台湾土地登记（四）

第七章台湾的土地登记申请 一、申请人 台湾土地登记的申请,依“土地登记规则”第三章第一节规定计有“双方申请”、“单方申请”、“迳为登记”、“嘱托登记”、“代位申请”及“部分人申请”;此外,为简政便民,如有简单的土地登记案件,如住所变更登记等,实施“通讯申请”。兹依土地登记规则的规定略述如下：     

台湾土地登记（二）

（三）登记自由主义1．建筑物所有权第一次登记如前所述,台湾土地登记制度采取“登记强制主义”,但对建筑物所有权第一次登记,却采取“登记自由主义”。建筑物依法兴建完成后,是否办理所有权第一次登记？何时办理？由权利人任意决定,法规并无强制及限期办理的规定,也无“未申请登记者,视为无主建物”的规定。此种任意登记,即“登记自由主义”。     

《台湾地政介绍丛书》之台湾土地登记(三)

(三)地政事务所前述土地登记规则均规定:土地登记的办理机关为市、县地政机关在辖区内另设或分设登记机关。目前除金门外,登记机关均以地政事务所为名,例如台北市松山地政事务所、桃园县杨梅地政事务所、高雄市楠梓地政事务所。(四)略有不同的地政事务所组织规程     

台湾土地登记（一）

2011年5月21～27日,以“发展振兴、合作共赢”为主题的“台湾·四川活动周”,在台湾隆重展开,四川省省长蒋巨峰率团访问台湾,四川省国土资源厅厅长宋光齐随团参加了考察访问。5月22～29日,由四川省国土资源厅副厅长徐志丈率队的“四川地质灾害防治治理分团”,集一厅、一校、四局的相关领导和专家墩般,赶赴台湾参加“台湾·四川活动周”,并随期进行学术交流,本刊记者有幸随团参加了考察。24日,四川团参观了台湾“土地改革纪念馆”,交流中,该馆馆长赠送了一套《台湾地政简介丛书》,丛书较为全面、系统地介绍了台湾从1950年的土地改革以来的土地管理模式及发展情况,本刊将在后期连续刊出该套丛书,以期达到大陆同行收集鉴之长避其短的管理素材的目的。     

《台湾地政介绍丛书》之台湾土地登记(四)

第七章台湾的土地登记申请一、申请人台湾土地登记的申请,依"土地登记规则"第三章第一节规定计有"双方申请"、"单方申请"、"迳为登记"、"嘱托登记"、"代位申请"及"部分人申请";此外,为简政便民,如有简单的土地登记案件,如住所变更登记等,实施"通讯申请"。兹依土地登记规则的规定略述如下:(一)双方申请1.土地登记,除本规则另有规定外之,应由权利人及义务人会同申请。(第26条)2.权利人:因登记完毕取得权利之人,例如承买人、抵押权人等。3.义务人:因登记完毕丧失权利之人,例如出卖人,或原权利发生负担之人,例如所有权设定他项权利之所有权人。     

《台湾地政介绍丛书》之台湾土地登记(二)

(三)登记自由主义1.建筑物所有权第一次登记如前所述,台湾土地登记制度采取登记强制主义,但对建筑物所有权第一次登记,却采取登记自由主义。建筑物依法兴建完成后,是否办理所有权第一次登记?何时办理?由权利人任意决定,法规并无强制及限期办理的规定,也无未申请登记者,视为无主建物的规定。此     

《台湾地政介绍丛书》之台湾土地登记（五）

2011年5月21～27日,以＂发展振兴、合作共赢＂为主题的＂台湾四川活动周＂,在台湾隆重展开,四川省省长蒋巨峰率团访问台湾,四川省国土资源厅厅长宋光齐随团参加了考察访问。5月22～29日,由四川省国土资源厅副厅长徐志文率队的＂四川地质灾害防治治理分团＂,集一厅、一校、四局的相关领导和专家教授,赶赴台湾参加＂台湾四川活动周＂,并随期进行学术交流。     

《台湾地政介绍丛书》之台湾土地税制（二）

第三章土地增值税一.土地增值税制度土地增值税,或称土地增价税,乃就土地价值非因个人投施劳力资本改良利用所增加之数额,即土地之自然涨价部分所课之税。亦指土地所有权人在持有土地期间内,因土地发生所有权移转或设定典权,     

《台湾地政介绍丛书》之台湾土地登记(一)

2011年5月21～27日,以"发展振兴、合作共赢"为主题的"台湾·四川活动周",在台湾隆重展开,四川省省长蒋巨峰率团访问台湾,四川省国土资源厅厅长宋光齐随团参加了考察访问。5月22～29日,由四川省国土资源厅副厅长徐志文率队的"四川地质灾害防治治理分团",集一厅、一校、四局的相关领导和专家教授,赶赴台湾参加"台湾·四川活动周",并随期进行学术交流,本刊记者有幸随团参加     

英国土地登记制度与启示

英国最初的土地登记始于1535年,由于早期的登记是在自愿基础上进行的,所以一直发展得比较缓慢,直到1990年,强制性土地登记法律才开始在英格兰和威尔士境内全面实施,从此英国土地登记跨入了一个全新的时代.迄今这两个地区境内约有70%的面积已完成土地登记.     

