对我国供水行业实行特许经营权的认识与思考

特许经营权是指由政府在确保实现社会公益目标的原则下,以市场竞争为导向,通过特定程序,授予或委托企业在一定的时间和范围内,对界定的一项公用事业进行经营的权利.建设部<关于加快市政公用行业市场化进程的意见>明确了市政公用行业特许经营权的获得、申请企业应具备的条件、特许经营合同的基本内容、特许经营权的变更与终止以及转变政府管理方式、推进市场化进程等.     

非常声音

我要明确告诉乡亲们，以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制是党的农村政策的基石，不仅现有土地承包关系要保持稳定并长久不变，还要赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。同时，要根据农民的意愿，允许农民以多种形式流转土地承包经营权，发展适度规模经营。 ——胡锦涛总书记在安徽农村考察时强调     

农村土地承包经营权改革刍议

土地承包经营制度已经走过了近30年的历程,具体的土地承包制度却几乎一成不变,虽然《物权法》已经将土地承包经营权纳入物权范畴,但农民的土地利益并未因此得到更充分有效的保障。土地承包经营制度的修改和完善必须结合土地承包经营制度实施的现状、充分尊重农民的意愿,并考虑到农民本身的法律意识水平等进行综合设计。     

设立农地使用权的作用及相关政策和立法建议

目前,以农村土地承包经营制为主要形式的土地产权制度遇到了两难的选择:由于土地承包经营的一些固有的缺陷以及相关的问题,在许多地方和一些经济比较发达的地区,土地承包经营制表现出了不适应性,甚至开始阻碍生产力的发展;在许多地方,我们还必须依赖土地承包经营制,因为它有利于农村社会的稳定.于是,有学者从发展的角度主张设立农地使用权而取代承包经营权;有的学者从稳定的角度主张继续加强和巩固土地承包经营制,只是要对其进行进一步的规范.在这种情况下,一些法律的起草者们显得无所适从,比如<中国物权法草案建议稿>设立了"农地使用权",同时,为了防止农村两极分化而规定农地使用权不得转让或抵押.但笔者以为,可以采取一定的对策,在设立可转让、可抵押的农地使用权的同时,防止农村两极分化.     

年老体弱,无力耕种,承包的土地可否外租?

编辑同志： 　　我年近七十，孤身一人体弱多病，无力耕种承包的村上的耕地，请问我可否将其出租 ?玉发 玉发同志： 　　你无权出租你承包村上的耕地，但你有权有偿转让你对该地的承包经营权。 　　这是因为，土地的承包经营，只是土地所有权和使用权的分离。农民的土地承包经营权，是农民通过签订土地承包合同所取得的对集体所有土地占有使用和收益的权利，它是一种财产权。农民承包的土地是集体的，个人没有所有权，因而无权以买卖、出租等方式进行处分。但是，对集体土地的承包经营权，却可以通过有偿转让等方式进行处分。对此，《中华人…     

国有土地使用权出让合同争议与处理

国有土地使用权出让是随着我国土地使用制度改革确立的一项法律制度,并通过国家立法确定下来.根据<城市房地产管理法>的规定,国有土地使用权出让合同是国家土地行政管理机关为了实现国家土地所有权的经济利益,与行政相对人达成的有条件、有期限、有偿使用国有土地的书面协议,出让方与受让方根据合同形成一种特定的行政管理关系.因此,土地使用权出让合同具有它的特殊法律地位和法律关系.有别于一般民法意义上的"合同".     

国际商务跟单员的职责及素质构成分析

国际商务跟单员是指在进出口业务中，在贸易合同签订后，依据合同和相关单证对货物加工、装运、保险、报检、报关、结汇等部分或全部环节进行跟踪或操作，协助履行贸易合同的外贸业务人员，是企业内各部门之间及企业与客户之间相互联系的中心枢纽。它按业务进程可分为前程跟单、中程跟单和全程跟单三大类。前程跟单是指“跟”到出口货物交到指定出口仓库为止；     

征地拆迁安置协议的性质之分析

随着城市化进程的不断深入，征地拆迁安置过程中的法律问题也逐步显现出来。特别是在拆迁安置纠纷中，基层国土资源机关与被拆迁户达成的《征地拆迁安置协议》是行政合同还是民事合同，当事人之间观点各异，甚至司法机关对此也存在认识分歧。由于合同性质不同决定了法律救济途径的差异，所以必须正确判断《征地拆迁安置协议》的性质。而如何识别行政合同和民事合同，一直是行政法理论界和实务部门探讨的重点和热点问题，且至今没有形成成熟的研究成果。本文就此类问题进行如下粗浅分析。     

我国农村土地产权制度改革思路探析

以家庭联产承包责任制为主要内容的农村经济体制改革实现了农村土地集体所有集体经营向集体所有家庭经营的深刻变革，可以说开创了农村土地产权改革的先声。以土地的家庭承包经营为核心的中国农村土地产权改革的实质是对集体土地所有权权能的重新界定和分配，实现了农村集体土地所有权与经营权的分离，使农户重新获得了土地的经营自主权、部分收益权和处置权，从而有效地促进了农业生产和产出，推动了农村社会经济的迅速发展。     

理性选择和越轨行为——12个乡镇企业的案例研究

理性选择和越轨行为———１２个乡镇企业的案例研究张汉音王汉生作为经济体制改革的一个结果，乡镇办集体企业自８０年代中期以来经历了迅速的扩张，它们中的绝大多数为了更有效的管理实行了承包经营责任制。这些企业产生的利润在承包者、中央政府、乡镇政府、企业和职工...     

