国土资源部下调20地区土地供应计划

8月15日，国土资源部发布《2012年1～6月份全国住房用地供应计划调整与落实情况》，将全年住房供地计划调整为15．93万公顷，其中20个地区计划供应量相比年初目标有所下降。     

基于GIS技术的住房建设布局引导探讨——以天津市住房建设规划为例

一、引言 随着国家对居民住房宏观调控力度的加大，国务院、住房和城乡建设部等国家部委相继出台了以《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国办发[2010]10号）和国土资源部《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发[2010]34号）为主的房地产市场调控文件，加强了政府对住房建设、特别是保障性住房建设的干预，进而定下了未来住房建设的主要基调。     

2010年1～6月全国住房用地供应情况

为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）、和《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发[2010]34号）的要求,全面掌握今年以来各地住房用地供应情况,     

中国新闻

国土部：今年700万套保障房用地应保尽保 在近日召开的全国国土资源工作会议上．国土资源部部长徐绍史表示,今年,我国用地需求刚性上升．土地需求矛盾突出。国土资源部将加强土地调控,重点保障“三农”、保障十生住房、社会事业等用地需求。同时,对今年确定的700万套保障性住房用地实行“应保尽保”。     

四川省国土资源厅、四川省住房和城乡建设厅关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知

各市(州)国土资源局、住房城乡建设行政主管部门: 为贯彻落实<国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(国发[2010]10号)确定的工作任务,积极促进房地产市场继续向好发展,现将国土资源部、住房和城乡建设部<关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知>(国土资发[2010]151号)转发给你们(略),并结合我省实际提出如下意见,请一并贯彻执行.     

房地产如何走向均衡发展？

住房是商品，必须要保持适度的供求比例，特别要防止供小于求。目前大部分地区供小于求。房价就要上涨，问题出在土地供应滞后，重要原因是城市地租分配，农民所得太少。住房是资产，具有保值增值功能，可用来消费和投资，这就要求银行利率不能是负利率，负利率就是鼓励大家去买房。从而推动房价上涨。     

京沪深:保障房掩盖下的楼市真相

上至中央、下至社会都认为房价上涨是炒房和投机者的功劳,从来没想过供给严重不足的原因。有名的大嘴开发商任志强,在针对本轮楼市新政发表的万言书中如此评论房价上涨的真正原因。楼市供给真相究竟如何?本报收集整理了北京、上海、深圳三个城市近三年来的土地供给计划。商品房用地未增加     

买房记

至今我参加工作已经20多年了。我的住房和购房史．可作为观照中国人住房和房地产市场的一个缩影，也可以成为理解那句近乎玩笑的“坚持搞好房地产市场调控不动摇。遏制房价过快上涨势头”的一个小小的注脚。     

抑制房价能解决"住房难"吗

抑制房价与"房奴"幻想 如今"住房难"已成为造成民生困苦的"三座大山"之一.网民们几乎异口同声指责"住房难"难在房价太高.2005年可谓"房价抑制年",突出表现在对北京、上海飞涨的房价予以重点整治.2006年,紧随"国六条"出台,5月29日,国务院办公厅转发了建设部、发改委、监察部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》.一些人期待的"暴风骤雨"并没从天而降,专家们普遍认为《意见》是对中国楼市的"温和调控",因为"抑制房价上涨过快"并不等同于"抑制房价正常上涨",中央稳定房价的路径选择是"调整住房供应结构".     

2011年城市住房用地管理和调控重点和基本要求是 稳供应、保民生,控价格、防“地王”,严监管、促开发

日前,国土资源部下发《关于做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的通知》,要求各地及时编制公布城市住房用地供应计划并认真组织实施,对落实国家1000万套保障性安居工程建设用地实行责任制,重点加强对保障性安居工程住房用地开发利用的监督管理,确保任务落地,应     

房地产新政成败在于地方执行力

上涨预期依然强烈 中国房地产已走过疯狂上涨的2009年。尽管岁末年初国家一系列宏观调控政策频频出台,但依然难以遏制住房价上涨的势头。根据国家统计局公布的数据,1月份,70个大中城市房价同比环比皆上涨,且自去年6月房价同比涨幅转正以来,已连续8个月上涨。唯一能让持币待购者聊以自慰的是,1月房价环比涨幅微微比去年12月降了0．2％,可以说国家的宏观调控稍稍起了点作用。     

