《台湾地政介绍丛书》之台湾土地登记(三)

(三)地政事务所前述土地登记规则均规定:土地登记的办理机关为市、县地政机关在辖区内另设或分设"登记机关"。目前除金门外,"登记机关"均以"地政事务所"为名,例如"台北市松山地政事务所"、"桃园县杨梅地政事务所"、"高雄市楠梓地政事务所"。(四)略有不同的地政事务所组织规程     

台湾地籍制度与土地登记

一、台湾的地籍管理机关台湾的土地管理称为地政，地籍管理是台湾地政的重要内容和主要职能。台湾的地政与地籍管理机关分为“中央”和地方两级。１、台湾“中央”地籍管理机关台湾“中央”地籍管理机关为内政部地政司，地政司与地籍管理有关的职能是土地测量、地籍、土地登记。地政司设置有地籍、测量、土地登记等业务科。２、台湾地方的地籍管理机关地方的地籍管理机关在台北、高雄两市设在市政府地政处，其它市（县）设在政府地政局。所有市（县）政府还设置了地政事务所，从事具体的政府性、事务性、技术性业务，在台湾共有１０８个地政…     

台湾土地登记（四）

第七章台湾的土地登记申请 一、申请人 台湾土地登记的申请,依“土地登记规则”第三章第一节规定计有“双方申请”、“单方申请”、“迳为登记”、“嘱托登记”、“代位申请”及“部分人申请”;此外,为简政便民,如有简单的土地登记案件,如住所变更登记等,实施“通讯申请”。兹依土地登记规则的规定略述如下：     

台湾土地登记（二）

（三）登记自由主义 1．建筑物所有权第一次登记如前所述，台湾土地登记制度采取“登记强制主义”，但对建筑物所有权第一次登记，却采取“登记自由主义”。建筑物依法兴建完成后，是否办理所有权第一次登记？何时办理？由权利人任意决定，法规并无强制及限期办理的规定，也无“未申请登记者，视为无主建物”的规定。此种任意登记，即“登记自由主义”。     

构建城乡土地权利统一登记管理体制的新思路

国家颁布的《农村土地承包法》（以下简称《承包法》）的核心是“赋予农民长期而有保障的土地使用权”。这对确保农村实行土地家庭联产承包责任制，对家庭承包土地经营权实行严格的物权保护具有重要作用。为加强农村土地经营权的保护，就应当建立一种完备的承包土地“登记发证管理体制”。本人就构建城乡土地登记管理新体制进行论述。     

四川省2012年土地登记持证上岗培训及考试圆满结束

8土地登记人员持证上岗是《土地登记办法》的一项重要内容，也是规范土地登记行为，提高土地登记人员业务素质的一项重要举措。为保证土地登记人员持证上岗制度的落实，进一步提高土地登记管理水平，     

关于不动产权籍调查土地使用权面积分摊方法的思考——以成都市中心城区为例

<正>随着不动产统一登记的深化实施,不动产权籍调查工作取得了历史新进展,在支撑不动产统一登记,探索和推行“交地即交证、交房即领证”等方面起到了基础保障性作用。开展权籍调查过程中,各地区土地使用权面积分摊（以下简称“土地分摊”）方法不一,如何形成统一的标准、保障不动产权利人合法权益成为亟需解决的问题。鉴于此,为解决权籍调查实务中土地分摊难题,本文以成都市中心城区（以下简称“成都市”）为例,分析了土地分摊方法存在的差异和问题,并提出土地使用权面积不再分摊的建议,以进一步提升权籍调查和不动产登记服务效能,为下一步服务土地利用管理和不动产登记工作提供一定参考。     

通江县积极推动不动产登记信息化调查工作

正近日,通江县国土资源局按照国土资源部和省国土资源厅关于开展不动产登记信息化调查工作的相关通知要求,协调配合县房管局、县林业局、县畜牧局,积极开展土地、房屋、林地、草原等不动产登记信息化情况调查工作。信息化情况调查是不动产登记前期工作,本次现状调查重点调查围绕不动产登记信息系统和登记数据库建设情况、系统和数据库建设所依据的主要规程规范、所采用的主要数据库系统、GIS平台、采用的坐标系及主要比例尺以及系统主要开发单位等内     

台湾土地徵收（二）

2011年5月21～27日，以“发展振兴、合作共赢”为主题的“台湾四川活动周”，在台湾隆重展开，四川省省长蒋巨峰率团访问台湾，四川省国土资源厅厅长宋光齐随团参加了考察访问。5月22～29日，由四川省国土资源厅副厅长徐志文率队的“四川地质灾害防治治理分团”，集一厅、一校、四局的相关领导和专家教授，赶赴台湾参加“台湾四川活动周”，并随期进行学术交流，本刊记者有幸随团参加了考察。5月24日，四川团参观了台湾“土地改革纪念馆”，交流中，该馆馆长赠送了一套“台湾地政简介丛书》，丛书较为全面、系统地介绍了台湾从1950年的土地改革以来的土地管理模式及发展情况，本刊将在后期连续刊出该套丛书，以期达到大陆同行收集鉴之长避其短的管理素材的目的。     