风景名胜区地产研究

90年代中期开始的国有企业股份制改造,为许多面临困境的企业注入了新的活力。于是有人据此类推到风景名胜区,以种种形式把风景名胜区的部分资产或资产经营权作为股本,与某个企业捆绑在一起上市,或者组织股份公司,这样的举措关系到国家和人民的根本利益,引起了社会上的激烈争议。景区资产及收益离不开土地,其资产重组必然涉及景区土地的许多问题,需要慎重考虑。1992年,当时的国家土地管理局和国家体制改革委员会,联合颁发了《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》。此项政令要求:“改组或新设股份制企业时,涉及的国有土地使用权必须作价入     

刍议如何在新时期背景下做好煤矿职工的思想政治工作

随着国家科技的不断发展和社会的不断进步,煤矿企业为了能够紧随国家发展的步伐,不断实施改革,但是受世界经济的影响与制约,煤矿的市场一直处于不景气的状态之下。因此,在一定程度上造成了煤矿职工对于工作存在消极的现象。为了能够使煤矿企业得到良好的发展,就必须加强对煤矿职工的思想政治教育工作,逐步提升煤矿职工工作的认真度和积极性。本文主要以煤矿企业职工现状和做好煤矿职工思想政治工作的重要性为着手点,逐步分析当前煤矿职工思想政治工作中存在的问题,进而针对职工在工作中存在的问题,并结合新时期背景给予了相应的解决措施。希望为煤矿企业提供有利的参考和借鉴。     

劳动合同与劳务合同是不同的

劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利义务关系的协议。只要内容没有违反法律规定。一经签订。该合同对双方均具有法律约束力．双方均应按照合同的约定履行双方的权利义务。对劳动合同的任何变更，均应当遵循平等自愿、协商一致的原则。但根据《劳动法》有关规定：     

五大隐性侵权合同

很多求职者与用人单位签订就业协议时，缺乏识别合同侵权行为的能力，以致劳动争议的案例增多。那么签约时要注意哪些问题？如何确保自身权益不受侵害呢？     

北京“土地流转第一案”宣判108位村民败诉

海淀区苏家坨镇周家巷村的108户村民认为,村委会通过假造<土地流转合同>,把理应发包给他们的土地流转给了村委会经营,因此将村委会诉至法院,要求确认流转合同无效,并依法取得流转合同所涉土地的承包经营权.     

浅谈项目管理企业的主要工作

工程项目管理企业，是指依法设立，具有相应资质，受工程项目建设单位委托，按照合同约定，代表建设单位对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务的企业。本文通过广东佛山市顺德区南沙新桥与太澳连接线“工程项目管理与施工监理一体化”项目的实施，对项目管理企业的主要工作进行说明。     

“探视协议”与“包拯守孝”

据《广州日报》报道，在广州白云区某老人院，由于两成子女很少去看望入院老人，该老人院近日规定，老人入住时子女将与老人院签订“亲情协议”，协议规定老人子女每月必须探望老人，每星期必须通电话。有家属表示，将亲情量化是形式主义，而且多此一举，难以执行。也有法律界人士认为，如果强制执行合同，将使老人与家属的关系进一步恶化。     

我国内部审计发展趋势的分析与展望

随着我国经济体制改革的进一步深入和现代企业制度的逐步建立，企业的自主权相应扩大，基本上建立了法人治理结构，实现了一定程度的所有权与经营权的分离。在这种背景下，内部审计作为企业管理体制的重要组成部分，其发展前途得到越来越多的关注与重视，重要性也日益突出。     

企业合同价格谈判技巧

随着我国改革开放的不断深入发展，过去单一的计划经济模式已打破，竞争性招投标已逐渐成为我国市场经济的主要交易方式和必由之路。为了在竞争中取胜，企业除了转换经营机制，加强自身实力外，还要求经营管理者树立市场和竞争意识，在合同管理中创造效益。企业合同管理的效益主要就是在合同价格形成过程中产生的，无论是对物资生产企业还是对基本建设单位来讲，合同价格水平直接影响其成本和工程造价的高低。但令人遗憾的是，至今仍有许多煤炭企业未把合同价格管理摆在合同管理的重要位置，也很少有人对合同价格管理制度和价格形成的谈判技巧加以认真研究。因此企业如何正确制定合同管理制度和如何运用科学的方法，控制和确定合理的合同价格，是值得我们深入研究和探讨的问题。     

高管激励中的责、权、利

随着企业的管理理念不断更新，在企业的所有权和经营权不断分离的趋势下，如何通过良好的机制设计来激励高层管理者，已成为企业越来越关注的问题。