美国次级房贷危机对我国住房金融的警示

次级贷款是指住房抵押贷款市场中的次级抵押贷款.与一般抵押贷款不同的是,次级抵押贷款贷给那些信用等级较差或偿还能力较弱的住房抵押贷款者,贷款利率则比一般抵押贷款高出2～3个百分点.     

浅析9年来的第一次加息对百姓生活的影响

2004年10月29日,中国人民银行正式宣布人民币存、贷款利率同步上调.一年期存款利率由现行的1.98%提高到225%,上调了0.27个百分点;一年期贷款利率也上调0.27个百分点,由现行的5.31%提高到5.58%.除活期和3个月存款利率保持不变,其他各档次存、贷款利率都相应调整,中长期上调幅度大于短期.这是中国人民银行自1996年9年来第一次加息,也是此前连续8次降息后的一大转折.     

利率调整引发的思考

不久前,中国人民银行决定从2006年4月28日起把我国商业银行贷款利率调高0.27个百分点,随后各商业银行对此前已签订的正在履行中的贷款合同利率也进行了调整.     

利率调整引发的思考

不久前,中国人民银行决定从2006年4月28日起把我国商业银行贷款利率调高0.27个百分点,随后各商业银行对此前已签订的正在履行中的贷款合同利率也进行了调整。4月24日有报道称,中国建设银行正在酝酿适度下调存款利率,据悉,央行已经允许建行进行试点。降低存款利率,是为了刺激消费;提高贷款利率,是为使投资成本增大,以控制建设规模和房地产市场。决策者的用意是值得肯定的,但同样用意的前次利率调整执行之后的客观效果却不甚明显,并没有达到预想的效果,因此,此次利率调整引起了一些异议。人民银行作为国家金融管理机关,有权力根据国家经济发展…     

在您看来,农行房贷利率打折说明了什么?

新闻背景:中国农业银行日前宣布对个人住房浮动利率贷款和固定利率贷款进行调整.根据新规定,购买第一套自住商品房和符合条件的第二套住房,均可享受利率优惠.     

浅析9年来的第一次加息对百姓生活的影响

2004年10月29日,中国人民银行正式宣布人民币存、贷款利率同步上调。一年期存款利率由现行的1.98%提高到2.25%,上调了0.27个百分点;一年期贷款利率也上调0.27个百分点,由现行的5.31%提高到5.58%。除活期和3个月存款利率保持不变,其他各档次存、贷款利率都相应调整,中长期上调幅度大于短期。这是中国人民银行自1996年9年来第一次加息,也是此前连续8次降息后的一大转折。     

浅析9年来的第一次加息对百姓生活的影响

2004年10月29日，中国人民银行正式宣布人民币存、贷款利率同步上调。一年期存款利率由现行的1．98％提高到2．25％，上调了0．27个百分点；一年期贷款利率也上调0.27个百分点，由现行的5．31％提高到5．58％。除活期和3个月存款利率保持不变，其他各档次存、贷款利率都相应调整．中长期上调幅度大于短期。这是中国人民银行自1996年9年来第一次加息。也是此前连续8次降息后的一大转折。     

解地产政策 悟地产规律

央行22日起下调存贷款基准利率 11月21日晚,央行发布消息：11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%;s年期以上贷款基准利率为6.15%（此前为6.55%）,其他各档次利率相应调整。按照市场分析,此次降息对于楼市来说绝对是大利好。     

中国利率上调震动全球市场

中国人民银行九年来首次上调利率的决定使全球市场陷入震动之中。中国人民银行把一年期贷款基准利率从5.31%上调到5.58%,存款利率也从1.98%上调到2.25%,这给全球商品价格、股票市场和汇率都带来很大冲击。这     

巧用新政还房贷

可以采用“固定房贷利率”。如果你觉得利率有望进入加息通道，这时可以选择银行新推出的“固定房贷利率”，也就是与银行约定一个固定利率和期限，在约定期限内，不管央行的基准利率或市场利率如何调整，你的贷款利率都不会“随行就市”。2006年开始，光大银行、招商银行等金融机构推出此项服务。     