对建立完备的土地登记制度的思考

土地登记是土地产权管理的核心环节,是国家依照法定程序,将土地权利及其它事项记载于专门的薄册,以加强政府对土地的有效管理,维护土地权利合法权益的一项重要法律制度.我国的土地登记制度从20世纪80年代末国家成立土地统一管理机构开始实施以来,经过发展和完善,现已在我国国民经济和社会发展中发挥着重要作用,有效地维护了社会主义土地公有制,保障了正常的土地市场秩序,保护了有限的耕地资源,促进了经济发展和社会稳定.     

土地登记办法

《土地登记办法》,已经2007年11月28日国土资源部第5次部务会议审议通过,现予公布,自2008年2月1日起施行。部长徐绍史二○○七年十二月三十日第一章总则第一条为规范土地登记行为,保护土地权利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本办法。     

武胜县土地登记发证率达100%

武胜县国土资源局四措并举,依法规范土地登记发证工作,发证率达100％,及时为群众和企业提供了方便快捷的服务。     

崇州首宗地下空间土地使用权登记颁证

日前,崇州市国土资源局经过严格审查,按程序为一宗土地使用权(地下)登记颁证,打破了一块地面只能登记颁证一个使用权的局面,这在我市尚属首例。     

《台湾地政介绍丛书》之台湾土地税制（五）

2011年5月21～27日,以＂发展振兴、合作共赢＂为主题的＂台湾四川活动周＂,在台湾隆重展开,四川省省长蒋巨峰率团访问台湾,四川省国土资源厅厅长宋光齐随团参加了考察访问。5月22～29日,由四川省国土资源厅副厅长徐志文率队的＂四川地质灾害防治治理分团＂,集一厅、一校、四局的相关领导和专家教授,赶赴台湾参加＂台湾四川活动周＂,并随期进行学术交流,本刊记者有幸随团参加了考察。5月24日,四川团参观了台湾＂土地改革纪念馆＂,交流中,该馆馆长赠送了一套《台湾地政简介丛书》,丛书较为全面、系统地介绍了台湾从1950年的土地改革以来的土地管理模式及发展情况,本刊将在后期连续刊出该套丛书,以期达到大陆同行收集鉴之长避其短的管理素材的目的。     

中华人民共和国国土资源部令（第40号）——土地登记办法

第一章 总则 第一条 为规范土地登记行为,保护土地权利人的合法权益,根据<中华人民共和国物权法>、<中华人民共和国土地管理法>、<中华人民共和国城市房地产管理法>和<中华人民共和国土地管理法实施条例>,制定本办法.     

《台湾地政介绍丛书》之台湾土地税制（一）

2011年5月21～27日,以＂发展振兴、合作共赢＂为主题的＂台湾四川活动周＂,在台湾隆重展开,四川省省长蒋巨峰率团访问台湾,四川省国土资源厅厅长宋光齐随团参加了考察访问。5月22～29日,由四川省国土资源斤副厅长徐志丈率队的＂四川地质灾害防治治理分团＂,集一厅、一校、四局的相关领导和专家教授,赶赴台湾参加＂台湾四川活动周＂,     

《台湾地政介绍丛书》之台湾土地税制（四）

2011年5月21～27日,以＂发展振兴、合作共赢＂为主题的＂台湾四川活动周＂,在台湾隆重展开,四川省省长蒋巨峰率团访问台湾,四川省国土资源厅厅长宋光齐随团参加了考察访问。5月22～29日,由四川省国土资源厅副厅长徐志文率队的＂四川地质灾害防治治理分团＂,集一厅、一校、四局的相关领导和专家教授,赶赴台湾参加＂台湾四川活动周＂,并随期进行学术交流,     

四川省2012年土地登记持证上岗培训及考试圆满结束

8土地登记人员持证上岗是《土地登记办法》的一项重要内容,也是规范土地登记行为,提高土地登记人员业务素质的一项重要举措。为保证土地登记人员持证上岗制度的落实,进一步提高土地登记管理水平,     

国土资源部出台意见细化规范土地登记行为

为进一步加强土地登记规范化建设,日前,国土资源部下发《关于规范土地登记的意见》,依据《物权法》、《土地管理法》等相关法律法规及《土地登记办法》,进一步细化规范土地登记行为。