台湾土地徵收（一）

2011年5月21～27日，以“发展振兴、合作共赢”为主题的“台湾四川活动周”，在台湾隆重展开，四川省省长蒋巨峰率团访问台湾，四川省国土资源厅厅长宋光齐随团参加了考察访问。5月22～29日，由四川省国土资源厅副厅长徐志丈率队的“四川地质灾害防治治理分团”，集一厅、一校、四局的相关领导和专家教授，赶赴台湾参加“台湾四川活动周”，并随期进行学术交流，本刊记者有幸随团参加了考察。5月24日，四川团参观了台湾“土地改革纪念馆”，交流中，该馆馆长赠送了一套《台湾地政简介丛书》，丛书较为全面、系统地介绍了台湾从1950年的土地改革以来的土地管理模式殁发氍睛况，本刊将在后期连续刊出该套丛书，以期达到大陆同行收集鉴之长避其短的管理素材的目的。     

乘人之喜的涉外婚姻经纪人

经纪人，在《辞海》中解释说：经纪人，又称掮客，替人介绍买卖，从中收取佣金的人。近年来，随着我国实行对外开放政策，中外通婚，华侨、港、澳、台同胞与内地结婚的逐年增多，社会上便出现了一些专门从事涉外婚烟中介服务的经纪人，从中作梗，收取婚姻当事人的好处费，严重侵犯了婚姻当事人的权益，影响了涉外婚姻登记机关的声誉。让我们看看这些乘人之喜的涉外婚姻经纪人。隐蔽的经纪人在涉外婚姻登记机关，大部分前来办理涉外婚姻登记的当事人均有陪同者，少则一、二人，多则五、六人，基至十分人。这些陪同者除少数是当事人的亲属外，…     

政策顾问

编辑同志： 我是一名离休干部。离休后按有关规定，组织上批准我“享受县处级待遇”。这次机关调增离休费时，我们单位按副处（县）级待遇给予增发，这是否符合政策规定？     

南锣鼓巷里的社工脚印

社会工作是一个专业，也是一个职业。北京市东城区助人社会工作事务所成立于2009年4月28日，事务所的目的就是使专业的助人职业化。刚开始，我们也以“专业”自居，以“专业”身份在社区开展小组活动、个案咨询、心理支持服务，但社区居民却依然对我们感到生疏。     

最美登记人——季文蓉

<正>保有初心多份真心用“心”诠释不动产登记01始终保有一颗公正之心对待工作尽职尽责2016年8月18日,会理市不动产登记中心成立,将全县土地、房屋、林权等纳入不动产统一登记,实现了各类不动产,从分散登记到统一登记的转变。如何便民利民、提升服务质量、提高工作效率、维护老百姓合法的不动产权益成了季文蓉一直钻研的课题。     

河北省成安县婚姻管理步入法制化、规范化轨道

河北省成安县从治理“源头”入手，强化婚姻管理，刹住了早婚私婚歪风，婚姻管理步入了法制化。规范化轨道。在1995年上半年全县计划生育综合治理检查中，未发现一例早婚私婚。一、加大宣传力度。充分利用电视、广播、黑板报、标语等各种宣传形式，在全县广泛宣传（婚姻法）和（河北省治理早婚私婚暂行办法），进一步增强了全县干部群众的婚姻法制观念。二、完善集中登记办法，加强婚姻登记队伍自身的建设。县婚姻登记处制定了从出证、申请、审查、登记、发证一系列规章制度。为方便讲众登记，他们做到随到随登记，并定点下乡办理结婚登记手…     

国土资源部出台意见细化规范土地登记行为

为进一步加强土地登记规范化建设,日前,国土资源部下发《关于规范土地登记的意见》,依据《物权法》、《土地管理法》等相关法律法规及《土地登记办法》,进一步细化规范土地登记行为。     

登记管理机关参与社团重大活动的思考

社团登记管理机关参与社团重大活动是《社会团体登记管理条例》赋予登记管理机关的一项重要职能.近几年来,笔者结合工作实际,对社团登记管理机关参与社团重大活动进行了探索.一、参与社团重大活动的重要作用     

北京市研讨专业社会工作服务组织建设

为深入研讨北京市社会工作事务所的发展经验，近日，由北京青年政治学院社区发展研究所和北京市东城区助人社会工作事务所共同主办了“专业社会工作服务组织建设研讨会”。     

《台湾地政介绍丛书》之台湾土地登记(四)

第七章台湾的土地登记申请一、申请人台湾土地登记的申请,依"土地登记规则"第三章第一节规定计有"双方申请"、"单方申请"、"迳为登记"、"嘱托登记"、"代位申请"及"部分人申请";此外,为简政便民,如有简单的土地登记案件,如住所变更登记等,实施"通讯申请"。兹依土地登记规则的规定略述如下:(一)双方申请1.土地登记,除本规则另有规定外之,应由权利人及义务人会同申请。(第26条)2.权利人:因登记完毕取得权利之人,例如承买人、抵押权人等。3.义务人:因登记完毕丧失权利之人,例如出卖人,或原权利发生负担之人,例如所有权设定他项权利之所有权人。     

四川省开展第21个全国“土地日”宣传活动

在第21个全国"土地日"之际,四川省各地均开展了丰富多样的宣传活动,取得了良好的宣传效应。如:四川省国土资源厅宣传教育中心制作了全国"土地日"主题宣传画、知识读本等资料共计7万余份;编辑出版全国"土地日"特刊8万份,分别下发各市(州)、县。四川省国土资源厅机关大楼、人北综合楼外悬挂了纪念标语,并设计了宣传展板纪念第21个全国"土地日"。成都市国土资源局20余人组成的土地日宣传组走上街头,积极开展各项宣传活动。活动现场,设置了"积极探索耕地保护补偿机制"、"土地