住房储蓄制度：德国模式

今年央行已经两次调整贷款利率了。商业银行个人住房贷款利率已升至6．48% (5年以下)、6．84%(5年以上),住房公积金贷款利率也提高到4．14%(5年以下)、4．59%(5年以上)。利率提高意味还款负担加重,贷款者纷纷以“房奴”自称,哀叹有加却无可奈何。与此同时,全国各地房价普遍上涨,部分城市房价“飙升”,一般工薪家庭面对如雨后春笋般拔地而起的楼房也只能     

住房价格与其主要影响因素综合协调研究

正住房价格是观察住房市场运行的重要指标。2004年至今,我国住房价格出现持续大幅上涨,受到社会各界的强烈关注,指责房价过高、要求实现房价合理回归的声音不绝于耳。实际上,判断房价是否合理不能只简单考察房价的绝对值或房价的增长率,还要考察房价变动与影响房价的各种因素的变化是否协调。这是因为住房市场是房地产市场的主要组成部分,而房地产市场作为中国宏观经济体系的重要组成部分,其发展必然受到社会、经济体系中诸多因素的影响或制约。     

住房分化及其认知、解决途径多元化简析

正1998年~2013年,我国商品住房发展迅速,累计投资超过31万亿元,累计竣工面积约69亿平方米。城镇居民人均居住面积由1998年的18.7平方米提高到2012年的32.9平方米,居住条件大幅改善。近几年,保障性住房建设投资力度加大,保障性住房建设初见成效,低收入家庭住房问题的解决前景乐观。但不可否认,随着房价的快速上涨和收入差     

我国房价波动收入分配效应的实证分析及其应对

从全国整体来看,房价波动存在收入分配效应;在一定时期内,房价波动与收入分配两变量之间存在互动关系。从区域情况来看,我国东、西、中部地区房价波动状况也都存在一定的收入分配效应,表现出明显的区域差异。从微观层面看,家庭住房产权、住房建筑面积及住房市值等住房差异也会产生收入分配效应。从长远看,要从改善房价波动收入分配效应的传导机制入手,加快完善我国的住房保障制度。     

四川省2010年各市（州）住房供地计划公告

为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）及《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发[2010]34号），现将四川省各市、州上报汇总的2010年住房供地计划予以公告。各地应将政府批准的2010年住房供地计划在中国土地市场网、四川土地矿权交易信息网及当地有形市场、政府门户网站上向社会公示。     

国土资源部:前三季度西部建设用地供应量同比增五成

近日,国土资源部公布2012年前三季度国土资源有关统计数据。数据显示:西部地区建设用地需求旺盛,供应总量同比增长五成,特别是基础设施用地供应总量大幅增长,同比增长91.8%;房地产用地前三季度实际供应量仍高于前五年同期平均值,且可供开发建设的住房用地充足;全国主要监测城市地价增速连续五个季度回调,总体保持平稳。     

浅议英国房价的过度上涨及其启示

近几年来我国的住房市场发展迅猛，房价一路攀升、屡创新高，远远脱离了民众的实际可支付能力，令普通大众的日常生活深受其苦。而在这同一时期内，英国也在经历着跟我国相似的房价畸形上涨，其上涨态势在欧美发达国家中处于领跑地位，考察分析英国的这一变化态势对于我们应对和规范我国的住房市场问题不无裨益。     

天下大观

社科院:35个大中城市平均房价泡沫29.5%中国社会科学院发布的201 1年《住房绿皮书》《中国住房发展报告(2010—2011)》,指出全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。这是通过对2010年9月全国35     

不断完善住房制度,努力构建有中国特色的住房保障体系

我国住房保障体系主要解决老百姓＂住有所居＂的问题,关键要在不同时间段使老百姓的住房条件适应社会发展的要求。要达到这个目标,需要不断完善住房制度改革。总体上,低收入者要有社会保障,中、高收入者要走商品化道路,中等偏下这一块要有政府支持,如发展公共租赁房,在房价上涨较快的地区增加限价商品房供应,通过三个不同的层次来达到老百姓＂住有所居＂的目标,构建有中国特色的住房保障体系。