住房储蓄制度：德国模式

今年央行已经两次调整贷款利率了。商业银行个人住房贷款利率已升至6．48% (5年以下)、6．84%(5年以上),住房公积金贷款利率也提高到4．14%(5年以下)、4．59%(5年以上)。利率提高意味还款负担加重,贷款者纷纷以“房奴”自称,哀叹有加却无可奈何。与此同时,全国各地房价普遍上涨,部分城市房价“飙升”,一般工薪家庭面对如雨后春笋般拔地而起的楼房也只能     

一月财经看点

工信部叫停短信内外网差别定价,存贷款利率各降27个基点,人民币境外结算港澳东盟试点,我国消费品零售总额突破10万亿大关,今明两年我国税收将少征3500亿元     

银行“紧贷”,楼市风险未卜

面对不断释放的房地产市场调控信号,在银监会加强信贷规模约束的情况下,商业银行开始加速房地产信贷调整步伐。收紧开发贷额度、利率上浮、提高个人住房按揭贷款首付款比例等,成为现实选择。     

利率市场化将撼动“影子银行”

取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。此消息一出,引得讨论声声。多位专家和银行业人士认为,此举虽然并不能彻底解决目前"影子银行"的一些问题,但是传递了监管层整顿"影子银行"的重要信号贷款利率下限规定取消后,各银行今后必然开展低利率竞争以确保贷款客户,使更多资金流向实体经济和中小微企业,"影子银行"的扩张也将得到一定抑制。     

房贷新政吓唬了谁?

房贷新政 伴随着2004年房地产业界的许多大事的发生以及岁尾甚嚣尘上的泡沫论,房地产成为全民关注的一个"危险的行业",仿佛一颗随时可能爆炸的定时炸弹.作为中国经济基石的房地产业的未来发展,被今年两会的议事日程广泛关注.面对着明显过热的中国楼市,央行果断采取调高住房贷款利率的措施,即将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理;对房地产价格上涨过快城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%.这被外界称为对付楼市过热的"狠招",显示了金融领域对房地产调控的开始.     

2008玩大发了!

金融政策"松绑",房贷细则"难产" 中国人民银行于10月22日发布房贷新政,主要内容是对居民首次购买普通自住房和改善性普通自住房的贷款要求,金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持.     

地产调控无终点,只是路径在转变

9月30日,央行发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》.该通知的出台为房地产市场提振了不少人气,国庆期间各地房展现场出现了少见的热闹场面.央行此次出台的政策与之前多地取消限购有一定的延续性.通知提到对于已取消或未实施“限购”的城市,银行业金融机构可以审慎把握并确定借款人首付比例和贷款利率水平,这从侧面反映了此前持续将近4年的限制房价上涨的房地产调控政策基本结束.     

传媒览要

布朗拟建300万套廉价房英国《经济学家》7月7日英国经济连续十几年的稳步增长、失业率较低和银行利率低等因素,刺激了房产市场的"高烧不退"。从1993年～2001年,8年间增长了180%;2001年～2004年,房价的年增长率都在20%以上。为了减少房产市场的泡沫,英国政府和英格兰银行采取了多项措施降低房价,如连续小幅调高贷款利率、大     

美国住宅抵押贷款二级市场及其对我国的启示

一、美国住宅抵押贷款二级市场的形成 美国的住宅抵押贷款市场是由相互衔接的一级市场和二级市场构成的。住宅抵押贷款一级市场是指借款人和贷款人之间直接交易的市场,及住宅购买者以抵押贷款方式直接从贷款发放者手中取得贷款的市场。住宅抵押贷款二级市场是指最初的贷款发放者用已放出的抵押贷款与投资者之间再进行交易的市场。具体来讲,住宅抵押贷款二级市场就是指住宅抵押贷款由贷款银行创造出来以后,再出售给投资者,或者以抵押贷款为担保,发行抵押贷款债券筹集资金的市场。     

利率市场化，我的钱如何打理

7月一个周五的晚上,人们正享受周末时光,央行又一如既往地发布了重磅信息：从7月20日开始,全面放开金融机构贷款利率。