房需求的进一步扩张,呈现快速发展趋势。投资快速增长“十五”期间,全省累计房地产开发投资预计达2274…     

违约风险、房地产贷款市场博弈与房地产价格

本文从事后激励的角度,构建了一个关于房地产个人贷款违约与银行反应策略的博弈模型,对中国房地产价格下跌的诱发机制以及家庭和银行的最优决策进行了理论分析。在此基础上选择35个大中城市作为研究样本,利用面板数据回归模型对相关理论推论进行了实证检验。理论推演和实证研究表明,家庭收入下降和房地产贷款违约是诱发房地产价格下跌的关键因素。提高购房首付比,降低房地产贷款价值比以及保持房地产贷款市场结构的适度集中,既可以抑制房地产价格过快上涨,也可以预防房地产价格发生暴跌风险。当房地产贷款出现违约时,为了避免房地产价格进入下降螺旋,银行的最优策略不是取消房地产抵押品的赎回权,而是采取积极的信贷刺激措施以稳住房地产价格。贷款市场份额占比越高的银行越有激励这样做。